يقدم هذا التاون هاوس المُجدد سعرًا ثابتًا قدره 130,000 يورو، ويقع في قرية Tolox الداخلية ضمن مقاطعة Málaga. تم بناؤه في عام 1970 وهو جاهز للسكن، وتبلغ مساحة العقار 88 م² ويضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا. إنها فرصة لاقتناء منزل في بيئة إسبانية تقليدية، بعيدًا عن ازدحام الساحل لكن في متناول الخدمات الإقليمية والجمال الطبيعي لمنتزه Sierra de las Nieves الوطني. خضع المنزل لعمليات تجديد شملت تركيب تكييف بارد وحار.
مقارنة بالتطورات الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في Tolox نقطة دخول سعريًا أقل بكثير عند 130,000 يورو. وبينما المشاريع المماثلة هي مبانٍ جديدة غالبًا أقرب إلى البحر وتوفر مرافق مشتركة أكثر شمولاً، يقدم هذا العقار قيمة مختلفة. إنه يجذب المشت رين الذين يعطون الأولوية لأجواء القرية الداخلية التقليدية والقرب من الطبيعة ونمط حياة أهدأ على الوصول الفوري للشاطئ أو مرافق المنتجعات. ويعكس السعر كونه منزلًا قائمًا وموقعه بعيدًا عن أهم مراكز العقارات الساحلية، مما يجعله خيارًا متاحًا لمن يبحثون عن موطئ قدم في المنطقة بمستوى استثمار أكثر تواضعًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في المنطقة الداخلية داخل Tolox، وهي بلدية تُعتبر بوابة إلى منتزه Sierra de las Nieves الوطني. ويطل على مجرى نهر Rio Grande، مما يضعه في بيئة ريفية هادئة. ورغم أجوائه الساحرة الهادئة، يظل متصلًا بالخدمات الأساسية وبمنطقة Costa del Sol الأوسع.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الصاخبة، مع الرغبة في القرب من الطبيعة وحياة القرية التقليدية. يشمل التجديد وسائل راحة حديثة مثل التكييف، بما يلبي احتياجات من يقدّرون العملية. والتوزيع على ثلاثة طوابق، بما في ذلك تراس خاص، يستوعب مختلف تفضيلات المعيشة للمقيمين الدائمين أو المصطافين.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1970، أي أنه مبني بالكامل ومتاح للسكن الفوري. وقد تم تجديده ليشمل أجهزة حديثة وتحكمًا بالمناخ. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن جاهزيته للسكن وتحديثاته الأخيرة توفر منتجًا ملموسًا دون جداول زمنية مستقبلية للبناء أو مخاطره.
يقع هذا التاون هاوس في المنطقة الداخلية على بعد 19 كم تقريبًا من أقرب الشواطئ. تتطلب الحركة اليومية سيارة نظرًا لموقعه الريفي. وبينما تتوفر الخدمات المحلية، لا تشمل المحيط المباشر مراكز تجارية كبيرة أو شبكات مواصلات عامة واسعة. وهو عقار أقدم اكتمل بناؤه عام 1970، والتواقف محدود بالمساحات المتاحة في الشارع.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن تجربة قرية إسبانية أصيلة، والذين يعطون الأولوية للهدوء والمحيط الطبيعي على الوصول المباشر للشاطئ. وهو يتوافق مع احتياجات من يبحثون عن إقامة دائمة في بيئة أهدأ أو منزل ريفي للهروب من المراكز السياحية الأكثر ازدحامًا. والحاجة إلى سيارة للتنقل تناسب المقيمين الذين يستمتعون بالرحلات عبر الريف الأندلسي أو الزيارات المنتظمة للبلدات والمدن القريبة. وقد يجذب وجود ترخيص سياحي المشت رين الباحثين عن عقار بفرص دخل تأجيري محتملة. ومن يقدّرون التاريخ والثقافة المحلية، توفر لهم Tolox نظرة أصيلة إلى الحياة الأندلسية التقليدية، يعززها قربها من منتزه وطني ومياه سبا.
خضع هذا التاون هاوس، المبني عام 1970، للتجديد ليتوافق مع معايير المعيشة الحديثة. تشمل التحديثات الرئيسية تركيب تكييف بارد وحار للتحكم بالمناخ على مدار العام. والمطبخ مجهز بالكامل، ويأتي العقار مفروشًا جزئيًا، مما يشير إلى تضمين العناصر الأساسية. وتسهم ميزات مثل الخزائن المدمجة والزجاج المزدوج وحمّام ملحق في غرفة النوم الرئيسية في راحة المنزل وعمليته. وبينما لم تُقدّم تفاصيل محددة عن المواد، يشير التجديد إلى الاهتمام بتحسين حالة العقار وقابليته للسكن، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري.
يُعرض التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره 130,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار من هذا النوع وب هذه الحالة في Tolox. وهو جاهز للسكن، أي متاح للشراء والسكن الفوري. توفر هيكلية التسعير هذه وضوحًا للمشترين المحتملين، وتغني عن مراعاة التفاوتات المرتبطة بمراحل البناء أو الترقيات الاختيارية الشائعة في المشاريع الجديدة. ويشير السعر الثابت الواحد إلى عملية شراء مباشرة لهذه الوحدة تحديدًا.
Tolox قرية أندلسية تقليدية، تتميز بمنازلها المطلية باللون الأبيض وموقعها عند سفح جبلي Sierra Blanca وSierra Parda، على حدود منتزه Sierra de las Nieves الوطني. البيئة ريفية، ويمر بنهر Rio Grande عبر المنطقة. توفر القرية نفسها الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة، بما في ذلك المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك. تسير الحياة هنا بوتيرة أكثر هدوءًا مقارنة بالبلدات الساحلية، مع التركيز على التواصل مع الطبيعة وحياة المجتمع المحلي. ويبلغ متوسط الارتفاع 323 مترًا فوق سطح البحر، مما يمنح مناخًا لطيفًا. بالنسبة للمقيمين، يعني ذلك الاستمتاع بوجود أكثر هدوءًا محاطًا بالمناظر الطبيعية، مع توفر الخدمات والقرب من المدن الكبرى لممارسة التسوق أو التجارب الثقافية الأوسع.
توفر Tolox نمط حياة مميزًا يتسم بموقعها الريفي داخل منتزه Sierra de las Nieves الوطني، وهو محمية محيط حيوي لليونسكو. تمنح القرية أجواءً هادئة، ويبلغ عدد سكانها المحليين حوالي 2,468 نسمة (تقديرات 2025). تدور الحياة اليومية حول مركز القرية الذي يضم الخدمات الأساسية مثل المطاعم ومدرسة وصيدليات وبنك، كل ذلك ضمن نطاق 2 كم. ويوفر الارتفاع البالغ 323 مترًا درجات حرارة لطيفة، بمتوسط سنوي قدره 18.1 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر نحو أربعة أشهر. وتتيح المناظر الطبيعية المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة، وهي ميزة جاذبة للمقيمين الباحثين عن حياة خارجية نشطة.
يعرض هذه الخريطة موقع Tolox في مقاطعة Málaga، مبرزة موقعها الداخلي داخل الأندلس. وتحدد قربها من منتزه Sierra de las Nieves الوطني، مما يميزها عن التطورات الساحلية في Costa del Sol. وتوضح الخريطة المسافات النسبية إلى المدن الكبرى والمطار والساحل، مما يوفر مرجعًا جغرافيًا لفهم إمكانية الوصول إلى المنطقة وموقعها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Tolox في الجزء الأوسط الغربي من مقاطعة Málaga، داخل المنطقة الواقعة خلف خط الساحل الشهير Costa del Sol. وهي تعتبر بوابة إلى منتزه Sierra de las Nieves الوطني، وتوفر إيقاع حياة مختلفًا عن المراكز الساحلية. وبينما تبعد Marbella 20 كم ومدينة Málaga 43 كم، توفر Tolox تجربة قرية أندلسية تقليدية أكثر. يمنح هذا الموقع المقيمين توازنًا بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى خدمات ومعالم المراكز الحضرية الكبرى ومنطقة Costa del Sol الأوسع.
تقع Tolox في الداخل، وأقرب الشواطئ مثل Playa de la Bajadilla على بعد 19 كم تقريبًا. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت متاحة على بعد 5.4 كم، ويقع المستشفى على بعد 18 كم من العقار. وأقرب مطار هو Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد 36 كم تقريبًا بخط مستقيم. وعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب وميادين تدريب على بعد 19 كم تقريبًا. وتتوفر المواصلات العامة بخطين، لكن السيارة ضرورية لمعظم التنقلات اليومية والوصول إلى المرافق الإقليمية الأوسع. ويوفر القرب من مدن كبيرة مثل Marbella (20 كم) وMálaga (43 كم) الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والترفيه.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Tolox بمناخ متوسطي، بمتوسطات شهرية تتراوح بين 13 درجة مئوية في الأشهر الباردة و28 درجة مئوية في ذروة الصيف. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.1 درجة مئوية. وتشهد المنطقة حوالي 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم نحو أربعة أشهر، تصل فيه درجات حرارة الماء عادة إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وعلى ارتفاع 323 مترًا فوق سطح البحر، توفر القرية مناخًا معتدلًا مختلفًا عن حرارة الساحل. وتزخر المنطقة المحيطة بالتنوع البيولوجي، بمساحات غابات عريقة وكونها بوابة إلى منتزه Sierra de las Nieves الوطني، مما يوفر للمقيمين وصولاا مباشرًا إلى مسارات المشي الطبيعية ونباتات وحيوانات متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع Tolox نفسها في الداخل، فإن المنتجعات الساحلية متاحة للأنشطة الشاطئية. وأقرب الشواطئ، مثل Playa de la Bajadilla، على بعد 19 كم تقريبًا. ومن ناحية الترفيه، تضم المنطقة 8 مرافق رياضية وتحيط بها المناظر الطبيعية لمنتزه Sierra de las Nieves الوطني، وهي مثالية للمشي والاستكشاف. ويمتلك عشاق الجولف عدة خيارات ضمن نطاق 19 كم، تشمل ميادين التدريب وأكاديميات الجولف. وتوفر المنطقة مزيجًا من الأنشطة الخارجية، تجمع بين هدوء الحياة الجبلية وتوفر أنشطة الترفيه الساحلي على مسافة قيادة معقولة.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL475368
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID