Dit perceel van 3100 m² in Istán, Málaga, biedt een landelijke levensstijl onder de Sierra Blanca. Met bestaande aansluitingen voor elektriciteit en water, en een schat aan fruitbomen, vertegenwoordigt het een unieke kans voor natuurliefhebbers. De locatie combineert de rust van het platteland met de nabijheid van kustvoorzieningen, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een stuk Spaanse natuur met potentieel.
Dit perceel in Istán onderscheidt zich van projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, en Etherna Homes 2 in Estepona, die zich richten op de verkoop van woningen of bouwpercelen met residentiële mogelijkheden. De prijsstelling van €153.000 voor 3100 m² grond zonder bouwmogelijkheden is aanzienlijk lager dan de vanafprijzen van de genoemde projecten, die variëren van €205.000 tot €269.950 en doorgaans appartementen of villa's betreffen. Waar de andere projecten zich richten op directe bewoning of investeringen in bebouwd vastgoed, biedt dit perceel een niche voor agrarische interesse of recreatief gebruik in een natuurlijke omgeving. De ligging landinwaarts in Istán biedt een rustiger alternatief vergeleken met de meer toeristische kustgebieden van Torre del Mar, Mijas of Estepona. De beperkte bebouwbaarheid is een cruciaal onderscheidend punt ten opzichte van de andere projecten, die expliciet ontwikkelingspotentieel voor woningen bieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, onder de Sierra Blanca. Het landschap kenmerkt zich door een landelijke rust, met een beboste omgeving nabij het stuwmeer van La Concepción. De nabijheid van Marbella, op circa 15 km, zorgt voor een verbinding met de kustfaciliteiten.
Dit terrein is primair geschikt voor wie zoekt naar een natuurlijke omgeving met potentieel voor agrarische aanwending, zoals fruitteelt. De bestaande voorzieningen voor water en elektriciteit ondersteunen dit. Het is niet bedoeld voor residentiële bebouwing conform de huidige bestemming.
Het perceel is reeds bebouwd met fruitbomen en heeft een bestaan van voor 1970. Er is een functionerende watervoorziening via twee putten en een elektriciteitsaansluiting aanwezig. De status is Rustiek Land, wat betekent dat er geen legale constructie mogelijk is.
De bestemming 'Rustiek Land' sluit directe residentiële bebouwing uit. De locatie vereist een eigen vervoermiddel voor dagelijkse behoeften, aangezien openbaar vervoer beperkt is en voorzieningen op enige afstand liggen. De afstand tot de kust en grotere stedelijke centra vereist reistijd.
Dit terrein past bij de wensen van een investeerder die op zoek is naar landbouwgrond met potentieel voor specifieke teelt, zoals de aanwezige olijf-, avocado- en vijgenbomen. Ook voor iemand die een oase van rust zoekt, weg van de toeristische drukte maar toch dichtbij voorzieningen, is dit een overweging waard. Bijvoorbeeld, een gepensioneerd stel dat een rustige plek zoekt om te genieten van de natuur en zelfvoorzienend te zijn met fruit van eigen grond, zal de bestaande watervoorziening en elektriciteit waarderen. Of een kunstenaar die inspiratie zoekt in het landschap en een ruime, afgelegen werkplek nodig heeft. Het is minder geschikt voor wie direct een villa wil bouwen, gezien de bestemmingsplannen.
De bestaande 'afwerking' op dit perceel omvat de aanwezigheid van diverse fruitbomen zoals olijf-, avocado- en nisperobomen, evenals een vijgenboom. De nutsvoorzieningen zijn operationeel, met een elektriciteitsaansluiting en twee waterputten die zorgen voor drinkwater. Het terrein is momenteel onbebouwd, met de status 'Rustiek Land'. De waarde ligt in de natuurlijke aanleg en de functionele basisvoorzieningen, niet in traditionele bouwkwaliteit of afwerkingsmaterialen van een woning. De landschappelijke indeling met bestaande fruitbomen draagt bij aan de natuurlijke charme van het geheel.
Het perceel wordt aangeboden vanaf €153.000. Het betreft een stuk grond van 3100 m² zonder bestaande bebouwing, met de status Rustiek Land. Er is geen variatie in prijs door verschillende afmetingen of woningtypen, aangezien het één enkel perceel betreft. De oplevering is voltooid, met bestaande voorzieningen zoals water en elektriciteit. De beschikbaarheid is direct, maar de juridische status beperkt de mogelijkheden voor ontwikkeling.
Dit perceel in Istán bevindt zich in een landelijke setting, omgeven door natuurlijke elementen zoals olijfbomen, avocadobomen en vijgenbomen. De aanwezige elektriciteits- en wateraansluitingen maken het praktisch voor landbouwgebruik of recreatieve doeleinden op het terrein. Het uitzicht op het berglandschap en het nabijgelegen meer, gecombineerd met de rust van het binnenland, vormt de kern van de aantrekkingskracht. De nabijheid van de Sierra de las Nieves biedt mogelijkheden voor wandelen en natuurbeleving. Hoewel het een rustige omgeving betreft, zijn essentiële voorzieningen zoals een apotheek op loopafstand, en een supermarkt en ziekenhuis op circa 8 km bereikbaar. Dit landgoed is bij uitstek geschikt voor iemand die een agrarisch project ambieert of een ruime plek zoekt om te genieten van de natuur, ver weg van de drukte, maar met de voorzieningen van de Costa del Sol binnen handbereik.
Het leven in Istán wordt gekenmerkt door de nabijheid van de natuur en het berglandschap van de Sierra Blanca, terwijl de kust van Marbella slechts op circa 10 km afstand ligt. De directe omgeving van het perceel is landelijk en rustig, met een kleine gemeenschap en voorzieningen op loop- of korte rijafstand. De 1.707 inwoners in 2025 duiden op een kleinschalige leefomgeving. De infrastructuur is gericht op lokale behoeften, met een apotheek op 190 meter en een supermarkt op 8 km. Een auto is essentieel voor woon-werkverkeer en toegang tot verdere faciliteiten zoals golfbanen en internationale scholen.
Dit landschappelijk gelegen perceel in Istán, nabij Marbella, bevindt zich in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en rust. Het biedt een alternatief voor de directe kustlocaties, met behoud van toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán bevindt zich in de provincie Málaga, ten noordwesten van Marbella, een bekende stad aan de Costa del Sol. Het ligt aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, een bergketen die de regio kenmerkt. De ligging in het binnenland biedt een contrast met de kustactiviteiten van Marbella (10 km) en de stedelijke dynamiek van Málaga (50 km), terwijl het toch een centrale positie binnen de regio behoudt.
Dit perceel ligt landinwaarts, op circa 9.2 km van de stranden van Marbella (Playa de Casablanca, La Fontanilla, Nagüeles). De luchthaven van Málaga is 41 km verwijderd (hemelsbreed). Een supermarkt is bereikbaar op 8.0 km en het ziekenhuis op 8.7 km. Diverse golfbanen bevinden zich op minder dan 8 km afstand, waaronder de Driving Range / German Golf Academy. Er zijn 5 OV-haltes binnen een nabije omgeving, wat enige flexibiliteit biedt, maar een auto is noodzakelijk voor efficiënte verplaatsing. De dichtstbijzijnde apotheek is op 190 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C, met een jaargemiddelde van 18.2°C. Het gebied geniet van circa 3.851 zonuren per jaar, wat een lang zwemseizoen van 4 maanden mogelijk maakt bij temperaturen van minimaal 20°C. Het perceel zelf ligt op 304 meter hoogte, wat zorgt voor aangename zomers en mildere winters vergeleken met de kust. De nabijheid van de Sierra de las Nieves draagt bij aan een schilderachtige omgeving en potentieel voor buitenactiviteiten, met een landelijke sfeer.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel landinwaarts ligt, zijn de stranden van Marbella, zoals Playa de Casablanca en La Fontanilla, binnen 9.2 km bereikbaar. Deze kuststrook biedt diverse recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving van Istán bevinden zich golfbanen, waaronder de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en Aloha Golf Club (7.9 km). Verder zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder een gemeentelijk zwembad op 0.4 km afstand. Diverse uitzichtpunten in de nabijheid verrijken de recreatieve opties.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich in de provincie Málaga, ten noordwesten van Marbella, een bekende stad aan de Costa del Sol. Het ligt aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, een bergketen die de regio kenmerkt. De ligging in het binnenland biedt een contrast met de kustactiviteiten van Marbella (10 km) en de stedelijke dynamiek van Málaga (50 km), terwijl het toch een centrale positie binnen de regio behoudt.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL302385
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN