Pozemok pre komerčné účely v Guardamar del Segura s rozlohou 1000 m², z čoho je 503,94 m² zastaviteľnej plochy. Nachádza sa v oblasti s prístupom k plážam a mestským vybavenostiam. Pozemok je vhodný na výstavbu objektov pre terciárne služby, ako sú reštaurácie, kancelárie, banky alebo zdravotnícke zariadenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej zóne Guardamar del Segura, len 400 metrov od pláže La Roqueta. V blízkosti sú mestské vybavenosti vrátane lekárne (199 m), supermarketu (1,8 km) a viacerých reštaurácií. Lokalita je známa svojou blízkosťou k moru a prírodným piniovým lesom.
Komerčný pozemok neponúka bývacie funkcie, ale poskytuje príležitosť pre podnikateľské aktivity s prístupom k zákazníkom v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou. Blízkosť pláží a mestského centra vytvára potenciál pre rôzne služby a podnikanie.
Pozemok je už schválený pre komerčnú výstavbu a je pripravený na využitie. V súčasnosti ide o voľný pozemok vhodný na okamžité začatie projektu. Stavebné povolenie pre komerčné účely je predmetom miestnych predpisov a stavebných noriem.
Pozemok nie je určený na rezidenčné účely, ale výlučne pre komerčné využitie podľa kategórie terciárnych služieb. Maximálna zastaviteľná plocha je obmedzená na 503,94 m² z celkovej rozlohy 1000 m². Neponúka priamu možnosť výstavby obytných priestorov.
Ref: VL850284
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný pozemok je vhodný pre podnikateľov, ktorí plánujú rozšíriť svoju prevádzku v oblasti s vysokou koncentráciou turistov. Relevántne je to pre prevádzkovateľov reštaurácií, kaviarní, zdravotníckych centier alebo športových zariadení. Vhodnosť sa posilňuje v prípade, že podnikateľ už má skúsenosti s prevádzkou v turistických oblastiach. Blízkosť pláží a mestských vybaveností vytvára stabilný prílev potenciálnych zákazníkov počas celého roka, s vrcholom v letnej sezóne.
Kvalita budúcej výstavby bude závisieť od stavebných materiálov a technológií použitých investorom. Miestne stavebné predpisy určujú minimálne štandardy pre komerčné objekty vrátane energetická účinnosti, bezpečnostných predpisov a estetických požiadaviek pre prímorskú oblasť. Guardamar del Segura má prísne predpisy pre ochranu prírodného prostredia a mestského vzhľadu, ktoré môžu ovplyvniť dizajn a vonkajšie úpravy objektu.
Cena pozemku je stanovená na 94 000 € za celkovú rozlohu 1000 m². V porovnaní s inými komerčnymi nehnuteľnosťami v regióne predstavuje konkurencieschopnú cenu, najmä s ohľadom na veľkosť zastaviteľnej plochy a strategickú polohu v blízkosti pláží. Cena neobsahuje náklady na výstavbu ani ostatné poplatky spojené s projektom.
Guardamar del Segura predstavuje prímorskú obec s bohatou turistickou infraštruktúrou. Oblasť je známa 11 km dlhou plážou s bielym pieskom a piniovým lesom, ktorý prirodeným spôsobom chráni pobrežie. Pre komerčný pozemok to znamená potenciálny prílev zákazníkov najmä počas letnej turistickej sezóny. Miestny rytmus života je ovplyvnený turizmom, s intenzívnou prevážkou počas letných mesiacov. Pozemok sa nachádza vo výhodnej pozícii medzi plážou a mestským centrom, čo zaisťuje prístupnosť pre turistov aj miestnych obyvateľov.
Guardamar del Segura ponúka dobre vybavenú mestskú infraštruktúru s 62 reštauráciami, 6 lekárňami, 8 bankami a 4 stomatologickými ordináciami v okruhu 2 km. Mesto má dobre rozvinutú sieť verejnej dopravy s 7 linkami a 50 zastávkami. Pre podnikanie je dôležitá prítomnosť športových centier, plavární a námorníka v blízkosti. Prostredie je živé počas celého roka s nárastom aktivity v letných mesiacoch, keď sa počet obyvateľov zvyšuje v dôsledku turistického ruchu.
