Et landareal på 3100 m² i Istán, Málaga, med fjell- og innsjøutsikt. Tomten er klassifisert som rustikk og har elektrisitetstilførsel samt to brønner med drikkevann. Det finnes en overflod av oliven-, avokado-, nispero- og fikenetrær på eiendommen. Prisen er 153 000 euro, og tomten ligger i en rolig landlig omgivelser nær Costa del Sol-kysten. Det er ikke tillatt med lovlig bygging på denne rustikke tomten.
Sammenlignet med andre eiendommer i regionen, tilbyr denne landeiendommen i Istán en særegen kombinasjon av landlig atmosfære og nærhet til kysten. Mens prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro) og Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) fokuserer på tradisjonelle boliger med høyere priser, gir denne rustikke tomten i Istán et mer prisgunstig alternativ for de som ikke trenger boligbygg. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona (fra 259 000 euro), tilbyr denne tomten mer land for pengene (3100 m²) med etablerte fasiliteter. Istán-området er mindre urbant enn Mijas eller Estepona, noe som gir mer autentiske spanske omgivelser og roligere livsstil. Regionens høydeforskjell på 304 meter gir også et mildere klima enn lavtliggende kystområder, noe som er ideelt for de som ønsker å unnslippe den verste sommerheten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger landlig til i Istán, under Sierra Blanca i Rio Verde-dalen, rundt 15 km nordvest for Marbella og middelhavskysten. Den befinner seg på sørskråningen av Sierra de las Nieves, nær den store reservoaret skapt av Presa de la Concepción-demningen. Høyden over havet er 304 meter, noe som gir et gunstig klima med gode solforhold.
Denne tomten egner seg for de som ønsker å dyrke frukt og grønnsaker, da den allerede har etablerte oliven-, avokado- og frukttre. Med to brønner som gir drikkevann og elektrisk tilkobling, er den godt egnet for landbruksformål eller som et rekreasjonsområde. Eierskap av denne tomten gir mulighet for å nyte et landlig liv nær kysten uten byggeforskrifter.
Dette er et ferdigstilte landeiendomsprosjekt med status "fullført" siden 1970. Som et landareal er det ingen byggefase eller fremtidig planlegging for konstruksjon. Tomten er klassifisert som rustikk, noe som betyr at ingen juridisk bygning er tillatt. Alle fasiliteter som elektrisitet og vanntilførsel er allerede etablert og funksjonelle.
Tomten er klassifisert som rustikk, noe som betyr at ingen lovlig bygging er tillatt. Med 0 soverom og 0 bad, er dette ikke en boligeiendom. Tomten har ingen eksisterende boligstruktur og kan ikke utvikles til en tradisjonell bolig. Tilgang krever egen transport, da det er begrenset med offentlig transport i det landlige området.
Denne landeiendommen passer for de som ønsker å investere i jordbruk eller etablere et privat fristed nær Costa del Sol uten byggeforskrifter. Den egner seg for de som allerede har bolig i regionen og søker ekstra land for dyrking av frukt og grønnsaker. Det passer også for de som ser etter langsiktig verdibehold gjennom eierskap av land i et område med økende turisme og utvikling. For de som setter pris på privatliv, natur og landlig livsstil, men ønsker nærhet til kysten og fasilitetene i Marbella, representerer dette et godt alternativ. Investoren som ser etter diversifisering utover tradisjonelle boligeiendommer vil også finne dette interessant.
Kvaliteten på denne landeiendommen manifesteres gjennom de etablerte frukttrene som inkluderer oliven, avokadoer, nispero og fikentrær. To brønner sikrer pålitelig tilgang til drikkevann gjennom året, noe som er avgjørende for landbruk i det spanske klimaet. Den elektriske tilkoblingen er allerede etablert og lovlig, noe som fjerner en betydelig barrier for bruk av eiendommen. Inkluderingen av jordbruksmaskiner i prisen viser en grundig tilnærming til eiendommens landbruksmessige potensial. Plasseringen på 304 meters høyde gir optimal sollys og drenering for trærne, noe som bidrar til høy fruktkvalitet.
Prisen for dette 3100 m² store landarealet i Istán er fra 153 000 euro. Dette gir en pris på ca. 49 euro per kvadratmeter, noe som er konkurransedyktig sammenlignet med lignende rustikke eiendommer i regionen. Prisen inkluderer etablerte trær, to brønner med drikkevann, elektrisitetstilførsel og ulike jordbruksmaskiner som følger med. Dette representerer et gunstig tilbud for de som søker landeiendom med eksisterende fasiliteter i nærheten av Costa del Sol.
Dette er et landareal som fungerer som et landbrukspotensial eller rekreasjonsområde, snarere enn et tradisjonelt bosted. Den daglige bruken vil primært dreie seg om vedlikehold av frukthagen, høsting av oliven, avokadoer og annen frukt. Eiere kan tilbringe tid på eiendommen for å nyte det landlige livet, fjelluften og utsikten over innsjøen. Det er et sted for de som setter pris på jordbruk eller ønsker et fristed fra bylivet, men likevel vil ha nærhet til Costa del Sol. Med 3851 soltimer i året kan man nyte utendørsaktiviteter det meste av året på denne private eiendommen.
Livet rundt denne eiendommen i Istán er preget av ro og landlig atmosfære, men med relativ nærhet til kysten. Området har et lite innbyggertall på rundt 1700, noe som sikrer et tett lokalsamfunn uten urban støy. Fra eiendommen er det kort vei til lokale fasiliteter som apotek (190 m), restaurant (innen 2 km) og skole (innen 2 km). For mer omfattende tjenester er Marbella bare 10 km unna med sine butikker, restauranter og kulturtilbud. Den eksisterende infrastrukturen gjør det mulig å nyte et landlig liv uten å være for langt fra moderne bekvemmeligheter. Området er kjent for sine naturskjønne utsiktspunkter som ligger innen gangavstand fra tomten.
Dette kartet viser landeiendommens strategiske plassering i Istán, omgitt av Sierra Blanca-fjellene og nær Presa de la Concepción-reservoaret. Tomtens beliggenhet på 304 meters høyde gir panoramautsikt over fjellandskapet og innsjøen, samtidig som den opprettholder nærhet til Marbella og Middelhavet (10 km).
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Tomten er strategisk plassert i Istán, en liten kommune nordvest for Marbella på Costa del Sol. Denne posisjonen gir en unik balanse mellom landlig ro og nærhet til et av Spanias mest ettertraktede kystområder. Fra dette punktet er det kort avstand til Marbella (10 km) med alle dets fasiliteter, samt til Málaga (50 km), den største byen i provinsen. På den annen side ligger Algeciras 67 km unna, noe som gir tilgang til både Atlanterhavskysten og fergeruter til Nord-Afrika. Plasseringen mellom Sierra de las Nieves-naturparken og kysten gir tilgang til både fjellaktiviteter og kystliv.
Denne landeiendommen ligger 9,2 km fra nærmeste strender som Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles. Marbella by med alle fasiliteter befinner seg 10 km unna. Lufthavnen i Málaga (AGP) er 41 km unna, hvilket gir rimelig tilgang for internasjonale reisende. For golfinteresserte er det flere baner i nærheten: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) og Golf Los Naranjos (8,0 km). Supermarketer, sykehus og andre nødvendige tjenester ligger innen 8-9 km radius. En egen bil er nødvendig for daglige gjøremål og transport til disse fasilitetene.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Istán er typisk for det sørlige Spania med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,2°C. Området nyter godt av 3851 soltimer i året, noe som gir optimale forhold for fruktdyrking. Om sommeren ligger temperaturene vanligvis mellom 25-30°C, mens vintrene er milde med temperaturer rundt 11-15°C. Svømmesesongen i nærliggende kystområder varer i 4 måneder når vanntemperaturen holder 20°C eller høyere. På grunn av høyden på 304 meter over havet, er klimaet noe kjøligere og fuktigere enn ved kysten, noe som gir bedre forhold for jordbruk og reduserer behovet for kunstig vanning i sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om tomten ligger landlig, er strender på Costa del Sol bare 9,2 km unna. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles er de nærmeste sandstrendene, som tilbyr typiske middelhavskystopplevelser. For golfentusiaster er området spesielt gunstig med flere anerkjente golfbaner i nærheten, inkludert Aloha Golf Club og Golf Los Naranjos, begge innen 8 km avstand. Det er også 9 sportsfasiliteter i området, samt den kommunale svømmebassenget bare 0,4 km fra tomten. Marbella Marina med sine luksuriøse fasiliteter ligger 10 km unna, noe som gir tilgang til båtliv og vannsportaktiviteter.
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Tomten er strategisk plassert i Istán, en liten kommune nordvest for Marbella på Costa del Sol. Denne posisjonen gir en unik balanse mellom landlig ro og nærhet til et av Spanias mest ettertraktede kystområder. Fra dette punktet er det kort avstand til Marbella (10 km) med alle dets fasiliteter, samt til Málaga (50 km), den største byen i provinsen. På den annen side ligger Algeciras 67 km unna, noe som gir tilgang til både Atlanterhavskysten og fergeruter til Nord-Afrika. Plasseringen mellom Sierra de las Nieves-naturparken og kysten gir tilgang til både fjellaktiviteter og kystliv.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL302385
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID