Cet appartement est situé dans l'urbanisation Higuerón West I dans la province de Malaga. Le bien offre une surface habitable de 136 m² avec trois chambres et deux salles de bain. L'immeuble dispose d'un ascenseur. L'orientation est au sud ou sud-ouest. Le bien est proposé à partir de 799 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Higuerón, une zone située entre Fuengirola et Benalmádena. La ville la plus proche est Fuengirola. Le complexe résidentiel est positionné sur une colline (113 m au-dessus du niveau de la mer). La côte de la Costa del Sol est située au sud.
L'appartement offre de l'espace pour trois chambres à coucher. La surface habitable est de 136 m². Il y a deux salles de bain, dont une suite. La cuisine est entièrement équipée. Un débarras d'environ 10 m² est inclus dans le prix. Deux places de parking souterrain sont disponibles (numéros 103 et 116).
Il s'agit d'un bien existant, décrit comme étant en excellent état. La résidence dispose d'une piscine commune et de jardins. La remise des clés se fait après signature du contrat selon disponibilité.
Le terrain présente un profil en pente. La pente vers la plage est d'environ 8,7 %, ce qui peut rendre la marche à pied physique. La distance à la plage est de 1,3 km à vol d'oiseau, soit environ 15 à 20 minutes à pied. Une voiture est recommandée pour la mobilité quotidienne.
Ce bien convient aux acheteurs cherchant une surface habitable de plus de 130 m². La disposition en trois chambres le rend adapté aux familles ou aux personnes nécessitant des chambres d'amis. Les deux places de parking sont pertinentes pour les ménages possédant plus d'un véhicule. L'emplacement offre un équilibre entre proximité de la côte et calme.
L'appartement est fini avec des matériaux de haute qualité. Les sols sont carrelés. Les fenêtres sont à double vitrage. La climatisation assure le refroidissement et le chauffage. Un chauffage par le sol est installé dans les salles de bain. Les placards offrent beaucoup de rangement. La cuisine est équipée d'appareils modernes. La terrasse couverte offre 42 m² d'espace extérieur.
Le prix d'achat de ce bien commence à 799 000 €. Les coûts pour la taxe foncière (IBI) s'élèvent à environ 750 € par an. La collecte des ordures (Basura) coûte environ 70 € par an. En plus, il faut prévoir la TVA espagnole ou la taxe de transmission (ITP) ainsi que les frais de notaire et d'agence.
Le rythme de vie à Higuerón est déterminé par l'altitude. À 113 m au-dessus de la mer, le balcon offre des vues sur les jardins et la mer. Le soleil brille la majeure partie de la journée sur le côté sud du bâtiment. L'utilisation des espaces extérieurs est possible grâce à la terrasse couverte. La proximité du Supercharger Fuengirola (0,1 km) facilite l'utilisation de véhicules électriques.
Le quartier de Higuerón est urbanisé. Dans un rayon de 2 km, on trouve 16 restaurants, 2 pharmacies et 9 cafés. Un supermarché est à 1,3 km. L'hôpital le plus proche est à 3,9 km. La zone est caractérisée par des complexes d'appartements et des maisons individuelles.
La carte montre la position de l'appartement à Higuerón West I. La plage de Torreblanca et l'autoroute A-7 sont indiquées. Les zones vertes représentent les terrains de golf et les parcs. La marque rouge montre l'emplacement exact.
Higuerón est situé entre les villes de Fuengirola et Benalmádena. C'est une partie de la Costa del Sol occidentale. La connexion à l'A-7 est favorable. La ville de Malaga est accessible vers l'est. Marbella se trouve à l'ouest. La position centrale permet des excursions dans les deux directions.
La plage la plus proche, Playa de Torreblanca, est à 1,3 km à vol d'oiseau (environ 15-20 min à pied). La gare de Carvajal est à 1,0 km. L'aéroport de Malaga est à 13 km. L'autoroute A-7 est rapidement accessible. Les terrains de golf se trouvent à 4,1 km (Golf Benalmadena Pitch&Putt) et 7,1 km (Campo Los Lagos).
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région se distingue par un climat doux. La température moyenne varie entre 11 °C et 26 °C. On compte environ 3 891 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 4 mois, quand la température de l'eau dépasse 20 °C. L'altitude de 113 m assure une légère brise.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Il y a plusieurs plages à proximité. Playa de Torreblanca est la plus proche (1,3 km). Le golf de Golf Benalmadena Pitch&Putt est à 4,1 km. Plusieurs clubs sportifs sont à proximité, comme le Club Hockey Benalmadena (1,8 km) et des courts de tennis (3,2 km). Le port Puerto Deportivo de Fuengirola est à 4,6 km.
Source: OpenStreetMap
Higuerón est situé entre les villes de Fuengirola et Benalmádena. C'est une partie de la Costa del Sol occidentale. La connexion à l'A-7 est favorable. La ville de Malaga est accessible vers l'est. Marbella se trouve à l'ouest. La position centrale permet des excursions dans les deux directions.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL674535
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), le prix au m² à Higuerón est plus élevé. Cela reflète la position centrale sur la Costa del Sol et la proximité de Malaga. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est nettement moins cher, mais offre moins de surface habitable. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est concurrent, mais est plus proche de la côte. Higuerón offre plus d'intimité grâce à son emplacement en hauteur.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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