Guardamar del Segura는 세구라 강 어귀에 위치한 알리칸테의 지자체로, 11km에 달하는 백사장 해변과 송숲이 인접한 지중해 리조트입니다. 이 상업용 부지는 해안가에서 가까운 위치에 있으며, 1000m²의 토지 중 503.94m²가 건축 가능 면적입니다. 레스토랑, 전문 사무실, 은행, 보험 회사, 의료 활동 및 스포츠 시설 등 다양한 상업 활동에 사용될 수 있는 부지로, Guardamar del Segura의 활기찬 상업 지역 내에 자리하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업용 부지는 Guardamar del Segura 시내 중심부에서 접근성이 좋은 위치에 있으며, 해안가에서 0.4km 떨어진 Platja de La Roqueta 해변까지 가깝습니다. 도시의 주요 상업 지역에 위치하여 일상적인 생활 편의시설이 모두 도보 거리 내에 있으며, 지역 사회와 경제 활동의 중심에 자리하고 있습니다.
상업용 부지이므로 주거 목적보다는 사업 운영에 적합합니다. 레스토랑, 전문 사무실, 은행, 보험사 또는 의료 시설 등 상업 서비스 제공에 이상적입니다. 지역 내 18,564명의 인구와 연중 내내 관광객들이 유입되는 지역으로 사업 기회가 풍부한 환경을 제공합니다.
이 부지는 이미 완공된 상태로, 1970년에 완료되었습니다. 새로운 건축 프로젝트를 위한 토지로서, 구매 후 즉시 건축 계획을 진행할 수 있습니다. 건축 가능 면적은 503.94m²이며, 상업용 건물 건축에 필요한 모든 인허가 절차를 준비해야 합니다.
이 부지는 주거용이 아닌 상업용으로만 사용할 수 있습니다. 건물이 없는 토지만 제공되므로 즉시 운영할 수 있는 공간이 아닙니다. 또한 건축 비용과 설계 계획은 구매자가 별도로 부담해야 합니다. 주거 시설이나 완비된 상업 공간을 찾는 경우에는 적합하지 않습니다.
Ref: VL850284
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업용 부지는 지중해 연안에서 사업을 시작하거나 확장하고자 하는 기업가에게 적합합니다. 레스토랑, 카페 또는 관광 관련 비즈니스를 계획 중인 경우 해변가와의 근접성이 큰 장점이 됩니다. 전문 서비스를 제공하는 의료 시설, 금융 서비스 또는 전문 사무실을 운영하려는 경우에도 지역 내 안정된 인구 기반과 관광객 유입이 비즈니스 기회를 제공합니다. 또한 스포츠 시설이나 건강 관련 활동을 제공하려는 경우에도 이 부지가 적합합니다. 이미 Guardamar del Segura 지역에 익숙하거나 스페인 지중해 연안의 상업 환경을 이해하고 있는 사업가에게 이 부지는 유망한 투자 기회가 될 수 있습니다.
이 상업용 부지는 건축을 위한 토지로 제공되므로 완성된 건물의 마감 품질은 장래 건축주의 선택에 달려 있습니다. 1000m²의 토지 중 503.94m²가 건축 가능 면적으로 규정되어 있으며, 이는 지역 건축 법규에 따라 설정된 기준입니다. 향후 건축될 건물의 품질은 선택된 건축 자재, 시공 기술, 설계에 따라 결정될 것입니다. 지역 건축 규정에 따라 에너지 효율적인 건축 자재와 기술을 사용할 수 있으며, 특히 지중해 기후에 적합한 단열 및 냉방 시스템을 고려해야 합니다. 상업용 시설로서의 기능성과 내구성을 동시에 충족시키는 마감 재료를 선택하는 것이 중요합니다.
이 상업용 부지의 가격은 €94,000부터 시작합니다. 1000m²의 토지 중 503.94m²가 건축 가능 면적으로 제공되며, 시장 가격 대비 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 인근 지역의 상업용 부지와 비교했을 때 해안가 접근성과 상업 지역 내의 위치를 고려하면 합리적인 가격으로 평가됩니다. 부지의 가격은 토지 크기, 위치, 건축 가능 면적 등을 기반으로 결정되었으며, 향후 건축 비용과 인허가 비용은 별도로 고려해야 합니다.
Guardamar del Segura의 이 상업용 부지는 역동적인 상업 환경의 중심에서 운영될 사업에 이상적입니다. 해변가에서 가까운 위치에 있어 관광객과 지역 주민 모두를 대상으로 한 레스토랑이나 카페로 활용하기 좋습니다. 또한 전문 사무실이나 의료 시설로도 적합하며, 지역 내 62개의 레스토랑과 6개의 약국이 이미 운영 중인 활발한 상업 지역입니다. 아침에는 지역 주민들이 일상적인 업무를 보기 위해 방문하고, 오후에는 해변에서 휴식을 취한 관광객들이 몰려드는 패턴을 보입니다. 연간 3,843시간의 일조량과 5개월에 달하는 수영 시즌을 가진 이 지역은 사업 운영에 안정적인 환경을 제공합니다.
Guardamar del Segura의 상업용 부지는 일상적인 생활과 사업 운영에 필요한 모든 인프라에 접근성이 좋은 위치에 있습니다. 약국은 199m 거리에 있으며, 슈퍼마켓은 1.8km, 병원은 5.1km 거리에 위치해 있습니다. 대중교통으로는 7개의 버스 노선과 50개의 버스 정거장이 있어 차량 없이도 지역 이동이 가능합니다. 업무 공간으로 활용하기에 적합한 환경을 제공하며, 지역 내 62개의 레스토랑, 30개의 카페, 8개의 은행이 이미 운영 중인 활발한 상업 지역 내에 자리하고 있습니다. 해변가와의 근접성으로 인해 업무 후 여가 활동을 즐기기에도 좋은 위치입니다.
