تقع هذه العقارات متعددة المستويات في بلدية تولوكس، في قلب حديقة سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية. توفر البنية الريفية والموقع على المنحدر 221 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وثلاث غرف نوم. يجمع الموقع بين هدري القرية والقرب من الطبيعة، مع إطلالات بانورامية على الجبال. تضمن القرب من وسط القرية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
مقارنة بالمشاريع الساحلية في ميخاس أو فوينخيرولا، يوفر هذا العقار مساحة معيشية أكبر والمزيد من الخصوصية بسعر أقل لكل متر مربع. على سبيل المثال، Waterfall Residences في فوينخيرولا أغلى بكثير، بينما يوفر هذا العقار هدري الريف والقرب من الطبيعة. يقع Arosa في ميخاس أقرب إلى الخدمات والشواطئ، لكنه أغلى وأكثر ازدحامًا. هذا العقار في تولوكس مناسب لمحبي الطبيعة الذين لا يحتاجون إلى الحياة اليومية على الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في تولوكس، في المناطق الداخلية من مقاطعة مالاغا. تم بناؤه على منحدر مما يسمح بالاستمتاع بمناظر الطبيعة والجبال المحيطة. يخلق المزيج بين الهيكل الريفي والوصول إلى خدمات المدينة بيئة معزولة لكنها متاحة. يحدد موقع المنتزه الطبيعي مظهر المنطقة وفرص الترفيه المتاحة.
المنزل مقسم إلى عدة مستويات، مما يسمح بتقسيم المساحات حسب الوظيفة. في المستوى السفلي توجد غرفة تخزين/منطقة عمل بالإضافة إلى ساونا خاصة، مما يناسب الأهداف الصحية. تحتوي الطوابق العليا على مناطق المعيشة والمطبخ وغرف النوم. في الجزء العلوي من المبنى توجد تراس واسع على السطح يعمل كمساحة خارجية إضافية للراحة. تسهل هذه التخطيطية التوازن بين الخصوصية والحياة اليومية.
هذا مبنى سكني جاهز للسكن بحالة تقنية جيدة. يحتوي المبنى على عدة مستويات ومداخل منفصلة، مما يشير إلى المرونة في الاستخدام. بالإضافة إلى السكن الرئيسي، توجد مساحات في الطابق السفلي وتراس على السطح جاهزان للاستخدام بالكامل. يمكن تقييم إمكانيات التوسع أو تحويل المساحات بناءً على الهيكل الحالي للمبنى.
هذا العقار لا يقع على الساحل أو في وسط المدينة الكبرى، بل في منطقة ريفية جبلية. هذا يعني أن وسائل الراحة اليومية ليست في متناول اليد مباشرة، والسيارة ضرورية للتنقل. لا يوفر العقار مرافق مشتركة مثل مسبح أو خدمة بواب، وتتطلب صيانته المشاركة في تحديات الحياة الريفية مثل مراعاة ظروف الشتاء.
هذا العقار مناسب للأشخاص أو العائلات التي تقدر المساحة والهدوء في الطبيعة. إنه خيار جيد كمنزل رئيسي إذا كانت الحياة اليومية لا تتطلب التنقل إلى وسط المدينة. يمكن أن يعمل أيضًا كمنزل إجازة متاح على مدار السنة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون استثمارًا إذا كنت تبحث عن عقار إيجار بمتطلبات محددة. توفر مرونة المساحة إمكانيات لظروف حياة مختلفة.
هياكل العقار في حالة جيدة. تم تزيين المساحات السكنية الرئيسية بأناقة، والمطبخ مجهز بالكامل بالمرافق اللازمة. الأرضيات والجدران مصنوعة من مواد أساسية مع التركيز على المتانة. التراسات الخارجية مبينة على مستويات وعالية الجودة. تضيف الساونا وصالة الألعاب الرياضية في الطابق السفلي قيمة وتدل على الحلول الهيكلية الجيدة. تم تصميم تراس السطح في المستوى الأعلى ليكون متينًا.
