Appartement de 102 m² situé dans l'urbanisation El Raso à Guardamar del Segura, province d'Alicante. Le bien offre trois chambres et deux salles de bain, achevé en 1970 et livré à partir de 299 900 €. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les plages de Guardamar et les services quotidiens, à environ 3 km du littoral méditerranéen et à une courte distance des commodités essentielles.
Comparé aux autres projets de la même urbanisation comme Oasis Laguna 2 et 3 (proposés à partir de 222 000-227 000 €), cet appartement se positionne dans une gamme de prix supérieure à 299 900 €, justifiée par sa surface plus généreuse de 102 m² et son état livré immédiatement. Par rapport aux zones plus centrales de Guardamar del Segura, El Raso offre généralement un meilleur rapport qualité-prix avec un environnement plus résidentiel. En comparaison avec des développements plus récents dans la région d'Orihuela Costa, El Raso bénéficie d'une infrastructure plus mature et d'une intégration naturelle dans le paysage local. La proximité relative avec l'aéroport d'Alicante (23 km) le rend plus accessible que les propriétés situées plus au sud près de Torrevieja, où la distance à l'aéroport s'allonge. La combinaison de l'accès aux plages, aux terrains de golf et aux services urbains en fait un emplacement polyvalent par rapport aux zones plus spécialisées soit exclusivement sur le tourisme balnéaire soit sur le golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Urbanización El Raso, dans une zone résidentielle établie près de Guardamar del Segura. La situation offre un équilibre entre accès aux commodités et proximité de la côte, avec plusieurs plages à moins de 3,5 km. Le quartier dispose d'une infrastructure locale développée comprenant restaurants, commerces et services médicaux.
Le bien répond aux besoins de logement principaux grâce à ses trois chambres, deux salles de bain et surface de 102 m². La configuration convient aussi bien pour une résidence principale qu'une résidence secondaire. L'appartement entièrement meublé et équipé d'une terrasse privée offre un espace de vie fonctionnel avec climatisation et chauffage central pour le confort annuel.
Le projet représente un appartement achevé en 1970, ce qui indique une construction établie plutôt qu'un développement neuf. L'état actuel est livré immédiatement sans délai de construction. Les installations communes comprennent une piscine partagée et des espaces verts entretenus, typiques des résidences de cette époque dans la région.
L'appartement ne dispose pas de piscine privée exclusive, seulement l'accès à une piscine communautaire. Le bien n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur, bien que certaines terrasses puissent offrir une vue partielle. La construction datant de 1970 implique que l'efficacité énergétique ne correspond pas aux standards récents sans travaux d'amélioration.
Ce logement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence prête à l'emploi dans une zone côtière établie. Les familles apprécient les trois chambres offrant suffisamment d'espace pour les séjours prolongés. Les retraités y trouvent un équilibre entre tranquillité et accès aux services quotidiens. Pour les acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire, la situation à proximité des plages sans être dans le tumulte touristique permanent offre un compromis intéressant. Les professionnels travaillant à distance bénéficient de l'ensoleillement annuel de plus de 3 800 heures et des infrastructures locales. La proximité des terrains de golf rend le bien également attractif pour les amateurs de ce sport souhaitant combiner pratique et accès facile aux installations.
L'appartement présente des finitions standards correspondant à sa construction de 1970, avec des matériaux typiques de l'époque. La climatisation et le chauffage central assurent le confort thermique tout au long de l'année. Les espaces communs du résidentiel, dont la piscine et les zones vertes, sont régulièrement entretenus. L'ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès aux différents étages. Le bien est livré entièrement meublé, ce qui évite aux acheteurs des investissements supplémentaires en mobilier. La terrasse privée offre un espace extérieur supplémentaire appréciable dans le climat méditerranéen. Le parking en garage protège le véhicule des conditions extérieures et assure la sécurité du véhicule.
Le prix de départ de l'appartement est fixé à 299 900 € pour une surface de 102 m², soit environ 2 940 €/m². Ce tarif inclut un logement entièrement meublé avec trois chambres et deux salles de bain. Comparé aux projets similaires dans la même urbanisation comme Oasis Laguna 2 et 3 (à partir de 222 000-227 000 €), ce bien se positionne dans une gamme supérieure, reflétant probablement sa surface plus généreuse et son état complet. La variation de prix dans la zone dépend principalement de la surface, l'exposition et les vues.
La vie quotidienne à El Raso s'organise autour d'un rythme détendu typique des résidences côtières espagnoles. Les matinées peuvent commencer par un café dans un des 30 établissements locaux avant de faire des courses dans les commerces à proximité. L'après-midi, les résidents se rendent souvent aux plages de Guardamar, accessibles en quelques minutes en voiture, ou profitent de la piscine communautaire. Les installations sportives locales comme le complexe de Les Raboses ou les courts de padel permettent des activités régulières. En soirée, la zone offre une variété de restaurants pour dîner sans avoir à s'éloigner. La proximité des pharmacies (à moins de 200 m) et des services médicaux apporte une tranquillité d'esprit pour les résidents permanents, tandis que les bornes de recharge électrique à 1,1 km facilitent la mobilité durable.
L'environnement immédiat d'El Raso bénéficie d'une bonne accessibilité aux infrastructures essentielles. Les supermarchés se trouvent à 1,8 km, permettant des courses pratiques. Les six pharmacies dans un rayon proche et l'hôpital à 5,1 km garantissent l'accès aux soins de santé. La mobilité est facilitée par sept lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone, bien qu'une voiture reste pratique pour exploiter pleinement la région. Les centres urbains plus importants comme Elche (20 km), Alicante (32 km) et Murcia (43 km) sont accessibles pour des services plus spécialisés ou des activités culturelles. La présence de bornes de recharge électrique à 1,1 km s'adresse aux résidents utilisant des véhicules électriques.
La carte montre la position stratégique d'El Raso par rapport aux infrastructures clés. Le bien se situe à proximité immédiate des routes principales reliant Guardamar del Segura aux villes voisines. On observe la distribution des plages le long de la côte, les zones commerciales et les services médicaux dans un rayon pratique. Les terrains de golf apparaissent comme des pôles d'activité récréative vers l'intérieur des terres.
Urbanización El Raso se positionne comme une zone résidentielle intermédiaire entre le centre urbain de Guardamar del Segura et les développements touristiques plus massifs. À 20 km d'Elche (234 765 habitants), 32 km d'Alicante (339 322 habitants) et 43 km de Murcia (462 979 habitants), l'emplacement offre un accès équilibré à ces centres urbains majeurs sans être directement dans l'agitation. La situation permet de profiter d'un environnement plus calme tout en restant connecté aux services et opportunités offerts par ces villes plus importantes.
Les plages les plus proches, dont Platja del Camp (2,9 km), Platja del Montcaio (3,1 km) et Platja de les Ortigues (3,4 km), sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca se trouve à 9,6 km, tandis que Villamartín et Campoamo sont respectivement à 15 et 16 km. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal port d'entrée international, est situé à environ 23 km en ligne droite, soit environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Les marinas locales comme Port Esportiu Marina de les Dunes (6,6 km) offrent des activités nautiques et restaurants avec vue sur la mer.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 843 heures d'ensoleillement annuel, créant un climat méditerranéen favorable avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. La température annuelle moyenne s'établit à 18,7°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à 36 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une légère altitude qui peut atténuer l'humidité côtière sans compromettre l'accès aux plages. Les douze jours fériés locaux par an reflètent les traditions culturelles de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité comme Platja del Camp, Platja del Montcaio et Platja de les Ortigues offrent des étendues sablonneuses typiques de la Costa Blanca. Bien que l'information sur les certifications Blue Flag ne soit pas spécifiée, ces plages bénéficient généralement d'une bonne maintenance dans cette zone touristique établie. Les installations sportives comprennent le Complex Esportiu Les Raboses (3,9 km) pour diverses activités, plusieurs centres de padel comme Onguardamar padel indoor (4,1 km) et des gymnases comme Gimnasio Olimpus (4,2 km). Les trois terrains de golf dans un rayon de 16 km offrent des options pour les joueurs de différents niveaux.
Source: OpenStreetMap
Urbanización El Raso se positionne comme une zone résidentielle intermédiaire entre le centre urbain de Guardamar del Segura et les développements touristiques plus massifs. À 20 km d'Elche (234 765 habitants), 32 km d'Alicante (339 322 habitants) et 43 km de Murcia (462 979 habitants), l'emplacement offre un accès équilibré à ces centres urbains majeurs sans être directement dans l'agitation. La situation permet de profiter d'un environnement plus calme tout en restant connecté aux services et opportunités offerts par ces villes plus importantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL381900
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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