Guardamar del Segura 중심부에 위치한 이 상업용 부지는 해변가와 도심의 편의시설에 모두 접근성이 좋은 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 지도에서 볼 수 있듯이 부지는 La Roqueta 해변과 도시 상업 지역 사이에 자리하여 사업 운영에 이상적인 환경을 제공합니다. 지역 주요 도로와의 연결성도 뛰어나 고객 접근성이 용이합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Guardamar del Segura는 알리칸테 주 남부에 위치한 해안 도시로, 엘체(20km), 알리칸테(32km), 무르시아(43km)와 같은 주요 도시와의 연계성이 뛰어납니다. 이는 상업 활동에 광범위한 시장 접근성을 제공합니다. 지중해 해안가에 위치한 지리적 이점으로 인해 연중 내내 관광객이 유입되며, 이는 지역 상업 활동에 안정적인 기반이 됩니다. 코스타 블랑카 지역의 다른 해안 도시들과 비교했을 때, Guardamar del Segura는 자연과 해변이 조화를 이루는 독특한 환경을 제공합니다.
이 상업용 부지는 Platja de La Roqueta 해변에서 불과 0.4km 거리에 위치해 있으며, Platja Centre(0.7km)와 Platja Babilònia(1.2km) 해변도 가깝습니다. 알리칸테 엘체 공항은 24km 거리에 있어 국제적인 접근성이 좋습니다. 엘체(20km)와 알리칸테(32km)와 같은 대도시와의 연계성도 뛰어납니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 Club de Golf La Finca는 9.6km, Club de Golf Villamartín은 15km, Real Club de Golf Campoamor는 16km 거리에 있습니다. 포트 에스포르티우 마리나 데 레스 둔 마리나는 3.2km 거리에 있어 수상 스포츠 활동에도 접근성이 좋습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura는 연간 3,843시간의 일조량과 연평균 18.7°C의 온도를 자랑하는 전형적인 지중해 기후를 가지고 있습니다. 수영 계절은 수온이 20°C 이상 유지되는 5개월 동안 지속되어 해변 활동에 이상적입니다. 부지는 해발 33m에 위치해 있으며, 해변으로의 경사는 7.0%로 다소 가파른 편입니다. 연중 온도 범위는 11°C에서 27°C 사이로 변동하여 사계절 내내 쾌적한 환경을 제공합니다. 연간 32개의 지역 축제가 열리는 문화적으로 풍부한 지역으로, 사업 운영에 안정적인 기후 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
Guardamar del Segura는 Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo를 포함한 5개의 블루 플래그 인증 해변을 보유하고 있습니다. 이는 수질과 환경 관리가 우수함을 의미합니다. 부지에서 가장 가까운 La Roqueta 해변은 불과 0.4km 거리에 있습니다. 골프 애호가들을 위해 Club de Golf La Finca(9.6km), Club de Golf Villamartín(15km), Real Club de Golf Campoamor(16km)와 같은 여러 골프장이 근처에 위치해 있습니다. 또한 Gimnasio Olimpus(0.6km), Palau Sant Jaume(1.0km), Piscina climatitzada Manel Estiarte(1.0km)와 같은 스포츠 시설도 가까운 거리에 있어 레저 활동에 다양한 옵션을 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura는 알리칸테 주 남부에 위치한 해안 도시로, 엘체(20km), 알리칸테(32km), 무르시아(43km)와 같은 주요 도시와의 연계성이 뛰어납니다. 이는 상업 활동에 광범위한 시장 접근성을 제공합니다. 지중해 해안가에 위치한 지리적 이점으로 인해 연중 내내 관광객이 유입되며, 이는 지역 상업 활동에 안정적인 기반이 됩니다. 코스타 블랑카 지역의 다른 해안 도시들과 비교했을 때, Guardamar del Segura는 자연과 해변이 조화를 이루는 독특한 환경을 제공합니다.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 31 mm |
| 2월 | 11.5°C | 21 mm |
| 3월 | 14.2°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.6°C | 26 mm |
| 6월 | 23.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 26.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.5°C | 40 mm |
| 11월 | 15.0°C | 37 mm |
| 12월 | 11.5°C | 30 mm |
가파름
Guardamar del Segura의 상업용 부지는 코스타 블랑카 지역의 다른 상업용 부지와 비교했을 때 상대적으로 저렴한 €94,000의 가격대를 형성하고 있습니다. 인근 토르레비에하의 APARTMENTS PALANGRE BEACH(€160,000부터)나 EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터)와 비교하면 초기 투자 비용이 낮다는 장점이 있습니다. 이는 사업 운영에 필요한 초기 자본을 줄일 수 있음을 의미합니다. Guardamar del Segura는 엘체나 알리칸테와 같은 대도시와의 접근성도 좋으면서 상대적으로 소도시의 편안함을 유지하고 있습니다. 또한 이 부지는 상업 지역 내에 위치해 있어 관광객 유입이 안정적이며, 5개의 블루 플래그 해변과 가까운 거리에 있다는 지리적 장점도 가지고 있습니다. Urbanización El Raso의 OASIS LAGUNA 2(€227,000부터)와 비교하면 이 부지는 더 중심적인 위치와 해변과의 근접성을 제공합니다.
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