Stavbno zemljišče za komercialne namene v Guardamar del Segura, Alicante. Parcela meri 1000 m², od tega je 503,94 m² gradbeno koristnega. Nahaja se v bližini sredozemske obale z dostopom do dnevnih storitev. Zemljišče je primerno za komercialne dejavnosti, kot so restavracije, profesionalni uradi, bančne poslovalnice, zdravstvene dejavnosti in športni objekti. Cena znaša od €94.000 dalje. Projektni status označuje dokončano gradnjo iz leta 1970, vendar se trenutno prodaja samo zemljišče za razvoj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v obalnem mestu Guardamar del Segura, na ustju reke Segura. Nahaja se v bližini plaže La Roqueta, oddaljene le 0,4 km. Območje je znano po velikem borovem gozdu, ki meji na 11 km dolg bel peščeni plaži. Zemljišče je del urbaniziranega območja z dostopom do vseh potrebnih komunalnih storitev.
Čeprav gre za komercialno zemljišče, njegova lokacija ponuja možnosti za razvoj prostorov, ki bi lahko ustrezali različnim potrebam. Skladno z lokalnimi predpisi je dovoljeno graditi objekte, kot so restavracije, bančne poslovalnice, zdravstvene dejavnosti in športni objekti. To omogoča prilagoditev prostora glede na specifične potrebe uporabnikov.
Stavbno zemljišče je registrirano kot dokončano gradbišče iz leta 1970, vendar se trenutno prodaja kot razvojno zemljišče brez obstoječih struktur. Za morebitni razvoj bo potrebno pridobiti ustrezna gradbena dovoljenja in slediti aktualnim gradbenim predpisom. Lokacija že ima dostop do infrastrukture, kar lahko poenostavi gradbeni postopek.
Zemljišče nudi zgolj gradbeni prostor za komercialno rabo in ne vključuje obstoječih struktur ali opreme. Pri načrtovanju je treba upoštevati, da je le približno 50% površine (503,94 m²) gradbeno koristnih. Projekt ne vključuje stanovanjskih enot ali drugih objektov za bivanje. Lokacija je namenjena izključno komercialnim dejavnostam glede na določila o rabi prostora.
Ref: VL850284
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To komercialno zemljišče je primerno za podjetnike, ki želijo razviti poslovno dejavnost v središču obalnega turizma. Primerno je za tiste, ki načrtujejo dolgoročno poslovanje in želijo izkoristiti prednosti stalnega pretoka obiskovalcev. Za lastnike restavracij, kavarn, trgovin ali profesionalnih služb predstavlja priložnost za ustanovitev ali širitev poslovanja na območju z visoko vidnostjo. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino za dolgoročno oddajo, lahko najdejo vrednost v tej lokaciji. Razumno je za tiste, ki razumejo sezonske značilnosti obalnega turizma in lahko prilagodijo svoje poslovanje glede na nihanja povpraševanja. Za zdravstvene storitve ali športne objekte je to zemljišče primerno zaradi bližine stanovanjskih območij in prostorskih možnosti za razvoj večjih objektov.
Ker se prodaja samo zemljišče brez obstoječih struktur, bo kakovost izvedbe odvisna od morebitnega investitorja in izvajalca gradbenih del. Lokacija že ima dostop do osnovne infrastrukture, vključno s cestnim dostopom, vodovodnim in električnim omrežjem. Za razvoj komercialnega objekta bo treba upoštevati lokalne gradbene standarde in predpise, ki določajo zahteve za konstrukcije, termoizolacijo, dostopnost in varnost. V obalnem okolju je potrebna posebna pozornost materialom, ki so odporni na vlažne razmere in sol, zlasti za fasade in zunanjše elemente. Pri načrtovanju je priporočljivo uporabiti sodobne rešitve za energetsko učinkovitost, saj lahko to zmanjša dolgoročne stroške obratovanja komercialnega objekta. Za najboljše rezultate se svetuje sodelovanje z lokalnimi arhitekti in gradbeniki, ki poznajo specifične pogoje v regiji.
Cena stavbnega zemljišča znaša od €94.000 dalje za 1000 m² površine, od katere je 503,94 m² gradbeno koristnih. To predstavlja konkurenčno ceno za komercialno zemljišče v tako ugodni obalni lokaciji. Na končno ceno lahko vplivajo dodatni dejavniki, kot so morebitne obveznosti glede urbanizacije, prispevki za infrastrukturo ali davek na dodano vrednost. Za točen pregled vseh stroškov priporočamo posvetovanje z lokalnim strokovnjakom za nepremičnine. Primerljiva komercialna zemljišča v regiji imajo običajno višje cene, kar naredi to ponudbo zanimivo za investitorje.
Lokacija zemljišča v Guardamar del Seguri ponuja dinamično komercialno okolje z bližino obalnega turizma. Dnevno življenje v tem območju vključuje stalno prisotnost obiskovalcev in lokalnih prebivalcev, ki iščejo storitve in proizvode. Poleti, ko se turistična sezona stopnjuje, se poveča povpraševanje po gostinstvu, trgovini in zabavi. Zemljišče je primerno za podjetja, ki želijo izkoristiti nenehno prisotnost ljudi na obali. V zimskih mesecih, ko se število turistov zmanjša, ostane lokalno prebivalstvo stabilna baza strank. Bližina plaže in mestnega središča zagotavlja nenehno promet, kar je ključnega pomena za uspeh komercialnih dejavnosti. Zemljišče ponuja možnost za razvoj objekta, ki bi lahko deloval skozi vse leto, z različno intenzivnostjo glede na sezonske spremembe.
Življenjsko okolje v Guardamar del Seguri kombinira mediteranski obalni šarm z modernejšimi komercialnimi storitvami. Mesto z 18.564 prebivalci (2025) ponuja dobro razvito mestno infrastrukturo, vključno z številnimi restavracijami, lekarnami, bankami in drugimi službami v krogu 2 km od zemljišča. Za prebivalce in obiskovalce so na voljo številne rekreacijske možnosti, od športnih centrov do kopališč in marina. Zemljišče je dobro povezano z večjimi mesti, kot so Elche (20 km), Alicante (32 km) in Murcia (43 km), ki ponujajo dodatne gospodarske, izobraževalne in kulturne možnosti. Na voljo je tudi dobra javna prevozna povezava s 7 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči, kar omogoča enostaven dostop do različnih delov mesta in okolice brez avtomobila. Mesto ima 32 lokalne praznike na leto, kar prispeva k živahnemu kulturnemu dogajanju skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje lokacijo stavbnega zemljišča v mestu Guardamar del Segura. Območje se nahaja v bližini središča mesta in le nekaj sto metrov od obale. Zemljevid kaže tudi bližino ključnih infrastrukturnih točk, kot so glavne ceste, dostop do plaž in mestne objekte. Ta strateška pozicija omogoča enostaven dostop in vidnost za morebitni komercialni razvoj.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura zavzema strateški položaj v južnem delu province Alicante, na meji med regijama Valencia in Murcia. Nahaja se 20 km južno od Elcheja (234.765 prebivalcev), 32 km od Alicanteha (339.322 prebivalcev) in 43 km severno od Murcie (462.979 prebivalcev). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do treh pomembnih urbanih središč z različnimi gospodarskimi in storitvenimi možnostmi. Mesto leži ob ustju reke Segura, kar prispeva k njegovem naravnem značaju in biodiverziteti. Guardamar del Segura je del obalnega pasu, znanega kot Costa Blanca, ki je ena najpriljubljenejših turističnih destinacij v Španiji. Njegova lega ponuja izravnoteženo kombinacijo obalnega življenja in dostopa do večjih mestnih središč, kar ga naredi atraktivnega za komercialne dejavnosti, ki želiko privabiti tako lokalno prebivalstvo kot turiste iz širše regije.
Zemljišče ponuja odlično dostopnost do ključnih objektov in storitev. Najbližja plaža La Roqueta je oddaljena le 0,4 km, medtem ko so druge priljubljene plaže, kot so Platja Centre (0,7 km) in Platja Babilònia (1,2 km), v neposredni bližini. Do supermarkta je oddaljenost 1,8 km, do lekarne 199 m, do bolnišnice 5,1 km. Za ljubitelje golfa so v bližini klubi La Finca (9,6 km), Villamartín (15 km) in Campoamor (16 km). Letaalkišče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 24 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Za električna vozila je na voljo polnilna postaja na oddaljenosti 1,1 km. Vse te značilnosti prispevajo k udobnemu življenju in delovanju na tem komercialnem zemljišču.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura uživa v mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,7°C in temperaturnim obsegom med 11-27°C skozi leto. Regija ima impresivnih 3.843 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca za večino dni v letu. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča daljše kopanje in vodne aktivnosti. Zemljišče se nahaja na višini 33 m nad morjem, z rahlim nagibom 7% proti plaži, kar lahko prispeva k interesantni arhitekturi in pogledom. Klimatske razmere so ugodne za vrsto dejavnosti, od zunanjih kavarn do športnih objektov. Zime so milde, poletja pa topla in suha, kar ustvarja idealne pogoje za celoletno delovanje komercialnih objektov na odprtih površinah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Guardamar del Segura slovi po svojih kakovostnih plažah, od katerih jih ima pet Blue Flag status: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo. Najbližja plaža zemljišču je La Roqueta, oddaljena le 0,4 km, sledita ji Platja Centre (0,7 km) in Platja Babilònia (1,2 km). Plaže ponujajo bele peščene obale in kristalno čisto morje, kar privablja številne obiskovalce skozi vse leto. Za ljubitelje golfa so v dosegu klubi Club de Golf La Finca (9,6 km), Club de Golf Villamartín (15 km) in Real Club de Golf Campoamor (16 km). V mestu so na voljo številni športni objekti, vključno z Gimnasio Olimpus (0,6 km), Palau Sant Jaume (1,0 km) in Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Marinska marina Port Esportiu Marina de les Dunes je oddaljena 3,2 km in ponuja možnost za vodne športe in jahte.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura zavzema strateški položaj v južnem delu province Alicante, na meji med regijama Valencia in Murcia. Nahaja se 20 km južno od Elcheja (234.765 prebivalcev), 32 km od Alicanteha (339.322 prebivalcev) in 43 km severno od Murcie (462.979 prebivalcev). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do treh pomembnih urbanih središč z različnimi gospodarskimi in storitvenimi možnostmi. Mesto leži ob ustju reke Segura, kar prispeva k njegovem naravnem značaju in biodiverziteti. Guardamar del Segura je del obalnega pasu, znanega kot Costa Blanca, ki je ena najpriljubljenejših turističnih destinacij v Španiji. Njegova lega ponuja izravnoteženo kombinacijo obalnega življenja in dostopa do večjih mestnih središč, kar ga naredi atraktivnega za komercialne dejavnosti, ki želiko privabiti tako lokalno prebivalstvo kot turiste iz širše regije.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Stavbno zemljišče v Guardamar del Seguri ponuja edinstveno kombinacijo obalne dostopnosti in komercialnega potenciala v primerjavi z drugimi območji v regiji. V primerjavi s Torreviejo, kjer podobna projekta kot APARTMENTS PALANGRE BEACH in EDIFICIO SUN & CENTER ponujajo stanovanjske enote od €160.000 do €169.000, predstavlja to zemljišče dostopnejšo vstopno točko za komercialni razvoj. Za Urbanización El Raso, kjer se projekti kot OASIS LAGUNA 2 prodajajo od €227.000 dalje, je Guardamar del Segura bližje obali in mestnim središčem, kar poveča njegov potencial za komercialne dejavnosti. Guardamar del Segura ima prednost pred manjšimi obalnimi mesti zaradi boljše infrastrukture in bližine večjih mestnih središč kot so Elche, Alicante in Murcia. V primerjavi z notranjimi območji province Alicante pa ponuja prednost stalnega toka turistov in visoke vidnosti, kar je ključnega pomena za uspeh komercialnih dejavnosti. Mesto ima tudi dolgoletno tradicijo turizma, kar prispeva k stabilnejšemu povpraševanju po storitvah skozi vse leto v primerjavi z nekaterimi drugimi obalnimi območji, ki so bolj odvisna od sezonskega turizma.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
