高級住宅地ヒゲロン・ウエスト I に位置するこのエレガントな中階建てマンションは、現代的なデザイン、自然光、リゾートスタイルの生活を完璧に融合させています。119.65 m² の内部空間、緑豊かな共用庭園（39.64 m²）を見下ろす素晴らしいプライベートテラス、そしてマスターベッドルームからアクセス可能な約 3 m² の小さなテラスを備え、この家はインドアの快適さとアウトドアの生活の両方を楽しむことができます。広々としたリビング・ダイニングエリアはテラスとシームレスにつながり、明るく風通しの良い雰囲気を作り出しています。マスター スイートには、専用のバスルームとドレッシングルームがあり、さらに 2 つのベッドルームはモダンなファミリーバスルームを共有しています。プレミアム家電を備えた設備の整ったキッチンは、バースツール付きのモダンなバーを含むレイアウトを完成させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヒゲロン・ウエスト I に位置するこのマンションは、ビーチや日々の必需品まで徒歩圏内という便利なロケーションにあります。フエンヒロラ、ベナルマデナ、マラガ空港へのアクセスが容易で、快適なライフスタイルを求める方に最適です。
この物件は、広々としたリビングスペース、プライベートテラス付きのベッドルーム、設備の整ったキッチンを提供し、快適なモダンライフのニーズに応えます。共有プールや庭園などのコミュニティ施設は、その魅力を高めています。
この物件にはプライベートガーデンやプライベートプールは付いていません。ビーチに近いものの、一部のテラスからは海の眺めではなく庭の眺めが得られる場合があります。人気のコミュニティに住むことは、共有施設や特定のコミュニティ規則を意味する可能性があります。
この物件は、スペイン南部で快適なライフスタイルを求める国際的な購入者に適しています。ビーチやゴルフコースの近くに快適な家を持ちたい方には良い選択です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのマンションは、家族や、ゲストをもてなすための追加スペースまたはホームオフィスを必要とするカップルに適しています。プライベートテラスや共有プールなどのアメニティは、リラクゼーションとエンターテイメントを求める人々にとって理想的です。マラガ空港（13 km）への近さは、頻繁に旅行する人々にとって大きな利点です。さらに、この地域にはスーパーマーケットや薬局を含む完全な日常のアメニティがあり、便利な生活を保証します。
このマンションは、モダンなデザインと高品質の仕上げを特徴としています。広々としたリビングとダイニングエリアはテラスとシームレスに統合され、明るく風通しの良い雰囲気を作り出しています。マスターベッドルームには専用のバスルームとドレッシングエリアがあり、プライバシーと快適さを高めています。すべてのバスルームには床暖房が備わっており、二重窓は一年中快適さを保証します。設備の整ったキッチンにはプレミアム家電が備わっています。物件には、屋根付きテラス、エレベーター、埋め込み型ワードローブ、収納ルームも含まれており、これらはすべて細部へのこだわりと高品質な仕上げを示しています。
この3ベッドルームマンションの開始価格は799,000ユーロです。この価格は、ヒゲロン・ウエスト I の優れたロケーションと提供されるアメニティを反映しています。物件には、地下駐車場2台分と約10 m²の収納ルームが含まれています。価格には7%の譲渡税および購入費用は含まれていないことに注意することが重要です。年間IBI（固定資産税）は約750ユーロ、Basura（ゴミ収集料金）は約70ユーロです。
ヒゲロン・ウエスト I コミュニティは、利便性とリラクゼーションを兼ね備えたライフスタイルを提供します。119.65 m² の内部居住スペースと 42 m² を超えるプライベートテラスは、住民にさまざまなアクティビティのための十分なスペースを提供します。共有エリアには庭園付きのプールがあり、リラックスや社交に最適です。マンションは確立されたコミュニティに位置していますが、モダンな設備と快適さを提供しています。このエリアは、ビーチ、ゴルフコース、さまざまなスポーツセンターへの近さで知られています。カルバハル駅（1.0 km）は、周辺の町への簡単なアクセスを提供します。エル・ヒゲロン・リゾートはわずか数分先で、スパやレストランなどの追加の豪華なアメニティを提供し、この地域の生活体験をさらに向上させています。
ヒゲロン・ウエスト I コミュニティは、利便性とリラクゼーションを提供するライフスタイルを提供します。2km圏内には16軒のレストラン、9軒のカフェ、2軒の薬局があり、日常のニーズを満たします。近くには小学校が1校あり、子供を持つ家族に教育の機会を提供しています。ビーチ（Playa de Torreblanca、1.3kmなど）やゴルフコース（Golf Benalmadena Pitch& Putt、4.1kmなど）は近くにあり、多くのレクリエーションの機会を提供しています。カルバハル駅（1.0 km）と7つの公共交通機関路線は、移動を容易にします。
この地図は、コスタ・デル・ソルで人気のコミュニティであるヒゲロン・ウエスト I の場所を示しています。ビーチ、主要都市、交通ハブに対する物件の相対的な位置を強調し、その利便性とアクセシビリティを強調しています。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで人気のヒゲロン・ウエスト I に位置しています。フエンヒロラとベナルマデナの間に戦略的に位置し、地域内のさまざまな目的地への簡単なアクセスを提供します。マラガ空港までわずか13 kmなので国際旅行が容易で、マルベーリャまでは車で約30分です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。
このマンションは、Playa de Torreblancaビーチからわずか1.3 km、フエンヒロラ中心部から約4.9 kmの場所にあります。マラガ空港（AGP）は約13 km離れており、国内および国際線の両方へのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家は、わずか4.1 km先にGolf Benalmadena Pitch& Puttを見つけることができます。スーパーマーケット（1.3 km）と薬局（847 m）は近くにあります。この地域には50のバス停と7つのバス路線があり、便利な公共交通機関を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は17.9℃、平均気温は11℃から26℃の間です。年間3,891時間の晴天があり、一年を通して日当たりの良い日が多いことを意味します。水温が20℃以上に達すると、水泳シーズンは4ヶ月続きます。この物件は海抜113メートルの高さにあり、わずかな傾斜（8.7%）があり、庭園の景色と穏やかな海の景色を楽しめます。この地域では年間32の地方祭りが開催されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは、Playa de Torreblanca (1.3 km)、Playa Torreblanca-Carvajal (2.3 km)、Playa Bonita (3.0 km) を含むいくつかの人気ビーチまで徒歩圏内です。ゴルフ愛好家は、Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.1 km)、Campo Los Lagos (7.1 km)、Mijas Golf (7.2 km) を含む複数のゴルフコースを近くで見つけることができます。スポーツ愛好家のために、Club Hockey Benalmadena (1.8 km) や Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3.2 km) のようなスポーツセンターは、さまざまなレクリエーションアクティビティを提供しています。近くのプエルト・デportivo・デ・フエンヒロラ（4.6 km）マリーナも、さまざまなウォータースポーツを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソルで人気のヒゲロン・ウエスト I に位置しています。フエンヒロラとベナルマデナの間に戦略的に位置し、地域内のさまざまな目的地への簡単なアクセスを提供します。マラガ空港までわずか13 kmなので国際旅行が容易で、マルベーリャまでは車で約30分です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL674535
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、ヒゲロンのこの799,000ユーロのマンションはより上位に位置しています。エステポナのプロジェクトは通常、より手頃な価格帯を提供しており、より経済的な選択肢を求める購入者を惹きつける可能性があります。しかし、フエンヒロラとベナルマデナの間のヒゲロンのロケーションとマラガ空港への近さは、ユニークな利便性を提供します。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）と比較して、このプロジェクトはより高価ですが、高級アメニティで知られるヒゲロン・ウエスト I の高級コミュニティに位置しています。アルバ・ベナルマデナはより競争力のある価格を提供するかもしれませんが、ヒゲロンのプロジェクトは、特にゴルフコースや高級リゾート施設への近さにより、より広範な地域的な魅力を提供する可能性があります。ヒゲロンの不動産は、その有利な立地だけでなく、スパ、スポーツ施設、レストランなどの5つ星アメニティを提供するレゼルバ・デル・ヒゲロン・リゾートとの緊密な連携からも恩恵を受けており、これはエステポナやベナルマデナの同価格帯のプロジェクトではそれほど一般的ではないかもしれません。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、買い手が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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