Ein Grundstück in der ländlichen Gemeinde Istán, gelegen in der Provinz Málaga, Andalusien. Das 3100 m² große Landstück befindet sich in einer ruhigen, landlichen Umgebung auf einer Höhe von 304 Metern über dem Meeresspiegel. Das Grundstück ist seit 1970 fertiggestellt und verfügt über eine legale Stromversorgung sowie zwei Brunnen, die Trinkwasser liefern. Die Landschaft wird von Olivenbäumen, Avocadobäumen, Nisperobäumen und einem Feigenbaum geprägt und bietet Blick auf die umliegenden Berge und den nahegelegenen Stausee.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken in der Region bietet das Grundstück in Istán ein deutlich günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis. Während ähnliche Angebote in Torre del Mar bereits bei 269.950 Euro starten, in Mijas bei 205.000 Euro und in Estepona bei 259.000 Euro, ist dieses Grundstück für 153.000 Euro verfügbar. Besonders vorteilhaft ist die bereits vorhandene Infrastruktur mit Stromanschluss und Wasserbrunnen, die bei vielen ländlichen Grundstücken in der Region nicht selbstverständlich ist und zusätzliche Investitionskosten sparen würde. Die Lage in Istán bietet zudem eine besondere Kombination aus ländlicher Ruhe und Küstennähe, die in anderen Regionen der Costa del Sol nur selten zu finden ist. Während direkt am Meer gelegene Grundstücke oft stärker vom Tourismus geprägt und teurer sind, bietet Istán eine authentischere, traditionellere andalusische Lebensweise bei guter Anbindung an die Küstenorte. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfanlagen innerhalb von 8 Kilometern ist ein weiterer Vorteil gegenüber vielen anderen ländlichen Gemeinden der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Istán, einer ländlichen Gemeinde etwa 15 Kilometer nordwestlich von Marbella. Die Lage ist landwirtschaftlich geprägt und befindet sich am südlichen Hang der Sierra de las Nieves. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella in etwa 10 Kilometer Entfernung. Die Region ist bekannt für ihre Wasserreserven, die durch die Presa de la Concepción-Talsperre entstehen.
Das Grundstück eignet sich für Personen, die eine ländliche Lebensweise abseits der städtischen Hektik suchen. Die vorhandene Infrastruktur mit Strom- und Wasserversorgung ermöglicht eine autarke Nutzung. Die Nähe zu Marbella und der Küste kombiniert ländliches Wohnen mit der Anbindung an städtische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die landliche Umgebung ist geeignet für Naturliebhaber.
Das Grundstück wurde bereits 1970 als fertiggestellt klassifiziert. Es handelt sich um ein bebaubares Grundstück mit bestehender Infrastruktur. Da das Grundstück als 'Rústico' (landwirtschaftlich) klassifiziert ist, ist eine legale Bebauung nach derzeitiger Rechtslage nicht möglich. Die bestehenden Baumbestände und Wasserversorgungsanlagen sind bereits vorhanden und nutzbar.
Das Grundstück bietet keine Wohnbebauungsmöglichkeit aufgrund seiner Klassifizierung als landwirtschaftliche Fläche. Es handelt sich ausschließlich um ein unbebautes Grundstück ohne Gebäude oder Wohnstrukturen. Die täglichen Besorgungen erfordern eine Anfahrt, da die nächstgelegenen Supermärkte und medizinischen Einrichtungen etwa 8 Kilometer entfernt sind. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind eingeschränkt.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Naturbegeisterte, die eine Verbindung zur andalusischen Landschaft suchen. Personen, die einen Teil des Jahres in einer ruhigen Umgebung verbringen möchten, finden hier ideale Bedingungen. Die vorhandenen Olivenbäume bieten die Möglichkeit, eigenes Olivenöl zu produzieren, was für Selbstversorfer attraktiv ist. Auch für Investoren, die an der Wertentwicklung von Grundstücken in der Region interessiert sind, könnte dies eine Option sein, obwohl die Bebauungsbeschränkungen zu beachten sind. Die Nähe zu Marbella und den Golfanlagen spricht auch Personen an, die zwar die Annehmlichkeiten der Costa del Sol schätzen, aber nicht direkt im turbulenten Küstenbereich wohnen möchten. Die Höhe von 304 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehmere Temperaturen im Hochsommer, was besonders für Personen, die die Sommermonate in der Region verbringen, von Vorteil ist.
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein natürlich gewachsenes Landstück mit etablierten Baum- und Pflanzenbeständen. Die Qualität zeigt sich in der Vielfalt der vorhandenen Bäume, darunter Olivenbäume, Avocadobäume, Nisperobäume und ein Feigenbaum. Diese haben bereits Wurzeln geschlagen und zeigen eine gesunde Entwicklung. Die Wasserversorgung erfolgt durch zwei eigene Brunnen, die eine konstante Versorgung mit Trinkwasser gewährleisten. Die elektrische Anbindung ist bereits vorhanden und legal angeschlossen, was bei ländlichen Grundstücken in Spanien nicht immer selbstverständlich ist. Die im Preis enthaltenen Maschinen für die Bodenbearbeitung sind funktionsfähig und ermöglichen eine effiziente Pflege des Grundstücks. Die Lage des Grundstücks an einem Südhang der Sierra de las Nieves bietet optimale Sonnenverhältnisse für die Landwirtschaft und schützt gleichzeitig vor starken Winden.
Der Preis für das 3100 m² große Grundstück in Istán liegt bei 153.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro), bietet dieses Grundstück ein vergleichsweise günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Die vorhandene Infrastruktur mit Strom- und Wasserversorgung sowie die etablierten Baumbestände sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich werden verschiedene Maschinen für die Bodenbearbeitung mitgeliefert, was den Gesamtwert des Angebots weiter erhöht.
Das Leben in Istán zeichnet sich durch eine ruhige, entspannte Atmosphäre aus, die von der umgebenden Natur geprägt ist. Die Bewohner der Region schätzen die Abgeschiedenheit und die Nähe zur Natur, die sich durch die Berge und den Stausee in der Landschaft widerspiegelt. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, die mediterrane Flora und Fauna direkt zu erleben. Die täglichen Aktivitäten umfassen in der Regel die Pflege der vorhandenen Bäume und die Nutzung der natürlichen Ressourcen. Die Nähe zu Marbella ermöglicht es, bei Bedarf städtische Einrichtungen zu erreichen, während man dennoch in einer ländlichen Umgebung lebt. Die Kombination aus Wasserzugang, Stromversorgung und fruchtbarer Erde macht das Grundstück besonders für die Landwirtschaft oder als privaten Rückzugsort geeignet.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung des Grundstücks ist typisch für eine ländliche Gemeinde in Südspanien. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung befinden sich eine Apotheke, zwei Restaurants, eine Grundschule, eine Bank und ein Café. Die nächstgelegenen Supermärkte sind etwa 8 Kilometer entfernt. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 8,7 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind mit sechs Linien und 50 Haltestellen in der Region vorhanden, doch für tägliche Erledigungen ist ein Auto aufgrund der Entfernungen empfehlenswert. Das Grundstück bietet dennoch eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Anbindung an städtische Einrichtungen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School in 8,3 Kilometer Entfernung ist für Familien mit Kindern von Bedeutung. In nur 190 Metern Entfernung befindet sich eine Apotheke, was die medizinische Grundversorgung sichert.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Istán in Bezug zu wichtigen Punkten der Region. Deutlich erkennbar ist die Position am Südhang der Sierra de las Nieves und die Nähe zur Presa de la Concepción-Talsperre. Die Entfernung zur Küste bei Marbella beträgt nur etwa 10 Kilometer, was die Verbindung zwischen dem ländlichen Hinterland und der Küstenregion verdeutlicht. Die umliegenden Gemeinden und Verkehrswege sind ebenfalls eingetragen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Istán ist strategisch im Hinterland der Costa del Sol positioniert, nur 15 Kilometer nordwestlich von Marbella entfernt. Diese Lage ermöglicht einen ruhigen ländlichen Lebensstil bei gleichzeitiger Anbindung an eine der bekanntesten Küstenstädte Spaniens. Während Marbella mit etwa 147.958 Einwohnern ein lebhaftes urbanes Zentrum bietet, hat Istán nur etwa 1.707 Einwohner und bewahrt somit seinen dörflichen Charakter. Die Provinzhauptstadt Málaga mit etwa 579.076 Einwohnern ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen und kulturelle Einrichtungen. Algeciras, eine bedeutende Hafenstadt, befindet sich in 67 Kilometern Entfernung. Diese zentrale Lage zwischen Küste und Gebirge macht Istán zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl die Nähe zum Mittelmeer als auch die Ruhe des Hinterlandes schätzen.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles befinden sich in etwa 9,2 Kilometern Entfernung. Diese können in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe: die Driving Range/German Golf Academy in 7,5 Kilometern, der Aloha Golf Club in 7,9 Kilometern und Golf Los Naranjos in 8,0 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 41 Kilometer entfernt und ist in etwa 40-45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Elektrofahrzeugbesitzer besteht eine Lademöglichkeit an der Marbella Supercharger-Station in 8,9 Kilometern Entfernung. Die Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet Zugang zu yachtbezogenen Dienstleistungen und Hafeneinrichtungen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück in Istán profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,2°C. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Die Höhe von 304 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Nächte und angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die durchschnittliche Wassertemperatur ermöglicht ein etwa viermonatiges Badesaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage am Südhang der Sierra de las Nieves schützt vor extremen Wetterbedingungen und schafft ein Mikroklima, das für Landwirtschaft und das Gedeihen der vorhandenen Baumarten besonders geeignet ist. Die Nähe zur Presa de la Concepción-Talsperre beeinflusst die lokale Luftfeuchtigkeit positiv und trägt zur Fruchtbarkeit des Bodens bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Istán ein Binnenort ist, befinden sich die Strände der Costa del Sol in nur etwa 9 Kilometern Entfernung. Die Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles bieten Zugang zum Mittelmeer und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Region um Marbella ist bekannt für ihre gehobenen Strandeinrichtungen und die Blue Flag-Auszeichnungen, die für hohe Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen stehen. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft: innerhalb von 8 Kilometern befinden sich mehrere erstklassige Golfanlagen wie die Driving Range/German Golf Academy, der Aloha Golf Club und Golf Los Naranjos. Diese zählen zu den renommiertesten Golfplätzen an der Costa del Sol. Weitere Sportmöglichkeiten bietet die Piscina Municipal in nur 0,4 Kilometern Entfernung. Insgesamt stehen in der Region 9 verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán ist strategisch im Hinterland der Costa del Sol positioniert, nur 15 Kilometer nordwestlich von Marbella entfernt. Diese Lage ermöglicht einen ruhigen ländlichen Lebensstil bei gleichzeitiger Anbindung an eine der bekanntesten Küstenstädte Spaniens. Während Marbella mit etwa 147.958 Einwohnern ein lebhaftes urbanes Zentrum bietet, hat Istán nur etwa 1.707 Einwohner und bewahrt somit seinen dörflichen Charakter. Die Provinzhauptstadt Málaga mit etwa 579.076 Einwohnern ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen und kulturelle Einrichtungen. Algeciras, eine bedeutende Hafenstadt, befindet sich in 67 Kilometern Entfernung. Diese zentrale Lage zwischen Küste und Gebirge macht Istán zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl die Nähe zum Mittelmeer als auch die Ruhe des Hinterlandes schätzen.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL302385
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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