立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、イスタンの静かな田園地帯に位置し、マルベーリャの賑やかな海岸から内陸約10kmの場所にあります。周囲は自然に囲まれ、日々の生活に静寂をもたらします。都市部へのアクセスも可能でありながら、都会の喧騒から離れた立地が特徴です。
広々とした敷地と4つのベッドルームを備えたこのヴィラは、大家族や、ゲストをもてなす機会が多いライフスタイルに適しています。プライベートプールや広々としたテラスは、リラックスやエンターテイメントの空間を提供し、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。
2005年に完成したこのヴィラは、すでに確立されたコミュニティの一部となっています。新築ではありませんが、良好な状態が保たれており、購入後すぐに居住可能な状態です。大規模な改修や建設プロセスを経ることなく、新しい生活を始めることができます。
この物件は、都市部への近接性や、活気あるナイトライフへの直接的なアクセスを求める方には適さない可能性があります。また、公共交通機関への依存度が高い場合、日常的な移動には自動車が不可欠となります。日当たりの良い南向きですが、特定の時間帯には周辺の丘の影響を受ける可能性があります。
このヴィラは、静かな環境でリラックスした生活を送りながらも、主要な都市や空港へのアクセスを維持したいと考える人々にとって理想的です。例えば、マルベーリャで仕事をしているが、自宅ではより穏やかな環境を求めているプロフェッショナルや、週末に友人を招いてバーベキューやプールサイドでの時間を楽しみたい家族連れに適しています。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、アウトドアアクティビティやゴルフを頻繁に楽しむアクティブなライフスタイルを持つ人々にも適しています。4つのベッドルームは、大家族、在宅勤務スペース、または趣味の部屋としても活用できます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに移り住むことができ、賃貸物件を探す手間や、新築物件の完成を待つ必要がありません。
このヴィラは、良好な状態（Condition - Good）で、高品質な仕上がりが期待されます。大理石の床（Marble Flooring）は、洗練された印象を与え、耐久性にも優れています。全室に備え付けられたワードローブ（Fitted Wardrobes）は、収納スペースを効率的に活用でき、生活空間を整理整頓するのに役立ちます。キッチンは完全に装備（Fully Fitted Kitchen）されており、調理に必要な設備が整っています。家具も一式（Fully Furnished）揃っているため、購入後すぐに快適な生活を始めることが可能です。屋根付きテラス（Covered Terrace）は、日差しや雨を避けながら屋外の空間を楽しむための理想的な場所を提供します。プライベートテラス（Private Terrace）は、リラックスしたり、景色を眺めたりするための個人的な空間を確保します。
このヴィラは、€1,400,000から提供されています。4つのベッドルームと4つのバスルーム、240平方メートルの広々とした居住空間、そして900平方メートルの敷地面積を考慮すると、これはこの地域の同様の物件と比較して、その価値を示唆しています。2005年に完成した物件であり、市場に出回っている他の新築物件とは異なる価格帯に位置づけられます。この価格には、プライベートプール、ガレージ、家具一式が含まれており、購入後すぐに快適な生活を開始できる状態です。€1,400,000という価格は、この広さと設備、そしてイスタンの静かなロケーションを考慮したものです。
イスタンの丘に位置するこのヴィラは、穏やかな田園風景と、遠くに望む地中海の景色が魅力です。標高304メートルにあり、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間約3,851時間）に恵まれています。住民は、静かな環境の中で、自然に囲まれた生活を楽しむことができます。日々の生活においては、約8km先にスーパーマーケットや病院があり、日常生活の必需品には困りません。静かな環境を重視しつつも、マルベーリャなどの主要都市へのアクセスも考慮したライフスタイルが可能です。近隣には2件のレストランやカフェがあり、地域社会との交流も期待できます。
イスタンは、マルベーリャから内陸に位置する静かな町で、住民には穏やかなライフスタイルを提供します。標高304mに位置し、周囲は自然に囲まれています。人口は約1,707人（2025年予測）と推定され、地域社会とのつながりを感じやすい規模です。日々の生活に必要な薬局はわずか190m先にあり、利便性が高いです。しかし、スーパーマーケットや病院へは8km以上、主要なショッピングエリアへはさらに距離があります。そのため、日常的な買い物や医療サービスへのアクセスには自動車が不可欠となります。近隣には2軒のレストランやカフェ、1つの学校があり、地域での生活を支えます。この環境は、静寂と自然を好み、都市の利便性へのアクセスも考慮する住民に適しています。
この地図は、イスタンの丘陵地帯に位置するヴィラの場所を示しています。海岸線から内陸へ数キロメートル入った場所にあり、周囲の自然景観と、マルベーリャなどの主要都市への近さを視覚的に示しています。この配置は、静かな環境と利便性の両立を目指すライフスタイルに合致しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、海岸沿いの主要都市へのアクセスが良好です。10km東には、人口約14万8千人のマルベーリャがあり、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの中心地として機能しています。さらに東に約50km行くと、アンダルシア州の州都であり、国際空港を持つマラガ（人口約58万人）があります。西には、人口約12万人の港湾都市アルヘシラスが67kmの距離にあります。この立地は、静かな田園生活を送りながらも、主要な都市や交通ハブへのアクセスを確保したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このヴィラは、イスタンの丘陵地帯に位置し、周辺の利便施設へのアクセスは自動車に依存します。最寄りのスーパーマーケットや病院までは約8km、薬局はわずか190m先にあります。海岸沿いのビーチ（Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles）までは約9.2kmの距離にあり、リゾートエリアへのアクセスも可能です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが7.5kmから8kmの範囲内に点在しており、練習場やレッスン施設も利用できます。マラガ空港（AGP）までは約41km、ジブラルタル空港（GIB）までは約60kmと、国際的な移動も比較的容易です。EV充電ステーションも約8.9kmの地点にあります。全体として、静かな環境を維持しつつ、主要なサービスやレクリエーション施設へのアクセスも確保されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イスタンのヴィラは、年間平均気温18.2℃、平均気温11～26℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,851時間と豊富で、太陽の光を存分に享受できます。標高304mに位置するため、沿岸部とは異なる、より爽やかな空気感を感じられるでしょう。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度で、夏の間に海水浴を楽しむことができます。周囲はシエラ・ブランカ山脈に囲まれ、緑豊かな自然景観が広がっています。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適しており、年間を通じて快適な生活を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチまでは約9.2kmであり、車でのアクセスが必要です。プラヤ・デ・カサブランカ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ、プラヤ・デ・ナグエレスといった人気のビーチがこの距離にあります。ゴルフに関しては、ドライビングレンジやドイツゴルフアカデミーが7.5km、アロハ・ゴルフ・クラブが7.9km、ゴルフ・ロス・ナランホスが8.0kmといった複数のゴルフコースが近隣にあります。また、町には0.4km地点に市立プールがあり、水泳を楽しむことができます。近隣には、複数の景観の良い展望台（Mirador de Penon, Mirador del Tajo Banderasなど）も点在しており、自然や景色を楽しむ機会が豊富です。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、海岸沿いの主要都市へのアクセスが良好です。10km東には、人口約14万8千人のマルベーリャがあり、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの中心地として機能しています。さらに東に約50km行くと、アンダルシア州の州都であり、国際空港を持つマラガ（人口約58万人）があります。西には、人口約12万人の港湾都市アルヘシラスが67kmの距離にあります。この立地は、静かな田園生活を送りながらも、主要な都市や交通ハブへのアクセスを確保したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL837533
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には多様な住宅オプションが存在しますが、このイスタンのヴィラは、その立地と特性において独自のポジションを占めています。例えば、海岸沿いのトーレ・デル・マルにある「Aquamar」（€269,950〜）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（€205,000〜）、エステポナの「Etherna Homes 2」（€259,000〜）といった物件は、より沿岸部に近く、価格帯も手頃ですが、一般的に小規模なアパートメントやタウンハウスが中心です。これらの物件は、ビーチへの直接的なアクセスや、より賑やかなリゾートライフを求める層に適しています。一方、今回分析しているイスタンのヴィラは、€1,400,000という価格帯で、より広大な敷地、プライベートプール、そして何よりも内陸部の静かな田園環境を提供します。これは、マルベーリャやプエルト・バヌースのような高級エリアに近いながらも、より落ち着いた生活を求める層、あるいは自然やゴルフといったアクティビティを重視する層にとって、特有の魅力となります。標高が高いため、沿岸部の物件とは異なる、より広大な眺望や、夏場の暑さにおいても比較的涼しい環境が期待できる点も、地域内での差別化要因となり得ます。このように、イスタンのヴィラは、価格帯、規模、そしてライフスタイルの提供において、沿岸部の一般的なレジデンスとは一線を画す、よりプライベートで自然志向の選択肢と言えます。
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