Dit perceel van 3.100 m² in Istán biedt een landelijke setting met uitzicht op de bergen en het nabijgelegen meer. Het perceel is al voltooid sinds 1970 en beschikt over elektriciteitsaansluiting en twee waterputten voor drinkwater. De locatie is landinwaarts, op ongeveer 15 km ten noordwesten van Marbella, en biedt een rustige, landelijke omgeving. Met diverse fruitbomen zoals olijfbomen, avocadobomen en vijgenbomen, is het perceel geschikt voor agrarische doeleinden. Het is geclassificeerd als landelijk (Rustic), wat betekent dat er geen wettelijke bebouwing is toegestaan. De prijs van €153.000 maakt het tot een betaalbare optie in de regio.
In vergelijking met andere vastgoedopties in de Costa del Sol-regio, biedt dit perceel in Istán een unieke combinatie van landelijke rust en nabijheid van de kust. Waar de meeste projecten aan de kust zich richten op appartementen en woningen in drukkere toeristische gebieden, biedt dit perceel een ontsnapping aan de drukte met behoud van relatief goede bereikbaarheid. Vergeleken met alternatieve landpercelen in de regio, springt de aanwezigheid van infrastructuur zoals elektriciteit en waterputten in het oog. Deze voorzieningen vertegenwoordigen een aanzienlijke waarde, omdat ze de mogelijkheden voor gebruik aanzienlijk vergroten in vergelijking met onontwikkelde landelijke percelen. De prijs van €153.000 positioneert het perceel bovendien betaalbaarder dan vergelijkbare opties in meer exclusieve gebieden zoals de directe omgeving van Marbella, waar prijzen voor land vaak significant hoger liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Istán, een klein dorp in de provincie Málaga, gelegen onder de Sierra Blanca in het dal van de Rio Verde. Het ligt op 304 meter boven zeeniveau, met uitzicht op de bergen en het stuwmeer van de Presa de la Concepción. Marbella bevindt zich op ongeveer 10 km afstand, terwijl de Middellandse Zeekust op ongeveer 9,2 km ligt. Het landelijke karakter wordt versterkt door de omringende natuur.
Het perceel biedt mogelijkheden voor het creëren van een landelijke leefomgeving met landbouwactiviteiten dankzij de aanwezige waterbronnen en diverse fruitbomen. De rustieke omgeving en het bergachtige landschap zijn geschikt voor wie op zoek is naar afzondering en verbinding met de natuur. Het perceel biedt een basis voor zelfvoorziening met water en elektriciteit, wat essentieel is voor off-grid leefstijlen of kleinschalige landbouw.
Dit perceel is reeds voltooid en beschikbaar sinds 1970, wat betekent dat er geen nieuwbouwplannen zijn. De bestaande voorzieningen, waaronder de elektriciteitsaansluiting en waterputten, zijn operationeel. De grond is geschikt voor landgebruik, maar door de classificatie als 'Rustic' (landelijk) is er geen wettelijke mogelijkheid voor het bouwen van een woning. De focus ligt op het behoud en benutten van de natuurlijke kenmerken van het perceel.
Dit perceel biedt geen woning of bebouwing, noch de mogelijkheid tot het legaal bouwen ervan gezien de 'Rustic' classificatie. Er zijn geen voorzieningen voor dagelijks comfort zoals woningen met keukens, badkamers of woonruimtes. De afgelegen ligging betekent ook dat openbaar vervoer beperkt is en een auto essentieel voor mobiliteit. Stedelijke voorzieningen zoals winkels en medische diensten vereisen een reis van minimaal 8 km.
Dit perceel past bij mensen die op zoek zijn naar een rustieke ontsnapping aan de drukte van de stad en een langdurige band met een stuk grond willen opbouwen. Het is bij uitstek geschikt voor natuurliefhebbers die zich willen vestigen in een omgeving waar rust en ruimte centraal staan. De aanwezigheid van waterputten en diverse fruitboden maakt het interessant voor mensen die interesse hebben in zelfvoorziening of kleinschalige landbouw als hobby of als aanvulling op hun levensonderhoud. Het perceel biedt ook mogelijkheden voor investeerders die anticiperen op toekomstige wijzigingen in bestemmingsplannen, hoewel er geen garantie is dat de 'Rustic' classificatie zal veranderen. Voor mensen die al een woning in de regio bezitten, kan dit perceel dienen als een uitbreiding van hun leefruimte.
De 'afwerking' van dit perceel bestaat uit de natuurlijke kenmerken en de aanwezige infrastructuur. De kwaliteit van de grond is geschikt voor landbouw, met bewezen vruchtbaarheid getuige de gezonde olijfbomen, avocadobomen, nisperobomen en vijgenbomen die op het perceel groeien. Deze bomen vertegenwoordigen waarde, aangezien volwassen fruitbomen jaren nodig hebben om tot productie te komen. De waterinfrastructuur is een belangrijk kwaliteitskenmerk, met twee operationele waterputten die zorgen voor een betrouwbare watervoorziening. In een regio waar water schaars kan zijn, vertegenwoordigt dit een significant voordeel dat de landbouwmogelijkheden aanzienlijk verbetert. De bijgeleverde grondverzetmachines vertegenwoordigen een praktische toegevoegde waarde die nieuwe eigenaren direct in staat stelt om het land te bewerken en te onderhouden.
Het perceel wordt aangeboden voor een vanafprijs van €153.000, wat neerkomt op ongeveer €49 per vierkante meter. Dit positioneert het perceel in de betaalbare categorie in vergelijking met andere grondopstellingen in de regio Costa del Sol. De prijs is inclusief de aanwezige infrastructuur zoals elektriciteitsaansluiting en waterputten, evenals de diverse fruitbomen en bijgevoegde grondverzetmachines. Gezien de 'Rustic' classificatie en de beperkte bouwmogelijkheden, is de prijs grotendeels gebaseerd op de locatiewaarde, de aanwezige voorzieningen en het landbouwpotentieel.
Dit perceel in Istán is bedoeld voor mensen die een landelijke levensstijl nastreven met een sterke focus op zelfvoorziening en verbinding met de natuur. Op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau biedt het een overgangsgebied tussen de bergachtige Sierra de las Nieves en de kustvlakte nabij Marbella. Dagelijks leven hier vereist planning en aanpassing, gezien de afstand tot voorzieningen en de noodzaak van een auto voor alle verplaatsingen. De locatie is bij uitstek geschikt voor kleinschalige landbouw, met vruchtbare grond en voldoende water uit de eigen putten. De aanwezigheid van olijfbomen, avocadobomen en andere fruitboden biedt mogelijkheden voor het verbouwen van eigen voedsel. De rustieke omgeving stimuleert een leven in harmonie met de natuurlijke cycli, waarbij men kan genieten van de ochtendzon over de bergen en de serene sfeer van het nabijgelegen stuwmeer.
Het dagelijks leven rondom dit perceel in Istán wordt gekenmerkt door een balans tussen landelijke rust en toegang tot voorzieningen op redelijke afstand. De kern van het dorp Istán biedt basisdiensten zoals een apotheek op slechts 190 meter afstand, wat een belangrijke voorziening is voor dagelijkse behoeften. Voor uitgebreidere boodschappen en medische zorg moet men rekenen op een reis van ongeveer 8 kilometer naar omliggende gebieden. De infrastructuur is primair gericht op autoverkeer, wat een eigen voertuig essentieel maakt voor alle dagelijkse verplaatsingen. Zes openbaarvervoerlijnen met ongeveer haltes in de omgeving bieden enige connectiviteit, maar zijn onvoldoende voor regulier gebruik. De nabijheid van Marbella, op 10 kilometer, biedt toegang tot stedelijke voorzieningen, winkels en medische faciliteiten.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel in Istán, tussen de bergachtige Sierra de las Nieves en de kust van Marbella. De locatie biedt een unieke combinatie van landelijke rust met relatief korte afstanden tot zowel de Middellandse Zeekust als belangrijke stedelijke centra. De aanwezigheid van waterwegen en bergen definieert het landschap en creëert een afgeschermd gevoel, ondanks de nabijheid van drukkere toeristische gebieden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán bevindt zich op een strategische positie tussen de Sierra de las Nieves en de Middellandse Zeekust, ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Marbella. Met ongeveer 1.707 inwoners behoort het tot de kleinere gemeenten in de provincie Málaga, wat bijdraagt aan het behoud van zijn authentieke, landelijke karakter. De locatie biedt een overgangsgebied tussen de bergachtige binnenlanden en de drukkere kuststrook van de Costa del Sol. De grotere steden in de regio zijn binnen redelijke afstand bereikbaar: Marbella op 10 kilometer met ongeveer 147.958 inwoners, Málaga op 50 kilometer met 579.076 inwoners, en Algeciras op 67 kilometer met ongeveer 121.957 inwoners.
Dit perceel in Istán bevindt zich op circa 9,2 kilometer van diverse stranden zoals Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles, wat betekent dat de kust binnen 15 minuten rijden bereikbaar is. De stad Marbella, met haar uitgebreide voorzieningen, ligt op 10 kilometer afstand en biedt toegang tot winkels, restaurants en culturele activiteiten. Wat vervoer betreft, is de luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 41 kilometer afstand gelegen, wat overeenkomt met een autorit van 40-45 minuten. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse opties in de directe omgeving: de Driving Range / German Golf Academy ligt op 7,5 kilometer, terwijl de gerenommeerde Aloha Golf Club op 7,9 kilometer en Golf Los Naranjos op 8,0 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het perceel bevindt zich op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 18,2°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar van ongeveer 11°C in de winter tot 26°C in de zomer, wat zorgt voor comfortabele leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Met 3.851 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat uitstekende condities schept voor de aanwezige fruitbomen en eventuele landbouwactiviteiten. Het zwemseizoen in de nabije kustgebieden duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen. De ligging op de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves zorgt voor een goede blootstelling aan de zon.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Op ongeveer 9,2 kilometer afstand van het perceel bevinden zich verschillende Blue Flag stranden, waaronder Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles. Deze stranden staan bekend om hun hoge kwaliteit van water, faciliteiten en milieubeheer. De Blue Flag-erkenning garandeert dat deze stranden voldoen aan strenge normen op het gebied van waterkwaliteit, veiligheid en milieueducatie. Voor golfenthousiastelingen biedt de regio uitstekende mogelijkheden. De Driving Range / German Golf Academy ligt op slechts 7,5 kilometer, terwijl de gerenommeerde Aloha Golf Club op 7,9 kilometer en Golf Los Naranjos op 8,0 kilometer afstand zijn. De omgeving van Istán telt verder negen sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder de gemeentelijke zwembaden op 400 meter afstand.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich op een strategische positie tussen de Sierra de las Nieves en de Middellandse Zeekust, ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Marbella. Met ongeveer 1.707 inwoners behoort het tot de kleinere gemeenten in de provincie Málaga, wat bijdraagt aan het behoud van zijn authentieke, landelijke karakter. De locatie biedt een overgangsgebied tussen de bergachtige binnenlanden en de drukkere kuststrook van de Costa del Sol. De grotere steden in de regio zijn binnen redelijke afstand bereikbaar: Marbella op 10 kilometer met ongeveer 147.958 inwoners, Málaga op 50 kilometer met 579.076 inwoners, en Algeciras op 67 kilometer met ongeveer 121.957 inwoners.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL302385
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