السعر الأولي للمشروع هو 298,000 يورو. تشمل هذه المبلغ 221 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على عدة مستويات. لا يشمل السعر الأثاث، والذي يتوفر جزئيًا بشكل اختياري. يشمل العقار أيضًا مساحات في الطابق السفلي والعديد من التراسات مما يزيد من مساحة الاستخدام. السعر تنافسي مقارنة بالعقارات الريفية الأخرى في المنطقة بالنظر للحجم والموقع.
هذا المكان مخصص للحياة المستقلة في بيئة جبلية. يمكن أن يبدأ اليوم بقهوة الصباح على التراس الخلفي مع إطلالة على الخضرة. تساهم الساونا وصالة الألعاب الرياضية في الطابق السفلي في الرفاهية اليومية. في فترة بعد الظهر، يمكن الانتقال إلى التراس العلوي للاستمتاع بالشواء والشمس مع إطلالة على الجبال. توفر القرية المجاورة الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يجلب المناخ الجبلي برودة في المساء، ويمكن قضاء الأيام الحارة في الظل.
البيئة المحيطة هي جزء من حديقة سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية، المشهودة بتنوع الطبيعة. تشتهر قرية تولوكس بالهندسة المعمارية التقليدية والمياه المعدنية. المنطقة توفر فرصًا ممتازة للمشي لمسافات طويلة، وتوفر الطبيعة الترفيه على مدار العام. الخدمات قريبة، ولكن مراكز التسوق الكبيرة والشواطئ تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. توجد عدة مطاعم ومدرسة في المنطقة المجاورة، مما يدعم الحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع العقار في قرية تولوكس، محاطة بالجبال. تشير العلامة إلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى خدمات القرية. رحلة بالسيارة إلى الشاطئ والمطار هي حوالي 19–36 كيلومترًا.
يقع تولوكس في المناطق الداخلية من مقاطعة مالاغا، في جبال سييرا دي لاس نيفيس. وهو جزء من منطقة الأندلس ويوفر بديلاً للحياة المزدحمة على الساحل. يجعل موقع المنتزه الطبيعي فريدًا مقارنة بالبلديات الأخرى في المنطقة. أقبر المدن الكبرى هي ماربيلا ومالاغا، وهي رحلة قصيرة بالسيارة.
يقع تولوكس على بعد حوالي 36 كيلومترًا من مطار مالاغا. من الضروري استخدام السيارة للحركة اليومية، لكن الطرق جيدة. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باخاديلا، ويبعد 19 كيلومترًا. توجد ملاعب الجولف أيضًا في نطاق 19 كيلومترًا. أقرب مدينة كبيرة هي ماربيلا، وهي رحلة قصيرة بالسيارة. النقل العام محدود، لذا استخدام السيارة الخاصة أمر ضروري.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع هذه المنطقة على ارتفاع 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً أكثر برودة في أيام الصيف الحارة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.1 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة مشمسة سنويًا. يجلب الموقع في المنتزه الطبيعي طقسًا عاصفًا ومتغيرًا. الشتاء معتدل، لكن الأمسيات قد تكون باردة. تحمي الجبال من الرياح الشمالية، مما يسمح للتراس المواجه للجنوب بالاستمتاع بالشمس طوال اليوم تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الشاطئ في متناول يد السيارة، إلا أن المنطقة توفر العديد من فرص الترفيه في الهواء الطلق. تشتهر قرية تولوكس بالمياه المعدنية والشلال القريب، وهي أماكن شهيرة لقضاء وقت الفراغ. توفر حديقة سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية مسارات مشي واسعة وإمكانية رؤية النباتات والحيوانات المحلية. توجد أيضًا عدة مطاعم في المنطقة تقدم الأطباق المحلية.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع تولوكس في المناطق الداخلية من مقاطعة مالاغا، في جبال سييرا دي لاس نيفيس. وهو جزء من منطقة الأندلس ويوفر بديلاً للحياة المزدحمة على الساحل. يجعل موقع المنتزه الطبيعي فريدًا مقارنة بالبلديات الأخرى في المنطقة. أقبر المدن الكبرى هي ماربيلا ومالاغا، وهي رحلة قصيرة بالسيارة.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL241138
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
