Αυτό το διώροφο πεντούσαλο τοποθετείται σε Istán, Μάλαγα, σε οικισμό με θέα τη Μεσόγειο Θάλασσα και τα βουνά της Σιέρρα ντε λας Νιέβες. Με ολοκληρωμένη κατασκευή το 2024, το ακίνητο προσφέρει 228 τ.μ. κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε απομονωμένη περιοχή αλλά παραμένει προσβάσιμη, σε ύψος 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας ένα φυσικό περιβάλλον με εγγύτητα στις παραλίες και τις υπηρεσίες της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της φυσικής περιοχής της Σιέρρα ντε λας Νιέβες, σε μικρή απόσταση από την τεχνητή λίμνη που δημιουργήθηκε από το φράγμα Πρέσα ντε λα Κονθεπσιόν. Παρόλο που είναι ενδοχώρα, οι παραλίες της Κόστα ντελ Σολ βρίσκονται σε ευθεία γραμμή περίπου 9,2 χιλιόμετρα μακριά. Το Μαρμπέγια και τα καταστήματά του είναι προσβάσιμα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το ακίνητο προσφέρει επαρκή χώρο για μόνιμη κατοικία ή ως δεύτερη κατοικία. Η ιδιωτική ταράτσα και ο καλυμμένος εξώστης παρέχουν επιπλέον εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα ενσωματωμένα ντουλάπια ανταποκρίνονται στις καθημερινές ανάγκες αποθήκευσης και προετοιμασίας φαγητού.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί πλήρως το 2024, πράγμα που σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση χωρίς κατασκευαστικές καθυστερήσεις. Το κτίριο διαθέτει σύγχρονες υποδομές, συμπεριλαμβανομένου συστήματος κλιματισμού, δαπέδου με θέρμανση και αυτοματισμού (domotics). Η εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου αντανακλά την πρόσφατη κατασκευή και την υψηλή ποιότητα.
Λόγω της ενδοχωρικής τοποθεσίας, η πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομεία απαιτεί αυτοκίνητο και ταξίδι περίπου 8 χιλιομέτρων. Η περιοχή δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία με υψηλή συχνότητα. Το κοινόχρηστο πισίνα περιορίζεται στην χρήση μόνο από τους κατοίκους του οικισμού, και η περιοχή δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση σε παραλία χωρίς μεταφορά.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ήσυχη τοποθεσία με εγγύτητα στις ανέσεις της Κόστα ντελ Σολ. Ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα και επιθυμούν φυσικό περιβάλλον χωρίς απομόνωση. Επίσης, κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν δεύτερη κατοικία στην Ισπανία για παραθερισμό. Για επενδυτές, το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες ενοικίασης λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και του τουριστικού ενδιαφέροντος της περιοχής. Η τοποθεσία εξυπηρετεί και όσους ενδιαφέρονται για δραστηριότητες στη φύση, όπως πεζοπορία και ποδήλατο βουνού, με πρόσβαση στο προστατευόμενο φυσικό πάρκο Σιέρρα ντε λας Νιέβες.
Η κατασκευή του ακινήτου αντανακλά σύγχρονες τεχνικές και υλικά υψηλής ποιότητας. Διπλά τζάμια παρέχουν ηχομόνωση και θερμομόνωση, σημαντικά στην ενδοχωρική περιοχή με ηλιόλουστα κλίματα. Το σύστημα θέρμανσης δαπέδου στα μπάνια και στους κύριους χώρους διαβίωσης βελτιώνει την ενεργειακή απόδοση και την άνεση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα διαθέτει σύγχρονα συσκευήματα και χώρο πρωινού, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και αισθητική. Τα έπιπλα συμπεριλαμβάνονται στην πώληση, εξασφαλίζοντας άμεση διαθεσιμότητα χωρίς επιπλέον έξοδα. Το σύστημα αυτοματισμού (domotics) επιτρέπει τον έλεγχο διαφόρων λειτουργιών, βελτιώνοντας την ευκολία χρήσης και την ενεργειακή διαχείριση.
