בית טורי משופץ זה מוצע במחיר קבוע של €130,000, והוא ממוקם בכפר הפנימי Tolox, בפרובינציית Málaga. הבית נבנה בשנת 1970 ומוכן למגורים, שטחו הבנוי 88 מ"ר והוא כולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. זו הזדמנות לרכוש בית באווירה ספרדית מסורתית, הרחק מההמוליות של החוף אך במרחק נגיש משירותי האזור ומיופיו הטבעי של הפארק הלאומי Sierra de las Nieves. הבית עבר שיפוצים, לרבות התקנת מיזוג אוויר חם/קר.
בהשוואה לפיתוחי חוף כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), בית טורי זה ב-Tolox מציג מחיר כניסה נמוך משמעותית של €130,000. בעוד שהפרויקטים המקבילים הם בנייה חדשה, לרוב קרובים יותר לים ומציעים מתקנים משותפים נרחבים יותר, נכס זה מציע הצעת ערך שונה. הוא פונה לקונים המעדיפים אווירת כפר פנימי מסורתית, קרבה לטבע ואורח חיים שקט יותר על פני גישה מיידית לחוף או לשירותי נופש. המחיר משקף את היותו נכס קיים ואת מיקומו הרחוק ממוקדי הנדל"ן היוקרתיים בחוף, מה שהופך אותו לאפשרות נגישה למי שמחפש דריסת רגל באזור ברמת השקעה צנועה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בפנים הארץ, בלב הכפר Tolox, רשות מקומית הנחשבת לשער הכניסה לפארק הלאומי Sierra de las Nieves. הבית צופה אל ערוץ נהר Rio Grande, בסביבה כפרית ושלווה. למרות האווירה השלווה, המקום נשאר מחובר לשירותים חיוניים ולאזור Costa del Sol הרחב.
הנכס מתאים למי שמחפש אורח חיים שקט יותר, הרחק מאתרי הנופש ההומים בחוף, אך מעוניין בקרבה לטבע ולחיי כפר מסורתיים. השיפוץ כולל נוחות מודרנית כמו מיזוג אוויר, ומתאים למי שמעריך פרקטיות. החלוקה על פני שלוש קומות, כולל מרפסת שמש פרטית, עונה על העדפות מגורים מגוונות הן לתושבי קבע והן לנופשים.
מדובר בנכס קיים מוכן למגורים שהושלם בשנת 1970, כלומר הוא בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. הנכס שופץ וכולל מכשירי חשמל מודרניים ובקרת אקלים. אמנם אין מדובר בבנייה חדשה, אך מוכנותו למגורים והעדכונים האחרונים מספקים מוצר מוחשי, ללא לוחות זמנים של בנייה עתידית או חוסר ודאות.
הבית הטורי ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-19 ק"מ מהחופים הקרובים. הניידות היומיומית מחייבת רכב בשל מיקומו הכפרי. למרות שקיימים שירותים מקומיים, בסביבה המיידית אין מרכזי מסחר גדולים או רשתות נרחבות של תחבורה ציבורית. מדובר בנכס ותיק שהושלם בשנת 1970, והחנייה מוגבלת למקומות הפנויים ברחוב.
הנכס מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים חוויית כפר ספרדי אותנטית, המעדיפים שלווה וטבע על פני גישה ישירה לחוף. הוא עונה על צרכיהם של מי שמחפש בית קבע בסביבה שקטה יותר או בית נופש לברוח בו ממוקדי התיירות העמוסים. הצורך ברכב לניידות מתאים לתושבים שאוהבים טיולי כבישים בכפרי אנדלוסיה או ביקורים קבועים בעיירות ובערים הסמוכות. קיומו של רישיון תיירותי עשוי למשוך גם קונים המחפשים נכס עם פוטנציאל להכנסות מהשכרה. למי שמעריך היסטוריה ותרבות מקומית, Tolox מציע הצצה אמיתית לחיים האנדלוסיים המסורתיים, מועשרת בקרבה לפארק לאומי ולמי ה-SPA.
הבית הטורי, שנבנה בשנת 1970, שופץ ושולבו בו סטנדרטים מודרניים של מגורים. עדכונים מרכזיים כוללים התקנת מיזוג אוויר חם/קר לבקרת אקלים לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו, והנכס נמכר מרוהט חלקית, מה שמרמז שפריטים חיוניים כלולים. מאפיינים כמו ארונות קיר, זיגוג כפול וחדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי תורמים לנוחות ולפונקציונליות של הבית. אמנם לא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, אך השיפוץ מעיד על תשומת לב לשיפור מצב הנכס ורמת המחיה בו, והופך אותו למוכן לאכלוס מיידי.
הבית הטורי מוצע במחיר מבוקש קבוע של €130,000. כנכס קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי של נכס מסוג זה ובמצב זה ב-Tolox. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. מבנה תמחור זה מספק בהירות לקונים פוטנציאליים ומבטל את הצורך להתחשב בשינויים התלויים בשלבי בנייה או בשדרוגים אופציונליים הנפוצים בפרויקטים חדשים. המחיר הקבוע והיחיד מעיד על תהליך עסקה פשוט וישיר עבור יחידה זו.
Tolox הוא כפר אנדלוסי מסורתי, המאופיין בבתים לבנים ובמיקומו למרגלות הרי Sierra Blanca ו-Sierra Parda, בגבול הפארק הלאומי Sierra de las Nieves. הסביבה כפרית, ונהר Rio Grande זורם באזור. הכפר עצמו מציע שירותים חיוניים במרחק קצר, לרבות מסעדות, בתי ספר, בתי מרקחת ובנקים. החיים כאן נעים בקצב רגוע יותר בהשוואה לעיירות החוף, עם דגש על חיבור לטבע ולחיי הקהילה המקומית. הגובה הממוצע של 323 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים. עבור התושבים, המשמעות היא חיים שקטים יותר, מוקפים בנופים טבעיים, תוך גישה לשירותים וקרבה לערים גדולות יותר לשופינג נרחב או חוויות תרבותיות.
Tolox מציע אורח חיים ייחודי המאופיין במיקום כפרי בתוך הפארק הלאומי Sierra de las Nieves, שמורת ביוספרה של אונסק"ו. הכפר מספק אווירה שלווה, עם אוכלוסייה מקומית של כ-2,468 תושבים (תחזית לשנת 2025). החיים היומיומיים סובבים סביב מרכז הכפר, הכולל שירותים חיוניים כמו מסעדות, בית ספר, בתי מרקחת ובנק, הכול ברדיוס של 2 ק"מ. הגובה של 323 מטרים מספק טמפרטורות נעימות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות ועונת שחייה של כארבעה חודשים. הנוף הסובב מציע הזדמנויות לטיולי הליכה וליהנות מהטבע, משיכה משמעותית לתושבים המחפשים חיים פעילים בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקומו של Tolox בפרובינציית Málaga, ומדגישה את מיקומו בפנים הארץ בתוך אנדלוסיה. היא מסמנת את הקרבה לפארק הלאומי Sierra de las Nieves, ומבחינה אותו מפיתוחי החוף של Costa del Sol. המפה ממחישה את המרחקים היחסיים לערים המרכזיות, לנמל התעופה ולקו החוף, ומספקת התייחסות גאוגרפית להבנת הנגישות והאופי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Tolox ממוקם בחלק המרכזי-מערבי של פרובינציית Málaga, בפנים הארץ מקו החוף הפופולרי של Costa del Sol. הוא משמש כשער כניסה לפארק הלאומי Sierra de las Nieves, ומציע קצב חיים שונה ממוקדי החוף. בעוד Marbella במרחק 20 ק"מ והעיר Málaga במרחק 43 ק"מ, Tolox מספק חוויית כפר אנדלוסי מסורתית יותר. מיקום זה מציע לתושבים איזון בין שלווה כפרית לנגישות לשירותים ולאטרקציות של מרכזים עירוניים גדולים יותר ושל אזור Costa del Sol הרחב.
Tolox ממוקם בפנים הארץ, והחופים הקרובים, כמו Playa de la Bajadilla, במרחק של כ-19 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נגישים במרחק 5.4 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 18 ק"מ מהנכס. נמל התעופה הקרוב הוא Málaga-Costa del Sol (AGP), במרחק של כ-36 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ומתחמי אימון נמצאים במרחק של כ-19 ק"מ. קיימת תחבורה ציבורית בשני קווים, אך רכב הכרחי לרוב הנסיעות היומיומיות ולגישה למתקנים אזוריים רחבים יותר. הקרבה לערים גדולות כמו Marbella (20 ק"מ) ו-Málaga (43 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים ובידור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-13 מעלות בחודשים הקרירים ועד 28 מעלות בשיא הקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1 מעלות. באזור כ-3,000 שעות שמש בשנה, התורמות לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים, שבהם טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל ל-20 מעלות ומעלה. הכפר שוכן בגובה של 323 מטרים מעל פני הים, ומציע אקלים ממוזג השונה מהחום של החוף. האזור הסובב עשיר במגוון ביולוגי, כולל יערות עתיקים, והוא משמש כשער כניסה לפארק הלאומי Sierra de las Nieves, ומעניק לתושבים גישה ישירה לשבילי הליכה טבעיים ולצמחייה ובעלי חיים מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אמנם Tolox עצמו ממוקם בפנים הארץ, אך אתרי הנופש בחוף נגישים לפעילויות חוף. החופים הקרובים, כמו Playa de la Bajadilla, במרחק של כ-19 ק"מ. לפנאי, האזור מתגאה ב-8 מתקני ספורט ומוקף בנוף הטבעי של הפארק הלאומי Sierra de las Nieves, אידיאלי לטיולי הליכה ולחקר. לחובבי גולף יש מספר אפשרויות ברדיוס 19 ק"מ, לרבות מתחמי אימון ואקדמיות גולף. האזור מציע שילוב של פעילויות חוץ, המשלב את השלווה של חיי ההרים עם זמינות של פעילויות פנאי בחוף בנסיעה סבירה.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL475368
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID