Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в муниципалитете Истан, провинция Малага. Объект находится в сельской местности, вдали от интенсивной городской застройки, предлагая уединенный образ жизни. Вилла имеет четыре спальни и четыре ванные комнаты, общая площадь жилого пространства составляет 240 м² на участке 900 м². Строительство завершено в 2005 году, что указывает на зрелый объект на рынке недвижимости. Ориентация на юг способствует максимальному использованию естественного освещения и видов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Истане, в предгорьях Сьерра-Бланка, обеспечивает уникальное сочетание близости к побережью и уединения в природной среде. Объект находится в урбанизации, но окружен сельской местностью, что создает ощущение спокойствия. Южная ориентация дома обеспечивает виды на горы и страну, а также хорошее естественное освещение.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье в тихом, природном окружении, но с сохранением доступа к развитой инфраструктуре побережья. Четыре спальни и четыре ванные комнаты подходят для семейного проживания или приема гостей. Наличие частного сада и бассейна, а также игрового зала, дополняет функциональные потребности для комфортного проживания.
Объект является завершенным строительством, введенным в эксплуатацию в 2005 году. Это означает, что покупатель приобретает уже существующее здание, а не строящийся объект. Индикативная дата завершения строительства указывает на то, что все работы были выполнены более 15 лет назад. Строительный статус «Готово» означает, что недвижимость готова к немедленному заселению.
Проект не предлагает новейших строительных технологий или гарантий, связанных с новостройками, так как объект был построен в 2005 году. Отсутствие прямого выхода к морю и необходимость использования автомобиля для большинства повседневных задач являются существенными факторами. Нет информации о классе энергоэффективности объекта.
Этот объект подойдет тем, кто ищет постоянное или сезонное место жительства в уединенном месте, но не желает полностью отказываться от благ цивилизации. Это хороший вариант для семей, которым нужно достаточно места для всех членов семьи и гостей, а также для любителей природы и спокойного отдыха. Владельцы, предпочитающие активный образ жизни, оценят близость к гольф-полям и пешеходным маршрутам. Для тех, кто ценит конфиденциальность и безопасность, наличие частного бассейна и расположение в урбанизации будут важными преимуществами. Необходимость наличия автомобиля для передвижения является ключевым фактором для комфортного проживания.
Вилла имеет хорошее общее состояние, что соответствует году постройки (2005). В отделке использованы мраморные полы, что характерно для построек того периода и придает интерьеру элегантность. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное место для хранения. Полностью оборудованная кухня и наличие игровой комнаты предлагают функциональные удобства. Крытая терраса является продолжением жилого пространства на свежем воздухе. Меблировка полностью соответствует стилю и комплектации объекта. Надежность и долговечность материалов, таких как мрамор, обеспечивают сохранение эстетического вида на долгие годы.
Стоимость данной отдельно стоящей виллы начинается от 1 400 000 евро. Цена отражает характеристики объекта, включая четыре спальни, четыре ванные комнаты, жилую площадь 240 м² и участок 900 м², а также его расположение в Истане. В рамках данного проекта предлагается одна единица, которая уже завершена и готова к заселению. Дополнительные расходы, такие как налоги и нотариальные сборы, не включены в указанную цену и должны быть учтены покупателем.
Истан предлагает образ жизни, сочетающий спокойствие сельской местности с доступностью к побережью. Жители могут наслаждаться уединенной атмосферой, окруженной природой, и при этом иметь легкий доступ к удобствам Марбельи и Пуэрто-Бануса. Ежедневная жизнь здесь предполагает наличие автомобиля для поездок за покупками, посещения ресторанов или пляжа. Близость к природным тропам и смотровым площадкам позволяет активно проводить время на свежем воздухе. Проект находится в урбанизации, что обеспечивает определенный уровень безопасности и ухоженности территории.
Истан, расположенный в 15 км к северо-западу от Марбельи, предлагает уникальный баланс между спокойствием гор и доступностью к средиземноморскому побережью. Население города составляет около 1700 человек, что создает атмосферу небольшого сообщества. Основные удобства, такие как аптека, находятся в непосредственной близости (190 м), тогда как для более крупных покупок или посещения врача потребуется поездка (8-9 км). Ближайшие рестораны и кафе находятся в радиусе 2 км. Учитывая сельский характер местности, личный автомобиль является необходимым средством передвижения.
Визуализация местоположения объекта на карте демонстрирует его расположение в предгорьях Сьерра-Бланка, в непосредственной близости от водохранилища Консепсьон. Это подчеркивает его отдаленность от основного побережья и близость к природным зонам, при этом сохраняя относительную доступность к Марбелье.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в Истане, небольшой муниципалитет в провинции Малага, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 10 км к северо-западу от оживленного города Марбелья (население около 148 000 человек). Столица провинции, Малага, находится в 50 км, а крупный портовый город Альхесирас, в 67 км. Такое расположение обеспечивает баланс между уединенной жизнью в предгорьях и доступностью к крупным городским центрам с их культурными и деловыми возможностями.
Вилла находится в 9.2 км от ближайших пляжей, таких как Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 41 км по прямой линии, что делает его достаточно доступным для международных путешествий. Ближайший супермаркет и больница расположены в пределах 8-9 км. Для любителей гольфа доступны различные поля, включая Driving Range / German Golf Academy, в 7.5 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 6 линий указывает на некоторую доступность, однако для комфортного использования всех удобств рекомендуется автомобиль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней температурой около 18.2°C и среднегодовым диапазоном от 11°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет примерно 3,851, что способствует продолжительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Участок расположен на высоте 304 метра над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный воздух в летние месяцы и панорамные виды. Пребывание в предгорьях Сьерра-Бланка означает близость к природным ландшафтам и возможность наслаждаться чистым горным воздухом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, находятся на расстоянии 9.2 км. Хотя эти пляжи не имеют статуса «Голубой флаг» в предоставленных данных, они представляют собой популярные места для отдыха у моря. Для любителей гольфа доступно несколько полей в радиусе 8 км, включая Aloha Golf Club и Golf Los Naranjos. Также в окрестностях расположены спортивные сооружения, включая муниципальный бассейн в 0.4 км. Общее количество спортивных объектов в регионе составляет 9, что обеспечивает разнообразные возможности для активного досуга.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Проект расположен в Истане, небольшой муниципалитет в провинции Малага, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 10 км к северо-западу от оживленного города Марбелья (население около 148 000 человек). Столица провинции, Малага, находится в 50 км, а крупный портовый город Альхесирас, в 67 км. Такое расположение обеспечивает баланс между уединенной жизнью в предгорьях и доступностью к крупным городским центрам с их культурными и деловыми возможностями.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.9°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.9°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL837533
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данная вилла в Истане, с ценой от 1 400 000 евро, позиционируется в более высоком ценовом сегменте по сравнению с проектами на побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро). Эти сопоставимые проекты предлагают квартиры или таунхаусы, расположенные ближе к морю и основным туристическим центрам, но с меньшей площадью участка и жилого пространства. Истан, как местоположение, предлагает большую уединенность и природную красоту, что отражается в более высокой стоимости объекта. В отличие от проектов на первой линии, данная вилла ориентирована на тех, кто ищет спокойствие в горах, но сохраняет возможность быстрой поездки до побережья. Объекты в Михасе и Эстепоне, как правило, находятся в более динамичных районах с развитой инфраструктурой и прямым доступом к пляжам, что делает их привлекательными для более широкого круга покупателей, ищущих летний отдых или постоянное проживание у моря.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID