Dieses exklusive Anwesen in Istán, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit atemberaubendem Bergblick zu leben. Die freistehende Villa kombiniert erstklassige Ausstattung mit der Nähe zur Natur und dem lebendigen Geist Andalusiens. Mit 4 Schlafzimmern und 7 Bädern auf 339 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 410 m² ist diese Residenz für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Ruhe und Komfort suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küste verzichten zu müssen. Das Haus wurde 2022 umfassend renoviert und verbindet modernen Stil mit zeitgemäßem Komfort.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich durch ihre Nähe zum Meer auszeichnen, bietet diese Villa in Istán eine andere Art von Lifestyle. Sie liegt landeinwärts in einer ruhigen Berglandschaft, was sich im Preis von 1.490.000 € widerspiegelt. Während Küstenprojekte oft auf direkten Strandzugang und eine hohe Dichte an touristischen Einrichtungen abzielen, spricht die Istán-Villa Käufer an, die Wert auf Natur, Privatsphäre und ein authentisches Dorfleben legen. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt zwar näher an der Küste und dem Flughafen, aber Istán bietet eine deutlich ruhigere und landschaftlich reizvollere Umgebung. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich im oberen Preissegment, was durch die Größe, die umfangreiche Renovierung und die exklusive, ruhige Lage gerechtfertigt ist, die eine Abkehr vom Trubel der touristischen Zentren darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im Herzen von Istán, einem malerischen Dorf, das für seine natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Eingebettet in die Ausläufer der Sierra Blanca, bietet die Lage eine privilegierte Aussicht auf die umliegenden Berge und Wälder. Die Nähe zur Natur, aber auch die Erreichbarkeit von Marbella und der Küste machen diese Lage attraktiv.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Naturverbundenheit und ein gehobenes Wohnambiente legen. Die großzügige Raumaufteilung, die umfassende Renovierung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage erfüllen moderne Wohnansprüche. Der private Garten bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche wie einen Pool.
Die Villa wurde 2022 vollständig renoviert, was einen exzellenten Wartungszustand und moderne Ausstattungen gewährleistet. Die Renovierung umfasste die Bäder und die Integration einer offenen amerikanischen Küche in das Wohnzimmer. Das Objekt präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, bereit für den sofortigen Bezug durch den neuen Eigentümer.
Das Projekt liegt landeinwärts in einer ländlichen Umgebung, was bedeutet, dass die direkten Stranderlebnisse nicht vor der Haustür liegen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine kleine Straße, was zu berücksichtigen ist. Für tägliche Besorgungen und Aktivitäten ist ein Fahrzeug unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in der Natur suchen, aber dennoch die Nähe zu kosmopolitischen Zentren wie Marbella schätzen. Es ist geeignet für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine gesunde Umgebung legen, sowie für Paare, die einen luxuriösen Ruhestand oder ein Feriendomizil in einer authentischen andalusischen Umgebung wünschen. Die umfassende Renovierung und die modernen Annehmlichkeiten sprechen Käufer an, die sofort einziehen möchten, ohne größere Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Golfer und Naturliebhaber werden die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Wanderwegen zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Wertanlage in einer aufstrebenden Region suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, insbesondere wenn sie die ruhige Lage über die direkte Strandnähe stellen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hohe Qualität in Ausführung und Materialwahl aus. Nach der umfassenden Renovierung im Jahr 2022 präsentiert sich das Anwesen in einem exzellenten Zustand. Die Bäder wurden stilvoll modernisiert und bieten teilweise Jacuzzi-Ausstattung. Die offene amerikanische Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und entspricht modernen Standards. Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen und Fußbodenheizung auf zwei Etagen sowie in den Bädern sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die sorgfältige Ausführung spiegeln sich in der gesamten Residenz wider. Die Aussicht auf Berge und Gärten aus den Wohnräumen und von den Terrassen trägt zur Wertigkeit des Objekts bei.
Die freistehende Villa in Istán wird zu einem Preis von 1.490.000 € angeboten. Dieses Angebot repräsentiert ein Anwesen mit 4 Schlafzimmern und 7 Bädern, das sich auf einem 410 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 339 m² erstreckt. Die angegebene Preisgestaltung spiegelt die gehobene Ausstattung, die umfassende Renovierung im Jahr 2022 und die exklusive Lage in einer ruhigen, natürlichen Umgebung wider. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Aufgrund der Einzigartigkeit des Objekts und der Lage ist die Verfügbarkeit begrenzt.
Das Leben in Istán, einem charmanten Dorf am Fuße der Sierra Blanca, bietet eine Mischung aus authentischem andalusischem Leben und natürlicher Schönheit. Die Villa liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Wäldern und dem nahegelegenen Stausee, der die Wasserversorgung der gesamten Küste sichert. Die Nähe zu Marbella (ca. 15 km Luftlinie) bedeutet, dass Sie Zugang zu gehobenen Restaurants, exklusiven Geschäften und einem pulsierenden Nachtleben haben, während Sie gleichzeitig die Ruhe Ihres Zuhauses genießen können. Die Luftqualität ist aufgrund der Lage in den Bergen hoch, und die Temperaturen sind dank der Höhenlage oft angenehmer als an der Küste.
Diese Villa liegt in Istán, einem malerischen Bergdorf in der Provinz Málaga, das für seine natürliche Schönheit und die Nähe zur Küste bekannt ist. Die Karte zeigt die Position relativ zu Marbella und dem Mittelmeer, hebt aber auch die umgebenden Berge und den Stausee hervor.
Istán befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet in die Berge der Sierra de las Nieves. Die Lage ist etwa 15 km nordwestlich von Marbella und der Mittelmeerküste. Diese Positionierung bietet einen Rückzugsort von der Hektik der Küstenorte, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten und das Angebot von Marbella leicht erreichbar sind. Die Provinz Málaga, zu der Istán gehört, ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, die von Stränden bis zu Bergdörfern reicht. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 41 km) und die gute Anbindung an das Autobahnnetz machen die Region für internationale Käufer attraktiv.
Die Erreichbarkeit der Villa ist gut, jedoch ist ein Auto unerlässlich. Die nächsten Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ca. 9,2 km (Luftlinie) entfernt. Das Stadtzentrum von Marbella ist in etwa 15 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 41 km (Luftlinie) entfernt und gut angebunden. Eine Supermarkt ist 8,0 km, ein Krankenhaus 8,7 km und eine Apotheke nur 190 m entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter die Driving Range / German Golf Academy, sind in einem Radius von etwa 7,5 km erreichbar. Es gibt 50 öffentliche Verkehrshaltestellen im Umkreis, die von 6 Linien bedient werden, was jedoch für den täglichen Bedarf nicht ausreicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Istán profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,2°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region genießt mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C dauert etwa 4 Monate. Die Lage auf 304 Metern über dem Meeresspiegel in den Bergen der Sierra de las Nieves sorgt für eine frische Brise und oft angenehmere Temperaturen als an der Küste, besonders im Sommer. Die umliegende Natur mit dichten Wäldern und Bergen bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig, um sowohl die Ruhe des Hinterlandes als auch die Küstenaktivitäten zu genießen. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ca. 9,2 km (Luftlinie) entfernt. Für Golfer gibt es in unmittelbarer Nähe (ca. 7,5 km) die Driving Range / German Golf Academy sowie weitere renommierte Golfplätze wie den Aloha Golf Club. Wassersportmöglichkeiten finden sich an den Stränden und in den Marinas von Marbella (ca. 10 km). Für kulturelle Erholung sorgen die zahlreichen Aussichtspunkte rund um Istán, wie der Mirador de Penon (0,2 km). Die Sportanlagen der Region, darunter städtische Schwimmbäder, ergänzen das Freizeitangebot.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet in die Berge der Sierra de las Nieves. Die Lage ist etwa 15 km nordwestlich von Marbella und der Mittelmeerküste. Diese Positionierung bietet einen Rückzugsort von der Hektik der Küstenorte, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten und das Angebot von Marbella leicht erreichbar sind. Die Provinz Málaga, zu der Istán gehört, ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, die von Stränden bis zu Bergdörfern reicht. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 41 km) und die gute Anbindung an das Autobahnnetz machen die Region für internationale Käufer attraktiv.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869354
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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