Cette propriété exclusive à Istán, Málaga, offre une occasion rare de vivre dans un environnement calme et rural avec une vue imprenable sur les montagnes. La villa indépendante allie des équipements de première classe à la proximité de la nature et à l'esprit joyeux de l'Andalousie. Avec 4 chambres et 7 salles de bains sur 339 m² de surface habitable et un terrain de 410 m², cette résidence est conçue pour les acheteurs exigeants à la recherche de tranquillité et de confort, sans renoncer aux commodités de la côte. La maison a été entièrement rénovée en 2022 et allie style moderne et confort contemporain.
Comparée aux projets directement sur la côte comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se distinguent par leur proximité avec la mer, cette villa à Istán offre un style de vie différent. Située à l'intérieur des terres dans un paysage montagneux tranquille, son prix de 1 490 000 € s'en ressent. Alors que les projets côtiers visent souvent un accès direct à la plage et une forte densité d'installations touristiques, la villa d'Istán s'adresse aux acheteurs qui privilégient la nature, l'intimité et une vie de village authentique. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche de la côte et de l'aéroport, mais Istán offre un environnement nettement plus calme et pittoresque. L'immobilier proposé ici se positionne dans le segment de prix supérieur, justifié par la taille, la rénovation complète et l'emplacement exclusif et calme, qui s'éloigne de l'agitation des centres touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située au cœur d'Istán, un village pittoresque connu pour sa beauté naturelle et son atmosphère paisible. Niché dans les contreforts de la Sierra Blanca, le site offre une vue privilégiée sur les montagnes et les forêts environnantes. La proximité de la nature, mais aussi l'accessibilité à Marbella et à la côte rendent cet endroit attrayant.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, le contact avec la nature et un environnement de vie haut de gamme. La distribution spacieuse des pièces, la rénovation complète et les équipements de haute qualité tels que le chauffage par le sol et la climatisation répondent aux exigences de vie modernes. Le jardin privé offre un potentiel pour des souhaits d'aménagement individuels, comme une piscine.
La villa a été entièrement rénovée en 2022, garantissant un excellent état de maintenance et des équipements modernes. La rénovation comprenait les salles de bains et l'intégration d'une cuisine américaine ouverte dans le salon. La propriété est en excellent état, prête à être occupée immédiatement par le nouveau propriétaire.
Le projet est situé à l'intérieur des terres dans un environnement rural, ce qui signifie que les expériences directes de la plage ne sont pas à portée de main. L'accès à la propriété se fait par une petite rue, ce qui doit être pris en compte. Un véhicule est indispensable pour les courses quotidiennes et les activités, car les transports publics sont limités.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une retraite paisible dans la nature, tout en appréciant la proximité de centres cosmopolites comme Marbella. Elle est idéale pour les familles qui valorisent l'espace, l'intimité et un environnement sain, ainsi que pour les couples qui souhaitent une résidence secondaire ou de vacances luxueuse dans un cadre andalou authentique. La rénovation complète et les équipements modernes s'adressent aux acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement sans travaux de rénovation majeurs. Les golfeurs et les amoureux de la nature apprécieront la proximité de terrains de golf de première classe et de sentiers de randonnée. Cette propriété pourrait également intéresser les acheteurs à la recherche d'un investissement dans une région en plein essor, en particulier s'ils privilégient l'emplacement calme à la proximité immédiate de la plage.
La villa se caractérise par une haute qualité d'exécution et de choix des matériaux. Après une rénovation complète en 2022, la propriété est en excellent état. Les salles de bains ont été modernisées avec style et certaines disposent d'un jacuzzi. La cuisine américaine ouverte est intégrée de manière fluide dans le salon et répond aux normes modernes. La climatisation (chaud/froid) dans toutes les pièces et le chauffage par le sol sur deux étages, ainsi que dans les salles de bains, assurent un confort toute l'année. L'utilisation de matériaux de haute qualité et l'exécution soignée se reflètent dans l'ensemble de la résidence. La vue sur les montagnes et les jardins depuis les pièces à vivre et les terrasses contribue à la valeur de la propriété.
La villa indépendante à Istán est proposée au prix de 1 490 000 €. Cette offre représente une propriété avec 4 chambres et 7 salles de bains, s'étendant sur un terrain de 410 m² avec une surface habitable de 339 m². La structure de prix indiquée reflète les équipements haut de gamme, la rénovation complète en 2022 et l'emplacement exclusif dans un environnement naturel calme. La propriété est en excellent état et prête à emménager immédiatement. En raison de l'unicité de la propriété et de son emplacement, la disponibilité est limitée.
La vie à Istán, un charmant village au pied de la Sierra Blanca, offre un mélange de vie andalouse authentique et de beauté naturelle. La villa est située dans un quartier calme et rural, à quelques minutes du centre historique. Les environs sont caractérisés par des montagnes, des forêts et le réservoir voisin, qui assure l'approvisionnement en eau de toute la côte. La proximité de Marbella (environ 15 km à vol d'oiseau) signifie que vous avez accès à des restaurants haut de gamme, des boutiques exclusives et une vie nocturne animée, tout en profitant du calme de votre domicile. La qualité de l'air est élevée en raison de l'altitude dans les montagnes, et les températures sont souvent plus agréables qu'à la côte grâce à l'altitude.
Cette villa est située à Istán, un village de montagne pittoresque dans la province de Málaga, connu pour sa beauté naturelle et sa proximité de la côte. La carte montre la position par rapport à Marbella et à la Méditerranée, mais souligne également les montagnes environnantes et le réservoir.
Istán est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, niché dans les montagnes de la Sierra de las Nieves. L'emplacement est à environ 15 km au nord-ouest de Marbella et de la côte méditerranéenne. Cette position offre un refuge loin de l'agitation des villes côtières, tout en garantissant un accès facile aux commodités et à l'offre de Marbella. La province de Málaga, dont Istán fait partie, est connue pour son paysage diversifié, allant des plages aux villages de montagne. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 41 km) et la bonne connexion au réseau autoroutier rendent la région attrayante pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de la villa est bonne, mais une voiture est indispensable. Les plages les plus proches comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont à environ 9,2 km (à vol d'oiseau). Le centre de Marbella est accessible en environ 15 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 41 km (à vol d'oiseau) et est bien desservi. Un supermarché est à 8,0 km, un hôpital à 8,7 km et une pharmacie à seulement 190 m. Plusieurs terrains de golf, dont le Driving Range / German Golf Academy, sont accessibles dans un rayon d'environ 7,5 km. Il y a 50 arrêts de transports en commun dans les environs, desservis par 6 lignes, ce qui n'est toutefois pas suffisant pour les besoins quotidiens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Istán bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle est de 18,2°C, avec des variations entre 11°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. La région jouit d'une forte durée d'ensoleillement avec historiquement 3 851 heures de soleil par an. La saison de baignade avec des températures de l'eau d'au moins 20°C dure environ 4 mois. L'altitude de 304 mètres au-dessus du niveau de la mer dans les montagnes de la Sierra de las Nieves assure une brise fraîche et des températures souvent plus agréables qu'à la côte, surtout en été. La nature environnante avec ses forêts denses et ses montagnes offre des conditions idéales pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située pour profiter à la fois du calme de l'arrière-pays et des activités côtières. Les plages les plus proches comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont à environ 9,2 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, il y a le Driving Range / German Golf Academy à proximité immédiate (environ 7,5 km), ainsi que d'autres parcours de golf renommés comme l'Aloha Golf Club. Les activités nautiques se trouvent sur les plages et dans les marinas de Marbella (environ 10 km). Pour la détente culturelle, il y a les nombreux points de vue autour d'Istán, comme le Mirador de Penon (0,2 km). Les installations sportives de la région, y compris les piscines municipales, complètent l'offre de loisirs.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Istán est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, niché dans les montagnes de la Sierra de las Nieves. L'emplacement est à environ 15 km au nord-ouest de Marbella et de la côte méditerranéenne. Cette position offre un refuge loin de l'agitation des villes côtières, tout en garantissant un accès facile aux commodités et à l'offre de Marbella. La province de Málaga, dont Istán fait partie, est connue pour son paysage diversifié, allant des plages aux villages de montagne. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 41 km) et la bonne connexion au réseau autoroutier rendent la région attrayante pour les acheteurs internationaux.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869354
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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