Коммерческий участок земли площадью 1000 м² в Гуардамар-дель-Сегура, Аликанте. Из них 503,94 м² являются застраиваемой площадью. Участок предназначен для коммерческого использования, включая предоставление товаров и услуг населению, таких как банкетные залы, рестораны, профессиональные офисы, банковские отделения, страховые компании, медицинские учреждения и спортивные объекты. Расположен в прибрежной зоне с удобным доступом к повседневным услугам и инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в муниципалитете Гуардамар-дель-Сегура у устья реки Сегура в провинции Аликанте. Расположен вблизи побережья с возможностью пешего доступа к пляжам и городской инфраструктуре. Район известен своим средиземноморским климатом, сосновым лесом и 11-километровой полосой белого песчаного пляжа.
Участок рассчитан на создание коммерческого пространства для предоставления услуг населению. Возможность развития предприятий сферы обслуживания, включая рестораны, офисы, медицинские учреждения или спортивные объекты. Местоположение обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов благодаря туристической привлекательности района и наличию жилых массивов в непосредственной близости.
Участок является завершенным проектом с 1970 года. На данный момент представляет собой пустой участок земли с возможностью застройки в соответствии с разрешённым коммерческим использованием. Техническая готовность к началу строительных работ при наличии соответствующих разрешений и утверждённого проекта.
Участок не предназначен для жилого строительства за исключением случаев, когда это связано с коммерческой деятельностью, например, апартаменты над коммерческими помещениями. Ограниченная застраиваемая площадь (503,94 м² от общей площади 1000 м²). Не включает готовых построек или инфраструктуры, требуя полной разработки проекта с нуля.
Ref: VL850284
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок подходит для предпринимателей, ищущих возможность для развития коммерческого бизнеса в туристическом регионе Гуардамар-дель-Сегура. Идеально подходит для создания ресторана, офисного центра, медицинского учреждения или спортивного объекта. Также представляет интерес для инвесторов, желающих развивать коммерческую недвижимость в растущем прибрежном городе. Местоположение обеспечивает хороший доступ как для местных жителей, так и для туристов, что создаёт стабильный спрос на услуги и товары.
Как пустой участок, качество определяется характеристиками земли и её потенциалом для развития. Участок расположен в зоне с хорошей инфраструктурой, включая доступ к электричеству, водоснабжению и дорожной сети. Географическое положение на высоте 33 метров над уровнем моря обеспечивает хороший дренаж и защиту от наводнений. Качество коммерческого развития будет зависеть от выбранного проекта и строительных материалов при последующей застройке.
Цена участка составляет €94,000, что представляет собой доступную возможность для коммерческого развития в этом районе. В сравнении с другими коммерческими предложениями в регионе, данная цена является конкурентоспособной. Участок предлагает 503,94 м² застраиваемой площади, что обеспечивает хорошую отдачу инвестиций при правильном планировании и реализации коммерческого проекта.
Этот коммерческий участок представляет возможность для создания бизнеса в оживлённом прибрежном городе. Дневная жизнь в этом районе сосредоточена вокруг туристической активности и обслуживания местного населения. Утром здесь bustling с ранними посетителями кафе и магазинов, днём привлекает туристов, ищущих услуги и развлечения, а вечером становится центром общественной жизни с ресторанами и развлекательными заведениями. Расположение рядом с пляжами и гостиницами обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов в течение всего года.
Окружающая инфраструктура поддерживает коммерческую деятельность с 62 ресторанами, 6 аптеками, 8 банками, 30 кафе и 4 стоматологическими клиниками в радиусе 2 км. Население Гуардамар-дель-Сегура составляет 18,564 человека (2025), обеспечивая постоянную клиентскую базу. Близость к крупным городам, таким как Эльче (20 км), Аликанте (32 км) и Мурсия (43 км), расширяет потенциальную аудиторию businesses. Транспортная доступность включает 7 автобусных маршрутов с 50 остановками в городе.
Карта показывает расположение коммерческого участка в Гуардамар-дель-Сегура, highlighting его близость к пляжной линии, городской инфраструктуре и транспортным маршрутам. Участок находится в хорошо развитой части города с удобным доступом к основным коммерческим и общественным объектам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуардамар-дель-Сегура расположен в южной части провинции Аликанте в регионе Валенсия, Испания. Муниципитет находится между крупными городами: Эльче (20 км, население 234,765), Аликанте (32 км, население 339,322) и Мурсия (43 км, население 462,979). Площадь муниципалитета составляет 35,6 км². Расположение у устья реки Сегура обеспечивает стратегическое позиционирование для коммерческой деятельности с доступом как к прибрежной зоне, так и к внутренним районам юго-востока Испании.
Расстояние до ближайшего пляжа Плая-де-ла-Рокета составляет 0,4 км. До супермаркета - 1,8 км, до больницы - 5,1 км. Гольф-клубы находятся на расстоянии: Club de Golf La Finca (9,6 км), Club de Golf Villamartín (15 км), Real Club de Golf Campoamor (16 км). Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 24 км. До ближайшей зарядной станции для электромобилей - 1,1 км, а до аптеки - всего 199 м, что обеспечивает удобство как для потенциальных клиентов, так и для сотрудников.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7°C и диапазоном 11-27°C в течение года. Количество солнечных часов в году составляет 3,843, что создаёт благоприятные условия для коммерческой деятельности, особенно в туристическом секторе. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды ≥20°C. Высота участка над уровнем моря - 33 метра с уклоном к пляжу 7,0%, что обеспечивает естественный дренаж и хорошие панорамные виды для будущих коммерческих объектов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от участка находится 5 пляжей с Голубым флагом: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Ближайший пляж Плая-де-ла-Рокета расположен всего в 0,4 км. Для любителей гольфа рядом находятся клубы: Club de Golf La Finca (12,6 км), Club de Golf Villamartín (15 км) и Real Club de Golf Campoamor (16 км). Спортивные объекты включают Gimnasio Olimpus (0,6 км), Palau Sant Jaume (1,0 км) и крытый бассейн Manel Estiarte (1,0 км), что создаёт дополнительные возможности для развития коммерческих проектов в сфере отдыха и спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура расположен в южной части провинции Аликанте в регионе Валенсия, Испания. Муниципитет находится между крупными городами: Эльче (20 км, население 234,765), Аликанте (32 км, население 339,322) и Мурсия (43 км, население 462,979). Площадь муниципалитета составляет 35,6 км². Расположение у устья реки Сегура обеспечивает стратегическое позиционирование для коммерческой деятельности с доступом как к прибрежной зоне, так и к внутренним районам юго-востока Испании.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
По сравнению с другими коммерческими предложениями в регионе, этот участок в Гуардамар-дель-Сегура предлагает выгодное соотношение цены и потенциальной отдачи инвестиций. В то время как аналогичные участки в Торревьеже, такие как APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000), стоят значительно больше, данный участок представляет более доступную точку входа для коммерческого развития. В отличие от проектов в Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 от €227,000), этот участок расположен в более развитом городском окружении с существующей инфраструктурой и постоянным потоком потенциальных клиентов. Медианный доход в провинции составляет €15,750, что указывает на стабильную экономическую базу для коммерческой деятельности в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
