Este apartamento está localizado na urbanização Higuerón West I, na província de Málaga. O imóvel oferece uma área habitacional de 136 m² com três quartos e duas casas de banho. O edifício dispõe de elevador. A orientação é sul/sudoeste. O imóvel é oferecido a partir de 799.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Higuerón, uma zona entre Fuengirola e Benalmádena. A cidade mais próxima é Fuengirola. A urbanização está posicionada numa colina (113 m acima do nível do mar). A costa da Costa del Sol situa-se a sul.
O apartamento oferece espaço para três quartos. A área habitacional é de 136 m². Existem duas casas de banho, uma delas de suite. A cozinha está totalmente equipada. Está incluída uma despensa de cerca de 10 m² no preço. Há dois lugares de estacionamento subterrâneo disponíveis (números 103 e 116).
Trata-se de um imóvel existente que, segundo a descrição, se encontra em excelente estado. A urbanização dispõe de piscina comunitária e jardins. A entrega é feita após a assinatura do contrato conforme disponibilidade.
O terreno apresenta um perfil de altitude. A inclinação em direção à praia é de aproximadamente 8,7 %, o que pode tornar o caminho a pé cansativo. A distância até à praia é de 1,3 km em linha reta, o que representa cerca de 15-20 minutos a pé. É recomendável ter um carro para a mobilidade diária.
Este imóvel é adequado para compradores que necessitem de uma área habitacional superior a 130 m². A distribuição em três quartos torna-o adequado para famílias ou pessoas que necessitem de quartos de hóspedes. Os dois lugares de estacionamento são relevantes para agregados com mais de um veículo. A localização oferece um equilíbrio entre proximidade da costa e tranquilidade.
O apartamento está acabado com materiais de alta qualidade. Os pisos são de azulejos. As janelas são de vidro duplo. O ar condicionado garante refrigeração e aquecimento. Foi instalado aquecimento por chão nas casas de banho. Os armários embutidos oferecem muito espaço de arrumação. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos. O terraço coberto oferece 42 m² de espaço exterior adicional.
O preço de compra deste imóvel começa em 799.000 €. Os custos do IBI (Imposto Predial) ascendem a cerca de 750 € por ano. O lixo (Basura) custa cerca de 70 € por ano. Além disso, deve ter em conta o IVA ou o ITP (Imposto de Transmissões) e os custos de notário e registo.
O ritmo de vida em Higuerón é determinado pela altitude. Aos 113 m acima do nível do mar, o varão oferece vistas sobre os jardins e o mar. O sol brilha durante a maior parte do dia na parte sul do edifício. O uso dos espaços exteriores é possível graças ao terraço coberto. A proximidade do Supercharger de Fuengirola (0,1 km) facilita a utilização de veículos elétricos.
O envolvente de Higuerón está urbanizado. Num raio de 2 km encontram-se 16 restaurantes, 2 farmácias e 9 cafés. Existe um supermercado a 1,3 km. O hospital mais próximo está a 3,9 km do imóvel. A zona é caracterizada por complexos de apartamentos e moradias unifamiliares.
O mapa mostra a posição do apartamento em Higuerón West I. Estão marcadas a praia de Torreblanca e a autoestrada A-7. As zonas verdes representam campos de golfe e parques. A marca vermelha mostra a localização exata.
Higuerón situa-se entre as cidades de Fuengirola e Benalmádena. Faz parte da Costa del Sol ocidental. A ligação à A-7 é favorável. A cidade de Málaga é acessível na direção leste. Marbella situa-se a oeste. A posição central permite excursões em ambas as direções.
A praia mais próxima, Playa de Torreblanca, fica a 1,3 km em linha reta (cerca de 15-20 min a pé). A estação de comboios de Carvajal fica a 1,0 km. O aeroporto de Málaga está a 13 km. O acesso à autoestrada A-7 é fácil. Os campos de golfe encontram-se a 4,1 km (Golf Benalmadena Pitch&Putt) e 7,1 km de distância (Campo Los Lagos).
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima ameno. A temperatura média oscila entre 11 °C e 26 °C. São registadas cerca de 3.891 horas de sol por ano. A época de banho dura cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20 °C. A altitude de 113 m proporciona uma ligeira brisa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Existem várias praias nas proximidades. Playa de Torreblanca é a mais próxima (1,3 km). O campo de golfe Golf Benalmadena Pitch&Putt está a 4,1 km. Vários clubes desportivos encontram-se nas proximidades, como o Club Hockey Benalmadena (1,8 km) e pistas de ténis (3,2 km). O porto Puerto Deportivo de Fuengirola está a 4,6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Higuerón situa-se entre as cidades de Fuengirola e Benalmádena. Faz parte da Costa del Sol ocidental. A ligação à A-7 é favorável. A cidade de Málaga é acessível na direção leste. Marbella situa-se a oeste. A posição central permite excursões em ambas as direções.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL674535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), o preço por metro quadrado em Higuerón é superior. Isto reflete a localização central na Costa del Sol e a proximidade a Málaga. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) é consideravelmente mais barato, mas oferece menos área habitacional. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) é concorrente, mas está mais perto da costa. Higuerón oferece maior privacidade devido à sua localização em encosta.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as propostas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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