Η τιμή των €945.000 αντανακλά τον υψηλή ποιότητα construction και την ιδιαιτερότητα της τοποθεσίας. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο, προσθέτοντας αξία. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται στην ανώτερη κατηγορία, δικαιολογημένη από τον τύπο του ακινήτου (πεντούσαλο), την πρόσφατη ολοκλήρωση και τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Δεν υπάρχουν επιπλέον κοινόχρηστα έξοδα για κολυμβητική δεξαμενή, καθώς το κόστος καλύπτεται από την κοινότητα.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ήρεμο ρυθμό με έμφαση στη φύση και την ηρεμία. Το πρωινό μπορεί να απολαμβάνεται στον νότιο προσανατολισμένο εξώστη με θέα τη θάλασσα, ενώ το απόγευμα παρέχει ευκαιρίες για εξερεύνηση των γύρω βουνών ή επίσκεψη στην κοντινή πόλη του Ιστάν. Οι κάτοικοι συνήθως οργανώνουν τις αγορές και τις εξωτερικές δραστηριότητες με αυτοκίνητο, σχεδιάζοντας ταξίδια προς την παραλία ή τα μαγαζιά του Μαρμπέγια. Το βράδυ, η χαλαρή ατμόσφαιρα του οικισμού και η χαμηλή φωτορύπανση επιτρέπουν την παρατήρηση των αστεριών από την ιδιωτική ταράτσα. Το περιβάλλον ενδείκνυται για άτομα που αναζητούν ισορροπία between φυσικό περιβάλλον και πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο προσφέρει ισορροπία between φυσικό περιβάλλον και αστικές ανέσεις. Σε απόσταση 190 μέτρων βρίσκεται φαρμακείο για βασικές ανάγκες, ενώ σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και τράπεζες βρίσκονται σε κοντινές περιοχές. Το Μαρμπέγια, με τις πολυτελείς υπηρεσίες, τις αγορές και τη νυχτερινή ζωή, είναι προσβάσιμο σε 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Τα διεθνή σχολεία, όπως το British International School, βρίσκονται σε περίπου 8,3 χιλιόμετρα, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Το τοπικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας, αν και περιορισμένο, συνδέει την περιοχή με γύρω πόλεις με 6 διαφορετικές γραμμές και 50 στάσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Ιστάν, στην επαρχία του Μάλαγα, στην καρδιά της Σιέρρα ντε λας Νιέβες. Ο χάρτης δείχνει την στρατηγική θέση του ακινήτου μεταξύ της ενδοχώρας και των παράκτιων πόλεων, με το Μαρμπέγια και τις παραλίες να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από το ορεινό τοπίο και την κοντινή τεχνητή λίμνη, δημιουργώντας ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της ακτής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ιστάν καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της ενδοχώρας και της ακτής, περίπου 15 χλμ. βορειοδυτικά του Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει την αίσθηση της απομόνωσης χωρίς την πραγματική απομόνωση, διατηρώντας την εγγύτητα σε μια από τις πιο ζωντανές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ. Σε σχέση με άλλες πόλεις, το Μάλαγα βρίσκεται 50 χιλιόμετρα βόρεια, ενώ το Αλχεθίρας είναι 67 χιλιόμετρα ανατολικά. Η περιοχή είναι γνωστή για την παροχή πόσιμου νερού σε ολόκληρη την Κόστα ντελ Sol μέσω του φράγμα Πρέσα ντε λα Κονθεπσιόν, υπογραμμίζοντας τη σημασία της στη γενικότερη περιοχή.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Casablanca, βρίσκονται σε ευθεία γραμμή 9,2 χιλιόμετρα, αλλά με αυτοκίνητο απαιτείται περίπου 15-20 λεπτά λόγω του ορεινού τοπίου. Το Μαρμπέγια είναι προσβάσιμο σε 10 χιλιόμετρα, προσφέροντας πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Το αεροδρόμιο του Μάλαγας απέχει 41 χιλιόμετρα, περίπου 30-40 λεπτά οδήγησης. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Driving Range/German Golf Academy (7,5 χλμ.), το Aloha Golf Club (7,9 χλμ.) και το Golf Los Naranjos (8,0 χλμ.). Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε 8,9 χιλιόμετρα, στο Μαρμπέγια.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C. Τα 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως εξασφαλίζουν ηλιόλουσες μέρες το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ύψος των 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C. Το ορεινό τοπίο προσφέρει προστασία από τους ισχυρούς ανέμους της ακτής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες της Κόστα ντελ Sol βρίσκονται σε οδήγηση περίπου 15-20 λεπτών, προσφέροντας χρυσή άμμο και καθαρές θάλασσες. Αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα ως Blue Flag παραλίες, οι παραλίες κοντά στο Μαρμπέγια όπως η Playa de Casablanca διατηρούν υψηλά πρότυπα καθαριότητας. Η περιοχή διαθέτει εξαιρετικές εγκαταστάσεις γκολφ, με το Aloha Golf Club, το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση μικρότερη των 9 χιλιομέτρων. Το κοντινό φυσικό πάρκο Σιέρρα ντε λας Νιέβες, προστατευόμενο από την UNESCO, προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία, παρατήρηση πουλιών και εξερεύνηση φυσικών τοπίων. Το δημοτικό κολυμβητήριο της περιοχής βρίσκεται μόλις 400 μέτρα από το ακίνητο.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Ιστάν καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ της ενδοχώρας και της ακτής, περίπου 15 χλμ. βορειοδυτικά του Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει την αίσθηση της απομόνωσης χωρίς την πραγματική απομόνωση, διατηρώντας την εγγύτητα σε μια από τις πιο ζωντανές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ. Σε σχέση με άλλες πόλεις, το Μάλαγα βρίσκεται 50 χιλιόμετρα βόρεια, ενώ το Αλχεθίρας είναι 67 χιλιόμετρα ανατολικά. Η περιοχή είναι γνωστή για την παροχή πόσιμου νερού σε ολόκληρη την Κόστα ντελ Sol μέσω του φράγμα Πρέσα ντε λα Κονθεπσιόν, υπογραμμίζοντας τη σημασία της στη γενικότερη περιοχή.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το ακίνητο στο Ιστάν προσφέρει μοναδικό συνδυασμό ενδοχωρικής γαλήνης με παράκτια προσβασιμότητα. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Τορρε ντελ Μαρ και το Lantana Residencial στο Μίχας προσφέρουν χαμηλότερες τιμές απόκτησης (από €205.000 έως €269.950), αυτά βρίσκονται σε πιο πυκνοκατοικημένες παραθαλάσσιες περιοχές με λιγότερη φυσική ιδιωτικότητα. Από την άλλη πλευρά, το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) μπορεί να προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε παραλίες, αλλά υστερεί ως προς τις πανοραμικές βουνίσιες και θαλάσσιες θέες. Το Ιστάν διακρίνεται για την αυθεντική Ανδαλουσιανή ατμόσφαιρα και την προστατευμένη φυσική περιοχή, στοιχεία που δεν υπάρχουν στις περισσότερες παραθαλάσσιες αναπτύξεις. Η στρατηγική θέση του, σε μικρή απόσταση από το Μαρμπέγια, αλλά μακριά από την τουριστική αγορά, το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν αυθεντικότητα χωρίς θυσίες στην προσβασιμότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID