Esta propriedade exclusiva em Istán, Málaga, oferece uma oportunidade rara de viver num ambiente tranquilo e rural com vistas deslumbrantes para as montanhas. A villa independente combina comodidades de primeira classe com a proximidade da natureza e o espírito alegre da Andaluzia. Com 4 quartos e 7 casas de banho distribuídas por 339 m² de área útil e um terreno de 410 m², esta residência foi concebida para compradores exigentes que procuram tranquilidade e conforto sem renunciar às comodidades da costa. A casa foi totalmente renovada em 2022 e combina estilo moderno com conforto contemporâneo.
Em comparação com projetos diretamente na costa, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se distinguem pela sua proximidade ao mar, esta villa em Istán oferece um estilo de vida diferente. Localizada no interior, numa paisagem montanhosa tranquila, o seu preço de 1.490.000 € reflete isso. Enquanto os projetos costeiros visam frequentemente o acesso direto à praia e uma alta densidade de instalações turísticas, a villa de Istán atrai compradores que valorizam a natureza, a privacidade e a vida autêntica da aldeia. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está mais perto da costa e do aeroporto, mas Istán oferece um ambiente consideravelmente mais calmo e pitoresco. A propriedade oferecida aqui posiciona-se no segmento de preço superior, justificado pelo tamanho, pela renovação completa e pela localização exclusiva e tranquila, que se afasta da agitação dos centros turísticos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada no coração de Istán, uma aldeia pitoresca conhecida pela sua beleza natural e atmosfera pacífica. Aninhada nas encostas da Sierra Blanca, a localização oferece vistas privilegiadas para as montanhas e florestas circundantes. A proximidade da natureza, mas também a acessibilidade a Marbella e à costa tornam esta localização atraente.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o contacto com a natureza e um ambiente de vida de alta qualidade. A distribuição espaçosa dos quartos, a renovação completa e as comodidades de alta qualidade, como o aquecimento por piso radiante e ar condicionado, satisfazem as exigências da vida moderna. O jardim privado oferece potencial para desejos de design individuais, como uma piscina.
A villa foi completamente renovada em 2022, garantindo um excelente estado de conservação e comodidades modernas. A renovação incluiu as casas de banho e a integração de uma cozinha americana aberta na sala de estar. A propriedade encontra-se em excelente estado, pronta para ser ocupada imediatamente pelo novo proprietário.
O projeto está localizado no interior, numa zona rural, o que significa que as experiências diretas da praia não estão à mão. O acesso à propriedade é feito por uma pequena rua, o que deve ser tido em conta. Um veículo é indispensável para as compras diárias e atividades, pois os transportes públicos são limitados.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um retiro tranquilo na natureza, mas que também apreciam a proximidade de centros cosmopolitas como Marbella. É ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e um ambiente saudável, bem como para casais que desejam uma segunda residência ou casa de férias de luxo num ambiente andaluz autêntico. A renovação completa e as comodidades modernas atraem compradores que desejam mudar-se imediatamente sem necessidade de realizar grandes obras de renovação. Golfistas e amantes da natureza apreciarão a proximidade de campos de golfe de primeira classe e trilhos para caminhadas. Esta propriedade poderá também interessar compradores que procuram um investimento numa região em crescimento, especialmente se preferirem a localização tranquila à proximidade imediata da praia.
A villa caracteriza-se pela alta qualidade de execução e escolha de materiais. Após uma renovação completa em 2022, a propriedade encontra-se em excelente estado. As casas de banho foram modernizadas com estilo e algumas dispõem de jacuzzi. A cozinha americana aberta está integrada de forma fluida na sala de estar e cumpre os padrões modernos. O ar condicionado (quente/frio) em todas as divisões e o aquecimento por piso radiante em dois pisos, bem como nas casas de banho, garantem conforto durante todo o ano. A utilização de materiais de alta qualidade e a execução cuidadosa refletem-se em toda a residência. As vistas para as montanhas e jardins a partir das salas de estar e dos terraços contribuem para o valor da propriedade.
A villa independente em Istán é oferecida pelo preço de 1.490.000 €. Esta oferta representa uma propriedade com 4 quartos e 7 casas de banho, que se estende por um terreno de 410 m² com uma área útil de 339 m². A estrutura de preços indicada reflete as comodidades de alta qualidade, a renovação completa em 2022 e a localização exclusiva num ambiente natural tranquilo. A propriedade está em excelente estado e pronta para habitação imediata. Devido à singularidade da propriedade e à sua localização, a disponibilidade é limitada.
A vida em Istán, uma encantadora aldeia nas encostas da Sierra Blanca, oferece uma mistura de vida andaluza autêntica e beleza natural. A villa está localizada numa zona calma e rural, a poucos minutos do centro histórico. Os arredores são caracterizados por montanhas, florestas e o reservatório próximo, que garante o abastecimento de água a toda a costa. A proximidade de Marbella (aproximadamente 15 km em linha reta) significa que tem acesso a restaurantes de luxo, boutiques exclusivas e uma vida noturna animada, ao mesmo tempo que desfruta da tranquilidade da sua casa. A qualidade do ar é elevada devido à localização nas montanhas, e as temperaturas são frequentemente mais agradáveis do que na costa, graças à altitude.
Esta villa está localizada em Istán, uma pitoresca aldeia de montanha na província de Málaga, conhecida pela sua beleza natural e proximidade da costa. O mapa mostra a posição em relação a Marbella e ao Mediterrâneo, mas também destaca as montanhas circundantes e o reservatório.
Istán situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, inserida nas montanhas da Sierra de las Nieves. A localização fica a cerca de 15 km a noroeste de Marbella e da costa mediterrânea. Esta posição oferece um refúgio da agitação das cidades costeiras, ao mesmo tempo que garante um fácil acesso às comodidades e à oferta de Marbella. A província de Málaga, a que pertence Istán, é conhecida pela sua paisagem diversificada, que vai desde praias a aldeias de montanha. A proximidade do Aeroporto de Málaga (cerca de 41 km) e a boa ligação à rede de autoestradas tornam a região atrativa para compradores internacionais.
A acessibilidade da villa é boa, mas um carro é indispensável. As praias mais próximas, como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla, situam-se a cerca de 9,2 km (em linha reta). O centro de Marbella é acessível em cerca de 15 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 41 km (em linha reta) e está bem conectado. Um supermercado fica a 8,0 km, um hospital a 8,7 km e uma farmácia a apenas 190 m. Vários campos de golfe, incluindo o Driving Range / German Golf Academy, são acessíveis num raio de cerca de 7,5 km. Existem 50 paragens de transportes públicos nas imediações, servidas por 6 linhas, o que, no entanto, não é suficiente para as necessidades diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán beneficia de um clima mediterrânico com verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A temperatura média anual é de 18,2°C, com variações entre 11°C no inverno e até 26°C no verão. A região goza de uma elevada duração de sol, com historicamente 3.851 horas de sol por ano. A época balnear, com temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura cerca de 4 meses. A altitude de 304 metros acima do nível do mar nas montanhas da Sierra de las Nieves garante uma brisa fresca e temperaturas frequentemente mais agradáveis do que na costa, especialmente no verão. A natureza circundante com florestas densas e montanhas oferece condições ideais para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A villa está estrategicamente localizada para desfrutar tanto da tranquilidade do interior como das atividades costeiras. As praias mais próximas, como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla, situam-se a cerca de 9,2 km (em linha reta). Para os golfistas, existe o Driving Range / German Golf Academy nas imediações (cerca de 7,5 km), bem como outros campos de golfe de renome, como o Aloha Golf Club. As atividades aquáticas encontram-se nas praias e nas marinas de Marbella (cerca de 10 km). Para o lazer cultural, existem numerosos miradouros em redor de Istán, como o Mirador de Peñón (0,2 km). As instalações desportivas da região, incluindo piscinas municipais, complementam a oferta de lazer.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, inserida nas montanhas da Sierra de las Nieves. A localização fica a cerca de 15 km a noroeste de Marbella e da costa mediterrânea. Esta posição oferece um refúgio da agitação das cidades costeiras, ao mesmo tempo que garante um fácil acesso às comodidades e à oferta de Marbella. A província de Málaga, a que pertence Istán, é conhecida pela sua paisagem diversificada, que vai desde praias a aldeias de montanha. A proximidade do Aeroporto de Málaga (cerca de 41 km) e a boa ligação à rede de autoestradas tornam a região atrativa para compradores internacionais.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869354
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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