Et landareal på 3100 m² beliggende i Istán, Málaga. Grunden har en komplet og lovlig elforsyning samt to brønde der giver rigeligt med drikkevand. Arealet er beplantet med oliven-, avocado-, nispero- og figen-træer. Grunden er klassificeret som rustik jord, hvilket betyder, at der ikke kan foretages legal byggeri. Med sine bjerg- og søudsigter og landlige beliggenhed tilbyder denne ejendom en særpræget mulighed for naturoplevelser i nærheden af Costa del Sol.
I sammenligning med andre ejendomme i regionen repræsenterer dette landareal i Istán en særpræget mulighed inden for landbrugssegmentet. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) alle er boligprojeder med byggefase, tilbyder denne ejendom i Istæn en anderledes værditilgang som produktiv landbrugsjord. Den betydeligt lavere pris på €153.000 afspejler begrænsningerne i brug, men samtidig den direkte produktivitet gennem eksisterende træer og vandkilder. Mens de nævnte sammenligningsprojekter ligger tættere på kysten, giver Istán-ejendommen en mere autentisk landlig oplevelse i et område, der ikke er påvirket af masseturisme. Denne kombination af produktivitet, lavere prispunkt og autentisk placering gør den til et interessant alternativ for købere, der ikke primært søger en bolig men snarere et aktivt landbrugsareal.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i landdistriktet Istán, omkring 15 km nordvest for Marbella og Middelhavskysten. Området ligger på den sydlige skråning af Sierra de las Nieves-bjergkæden. Med sine 304 meter over havets overflade tilbyder grunden et naturligt bjerglandskab med udsigt til den nærliggende reservoir fra Presa de la Concepción-dæmningen.
Denne ejendom passer til købere, der søger en landejendom til landbrugsformål eller som naturområde. Med de eksisterende træer og vandforsyning egner grunden sig til dyrkning af frugt. Eftersom området er klassificeret som rustik jord, er det ikke muligt at opføre beboelsesejendomme, hvilket gør velegnet til dem, der prioriterer naturudvikling frem for beboelse.
Grunden er allerede fuldt etableret med vandforsyning, elektricitet og diverse træsorter. Som et færdigudviklet landareal er der ingen byggefase eller planlægning nødvendig. Ejendommen blev klassificeret i 1970 og har status som fuldt etableret jordareal med eksisterende faciliteter og beplantning, klar til øjeblikkelig brug til landbrugsformål.
Den største begrænsning ved denne ejendom er, at den er klassificeret som rustik jord, hvilket betyder, at der ikke må opføres nogen form for bygninger eller konstruktioner. Arealet har ingen boligfaciliteter eller infrastruktur til beboelse. Da det er et landareal uden bygninger, er der ingen soveværelser, badeværelser eller typiske boligfunktioner tilgængelige.
Denne ejendom passer særligt til investorer eller naturinteresserede, der søger et areal til landbrugsproduktion eller som et naturområde for fremtidig værdistigning. Den er også relevant for eksisterende lokale bønder, der ønsker at udvide deres dyrkede areal. Købere med interesse i bæredygtig landbrugsproduktion eller dem, der ønsker at bevare og pleje et område med frugttræer, vil finde denne ejendom attraktiv. Da bygning ikke er tilladt, passer den ikke til traditionelle boligkøbere, men snarere til dem, der ser værdi i jord som ressource eller ønsker et landbrugsprojekt i det milde klimat ved Costa del Sol.
Selvom dette er et landareal snarere end en byggeri, er kvaliteten af de eksisterende forhold bemærkelsesværdige. Grundens to brønde giver konstant adgang til drikkevand af høj kvalitet, hvilket er afgørende for landbrugsaktiviteter. Den elektriske forsyning er fuldt etableret og lovligt tilsluttet. De eksisterende oliven-, avocado- og nispero-træer er modne og producerer allerede frugt, hvilket viser jordens frugtbarhed. Den medfølgende maskinepark inkluderer jordbevægelsesudstyr, der er i stand til at vedligeholde og forbedre arealet. Kombinationen af vand, elektricitet og allerede producerende frugttræer gør dette til et veludstyret landareal klar til øjeblikkelig brug.
Prisen for dette 3100 m² store landareal er fastsat til €153.000. I forhold til sammenlignelige jordarealer i regionen repræsenterer dette en konkurrencedygtig pris, især når man tager højde for den eksisterende beplantning, vandforsyning gennem to brønde samt den inkluderede jordbevægelsesmaskineri. Prisen afspejler, at der ikke kan bygges på grunden, hvilket begrænser dens anvendelse til landbrugs- og naturformål. Dette positionsprisen i et segment lavere end byggeklare jordarealer i samme region.
Dette landareal i Istán repræsenterer et område hvor naturen står i centrum. Med sine oliven-, avocado-, nispero- og figen-træer er grunden allerede en aktiv landbrugsjord. De to brønde sikrer kontinuerlig vandforsyning til træerne og potentielle afgrøder. Beliggenheden nær Sierra de las Nieves-bjergkæden og med udsigt til reservoir-søen skaber et roligt, naturligt miljø langt fra byens larm. Her kan man starte dagen med at pleje træerne, nyde udsigten over bjergene eller slappe af i landlige omgivelser. Livet på denne ejendom er præget af landbrugsaktiviteter og naturkontakt snarere end traditionel beboelse.
Livet i Istán præges af den rolige, landlige atmosfære langt fra kystens turisme. Byen med kun ca. 1.700 indbyggere giver en autentisk spansk oplevelse med et tæt lokalsamfund. Det daglige liv kræver bil, da afstanden til vigtige faciliteter er betydelig - 8 km til nærmeste supermarked og 8,7 km til sygehus. Den lokale infrastruktur inkluderer en skole, restaurant, café, bank og apotek inden for 2 km radius. Regionens større byer som Marbella (10 km) og Málaga (50 km) er tilgængelige for mere omfattende servicetilbud og kulturaktiviteter, mens ejendommen selv fungerer som en tilbagetrukket base i naturen.
Kortet viser ejendommens position i forhold til Istán by og det omkringliggende landskab. Bemærk afstanden til kysten mod syd og bjergkæderne mod nord. De nærmeste veje og adgangsveje til ejendommen er tydeligt markerede. Reservoir-søen fra Presa de la Concepción-dæmningen er vist mod øst, hvilket illustrerer vandkilderne i området. De nærliggeste udsigtspunkter er også markeret på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Istán er strategisk beliggende i det indre af Costa del Sol-regionen, ca. 15 km nordvest for Marbella. Byen fungerer som en port mellem kystturismen og det mere autentiske inland. Positioneringen ved foden af Sierra Blanca-bjergkæden giver både beskyttelse fra kystens vind og køligere temperaturer om sommeren. Afstanden til Málaga (50 km) gør regionens største by og internationale lufthavn tilgængelig inden for en times kørsel, mens Gibraltar med sin britiske karakter ligger 67 km væg. Denne placering kombinerer landlig ro med relativ nærhed til vigtige bycentre og servicefaciliteter.
Nærmeste strande ligger ca. 9,2 km væk i fugleflugtslinje, inklusiv Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles. Den internationale lufthavn Málaga-Costa del Sol ligger 41 km væg, hvilket kræver ca. 40-50 minutters kørsel. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for kort afstand: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) og Golf Los Naranjos (8,0 km). En EV-ladestation findes 8,9 km væg, mens dagligvarer kan købes i supermarkeder 8 km fra ejendommen. Afstanden til disse faciliteter understreger nødvendigheden af egen bil for daglig mobilitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán nyder godt af et typisk sydspansk klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,2°C og temperaturer, der varierer mellem 11°C og 26°C gennem året. Med 3.851 soltimer årligt er der rigeligt med sollys, hvilket er ideelt for dyrkning af frugttræer. Det fire måneder lange badesæson med vandtemperaturer på 20°C eller højere gør de nærliggende strande attraktive i store dele af året. Beliggenheden 304 meter over havets overflade giver en behagelig køling om sommeren og reducerer luftfugtigheden. Områdets naturlige vegetation og nærhed til Sierra de las Nieves-naturpark bidrager til et rigt dyreliv og et sundt lokalklimat.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom grunden selv er landlig beliggende, tilbyder nærområderne adgang til flere rekreative muligheder. De nærmeste strande ligger ca. 9,2 km væg og giver mulighed for traditionelle kystaktiviteter. For golfentusiaster findes flere anerkendte golfbaner inden for 8 km, inklusiv Aloha Golf Club og Golf Los Naranjos. Den nærliggende reservoir-sø fra Presa de la Concepción-dæmningen giver mulighed for vandsport og fiskeri, mens de lokale udsigtspunkter såsom Mirador de Penon (0,2 km) og Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) tilbyder spektakulære panoramiske udsigter over bjergene og søen. Det kommunale svømmebassin ligger kun 0,4 km fra ejendommen.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán er strategisk beliggende i det indre af Costa del Sol-regionen, ca. 15 km nordvest for Marbella. Byen fungerer som en port mellem kystturismen og det mere autentiske inland. Positioneringen ved foden af Sierra Blanca-bjergkæden giver både beskyttelse fra kystens vind og køligere temperaturer om sommeren. Afstanden til Málaga (50 km) gør regionens største by og internationale lufthavn tilgængelig inden for en times kørsel, mens Gibraltar med sin britiske karakter ligger 67 km væg. Denne placering kombinerer landlig ro med relativ nærhed til vigtige bycentre og servicefaciliteter.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL302385
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID