Ця комерційна ділянка площею 1000 м² знаходиться в Гуардамар-дель-Сегура, Аліканте, неподалік від Середземноморського узбережжя. Згідно з місцевими нормами, 503,94 м² призначені для комерційної забудови. Ділянка розташована лише за 0,4 км від пляжу Ла-Рокета, у розвиненому районі з наявною інфраструктурою. Гуардамар-дель-Сегура відомий своїми сосновими лісами, що прилягають до 11-кілометрових пляжів з білого піску.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будівельна ділянка знаходиться в Гуардамар-дель-Сегура, біля гирла річки Сегура в південній Валенсії. Вона розташована всього за 0,4 км від найближчого пляжу Плая-де-ла-Рокета, у розвиненому житловому районі з існуючою інфраструктурою. Ділянка має зручний доступ до щоденних послуг, де аптеки, ресторани та банки знаходяться в радіусі 2 км.
Ця ділянка призначена для комерційного використання, а не для житлових потреб. Вона підходить для бізнесу, такого як ресторани, професійні офіси, банківські послуги, медичні установи або спортивні об'єкти. Забудовні 503,94 м² забезпечують достатню площу для різноманітних комерційних операцій у локації з високою видимістю та доступністю.
Це будівельна ділянка, яка потребує нового будівництва, оскільки наразі це нерозвинена ділянка землі. Ділянка готова для розвитку з визначеною забудовною площею 503,94 м² із загальних 1000 м². Будь-яке нове будівництво має відповідати місцевим будівельним нормам для комерційного використання, як визначено муніципалітетом.
Ділянка обмежена винятково комерційним використанням і не може бути забудована для житлових цілей. Лише 503,94 м² із загальних 1000 м² площі визначені як забудовна згідно з місцевими нормами. Розвиток обмежений конкретними комерційними видами діяльності, визначеними муніципалітетом, включаючи банкетні зали, ресторани, професійні офіси та деякі сервісні установи.
Ref: VL850284
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця комерційна будівельна ділянка підійде для підприємців, які планують створити сервісний бізнес у прибережному районі зі стабільною кількістю відвідувачів. Вона буде доречною для особи, що планує відкрити ресторан, кафе, професійний офіс або медичний заклад, який обслуговує як місцевих жителів, так і туристів. Локація також працюватиме добре для інвесторів, що шукають комерційну нерухомість у розвиненому районі з потенціалом зростання. Враховуючи близькість до пляжів та середземноморський клімат, бізнес, пов'язаний з дозвіллям, гостинністю або туристичними послугами, буде особливо відповідним. Ділянка також буде хорошим варіантом для того, хто планує створювати спортивні об'єкти, оскільки район має активну громаду з доступом до спортивних центрів та рекреаційних зон протягом усього року.
Будівельна ділянка наразі є нерозвиненою землею. Якість будь-якого майбутнього будівництва залежатиме від вибору забудовника та відповідності місцевим будівельним нормам. Ділянка розташована в усталеному районі з наявною інфраструктурою, що вказує на доступ до комунальних послуг. Рельєф є відносно рівним, враховуючи 7% нахилу до пляжу, що полегшить будівництво. Якість будівництва в цьому регіоні зазвичай повинна враховувати середземноморський клімат з увагою до жаротривких матеріалів та відповідних вентиляційних систем. Комерційні будівлі в Гуардамар-дель-Сегура зазвичай відповідають місцевим архітектурним стилям, що включають як функціональність, так і естетику, відповідну прибережному середовищу. Будь-який розвиток має відповідати іспанським будівельним нормам для комерційних об'єктів, включаючи вимоги до доступності та стандартам енергоефективності.
Будівельна ділянка оцінена в €94 000 за 1000 м² землі, з 503,94 м², призначеними для забудови. Це становить приблизно €94 за квадратний метр загальної землі або близько €186 за квадратний метр забудовної площі. Ціна відображає комерційне призначення та вигідне розташування біля пляжів та зручностей у Гуардамар-дель-Сегура. Порівняно з іншими комерційними об'єктами в регіоні, це представляє конкурентоспроможний варіант для комерційного розвитку в усталеному прибережному муніципалітеті з хорошою інфраструктурою та доступністю.
Ця будівельна ділянка в Гуардамар-дель-Сегура представляє комерційну можливість у добре розвиненому прибережному районі. Щоденне життя навколо цієї локації поєднує житловий комфорт із комерційною активністю. Район experiencing постійний потік людей завдяки близькості до пляжів та зручностей. Ранкові години місцеві жителі відвідують сусідні аптеки та кафе, а вдень сюди приходять відвідувачі пляжів. Комерційні операції тут матимуть вигоду як від місцевої громади приблизно 18 500 жителів, так і від сезонного туристичного потоку. Локація пропонує практичні переваги для бізнесу, що обслуговує щоденні потреби або дозвілля. Клімат з приблизно 3843 сонячними годинами на рік підтримує круглорічну комерційну активність. Наявність численних ресторанів та кафе у навколишній території створює динамічне ділове середовище з одночасно конкуренцією та додатковими можливостями.
Навколишня інфраструктура Гуардамар-дель-Сегура забезпечує комплексну підтримку для комерційної діяльності. Район добре з'єднаний 7 лініями громадського транспорту, що обслуговують 50 зупинок у муніципалітеті. Основні послуги легко доступні: 6 аптек, 8 банків та 4 стоматологічні клініки в радіусі 2 км. Локація пропонує близькість до щоденних необхідних товарів, включаючи супермаркети за 1,8 км та лікарню за 5,1 км. Для бізнесу, що потребує регулярних транспортних зв'язків, аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 24 км, забезпечуючи як внутрішні, так і міжнародні рейси. Система середземноморських прибережних автомагістралей дозволяє зручно пересуватися до більших міст, таких як Ельче (20 км), Аліканте (32 км) та Мурсія (43 км), роблячи цю локацію доступною як для місцевих, так і для регіональних бізнес-операцій.
Будівельна ділянка знаходиться в Гуардамар-дель-Сегура, муніципалітеті біля гирла річки Сегура в південній Валенсії. Власність розташована всього за 400 метрів від пляжу Плая-де-ла-Рокета, одного з пляжів з Блакитним прапором. Гуардамар-дель-Сегура знаходиться приблизно за 32 км на південь від Аліканте та за 20 км на північ від Торрев'єхи, що робить його частиною південного узбережжя Коста-Бланка. Район характеризується середземноморським узбережжям, сосновими лісами та близькістю як до міських центрів, так і до природних просторів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуардамар-дель-Сегура займає стратегічне положення в провінції Аліканте, розташовуючись між більшими міськими центрами. Муніципалітет знаходиться приблизно за 20 км від Ельче (населення 234 765), 32 км від Аліканте (населення 339 322) та 43 км від Мурсії (населення 462 979). Це розташування дозволяє Гуардамару зберігати свій характер як курортного містечка, забезпечуючи доступ до зручностей та послуг більших міст. Локація біля гирла річки Сегура в південній Валенсії розміщує її на природному кордоні між провінціями Аліканте та Мурсія, створюючи перехідну зону, що має вигоду від обох регіонів.
Гуардамар-дель-Сегура пропонує відмінну доступність до ключових зручностей. Найближчі пляжі знаходяться в межах пішої доступності, з Плая-де-ла-Рокета всього за 0,4 км, а кілька пляжів з Блакитним прапором, включаючи Центр, Де-Віверс і Дель-Монкао, в межах 2 км. Для любителів гольфу, Гольф-клуб Ла-Фінка знаходиться за 9,6 км, тоді як інші поля, такі як Гольф-клуб Вільямартін (15 км) та Королівський гольф-клуб Кампоамор (16 км), легко доступні на автомобілі. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 24 км, забезпечуючи зручний доступ для міжнародних подорожей. Більші торгові центри та міські зручності в Ельче (20 км), Аліканте (32 км) та Мурсія (43 км) знаходяться в межах розумної відстані на автомобілі для спеціалізованих товарів або послуг, недоступних локально.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура має типовий середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,7°C. Район отримує приблизно 3843 сонячних годин на рік, створюючи ідеальні умови для відкритих комерційних активностей. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з травня по жовтень. Ділянка знаходиться на висоті 33 м над рівнем моря з помірним 7% нахилом до пляжу. Середні температури коливаються від 11°C взимку до 27°C в літні місяці. Цей клімат підтримує кругорічну бізнес-активність з піковою активністю протягом тривалого літнього сезону, коли туризм значно зростає. Регіон має вигоду від природного охолоджувального ефекту Середземного моря, що пом'якшує екстремальні температури протягом року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Гуардамар-дель-Сегура може похвалитися п'ятьма пляжами з Блакитним прапором, включаючи Плая-Центр, Де-Віверс, Дель-Монкао, Ла-Рокета та Ортігуес-Кампо, всі в межах 3,4 км від будівельної ділянки. Ці пляжі відомі своїм білим піском та чистою водою, приваблюючи як місцевих жителів, так і туристів. Район пропонує рекреаційні можливості, включаючи муніципальний басейн за 1,1 км та спортивні центри, такі як Гімнасіо Олімпус (0,6 км) та Палау Сант Жауме (1,0 км). Для любителів гольфу, Гольф-клуб Ла-Фінка знаходиться за 9,6 км, тоді як Гольф-клуб Вільямартін та Королівський гольф-клуб Кампоамор знаходяться в межах 16 км. Порт Еспортіву Маріна-де-лес-Дюнес за 3,2 км надає додаткові рекреаційні можливості для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура займає стратегічне положення в провінції Аліканте, розташовуючись між більшими міськими центрами. Муніципалітет знаходиться приблизно за 20 км від Ельче (населення 234 765), 32 км від Аліканте (населення 339 322) та 43 км від Мурсії (населення 462 979). Це розташування дозволяє Гуардамару зберігати свій характер як курортного містечка, забезпечуючи доступ до зручностей та послуг більших міст. Локація біля гирла річки Сегура в південній Валенсії розміщує її на природному кордоні між провінціями Аліканте та Мурсія, створюючи перехідну зону, що має вигоду від обох регіонів.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
Гуардамар-дель-Сегура займає унікальне положення на ринку нерухомості Коста-Бланка. Порівняно з сусіднім Торрев'єхою, де ціни на квартири починаються від €160 000 для APARTMENTS PALANGRE BEACH та €169 000 для EDIFICIO SUN & CENTER, ця комерційна ділянка в Гуардамарі пропонує інший інвестиційний профіль за €94 000. Хоча Торрев'єха має більшу міжнародну спільноту, Гуардамар зберігає більш іспанський характер зі своїми значними сосновими лісами, що прилягають до 11 км пляжів. В Урбанісаціон Ель-Расо, де об'єкти, як-от OASIS LAGUNA 2 - FASE II, починаються від €227 000, цінова точка значно вища, ніж ця комерційна ділянка. Гуардамар має перевагу подібних прибережних зручностей, але пропонує менш щільно розвинене середовище. Близькість як до Аліканте (32 км), так і до Мурсії (43 км) надає йому кращий доступ до великих міських центрів порівняно з деякими більш ізольованими прибережними розробками. Комерційна спрямованість цієї ділянки також відрізняє її від переважно житлових пропозицій у сусідніх районах, потенційно задовольняючи потреби в діловій інфраструктурі в регіоні, що experiencing стабільний туристичний та житловий ріст.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
