3100 neliömetrin tontti Istánin maaseutukaupungissa Málagan maakunnassa. Tarjoaa näkymät vuoristoon ja järveen, sähköliittymän sekä kaksi kaivoa, jotka tarjoavat juomavettä. Tontilla kasvaa oliivi- ja avokadopuita sekä muita hedelmäpuita. Maaseutumaan luokittelun vuoksi tontilla ei voi rakentaa laillisesti, mutta se soveltuu esimerkiksi maataloustoimintaan. Sijaitsee noin 15 km päässä Marbellasta ja Välimeren rannikosta, 304 metrin korkeudessa merenpinnasta.
Istánin tontti eroaa huomattavasti läheisissä rannikkokohteissa, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €). Nämä kohteet ovat valmiita asuntoja tai asuntoja rakennusvaiheessa, kun taas Istánin tontti on pelkkä maa-alue ilman rakennusoikeutta. Hinta (153 000 €) on huomattavasti alhaisempi kuin näissä vertailukohteissa, mutta tarjoaa täysin erilaisen tuotteen. Istánin tontti soveltuu erityisesti maatalouden harrastamiseen tai luonnonläheiseen elämäntapaan, kun taas vertailukohteet sopivat paremmin perinteiseen asumiseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Istánin kunnassa Málagan maakunnassa, Sierra Blancan vuoriston ja Rio Verde -joen laaksossa. Se on maaseudulla, rauhallisessa ympäristössä, noin 15 km luoteeseen Marbellasta ja Välimeren rannikosta. Alue on osa Sierra de las Nievesin luonnonpuiston lähialuetta, mikä tarjoaa suojeltua luontoa ja maisemia.
Tontti soveltuu erityisesti maataloustoimintaan tai luonnonläheiseen elämäntapaan. Se ei tarjoa asuintilaa, mutta soveltuu esimerkiksi puutarhanhoitoon, viljelyyn tai vapaa-ajan viettoon. Sähkö- ja vesiliittymien sekä maaston muotoilun ansiosta se mahdollistaa erilaisia maaseudun aktiviteetteja. Auton omistaminen on välttämätöntä päivittäisten asioiden hoitamiseksi.
Tontti on valmis ja olemassa oleva, rakennettu vuonna 1970. Se on maaseutumaata, eikä siihen voi rakentaa laillisesti asuntoa tai muita rakennuksia nykyisten määräysten mukaan. Tontti on täysin valmis välittömään käyttöön ilman rakennusprojektin viivästyksiä tai riskejä. Kunta on luokiteltu maaseutumaaksi, mikä rajoittaa rakentamismahdollisuuksia.
Tontilla ei voi rakentaa asuntoa tai muita rakennuksia maaseutumaan luokittelun vuoksi. Se ei tarjoa asuintilaa, makuuhuoneita tai kylpyhuoneita. Tontilla ei ole myöskään valmiita viemäri- tai tietoliikennejärjestelmiä. Se ei sovellu kaupunkimaiseen elämään tai lyhyen matkan päässä oleviin palveluihin. Auton käyttö on pakollista kaikkien palveluiden saavuttamiseksi.
Tämä tontti sopii henkilölle, joka etsii maaseutuelämän kokemusta Etelä-Espanjassa ilman sitoutumista kiinteistön rakentamiseen tai ostamiseen. Se soveltuu henkilölle, jolla on jo asunto muualla ja joka etsii lisätilaa maatalouden harrastamiseen tai puutarhanhoitoon. Myös henkilölle, joka haluaa tulevaisuudessa mahdollisesti investoida maahan ja odottaa alueen kehittämisen sääntöjen muuttuvan, tämä voisi olla sopiva vaihtoehto. Tontti on myös hyvä vaihtoehto sille, joka haluaa viljellä omia hedelmiä tai oliiveja pienessä mittakaavassa. Istánin pienen kylän (noin 1400 asukasta) rauhallinen ympäristö sopii henkilölle, joka arvostaa hiljaisuutta ja luonnonläheisyyttä kaupungin vilinän sijaan.
Koska kyseessä on pelkkä tontti eikä rakennus, ei ole oleellista puhua perinteisellä tavalla rakennusmateriaaleista tai viimeistelylaadusta. Tontin laatuun kuuluu kuitenkin sähköliittymän olemassaolo, mikä on merkittävä etu maaseututontilla. Lisäksi tontilla on kaksi juomavesikaivoa, jotka varmistavat veden saannin viljelyä tai muita tarpeita varten. Tontilla kasvavat hedelmäpuut on todettu hyväkuntoisiksi ja tuottaviksi. Maaperän laatu soveltuu viljelyyn, ja tontin sijainti vuoren rinteellä tarjoaa suojaa ja hyvän valonoton puille. Tontilla on myös mukana maatalouskoneita, kuten maansiirtokoneita, mikä osoittaa tontin soveltuvan maatalouskäyttöön.
Tontin hinta on 153 000 euroa, joka on verrattain edullinen verrattuna saman alueen rakennettuihin kiinteistöihin. Hinta sisältää tontin lisäksi sähköliittymän, kaksi juomavesikaivoa sekä maanviljelykoneita. Tontilla olevat hedelmäpuut (oliivit, avokadot, lootukset, viikunat) lisäävät arvoa. Maaseutumaan luokittelu rajoittaa käyttöä, mikä vaikuttaa hintatasoon alaspäin. Alueella on tehty vain 9 kiinteistökauppaa viime aikoina, mikä voi viitata rajalliseen kysyntään tai tarjontaan.
Paikka on luonnonläheinen maaseutualue, joka soveltuu erityisesti maataloustoimintaan tai harrastusviljelyyn. Tontilla kasvaa jo valmiiksi oliivi- ja avokadopuita sekä muita hedelmäpuita, mikä tarjoaa heti alkuun tuotantopotentiaalia. Arkipäivän rutiini täällä keskittyisi puutarhan hoitamiseen, puiden kasvattamiseen ja mahdollisesti maataloustuotteiden hyödyntämiseen. Kesäaikaan voi nauttia lämpimästä ilmastosta ja auringosta, talvella taas rauhallisemmasta maaseutuelämästä. Tontti tarjoaa mahdollisuuden vetäytyä luonnon rauhaan, mutta samalla se on kohtuullisen matkan päässä (noin 15 km) Marbellan kaupungin palveluista ja Välimeren rannikosta. Ympäristössä on useita näköalapaikkoja, joista voi ihailla Sierra Blancan vuoristomaisemia sekä lähellä sijaitsevaa tekojärveä, joka on rakennettu vuonna 1972.
Elämä ympäristössä vaatii omaa autoa, sillä lähimmät suuremmat palvelut sijaitsevat Marbellassa, noin 15 km päässä. Lähin supermarket on 8 km:n päässä, ja terveyskeskus on 8,7 km:n päässä. Tontilla on kuitenkin lähialueella peruspalveluita: kahvila, ravintola, apteekki, pankki ja koulu, kaikki noin 2 km:n säteellä. Julkista liikennettä on saatavilla 6 bussilinjaa, mutta autolla liikkuminen on käytännössä välttämätöntä päivittäisten askareiden hoitamiseksi. Lähin golfkenttä on noin 7,5 km:n päässä, mikä tekee harrastamisesta mahdollista. Ympäristö on rauhallinen ja luonnonläheinen, mikä sopii erityisesti luonnosta ja hiljaisuudesta nauttisille.
Kartta näyttää tontin sijainnin Istánin kunnassa Málagan maakunnassa. Tontti sijaitsee Sierra Blancan vuoriston ja Rio Verde -joen laaksossa, noin 15 km luoteeseen Marbellasta. Lähellä sijaitsevat näkyvät kohteet ovat Presa de la Concepción -tekojärvi, useat näköalapaikat ja Sierra de las Nievesin luonnonpuiston alue. Tontti on maaseutumaata, mikä näkyy kartalla harvana asutuksena.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Istán sijaitsee Málagan maakunnassa Andalusiassa, Etelä-Espanjassa. Se on noin 15 km luoteeseen Marbellasta ja Välimeren rannikosta. Alue on osa Costa del Solia, joka tunnetaan aurinkoisesta ilmastostaan ja rannikkokaupungeistaan. Suuremmat kaupungit lähellä ovat Marbella (noin 147 958 asukasta, 10 km päässä), Málaga (noin 579 076 asukasta, 50 km päässä) ja Algeciras (noin 121 957 asukasta, 67 km päässä).
Lähimmät rannat, kuten Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles, sijaitsevat noin 9,2 km:n päässä suoraan linjaa mitattuna. Marbellan kaupunkiin on matkaa noin 10 km, ja Málagan kaupunkiin noin 50 km. Malagan lentokenttä on 41 km:n päässä. Lähimmät golfkentät ovat Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) ja Golf Los Naranjos (8,0 km). Sähköauton latauspiste on 8,9 km:n päässä. Apteekki löytyy vain 190 metrin päästä tontilta, mikä on merkittävä etu maaseutualueella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán nauttii tyypillisestä Costa del Solin ilmastosta, jossa on noin 3851 auringonpaistetuntia vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Vuoden keskilämpötila on 18,2°C, ja lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 11, 26°C välillä. Uintikauden pituus on 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Sijainti 304 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa hieman viileämpiä lämpötiloja kuin rannikolla, mikä tekee kesäkuumista helpommin siedettäviä. Alue on suojeltu osittain Sierra de las Nievesin luonnonpuiston ansiosta, mikä säilyttää luonnon monimuotoisuuden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat noin 9 km:n päässä suoraan linjaa mitattuna. Näihin kuuluvat Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles, jotka ovat suosittuja hiekkarantoja Välimeren rannikolla. Golfkeskuksia on useita lähellä: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km), Golf Los Naranjos (8,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km). Tontilta on myös lyhyt matka (noin 0,4 km) kunnan uimahalliin, joka on avoinna yleisölle. Urheilumahdollisuuksia on yhteensä 9 eri laitoksessa alueella.
9 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Istán sijaitsee Málagan maakunnassa Andalusiassa, Etelä-Espanjassa. Se on noin 15 km luoteeseen Marbellasta ja Välimeren rannikosta. Alue on osa Costa del Solia, joka tunnetaan aurinkoisesta ilmastostaan ja rannikkokaupungeistaan. Suuremmat kaupungit lähellä ovat Marbella (noin 147 958 asukasta, 10 km päässä), Málaga (noin 579 076 asukasta, 50 km päässä) ja Algeciras (noin 121 957 asukasta, 67 km päässä).
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 60 mm |
| Helmikuu | 10.9°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.1°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.1°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.9°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.1°C | 57 mm |
| Marraskuu | 13.9°C | 79 mm |
| Joulukuu | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL302385
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID