Stavební pozemek pro komerční využití o rozloze 1000 m² v Guardamar del Segura, Alicante. Z toho je 503,94 m² zastavitelné plochy. Komerční využití je definováno jako terciární služby pro poskytování zboží nebo služeb veřejnosti, jako jsou banketní sály, restaurace, profesní kanceláře, bankovní pobočky, pojišťovny, zdravotnické aktivity a sportovní vyžití. Pozemek se nachází v oblasti s dobrou dostupností denních potřeb a v blízkosti pobřeží Středozemního moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Guardamar del Segura, municipalitě provincie Alicante, při ústí řeky Segura. Leží v blízkosti 11 km dlouhé bílé písečné pláže obklopené borovým lesem. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost včetně obchodů, lékáren a zdravotnických služeb.
Pozemek nabízí příležitost pro výstavbu komerčního objektu sloužícího potřebám místní komunity i turistů. Díky své poloze v oblasti s vysokou koncentrací služeb umožňuje podnikání v oblasti gastronomie, služeb nebo zdravotnictví. Prostor je vhodný pro ty, kteří plánují rozjet vlastní podnikání v turisticky atraktivní lokalitě.
Pozemek je již plně připraven pro výstavbu a má vymezenou zastavitelnou plochu 503,94 m². Vyhledávaná je výstavba komerčního objektu dle platných stavebních předpisů a místních stavebních norem. Realizace stavby je podmíněna získáním příslušných stavebních povolení a dodržením místních regulativů.
Pozemek není určen pro bydlení, ale výhradně pro komerční účely. Neobsahuje žádné stávající stavby, je nutné zahájit novou výstavbu. Maximální zastavěná plocha je omezena na 503,94 m² z celkové rozlohy 1000 m². Pozemek neobsahuje žádné existující inženýrské sítě, které by bylo možné přímo využít.
Ref: VL850284
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro podnikatele, kteří plánují rozjet vlastní podnikání v oblasti cestovního ruchu na pobřeží Costa Blanca. Jeho lokace v Guardamar del Segura nabízí dostatečnou klientelu jak v letní turistické sezóně, tak během celého roku od místních obyvatel. Pozemek je vhodný pro ty, kteří již mají konkrétní podnikatelský záměr pro gastronomii, poskytování služeb nebo zdravotnické péči. Také je atraktivní pro investory, kteří chtějí v regionu Alicante diverzifikovat své portfolio nemovitostí o komerční objekt s potenciálem pro dlouhodobý pronájem. Pozemek není vhodný pro ty, kteří hledají bydlení nebo rekreaci, jelikož je výhradně určen pro komerční využití.
Jelikož se jedná o stavební pozemek bez stávajících staveb, nejsou k dispozici informace o kvalitě provedení stavebních prací. Budoucí stavebník bude odpovědný za výběr materiálů a technologií v souladu s platnými předpisy a stavebními normami pro komerční objekty ve Španělsku. V regionu Alicante jsou běžně využívány moderní stavební technologie s důrazem na energetickou účinnost a odolnost vůči středomořskému klimatu. Při návrhu stavby je nutné zohlednit místní klimatické podmínky, zejména vysoké letní teploty a vlhkost. Doporučuje se konzultace s místními stavebními firmami, které mají zkušenosti s výstavbou v této konkrétní lokalitě.
Cena stavebního pozemku činí 94 000 eur za celkovou rozlohu 1000 m², což představuje 94 eur za m². Tato cena je v porovnání s jinými lokalitami v regionu Alicante považována za konkurenceschopnou, zejména s ohledem na blízkost pláže a existující infrastrukturu. Vzhledem k tomu, že jde o jediný pozemek tohoto charakteru v lokalitě, není k dispozici cenová variace. V konečné ceně nejsou zahrnuty náklady na projektovou dokumentaci, stavební povolení ani samotnou výstavbu.
Guardamar del Segura je známé přímořské letovisko s dlouhou tradicí cestovního ruchu. Město se nachází při ústí řeky Segura do Středozemního moře a obklopuje ho rozsáhlý borový les. V létě je město živé s vysokou koncentrací turistů, kteří přicházejí využívat místní pláže a služby. V zimních měsících je klidnější, ale stále funguje jako služební centrum pro okolní oblast. Pro podnikatele to znamená sezónní kolísání návštěvnosti, které je nutné promítnout do provozního plánu. Lokalita je vhodná pro podniky orientované na cestovní ruch, ale také pro služby pro místní komunitu, která čítá přes 18 000 obyvatel.
Guardamar del Segura nabízí dobrou infrastrukturu jak pro podnikání, tak pro každodenní život. V okruhu 2 km se nachází 62 restaurací, 6 lékáren, 8 bank a 4 zubní ordinace, což svědčí o bohaté nabídce služeb. Město disponuje sportovním centrem Gimnasio Olimpus (0,6 km), palácem Sant Jaume (1,0 km) a krytým bazénem Manel Estiarte (1,0 km). Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 7 autobusových linek s celkem 50 zastávkami. Větší nákupní možnosti a specializované služby jsou dostupné v nedalekých městech Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km). Lokalita tak kombinuje výhody pobřežního města s dostupností větších městských center.
Mapa zobrazuje polohu stavebního pozemku v kontextu města Guardamar del Segura. Pozemek se nachází v městské části s dobrou dostupností k pláži La Roqueta a k centru města. V okolí jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně pláží, obchodů, zdravotnických zařízení a sportovních center. Mapa také ukazuje dopravní napojení na nedaleká větší města Elche, Alicante a Murcia.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura je strategicky umístěno v jižní části provincie Alicante, mezi většími městskými centry. Ve vzdálenosti 20 km se nachází Elche s více než 234 000 obyvateli, známé především palmovými háji a historií. Hlavní město provincie Alicante s přibližně 339 000 obyvateli je vzdáleno 32 km a nabízí širokou škálu kulturních, nákupních a obchodních možností. Regionální centrum Murcia s téměř 463 000 obyvateli leží 43 km jižně od Guardamar a představuje významný administrativní a univerzitní celek. Tato pozice umožňuje obyvatelům a podnikatelům využívat výhody menšího pobřežního města při zachování dobré dostupnosti velkoměstských služeb.
Nejbližší pláž Platja de La Roqueta se nachází ve vzdálenosti 0,4 km, což představuje přibližně 5 minut chůze. Další pláže jako Platja Centre (0,7 km) a Platja Babilònia (1,2 km) jsou také snadno dostupné pěšky. V městě je dostupných pět pláží s mezinárodním oceněním Modré vlajky, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Zdravotnická zařízení jsou zastoupena vzdáleností k nemocnici 5,1 km. Golfové hřiště Club de Golf La Finca leží ve vzdálenosti 9,6 km, zatímco další golfová hřiště Villamartín a Campoamor jsou vzdálena přibližně 15-16 km. Letiště Alicante-Elche, hlavní dopravní uzel regionu, se nachází ve vzdálenosti přibližně 24 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se pyšní příjemným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7°C a teplotními rozsahy od 11°C v zimě do 27°C v létě. Ročně zde svítí slunce 3 843 hodin, což řadí lokalitu mezi nejslunnější v celém Španělsku. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 33 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Svah k pláži má sklon 7,0%, což představuje mírné stoupání příjemné pro procházky. Borové lesy chránící město před přímořskými větry vytvářejí příjemné mikroklima a zvyšují kvalitu ovzduší v celé oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Guardamar del Segura je známé svými kvalitními plážemi, z nichž pět nese mezinárodní ocenění Modré vlajky, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Tyto pláže zaručují vysokou standard kvality vody, čistotu životního prostředí a dostupnost služeb. Pro sportovní vyžití slouží sportovní centra včetně Gimnasio Olimpus, Palau Sant Jaume a krytého bazénu Manel Estiarte. Milovníci golfu mohou využívat nedaleké golfové kluby, především Club de Golf La Finca (9,6 km), který patří mezi nejlepší v regionu. Větší sportovní a rekreační vyžití je možné v nedalekých městech, kde se konají různé sportovní akce a turnaje po celý rok.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura je strategicky umístěno v jižní části provincie Alicante, mezi většími městskými centry. Ve vzdálenosti 20 km se nachází Elche s více než 234 000 obyvateli, známé především palmovými háji a historií. Hlavní město provincie Alicante s přibližně 339 000 obyvateli je vzdáleno 32 km a nabízí širokou škálu kulturních, nákupních a obchodních možností. Regionální centrum Murcia s téměř 463 000 obyvateli leží 43 km jižně od Guardamar a představuje významný administrativní a univerzitní celek. Tato pozice umožňuje obyvatelům a podnikatelům využívat výhody menšího pobřežního města při zachování dobré dostupnosti velkoměstských služeb.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu nabízí tento komerční pozemek v Guardamar del Segura výrazně nižší vstupní investici než nové bytové projekty v sousedních lokalitách. Například byty v projektu APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji začínají na 160 000 eur, zatímco EDIFICIO SUN & CENTER v stejné lokalitě vyžaduje investici alespoň 169 000 eur. Projekt OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso je dokonce cenově dostupný od 227 000 eur. Guardamar del Segura oproti Torrevieje nabízí klidnější atmosféru s větším podílem stálých obyvatel a zachováním přírodních charakteristik v podobě rozsáhlých borových lesů. Oproti jižněji položené oblasti Costa Cálida je Guardamar blíže letišti Alicante-Elche a lépe dostupné z větší části Evropy. Klimatické podmínky jsou srovnatelné s ostatními pobřežními lokalitami, ale Guardamar má díky svým lesním porostům příznivější mikroklima s vyšší kvalitou ovzduší.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