Pozemok sa nachádza v centrálnej časti Guardamar del Segura, v oblasti s vybudovanou infraštruktúrou. Mapa ukazuje jeho strategickú polohu medzi plážami a mestským centrom, s vynikajúcim prístupom k hlavným komunikáciám a mestským vybavenostiam. Poloha zaisťuje viditeľnosť a prístupnosť pre potenciálnych zákazníkov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura sa nachádza v provincii Alicante, v južnej časti Valencijského spoločenstva. Mesto je vzdialené 20 km od Elche (s 234 765 obyvateľmi), 32 km od Alicante (339 322 obyvateľov) a 43 km od Murcie (462 979 obyvateľov). Táto strategická poloha umožňuje prístup do väčších mestských centier a ich letísk, pričom si zachováva výhody menšieho prímorského mesta s prírodným charakterom. Lokalita predstavuje kompromis medzi prístupom k mestským službám a možnosťou relaxácie v prírodnom prostredí.
Pláže sú východiskovým bodom pre život v Guardamar del Segura, s najbližšou plážou La Roqueta vzdialenou len 400 metrov. Medzi ďalšie pláže s certifikátom Blue Flag patria Platja Centre (0,7 km) a Platja Babilònia (1,2 km). Lekáreň je dostupná na vzdialenosť 199 metrov, zatiaľ čo supermarket sa nachádza 1,8 km od pozemku. Nemocnica je vzdialená 5,1 km. Najbližšie golfové ihriská sú Club de Golf La Finca (9,6 km) a Club de Golf Villamartín (15 km). Luchthave Alicante-Elche sa nachádza vo vzdialenosti 24 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura sa môže pýšiť priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7°C a 3 843 hodinami slnka ročne. Teploty sa pohybujú v rozmedzí od 11°C v zimných mesiacoch až po 27°C v lete. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Poloha pozemku v nadmorskej výške 33 metrov a sklon 7% smerom k moru prispievajú k prirodzenému odvetrávaniu a príjemnému mikroklimatu bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Guardamar del Segura je známe svojimi vysokokvalitnými plážami, z ktorých 5 získalo prestížny certifikát Blue Flag. Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo ponúkajú biely piesok a čistú vodu vhodnú pre rekreačné aktivity. Okrem pláží je v meste k dispozícii viacero športových zariadení, vrátane mestských plavární a telocviční. V okolí sa nachádzajú tri golfové ihriská, pričom najbližšie, Club de Golf La Finca, je vzdialené 9,6 km. Rekreácia na mori je možná počas väčšiny roka vďaka dlhej kúpacej sezóne.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura sa nachádza v provincii Alicante, v južnej časti Valencijského spoločenstva. Mesto je vzdialené 20 km od Elche (s 234 765 obyvateľmi), 32 km od Alicante (339 322 obyvateľov) a 43 km od Murcie (462 979 obyvateľov). Táto strategická poloha umožňuje prístup do väčších mestských centier a ich letísk, pričom si zachováva výhody menšieho prímorského mesta s prírodným charakterom. Lokalita predstavuje kompromis medzi prístupom k mestským službám a možnosťou relaxácie v prírodnom prostredí.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
V porovnaní s okolitými projektmi v Torrevieji, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 €) a EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 €), predstavuje tento komerčný pozemok v Guardamar del Segura nižšiu vstupnú investíciu. Na rozdiel od týchto rezidenčných projektov ponúka pozemok flexibilitu vo využití podľa potrieb investora. Guardamar del Segura je oproti Torrevieje menšie mesto s nižšou koncentráciou turistov, čo môže byť výhodou pre určité typy podnikania, ktoré preferujú kládnejšie prostredie. Oproti projektu OASIS LAGUNA 2 (od 227 000 €) v Urbanización El Raso je Guardamar prirodzenejšou lokalitou s historickým charakterom a menšou vzdialenosťou od pláží. Regionálne je Guardamar výnimočné svojím prirozeným piniovým lesom, ktorý slúži ako ochrana pobrežia a prírodná dekorácia mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
