मालागा प्रांत के पहाड़ी क्षेत्र टोलोक्स (Tolox) में स्थित यह टाउनहाउस सिएरा डी लास नीव्स (Sierra de las Nieves) प्राकृतिक उद्यान के निकट एक शांत वातावरण प्रदान करता है। इसमें 3 कमरे और 2 बाथरूम हैं और कुल 221 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल शामिल है। गांव के केंद्र तक पैदल पहुंचा जा सकता है, लेकिन दैनिक जीवन के लिए एक वाहन आवश्यक है। दक्षिणाभिमुख छत से पहाड़ों का दृश्य दिखाई देता है, और छत पर बारबेक्यू की सुविधा और फलों के पेड़ हैं। यह संपत्ति निवास के लिए, छुट्टी के लिए, या दोनों के लिए उपयुक्त है।
इस संपत्ति की कीमत (€298,000 से शुरू) इस क्षेत्र के अन्य समान प्रोजेक्टों की तुलना में विशिष्ट है। मिजास में 'Arosa' €490,000 से शुरू होती है, और फ्यूनगिरोला में 'Waterfall Residences' €720,000 से शुरू होती है, जो तटीय नई संपत्तियों की तुलना में काफी अधिक है। फ्यूनगिरोला की 'Astra Homes' (€364,000+) के साथ भी, यह घर अपने आकार (221 वर्ग मीटर) और कीमत के संतुलन के कारण बेहतर प्रदान करता है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से इसके आंतरिक स्थान और टोलोक्स के पहाड़ी होने के कारण है। तटीय संपत्तियों में पूल और समुद्र तट के करीब होने का मूल्य होता है, लेकिन इस संपत्ति में शांति, जगह और प्राकृतिक वातावरण का मूल्य है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट सिएरा डी लास नीव्स प्राकृतिक उद्यान के प्रवेश द्वार पर स्थित है और समुद्र तल से लगभग 323 मीटर की ऊंचाई पर है। टोलोक्स गांव के केंद्र से यह पैदल लगभग 5 मिनट की दूरी पर है, लेकिन इसके आस-पास का इलाका पहाड़ों और जंगलों से घिरा है। निकटतम हवाई अड्डा (मालागा) सीधी रेखा में लगभग 36 किमी दूर है, और समुद्र तट (मारबेला दिशा में) लगभग 19 किमी दूर है। यह शहर के शोर से दूर एक प्राकृतिक स्थान है।
221 वर्ग मीटर के रहने की जगह में 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, जो जगह और कार्यक्षमता की आवश्यकता वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। निचली मंजिल पर एक स्वतंत्र प्रवेश द्वार है, जिसका उपयोग जिम, सॉना या अतिथि कक्ष के रूप में किया जा सकता है। छत पर बनी छत आउटडोर मनोरंजन के लिए कार्य करती है और गोपनीयता पसंद करने वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है।
यह संपत्ति 'नवीनीकृत' स्थिति में है। मौजूदा इमारत का जीर्णोद्धार किया गया है, जिसमें आधुनिक सुविधाएं और एक खुली जीवन व्यवस्था शामिल है। छत पर बनी छत और उपयोगिता कक्ष जैसी अतिरिक्त सुविधाएं पहले से स्थापित हैं, इसलिए आपको नए निर्माण के समय की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है। इमारत की स्थिति 'अच्छी' के रूप में मूल्यांकित की गई है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो समुद्र तटीय रिसॉर्ट क्षेत्र की सुविधाओं की तलाश में हैं। निकटतम सुपरमार्केट 5.4 किमी और समुद्र तट 19 किमी दूर है, इसलिए यात्रा के लिए एक वाहन आवश्यक है। इसके अलावा, गांव में पार्किंग सड़क पर है, इसलिए यदि आपको एक निजी गैरेज की आवश्यकता है, तो आपको तहखाने को बदलना होगा।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो रिसॉर्ट क्षेत्रों की व्यस्तता से बचना चाहते हैं और स्पेन के अंदरूनी हिस्सों में रहने पर विचार कर रहे हैं। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक है जो बागवानी, प्रकृति अन्वेषण या वर्क-फ्रॉम-होम करते हैं और एक शांत वातावरण चाहते हैं। चूंकि इसकी निचली मंजिल का अपना प्रवेश द्वार है, यह बड़े परिवारों या किराए पर देने के लिए भी अच्छा है। हालांकि, यदि आप हर दिन पैदल बाजार जाना चाहते हैं या शहरी मनोरंजन पसंद करते हैं, तो यह स्थान प्रतिबंधात्मक हो सकता है।
इमारत का जीर्णोद्धार किया गया है, जिसमें देहाती शैली और आधुनिक आराम का संयोजन है। रहने की जगह उजाड़ और खुली योजना के साथ है, जिसमें पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश आता है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है। छत पर बारबेक्यू और आम, चेरी, नींबू जैसे पेड़ लगाए गए हैं। निचली मंजिल पर एक सॉना और जिम है। इमारत कई स्तरों पर फैली हुई है और हर मंजिल का अपना कार्य है। पहाड़ी क्षेत्र के लिए गर्मी और इन्सुलेशन की जांच महत्वपूर्ण है।
मूल्य €298,000 से शुरू होता है। इस कीमत में 221 वर्ग मीटर की संपत्ति, छत पर बनी छत और सुविधाएं जैसे सॉना शामिल हैं। आसपास की संपत्तियों की तुलना में, जैसे मिजास में 'Arosa' (€490,000 से शुरू) या फ्यूनगिरोला में 'Waterfall Residences' (€720,000 से शुरू), यह घर अपने आकार और कीमत के लिए अच्छा मूल्य प्रदान करता है। मूल्य अंतर मुख्य रूप से इस तथ्य के कारण है कि यह अंदरूनी इलाके में स्थित है। खरीद पर, संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP) और पंजीकरण शुल्क जैसे अतिरिक्त खर्च विचार करने होंगे।
टोलोक्स (Tolox) एक पारंपरिक एंडालुसियाई 'सफेद गांव' (White Village) है जो पहाड़ों में स्थित है। यहां का जीवन प्रकृति और शांति पर केंद्रित है। चूंकि यह सिएरा डी लास नीव्स प्राकृतिक उद्यान के पास है, यह ट्रेकिंग और प्रकृति प्रेमियों के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है। गांव में एक प्राकृतिक गर्म पानी का स्प्रिंग है जो क्षेत्र के स्वास्थ्य-विज्ञान (wellness) संस्कृति का हिस्सा है। घर गांव से थोड़ा ऊंचा स्थित है, जिससे आप गांव के शोर से बच सकते हैं लेकिन आवश्यक वस्तुओं के लिए (फार्मेसी 189 मीटर, बेकरी और कैफे भी गांव में) पैदल जा सकते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर की हलचल से दूर रहना चाहते हैं और पहाड़ी दृश्य पसंद करते हैं।
टोलोक्स में जीवन एक पारंपरिक एंडालुसियाई गांव की तरह है। लगभग 2,300 निवासी हैं। निकटतम सुपरमार्केट 5.4 किमी और अस्पताल 18 किमी दूर है, लेकिन गांव में रेस्तरां, कैफे, स्कूल, बैंक और फार्मेसी हैं। बड़े शॉपिंग के लिए कार की आवश्यकता होगी। ऊंचाई 323 मीटर होने के कारण, जलवायु समुद्र तट की तुलना में अधिक सुहावना है और गर्मी की रातें कम गर्म होती हैं। साल में 3,827 घंटे धूप रहती है।
नक्शा टोलोक्स के सिएरा डी लास नीव्स प्राकृतिक उद्यान के भीतर स्थिति को दर्शाता है। लाल मार्कर संपत्ति की सटीक स्थिति दिखाता है, जो 323 मीटर की ऊंचाई पर पहाड़ी ढलान पर है। इसके चारों ओर विशाल हरी भूमि (जंगल) है, जो दर्शाती है कि यह निकटतम सड़क से दूर है।
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में, टोलोक्स एक आंतरिक 'सफेद गांव' के रूप में जाना जाता है। यह मालागा शहर से लगभग 50 किमी उत्तर-पश्चिम और मारबेला तट से लगभग 20 किमी उत्तर में स्थित है। यह तटीय विकास से अलग है और पारंपरिक जीवन शैली बनाए रखता है। सिएरा डी लास नीव्स एक यूनेस्को बायोस्फीयर रिजर्व है, जो इस क्षेत्र को पर्यावरण और इको-टूरिज्म का एक महत्वपूर्ण केंद्र बनाता है।
चूंकि यह एक पहाड़ी क्षेत्र में है, कार का होना आवश्यक है। निकटतम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा मालागा (AGP) है जो सीधी रेखा में लगभग 36 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट लगभग 19 किमी दूर है, लेकिन पहाड़ी सड़कों के कारण ड्राइविंग में अधिक समय लगेगा। गोल्फ कोर्स भी लगभग 19 किमी दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन गांव में 2 मार्गों तक सीमित है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह सिएरा डी लास नीव्स प्राकृतिक उद्यान के तल पर स्थित है, जो पुराने देवदार और ओक के जंगलों से घिरा है। ऊंचाई 323 मीटर है, औसत तापमान 13-28 डिग्री सेल्सियस है, और वार्षिक औसत 18.1 डिग्री सेल्सियस है। यह एक सूखा क्षेत्र है। यहां जीवन समुद्र तट के जीवन से अलग है, यहां शांति और प्राकृतिक गतिविधिया�ं हैं। सर्दियों में पहाड़ों पर ठंड हो सकती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, जैसे 'Playa de la Bajadilla', मारबेला में लगभग 19-20 किमी दूर हैं। ये 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तट हैं। हालांकि, यदि आप रोज समुद्र में जाना चाहते हैं, तो आपको 30-40 मिनट की ड्राइव करनी होगी। इस संपत्ति का मुख्य आकर्षण समुद्र तट नहीं, बल्कि इसके पीछे का प्राकृतिक उद्यान है। टोलोक्स 'वॉटरफॉल वॉक' और अपने गर्म पानी के झरने के लिए जाना जाता है।
8 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में, टोलोक्स एक आंतरिक 'सफेद गांव' के रूप में जाना जाता है। यह मालागा शहर से लगभग 50 किमी उत्तर-पश्चिम और मारबेला तट से लगभग 20 किमी उत्तर में स्थित है। यह तटीय विकास से अलग है और पारंपरिक जीवन शैली बनाए रखता है। सिएरा डी लास नीव्स एक यूनेस्को बायोस्फीयर रिजर्व है, जो इस क्षेत्र को पर्यावरण और इको-टूरिज्म का एक महत्वपूर्ण केंद्र बनाता है।
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL241138
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन के आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखने वाले, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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