Смештен на падинама Сијера Бланка, овај пентхаус дуплекс у Истану нуди спектакуларан поглед на Медитеран, језеро Истан и андалузијску унутрашњост. Налази се на 304 метра надморске висине, само 10 км од Марбеље, пружајући јединствену комбинацију изолованости и приступачности. Затворена заједница окружена је заштићеним зеленим површинама, а удаљена је око 42 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол. Ово је новоизграђен пентхаус са три спаваће собе, површине 228 квадратних метара, са заједничким базеном и потпуном опремом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Насеље се налази у унутрашњости, у руралном окружењу Истан на надморској висини од 304 метра. Удаљено је 10 км од Марбеље и приближно 9 км од најближих плажа. Позиција на јужним падинама Сијера де лас Нијевес обезбеђује заштиту од ветрова уз истовремено очување погледа на море и брда. Локација нема директан приступ плажи пешке.
Стан одговара потребама становника који траже мирно окружење са природом, без директног суседства градске гужве. Три спаваће собе и два купатила погодни су за породице или за оне који често имају гостију. Зajеднички простори са терасама погодни су за дружење и уживање у погледима, а подно грејање и клима уређаји осигуравају комфор током целе године.
Објекат је изграђен 2024. године и представља нову градњу са савременим карактеристикама. Зграда поседује лифт, што побољшава приступачност пентхаусу на вишем спрату. Подно грејање, домотика и двоструки прозори одражавају савремене грађевинске стандарде. Комплетно намештање указује да је објекат припремљен за непосредно усељење без додатних улагања.
Објекат не нуди директан приступ плажи пешке, већ захтева коришћење возила за дневна кретања. Нема приватни базен, већ заједнички. У непосредној близини не постоје бројне комерцијалне услуге, најближи супермаркет је удаљен 8 км. Висинска позиција може представљати ограничење за особе са покретним проблемима, иако постоји лифт у згради.
Овај пентхаус погодан је за више сценарија живота. За породице са децом које траже алтернативу урбаном животу, објекат пружа безбедно окружење са приступом интернационалним школама у оближњој Марбељи. За професионалце који раде даљински, мирна локација са брзом везом ка обали пружа идеалну равнотежу између рада и одмора. Парови у пред пензионисање могу пронаћи трајно боравиште са приступом природи, здравом климом и блиzinом медицинских услуга. За оне који већ поседују некретнину у градским срединама, ово може послужити као викендица или летњи боравак.
Пентхаус је изграђен са пажњом на детаље и високим стандардима завршне обраде. Кухиња је модерно опремљена са радним површинама и уграђеним уређајима, дизајнирана за практичну употребу са благобраном за лакше оброке. Главна спаваћа соба има сопствено купатило са туш кабином и два умиваоника, што указује на пажњу посвећену функционалности. Подно грејање осигурава угодну температуру током хладнијих месеци, посебно у купатилима, док клима уређаји пружају хлађење током лета. Двоструки прозори побољшавају топлинску и звучну изолацију.
Цена од €945.000 за овај пентхаус дупле од 228 м² позиционира га у виши сегмент тржишта некретнина на Коста дел Солу. У односу на сличне некретнине у истом региону, цена одражава комбинацију фактора: површину, број спаваћих соба, високу квалитет опреме, комплетно намештање и атрактивну локацију са панорамским погледима. У поређењу са оближњим пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950), Лантана Ресиденцијал у Михасу (од €205.000) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000), овај пентхаус се налази у вишој ценовној категорији.
Истан представља место где се свакодневни ритам одвија у другачијем темпу у односу на приморске дестинације. Због удаљености од обалне гужве, живот овде миранји и више усмерен на локалну заједницу. Вечерње шетње до насеља Истан омогућавају откривање аутентичних андалузијских улица и традиција. Јутарње кафе се могу пити у локалним кафићима, док се оброци припремају у потпуно опремљеној кухињи са погледом на планине. Дневне активности укључују купање у заједничком базену или истраживање планинских стаза Сијера де лас Нијевес. Са три терасе, стан пружа могућност организовања оброка на слободном у различитим деловима дана, од јутарњег сунца до вечерњег неба.
Живот у овом објекту захтева планирање због рашељености кључних садржаја. Најближа апотека налази се на свега 190 метара, што је погодно за хитне потребе, док друге услуге захтевају коришћење возила. До школе се долази за неколико минута, али за радње, болницу или веће куповине потребно је путовати око 8 км. До Марбеље са њеним широким спектром услуга, ресторана и продавница може се стићи за 10-15 минута возом. Јавни превоз је доступан са 6 линија и 50 стајалишта, али због топографије и растурености садржаја, аутомобил остаје неопходан за слободу кретања.
Карта показује положај објекта на јужним падинама Сијера де лас Нијевес, са погледом ка Медитерану. Видљива је близина Марбеље (10 км југоисточно) и акумулационог језера створеног браном Преса де ла Консепсион. Карта такође илуструје растојање до обалног појаса (приближно 9 км) и положај у односу на главне путеве који повезују унутрашњост са обалом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пентхаус се налази у општини Истан, на северозападу провинције Малага, у аутономној заједници Андалузија. Позициониран на 10 км од Марбеље и 50 км од Малаге, представља идеалну балансирану локацију између приморских дестинација и унутрашњости. У односу на већу градску мрежу, Истан је мало насеље са око 1.700 становника, што пружа интимнији осећај заједнице док задржава близину већим центрима.
Најближе плаже, укључујући Плаја де Касабланка, Плаја де ла Фонтаниља и Плаја де Нагвелес, удаљене су око 9 км у ваздушној линији, што представља приближно 15-20 минута возње до обалног подручја. До Марбеље, са њеним богатим понудама, стиже се за 10-15 минута. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 41 км, што је око 45 минута возње. За љубитеље голфа, у кругу од 8 км налази се неколико признатих голф терена.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 304 метра надморске висине и јужна експозиција осигуравају изузетно повољне климатске услове. Са просечном годишњом температуром од 18,2°C и температурним распоном од 11-26°C током године, подручје пружа пријатну климу током целе године. Са 3.851 сати сунца годишње, ово је једно од најосунчанијих подручја Шпаније. Сезона купања у мору траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C, обично од маја до септембра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако објекат није директно на обали, најближе плаже у Марбељи доступне су за 15-20 минута возње. Плаја де Касабланка, Плаја де ла Фонтаниља и Плаја де Нагвелес представљају популарне градске плаже са потпуним садржајима и Плавом заставом, што гарантује квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, ово подручје спада међу најпрестижније у Шпанији. У кругу од 8 км налазе се Алоха Голф Клуб, Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас.
9 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 77 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 45 mm |
| Март | 13.1°C | 153 mm |
| Април | 15.0°C | 69 mm |
| Мај | 18.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.2°C | 6 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.3°C | 28 mm |
| Октобар | 19.0°C | 70 mm |
| Новембар | 14.5°C | 87 mm |
| Децембар | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL728790
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним некретнинама у региону Коста дел Сол, овај пентхаус у Истану заузима посебну позицију на тржишту. Док пројекти попут Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950), Лантана Ресиденцијал у Михасу (од €205.000) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000) нуде приступачније цене, оне углавном представљају мање некретнине или се налазе у урбанијим окружењима са мање приватности. Пентхаус у Истану, са ценом од €945.000, спада у премијум сегмент, али и нуди значајно већу површину (228 м²), комплетну опрему и јединствену комбинацију планинског погледа са приступом обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID