Ova samostojeća vila, smještena u mirnom ruralnom području Istána u provinciji Málaga, nudi spoj seoskog života i praktične pristupačnosti. S dovršetkom 2005. godine, ova nekretnina pruža prostran životni prostor od 240 m² na parceli od 900 m². Nalazi se u urbanizaciji s pogledom na planine i ruralni krajolik, osiguravajući privatnost i mir. S obzirom na udaljenost od 41 km od zračne luke Málaga, nudi mirnu lokaciju koja je i dalje dobro povezana s glavnim prometnim čvorištima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u srcu prirode, ova vila pruža bijeg u ruralni ambijent. Okružena planinskim krajolikom i udaljena od gradske vreve, nudi mirnu lokaciju. Unatoč izoliranosti, nalazi se na dohvat ruke od obale i ključnih sadržaja, što je čini atraktivnom za one koji traže spokoj s praktičnim pristupom.
Ova nekretnina je namijenjena onima koji traže prostran obiteljski dom s privatnim vanjskim prostorom. Velika parcela od 900 m² i stambena površina od 240 m² s 4 spavaće sobe i 4 kupaonice, idealni su za obitelji ili one koji cijene prostor i udobnost. Privatni vrt i bazen dodatno poboljšavaju životni stil na otvorenom.
Iako vila nije nova gradnja, dovršena je 2005. godine, što sugerira da je izgrađena prema standardima tog razdoblja. Trenutno je u fazi 'GOTOVO', što znači da je spremna za useljenje bez potrebe za daljnjim građevinskim radovima. To omogućuje brzu integraciju u životni prostor za nove vlasnike.
Ova vila ne nudi najnoviju gradnju niti najmodernije energetske certifikate karakteristične za nove projekte. Njezina lokacija, iako mirna, zahtijeva korištenje automobila za većinu svakodnevnih potreba, jer se ključni sadržaji nalaze na određenoj udaljenosti. Nije prikladna za one koji traže život u pješačkoj zoni ili neposrednoj blizini plaže.
Ova vila je prikladna za obitelji koje traže prostran dom u mirnom okruženju, daleko od gradske buke, ali s dobrom povezanošću s obalom. Također je pogodna za one koji cijene prirodu, planinarenje i otvorene prostore, s obzirom na blizinu planinskih lanaca. Ljubitelji golfa će uživati u blizini nekoliko poznatih golf terena. Parovi ili pojedinci koji traže mirno mjesto za povlačenje ili odmor, a istovremeno žele biti u blizini turističkih atrakcija i sadržaja poput Puerto Banúsa, također će pronaći ovu nekretninu privlačnom. S obzirom na veličinu i opremljenost, ova vila može poslužiti i kao stalni dom ili kao luksuzna kuća za odmor.
Ova vila, izgrađena 2005. godine, predstavlja solidnu kvalitetu gradnje s naglaskom na udobnost i funkcionalnost. Karakterizira je mramorni pod, što daje dojam elegancije i trajnosti. Potpuno opremljena kuhinja i ugradbeni ormari sugeriraju promišljen dizajn interijera usmjeren na praktičnost. Osim toga, prisutnost igraonice i bara ukazuje na fokus na zabavu i slobodno vrijeme. Detalji poput natkrivenih i privatnih terasa doprinose ukupnom dojmu kvalitetne izrade, dok je vanjska oprema, poput privatnog bazena i vrta, integrirana za uživanje u mediteranskom načinu života. Garaža pruža sigurno parkirno mjesto.
Ova samostojeća vila, s cijenom od 1.400.000 €, predstavlja značajnu investiciju na tržištu nekretnina u Istánu. S obzirom na četiri spavaće sobe i četiri kupaonice raspoređene na 240 m² stambenog prostora unutar prostrane parcele od 900 m², cijena odražava kvalitetu gradnje, lokaciju i veličinu nekretnine. Trenutno je dostupna za kupnju, a kako je dovršena 2005. godine, spremna je za useljenje. Ova cijena pozicionira vilu u viši cjenovni segment, privlačeći kupce koji traže prostranost, privatnost i određenu razinu ekskluzivnosti u ruralnom okruženju, ali s dobrom povezanim.
Istán, smješten u podnožju planina Sierra Blanca, nudi jedinstveni spoj rustikalnog šarma i blizine mediteranske obale. Ova regija je poznata po svojim slikovitim krajolicima, čistom zraku i mirnom načinu života, što je čini idealnom lokacijom za bijeg od gradske vreve. Unatoč ruralnom karakteru, Istán je dobro povezan s obližnjim gradovima poput Marbelle, pružajući stanovnicima pristup raznim sadržajima i aktivnostima. Život ovdje karakterizira sporiji tempo, s naglaskom na uživanje u prirodi, lokalnoj gastronomiji i mirnom okruženju. Blizina rezervoara La Concepción, ključnog izvora pitke vode za obalu, dodatno naglašava prirodnu ljepotu i važnost ovog područja.
Život u Istánu nudi jedinstveno iskustvo koje kombinira mir ruralnog okruženja s praktičnim pogodnostima obližnje obale. Iako se nalazi u planinama, udaljenost od 8 km do najbližeg supermarketa i 8.7 km do bolnice znači da su osnovne potrebe lako dostupne automobilom. Apotheek na samo 190 metara nudi neposrednu pogodnost za manje zdravstvene potrebe. Blizina Marbelle (10 km) pruža pristup širim urbanim sadržajima, uključujući trgovačke centre, restorane i kulturne znamenitosti. Ovo okruženje je idealno za one koji traže spokoj bez potpunog odricanja od pogodnosti modernog života.
Položaj Istána u planinama Sierra Blanca, sjeverozapadno od Marbelle, naglašava njegovu jedinstvenu poziciju između planina i mora. Ova karta ilustrira blizinu obale i ključnih obalnih gradova, dok također prikazuje strateški položaj unutar zaštićenog prirodnog krajolika.
Približno područje · točna adresa na upit
Istán je strateški smješten 10 km sjeverozapadno od Marbelle, poznatog cosmopolitskog centra na Costa del Sol. Ova blizina pruža stanovnicima vile jednostavan pristup luksuznoj marini Puerto Banús, vrhunskim restoranima, trgovinama i noćnom životu. Istodobno, Istán nudi mirniji, ruralni ambijent, zaštićen od gužve obale. Grad Málaga, sa svojim međunarodnim aerodromom i bogatom kulturnom ponudom, udaljen je 50 km, dok je Algeciras na 67 km, što omogućuje daljnja putovanja.
Smještena 41 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), ova vila nudi relativnu pristupačnost za međunarodne putnike, iako je potreban prijevoz. Plaže poput Playa de Casablanca i La Fontanilla udaljene su oko 9.2 km, što omogućuje lak pristup obali. Za golfere, nekoliko poznatih golf terena, uključujući Aloha Golf Club, udaljeno je manje od 10 km. Supermarketi i bolnice nalaze se na udaljenosti od oko 8-9 km, dok je ljekarna neposredno dostupna na 190 metara. Mobilnost je ključna, jer je automobil neophodan za svakodnevna putovanja i pristup većini sadržaja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Istán uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i značajnih 3,851 sunčanih sati godišnje. Ljetne temperature kreću se ugodno između 11°C i 26°C, dok se zima rijetko spušta ispod hladnoće. Sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje otprilike četiri mjeseca. Lokacija na nadmorskoj visini od 304 metra, u podnožju Sierra Blance, pruža svježiji zrak i spektakularne poglede, ali također može značiti hladnije večeri u usporedbi s obalnim područjima. Blizina planina nudi mogućnosti za aktivnosti na otvorenom i odmak od ljetnih vrućina na obali.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se vila nalazi u unutrašnjosti, obala je lako dostupna. Plaže poput Playa de Casablanca, La Fontanilla i Nagüeles udaljene su samo 9.2 km, nudeći pristup mediteranskom moru i raznim vodenim aktivnostima. Regija je također poznata po svojim golf terenima; Driving Range / German Golf Academy i Aloha Golf Club nalaze se na manje od 8 km. Općinski bazen u Istánu udaljen je samo 0.4 km, pružajući lokalnu mogućnost za plivanje. Ukupno 9 sportskih objekata u širem području zadovoljava potrebe aktivnih stanovnika.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán je strateški smješten 10 km sjeverozapadno od Marbelle, poznatog cosmopolitskog centra na Costa del Sol. Ova blizina pruža stanovnicima vile jednostavan pristup luksuznoj marini Puerto Banús, vrhunskim restoranima, trgovinama i noćnom životu. Istodobno, Istán nudi mirniji, ruralni ambijent, zaštićen od gužve obale. Grad Málaga, sa svojim međunarodnim aerodromom i bogatom kulturnom ponudom, udaljen je 50 km, dok je Algeciras na 67 km, što omogućuje daljnja putovanja.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL837533
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ova vila u Istánu predstavlja znatno viši cjenovni rang. Razlika u cijeni proizlazi iz veće površine, veće parcele, lokacije u mirnijem, planinskom okruženju te specifičnih značajki poput pogleda i privatnosti koje nudi ruralna, ali dobro povezana lokacija. Dok su spomenuti projekti vjerojatno novije gradnje i smješteni bliže obali ili u urbanijim središtima s nižim cijenama po kvadratnom metru, ova vila cilja na kupce koji traže prostranost, mir i određenu ekskluzivnost, spremni platiti premiju za te atribute. U usporedbi s drugim vilama u sličnom planinskom okruženju u blizini Marbelle, njezina cijena od 1.400.000 € je u skladu s očekivanjima za nekretnine ove veličine i kvalitete, nudeći potencijal za rast vrijednosti s obzirom na stabilnost tržišta nekretnina u regiji Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID