Dieses Apartment befindet sich in der Urbanisation Higuerón West I in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 136 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Ausrichtung ist nach Süden bzw. Südwesten. Die immobilie wird ab einem Preis von 799.000 € angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Higuerón, einem Gebiet zwischen Fuengirola und Benalmádena. Die nextgelegene Stadt ist Fuengirola. Die Siedlung ist auf einem Hügel positioniert (113 m über dem Meeresspiegel). Die Küstenlinie der Costa del Sol ist in Richtung Süden gelegen.
Die Wohnung bietet Platz für drei Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt 136 m². Es gibt zwei Badezimmer, eines davon als En-suite. Die Küche ist voll ausgestattet. Ein Abstellraum von ca. 10 m² ist im Preis inbegriffen. Es stehen zwei Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (Nummer 103 und 116).
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die laut Beschreibung in einem ausgezeichneten Zustand ist. Die Gemeindeanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und Gartenanlagen. Die Übergabe erfolgt ab Vertragsabschluss je nach Verfügbarkeit.
Das Grundstück weist ein Höhenprofil auf. Die Steigung zum Strand hin beträgt ca. 8,7 %, was den Weg zu Fuß anstrengend machen kann. Die Entfernung zum Strand beträgt Luftlinie 1,3 km, was zu Fuß etwa 15–20 Minuten dauert. Ein Auto ist für die tägliche Mobilität empfehlenswert.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnfläche von über 130 m² benötigen. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer macht sie geeignet für Familien oder Personen, die Gästezimmer benötigen. Die two Parkplätze sind relevant für Haushalte mit mehr als einem Fahrzeug. Die Lage bietet eine Balance zwischen Küstennähe und Ruhe in einer urbanisierten Umgebung.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Böden sind fliesenboden. Die Fenster sind doppelverglast. Die Klimaanlage sorgt für Kühlung und Heizung. In den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte. Die Terrasse ist überdacht und bietet 42 m² zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 799.000 €. Die Kosten für die Grundsteuer (IBI) liegen bei ca. 750 € pro Jahr. Die Müllabfuhr (Basura) kostet ca. 70 € pro Jahr. Zusätzlich sind beim Kauf die spanische Mehrwertsteuer oder Übertragungssteuer (ITP) sowie Notar- und Gebührenkosten zu berücksichtigen.
Der Wohnrhythmus in Higuerón wird durch die Höhe bestimmt. Von 113 m über dem Meeresspiegel bietet der Balken Ausblicke auf die Gartenanlagen und das Meer. Die Sonne scheint den größten Teil des Tages auf der Südseite des Gebäudes. Die Nutzung der Außenbereiche ist dank der überdachten Terrasse möglich. Die Nähe zum Fuengirola Supercharger (0,1 km) erleichtert die Nutzung von Elektrofahrzeugen.
Die Umgebung von Higuerón ist urbanisiert. In einem Radius von 2 km finden sich 16 Restaurants, 2 Apotheken und 9 Cafés. Ein Supermarkt ist 1,3 km entfernt. Das nächste Krankenhaus liegt 3,9 km vom Objekt entfernt. Die Gegend ist geprägt durch Apartmentanlagen und Einfamilienhäuser.
Die Karte zeigt die Position des Apartments in Higuerón West I. Markiert sind der Strand von Torreblanca und die Autobahn A-7. Die grünen Flächen stellen Golfplätze und Parkanlagen dar. Die rote Markierung zeigt den genauen Standort.
Higuerón liegt zwischen den Städten Fuengirola und Benalmádena. Es ist Teil der westlichen Costa del Sol. Die Verbindung zur A-7 ist günstig. Der Ort Málaga ist in östlicher Richtung erreichbar. Marbella liegt westlich. Die Position zentral an der Küste ermöglicht Ausflüge in beide Richtungen.
Der nächste Strand, Playa de Torreblanca, ist 1,3 km Luftlinie entfernt (ca. 15–20 Min. Fußweg). Der Bahnhof Carvajal liegt 1,0 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 13 km entfernt. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar. Golfplätze befinden sich in 4,1 km (Golf Benalmadena Pitch&Putt) und 7,1 km Entfernung (Campo Los Lagos).
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 11 °C und 26 °C. Pro Jahr werden ca. 3.891 Sonnenstunden verzeichnet. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Höhe von 113 m sorgt für leichten Windabfluss.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es mehrere Strände. Playa de Torreblanca ist der nächstgelegene (1,3 km). Der Golfplatz Golf Benalmadena Pitch&Putt ist 4,1 km entfernt. Es gibt mehrere Sportclubs in der Nähe, wie den Club Hockey Benalmadena (1,8 km) und Tennisplätze (3,2 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist 4,6 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Higuerón liegt zwischen den Städten Fuengirola und Benalmádena. Es ist Teil der westlichen Costa del Sol. Die Verbindung zur A-7 ist günstig. Der Ort Málaga ist in östlicher Richtung erreichbar. Marbella liegt westlich. Die Position zentral an der Küste ermöglicht Ausflüge in beide Richtungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.9°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL674535
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) liegt der Quadratmeterpreis in Higuerón höher. Dies reflects die zentrale Lage an der Costa del Sol und die Nähe zu Málaga. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) ist deutlich günstiger, bietet aber weniger Wohnfläche. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist konkurrierend, liegt aber näher an der Küste. Higuerón bietet eine höhere Privatsphäre durch die Hanglage.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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