Este apartamento localizado na Urbanización El Raso, em Alicante, representa uma oportunidade de residência na região da Costa Blanca Sul. Com 102 m² de área habitável, 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade foi concluída em 1970, apresentando-se como uma opção consolidada no mercado imobiliário local. Situado a cerca de 3 km das praias mais próximas, o imóvel beneficia da proximidade do mar e das comodidades diárias. A zona oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a infraestruturas essenciais, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde nas redondezas.
O apartamento em El Raso posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário da Costa Blanca Sul, com um preço a partir de €299.900. Em comparação com projetos similares na mesma Urbanización El Raso, como as diferentes fases do OASIS LAGUNA com preços a partir de €222.000 a €227.000, este imóvel apresenta um valor superior, possivelmente justificado pelas características específicas e estado de conservação. Regionalmente, a zona de Guardamar del Segura oferece um equilíbrio entre preços mais acessíveis em comparação com localidades mais turísticas como Torrevieja, mantendo simultaneamente uma qualidade de infraestruturas e serviços similar. A cerca de 20 km, Elche apresenta opções imobiliárias diversificadas mas com preços que tendem a ser mais elevados no segmento costeiro comparável, enquanto Alicante, a 32 km, oferece um mercado mais dinâmico mas com preços significativamente superiores para propriedades com características semelhantes próximas ao mar. A vantagem competitiva desta localização reside na combinação de acessibilidade a praias de qualidade, infraestruturas desenvolvidas e preços que permanecem abaixo da média de outras zonas mais centralizadas da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado na Urbanización El Raso, oferecendo acesso prático a praias como Platja del Camp a 2,9 km. A cerca de 199 metros de uma farmácia e a 1,8 km de um supermercado, a localização garante disponibilidade de serviços essenciais. A proximidade de Elche (20 km) e Alicante (32 km) permite acesso a centros urbanos mais amplos, mantendo o ambiente residencial característico da zona costeira alicantina.
Com 102 m² distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho, o apartamento atende às necessidades de residência permanente, segunda habitação ou investimento. A presença de ar condicionado e aquecimento central garante conforto térmico durante todo o ano. A garagem privada e o terraço oferecem soluções funcionais de estacionamento e espaço exterior. A mobília completa facilita uma instalação imediata sem necessidade de aquisições adicionais.
Como uma propriedade concluída em 1970, o apartamento apresenta uma construção consolidada que foi mantida e atualizada ao longo dos anos. Ao contrário de projetos em fase de construção, este imóvel não apresenta prazos de entrega ou fases de desenvolvimento a aguardar. A estrutura existente permite uma avaliação imediata do estado físico da propriedade, sem incertezas associadas a projetos em planeamento ou construção.
O apartamento não oferece vistas diretas para o mar a partir de todos os compartimentos, limitando a experiência panorâmica em alguns espaços internos. A localização a aproximadamente 23 km do Aeroporto de Alicante-Elche requer planeamento para deslocamentos aéreos. Não está disponível como propriedade virgem para personalização pré-ocupação, tratando-se de um imóvel com características pré-existentes que podem não corresponder a todas as preferências individuais de design interior.
Este apartamento é particularmente adequado para compradores que procuram uma residência pronta a habitar na região da Costa Blanca Sul. Para casais ou pequenas famílias que pretendam um estilo de vida mediterrânico com acesso regular a praias e amenidades, esta propriedade oferece uma solução conveniente. A sua estrutura de três quartos permite acomodar visitantes ou utilizar um dos espaços como escritório em casa, atendendo às tendências atuais de trabalho remoto. Para investidores que buscam propriedades para arrendamento na região costeira alicantina, a localização próxima às praias e ao centro de Guardamar del Segura representa um atrativo para o mercado de aluguer de curto e médio prazo. A existência de mobília completa elimina despesas adicionais com equipamento, tornando-o pronto para rentabilização imediata. Pessoas em fase de transição para uma segunda residência em Espanha encontrarão nesta propriedade uma opção que combina a autonomia de um apartamento com as vantagens de uma comunidade com áreas comuns e segurança. Para aqueles que se aproximam da reforma e desejam um ambiente climático mais favorável durante os meses de inverno, as temperaturas médias anuais de 18,7°C e as infraestruturas próximas oferecem condições adequadas para uma vida confortável durante todo o ano sem os extremos climáticos de outras regiões europeias.
O apartamento apresenta materiais e acabamentos que refletem o padrão de qualidade da sua construção original de 1970, com atualizações posteriores para manter a funcionalidade e conforto contemporâneos. A estrutura do edifício beneficia da solidez característica das construções da época, utilizando técnicas tradicionais de alvenaria espanhola que proporcionam bom isolamento térmico e durabilidade. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado e aquecimento central, elementos essenciais para o conforto térmico durante todo o ano na região mediterrânica, onde as temperaturas podem variar significativamente entre o verão e o inverno. Estes sistemas representam uma atualização importante em relação ao projeto original, indicando uma preocupação com a eficiência energética e o conforto dos residentes. As áreas comuns do complexo residencial demonstram atenção à manutenção e qualidade paisagística, com a piscina comunitária e áreas verdes bem conservadas. A presença de um elevador no edifício indica uma conceção que contempla a acessibilidade, diferenciando-se de construções mais antigas que frequentemente dispensam este elemento. A mobília completa, mencionada nas características, sugere um investimento em acabamentos internos que priorizam a praticidade e imediatidade de uso, eliminando a necessidade de aquisições adicionais por parte do novo proprietário.
O apartamento está disponível a partir de €299.900, representando o valor de entrada para este tipo de propriedade na área. Este preço posiciona o imóvel num segmento médio-alto do mercado local, considerando os 102 m² de área habitável, três quartos e duas casas de banho. Comparativamente a projetos similares na mesma Urbanización El Raso, como as fases do OASIS LAGUNA com preços a partir de €222.000 a €227.000, este imóvel apresenta um valor superior, possivelmente justificado pelas características específicas, estado de conservação e inclusão de mobília completa. A variação de preços na região depende de fatores como a proximidade exata às praias, vista, estado de conservação e características adicionais como o terraço privado e a garagem, elementos que contribuem para o valor final da propriedade.
A vida quotidiana neste apartamento em El Raso segue um ritmo mediterrânico característico da região alicantina. Os dias começam com a luz natural abundante que entra pelos espaços bem distribuídos, enquanto o terraço privado oferece um local para o café da manhã ou refeições ao ar livre durante a maior parte do ano, graças ao clima favorável. A proximidade de cerca de 2,9 km das praias permite deslocações frequentes ao litoral, tornando-se uma opção regular para lazer durante os meses mais quentes. As necessidades diárias são facilmente satisfeitas com farmácias a menos de 200 metros e supermercados a cerca de 1,8 km, eliminando a necessidade de longos deslocamentos para compras básicas. A área residencial oferece um ambiente calmo mas não isolado, com acesso a restaurantes e cafés a uma curta distância. O uso da piscina comunitária pode integrar a rotina de lazer, especialmente durante a temporada de banhos que se estende por aproximadamente cinco meses. Para quem trabalha remotamente, a combinação de luz natural, espaços bem distribuídos e ambiente tranquilo oferece condições adequadas para o trabalho a partir de casa. As infraestruturas de transporte público com sete linhas e 50 paragens nas proximidades facilitam a mobilidade sem necessidade de carro para trajetos essenciais, embora um veículo próprio seja vantajoso para explorar a região mais ampla ou transportar compras maiores.
A vida no entorno deste apartamento beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita o acesso a serviços essenciais e opções de lazer. A cerca de 199 metros, encontra-se a farmácia mais próxima, garantindo disponibilidade imediata de medicamentos e produtos de saúde. Para compras de supermercado, a deslocação de 1,8 km representa uma distância facilmente percorrível a pé ou de carro, acessível para o dia a dia. O acesso a serviços médicos mais especializados é garantido pelo hospital a 5,1 km, uma distância razoável para cuidados de saúde não urgentes. Para entretenimento e necessidades bancárias, a área oferece 62 restaurantes, 30 cafés e 8 bancos num raio de 2 km, indicando um ambiente vibrante com múltiplas opções para socialização e serviços financeiros. As opções de mobilidade são reforçadas por sete linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, permitindo deslocações sem necessidade de veículo próprio para trajetos essenciais. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos, disponível a 1,1 km, demonstra a adaptação da zona às novas necessidades energéticas e de mobilidade sustentável.
A representação cartográfica mostra a posição estratégica do apartamento em El Raso, equidistante entre o litoral mediterrânico e os principais centros urbanos da região. Destaca-se a proximidade a três praias importantes, todas a menos de 3,5 km, e a localização conveniente em relação a Elche e Alicante. O mapa evidencia ainda como a propriedade se integra na rede de infraestruturas e serviços da região.
A Urbanización El Raso posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, beneficiando da proximidade a importantes centros urbanos da região. A localização a cerca de 20 km de Elche, cidade com 234.765 habitantes, proporciona acesso a serviços especializados e infraestruturas de maior dimensão sem sacrificar o ambiente residencial costeiro. Alicante, principal cidade da província com 339.322 habitantes, situa-se a aproximadamente 32 km, oferecendo serviços administrativos, culturais e comerciais de nível superior. A cerca de 43 km encontra-se Murcia, com 462.979 habitantes, expandindo ainda mais o leque de opções para necessidades específicas.
As praias mais próximas localizam-se a distâncias que variam entre 2,9 km (Platja del Camp) e 3,4 km (Platja de les Ortigues), permitindo acesso rápido às zonas costeiras para actividades de lazer. Estas distâncias tornam as praias acessíveis diariamente durante a temporada de banhos, que se estende por aproximadamente cinco meses devido às temperaturas mediterrânicas favoráveis. Para os entusiastas de golfe, a região oferece várias opções, sendo o Club de Golf La Finca o mais próximo a 9,6 km. Outras opções como o Club de Golf Villamartín (15 km) e o Real Club de Golf Campoamor (16 km) expandem as possibilidades de prática desportiva a distâncias que permitem visitas regulares sem longos deslocamentos. O Aeroporto Internacional de Alicante-Elche (ALC) situa-se a aproximadamente 23 km em linha reta, tornando-o a opção mais conveniente para viagens aéreas internacionais e nacionais. Esta distância permite transferes rápidos entre o aeroporto e a residência, um fator relevante para propriedades de segunda habitação ou arrendamento turístico.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,7°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Situada a 36 metros acima do nível do mar, a área desfruta de uma altitude que proporciona ventilação adequada sem os extremos de temperatura associados a zonas mais elevadas. Os 3.843 horas de sol anuais representam um dos maiores índices de insolação da Europa, contribuindo para um estilo de vida predominantemente ao ar livre. Esta abundância solar influencia diretamente a qualidade de vida e reduz os custos associados ao aquecimento e iluminação artificial durante grande parte do ano. A temporada de banhos estende-se por aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C, permitindo atividades náuticas e desfrute das praias desde a primavera até ao outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas à propriedade incluem a Platja del Camp (2,9 km), Platja del Montcaio (3,1 km) e Platja de les Ortigues (3,4 km), oferecendo opções costeiras variadas. Estas praias da região de Guardamar del Segura são conhecidas pelas suas areias finas e águas calmas do Mediterrâneo, tornando-as adequadas para banhos e atividades familiares. Para os entusiastas de golfe, a região disponibiliza vários campos de renome, sendo o Club de Golf La Finca o mais acessível a 9,6 km. A uma distância maior, situam-se o Club de Golf Villamartín (15 km) e o Real Club de Golf Campoamor (16 km), proporcionando opções para diferentes níveis de habilidade e preferências de design de campo. As infraestruturas desportivas da área incluem o Complex Esportiu Les Raboses (3,9 km), o Onguardamar padel indoor (4,1 km) e o Gimnasio Olimpus (4,2 km), cobrindo diversas modalidades desde fitness a desportos de raquete.
Fonte: OpenStreetMap
A Urbanización El Raso posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, beneficiando da proximidade a importantes centros urbanos da região. A localização a cerca de 20 km de Elche, cidade com 234.765 habitantes, proporciona acesso a serviços especializados e infraestruturas de maior dimensão sem sacrificar o ambiente residencial costeiro. Alicante, principal cidade da província com 339.322 habitantes, situa-se a aproximadamente 32 km, oferecendo serviços administrativos, culturais e comerciais de nível superior. A cerca de 43 km encontra-se Murcia, com 462.979 habitantes, expandindo ainda mais o leque de opções para necessidades específicas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL381900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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