Questo appartamento si trova nell'urbanizzazione Higuerón West I nella provincia di Malaga. L'immobile offre una superficie abitabile di 136 m² con tre camere da letto e due bagni. L'edificio è dotato di ascensore. L'orientamento è sud/sud-ovest. L'immobile viene offerto a partire da 799.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Higuerón, una zona tra Fuengirola e Benalmádena. La città più vicina è Fuengirola. L'urbanizzazione è posizionata su una collina (113 m sul livello del mare). La costa della Costa del Sol è situata a sud.
L'appartamento offre spazio per tre camere da letto. La superficie abitabile è di 136 m². Ci sono due bagni, uno di questi en-suite. La cucina è completamente attrezzata. È inclusa una cantina di circa 10 m² nel prezzo. Ci sono due posti auto sotterranei disponibili (numeri 103 e 116).
Si tratta di un immobile esistente che, secondo la descrizione, si trova in eccellenti condizioni. L'urbanizzazione dispone di piscina comunitaria e giardini. La consegna avviene dopo la firma del contratto in base alla disponibilità.
Il terreno presenta un profilo altimetrico. La pendenza verso la spiaggia è di circa l'8,7 %, il che può rendere il percorso a piedi faticoso. La distanza dalla spiaggia è di 1,3 km in linea d'aria, ovvero circa 15-20 minuti a piedi. Si consiglia di avere un'auto per la mobilità quotidiana.
Questo immobile è adatto a acquirenti che necessitano di una superficie abitabile superiore ai 130 m². La distribuzione in tre camere lo rende adatto a famiglie o persone che necessitano di camere per gli ospiti. I due posti auto sono rilevanti per nuclei familiari con più di un veicolo. La posizione offre un equilibrio tra vicinanza alla costa e tranquillità.
L'appartamento è finito con materiali di alta qualità. I pavimenti sono piastrellati. Le finestre sono a doppio vetro. L'aria condizionata garantisce raffrescamento e riscaldamento. È stato installato il riscaldamento a pavimento nei bagni. Gli armadi a muro offrono molto spazio di archiviazione. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni. La terrazza coperta offre 42 m² di spazio esterno aggiuntivo.
Il prezzo di acquisto di questo immobile parte da 799.000 €. I costi dell'IBI (Imposta sugli Immobili) ammontano a circa 750 € all'anno. La spazzatura (Basura) costa circa 70 € all'anno. Inoltre, bisogna considerare l'IVA o l'ITP (Imposta di Trasmissione Patrimoniale) e i costi del notaio e del registro.
Il ritmo di vita a Higuerón è determinato dall'altitudine. A 113 m sul livello del mare, il balcone offre viste sui giardini e sul mare. Il sole splende per la maggior parte del giorno sul lato sud dell'edificio. L'uso degli spazi esterni è possibile grazie alla terrazza coperta. La vicinanza al Supercharger di Fuengirola (0,1 km) facilita l'uso di veicoli elettrici.
L'ambiente circostante di Higuerón è urbanizzato. In un raggio di 2 km si trovano 16 ristoranti, 2 farmacie e 9 caffè. C'è un supermercato a 1,3 km. L'ospedale più vicino si trova a 3,9 km dall'immobile. La zona è caratterizzata da complessi di appartamenti e ville unifamiliari.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Higuerón West I. Sono segnate la spiaggia di Torreblanca e l'autostrada A-7. Le zone verdi rappresentano campi da golf e parchi. Il segno rosso mostra la posizione esatta.
Higuerón si trova tra le città di Fuengirola e Benalmádena. È parte della Costa del Sol occidentale. Il collegamento all'A-7 è favorevole. La città di Malaga è accessibile verso est. Marbella si trova a ovest. La posizione centrale permette escursioni in entrambe le direzioni.
La spiaggia più vicina, Playa de Torreblanca, si trova a 1,3 km in linea d'aria (circa 15-20 min a piedi). La stazione ferroviaria di Carvajal si trova a 1,0 km. L'aeroporto di Malaga è a 13 km. L'accesso all'autostrada A-7 è facile. I campi da golf si trovano a 4,1 km (Golf Benalmadena Pitch&Putt) e 7,1 km di distanza (Campo Los Lagos).
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si distingue per un clima mite. La temperatura media oscilla tra 11 °C e 26 °C. Vengono registrate circa 3.891 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20 °C. L'altitudine di 113 m garantisce una leggera brezza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Ci sono diverse spiagge nelle vicinanze. Playa de Torreblanca è la più vicina (1,3 km). Il campo da golf Golf Benalmadena Pitch&Putt si trova a 4,1 km. Diversi club sportivi sono nelle vicinanze, come il Club Hockey Benalmadena (1,8 km) e campi da tennis (3,2 km). Il porto Puerto Deportivo de Fuengirola si trova a 4,6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Higuerón si trova tra le città di Fuengirola e Benalmádena. È parte della Costa del Sol occidentale. Il collegamento all'A-7 è favorevole. La città di Malaga è accessibile verso est. Marbella si trova a ovest. La posizione centrale permette escursioni in entrambe le direzioni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL674535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), il prezzo al metro quadrato a Higuerón è superiore. Questo riflette la posizione centrale sulla Costa del Sol e la vicinanza a Malaga. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) è notevolmente più economico, ma offre meno superficie abitabile. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è concorrente, ma è più vicina alla costa. Higuerón offre maggiore privacy grazie alla sua posizione in collina.
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