Denna exklusiva fastighet i Istán, Málaga, erbjuder en sällsynt möjlighet att bo i en lugn, lantlig miljö med fantastisk bergutsikt. Den fristående villan kombinerar förstklassiga bekvämligheter med närhet till naturen och Andalusiens glada anda. Med 4 sovrum och 7 badrum fördelade på 339 m² boyta och en tomt på 410 m², är denna bostad utformad för kräsna köpare som söker lugn och komfort utan att ge upp kustens bekvämligheter. Huset totalrenoverades 2022 och kombinerar modern stil med samtida komfort.
Jämfört med projekt direkt vid kusten som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), som utmärker sig genom sin närhet till havet, erbjuder denna villa i Istán en annan livsstil. Den ligger inåt landet i ett lugnt bergslandskap, vilket återspeglas i priset på 1 490 000 €. Medan kustprojekt ofta syftar till direkt strandåtkomst och en hög densitet av turistfaciliteter, tilltalar Istán-villan köpare som värdesätter natur, avskildhet och ett autentiskt byliv. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger närmare kusten och flygplatsen, men Istán erbjuder en betydligt lugnare och mer naturskön miljö. Fastigheten som erbjuds här positionerar sig i det övre prissegmentet, vilket motiveras av storleken, den omfattande renoveringen och det exklusiva, lugna läget som erbjuder en paus från det livliga tempot i turistcentrum.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i hjärtat av Istán, en pittoresk by känd för sin naturliga skönhet och fridfulla atmosfär. Inbäddat i foten av Sierra Blanca erbjuder läget en privilegierad utsikt över de omgivande bergen och skogarna. Närheten till naturen, men också tillgängligheten till Marbella och kusten gör denna plats attraktiv.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter avskildhet, kontakt med naturen och en exklusiv boendemiljö. Den rymliga rumsfördelningen, den omfattande renoveringen och de högkvalitativa bekvämligheterna som golvvärme och luftkonditionering uppfyller moderna boendekrav. Den privata trädgården erbjuder potential för individuella designönskemål som en pool.
Villan totalrenoverades 2022, vilket garanterar ett utmärkt skick och moderna bekvämligheter. Renoveringen omfattade badrummen och integrationen av ett öppet amerikanskt kök i vardagsrummet. Fastigheten är i utmärkt skick, redo för omedelbar inflyttning av den nya ägaren.
Projektet ligger inåt landet i en lantlig miljö, vilket innebär att direkta strandupplevelser inte finns precis utanför dörren. Tillfart till fastigheten sker via en liten gata, vilket är viktigt att beakta. Ett fordon är nödvändigt för dagliga ärenden och aktiviteter, eftersom kollektivtrafiken är begränsad.
Denna fastighet passar för köpare som söker en lugn tillflyktsort i naturen, men som också uppskattar närheten till kosmopolitiska centrum som Marbella. Den är idealisk för familjer som värdesätter utrymme, avskildhet och en hälsosam miljö, samt för par som önskar en lyxig pensionärsbostad eller fritidshus i en autentisk andalusisk miljö. Den omfattande renoveringen och moderna bekvämligheterna tilltalar köpare som vill flytta in omedelbart utan större renoveringsarbeten. Golfare och naturälskare kommer att uppskatta närheten till golfbanor i världsklass och vandringsleder. Fastigheten kan även intressera köpare som söker en investering i en framväxande region, särskilt om de föredrar ett lugnt läge framför omedelbar närhet till stranden.
Villan kännetecknas av hög kvalitet i utförande och materialval. Efter en omfattande renovering 2022 är fastigheten i utmärkt skick. Badrummen har stilfullt moderniserats och vissa har jacuzzi. Det öppna amerikanska köket är sömlöst integrerat i vardagsrummet och uppfyller moderna standarder. Luftkonditionering (varm/kall) i alla rum och golvvärme på två våningar samt i badrummen ger komfort året runt. Användningen av högkvalitativa material och noggrant utförande återspeglas i hela bostaden. Utsikten över bergen och trädgårdarna från vardagsrummen och terrasserna bidrar till fastighetens värde.
Den fristående villan i Istán erbjuds till ett pris av 1.490.000 €. Detta erbjudande representerar en fastighet med 4 sovrum och 7 badrum, utspridd på en tomt på 410 m² med en boyta på 339 m². Den angivna prisstrukturen återspeglar den exklusiva utrustningen, den omfattande renoveringen 2022 och det exklusiva läget i en lugn, naturlig miljö. Fastigheten är i utmärkt skick och redo för omedelbar inflyttning. På grund av fastighetens och dess läges unikhet är tillgängligheten begränsad.
Livet i Istán, en charmig by vid foten av Sierra Blanca, erbjuder en blandning av autentiskt andalusiskt liv och naturlig skönhet. Villan ligger i ett lugnt, lantligt område, bara några minuter från den historiska stadskärnan. Omgivningen präglas av berg, skogar och den närliggande reservoaren som säkrar vattenförsörjningen till hela kusten. Närheten till Marbella (ca 15 km fågelvägen) innebär att du har tillgång till exklusiva restauranger, exklusiva butiker och ett livligt nattliv, samtidigt som du njuter av lugnet i ditt hem. Luftkvaliteten är hög på grund av läget i bergen, och temperaturen är ofta behagligare än vid kusten tack vare höjden.
Denna villa ligger i Istán, en pittoresk bergsby i provinsen Málaga, känd för sin naturliga skönhet och närhet till kusten. Kartan visar positionen i förhållande till Marbella och Medelhavet, men belyser också de omgivande bergen och reservoaren.
Istán ligger i den västra delen av Costa del Sol, inbäddat i Sierra de las Nieves-bergen. Läget är cirka 15 km nordväst om Marbella och Medelhavskusten. Denna position erbjuder en tillflyktsort från kustorternas liv och rörelse, samtidigt som den garanterar enkel tillgång till bekvämligheterna och utbudet i Marbella. Provinsen Málaga, som Istán tillhör, är känd för sitt varierande landskap, från stränder till bergsbyar. Närheten till Málaga flygplats (ca 41 km) och goda förbindelser till motorvägsnätet gör regionen attraktiv för internationella köpare.
Tillgängligheten till villan är god, men en bil är oumbärlig. De närmaste stränderna som Playa de Casablanca och Playa de la Fontanilla ligger ca 9,2 km (fågelvägen) bort. Marbella centrum nås på ca 15 km. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger ca 41 km (fågelvägen) bort och har goda förbindelser. En mataffär ligger 8,0 km bort, ett sjukhus 8,7 km bort och ett apotek bara 190 m bort. Flera golfbanor, inklusive Driving Range / German Golf Academy, nås inom en radie av ca 7,5 km. Det finns 50 hållplatser för kollektivtrafik i närheten, som trafikeras av 6 linjer, vilket dock inte är tillräckligt för dagliga behov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Istán har ett medelhavsklimat med varma, torra somrar och milda, fuktiga vintrar. Medeltemperaturen under året är 18,2°C, med variationer mellan 11°C på vintern och upp till 26°C på sommaren. Regionen har ett högt antal soltimmar, historiskt sett 3 851 soltimmar per år. Badsäsongen med vattentemperaturer på minst 20°C varar cirka 4 månader. Höjden på 304 meter över havet i Sierra de las Nieves-bergen säkerställer en frisk bris och ofta behagligare temperaturer än vid kusten, särskilt på sommaren. Den omgivande naturen med täta skogar och berg erbjuder idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan är strategiskt belägen för att njuta av både inlandets lugn och kustaktiviteterna. De närmaste stränderna som Playa de Casablanca och Playa de la Fontanilla ligger ca 9,2 km (fågelvägen) bort. För golfare finns Driving Range / German Golf Academy i omedelbar närhet (ca 7,5 km), samt andra välkända golfbanor som Aloha Golf Club. Vattensportsaktiviteter finns vid stränderna och i Marbellas marinor (ca 10 km). För kulturell avkoppling finns de många utsiktsplatserna runt Istán, som Mirador de Peñón (0,2 km). Regionens sportanläggningar, inklusive kommunala simbassänger, kompletterar fritidsutbudet.
9 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Istán ligger i den västra delen av Costa del Sol, inbäddat i Sierra de las Nieves-bergen. Läget är cirka 15 km nordväst om Marbella och Medelhavskusten. Denna position erbjuder en tillflyktsort från kustorternas liv och rörelse, samtidigt som den garanterar enkel tillgång till bekvämligheterna och utbudet i Marbella. Provinsen Málaga, som Istán tillhör, är känd för sitt varierande landskap, från stränder till bergsbyar. Närheten till Málaga flygplats (ca 41 km) och goda förbindelser till motorvägsnätet gör regionen attraktiv för internationella köpare.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869354
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
