يقع هذا العقار الواسع في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في خابيا، ويقدم فرصة فريدة لإنشاء مشروع مميز في بلدة أصبحت بسرعة وجهة مفضلة للسياحة الراقية وتجارب أسلوب الحياة. إنه يمثل نقطة انطلاق لمشروع استثنائي في قلب ممر مزدهر للضيافة والترفيه.
في حين أن العقارات الأخرى في المناطق المجاورة مثل توريفايخا تقدم شققًا بأسعار تبدأ من 160,000 يورو، فإن هذا العقار في خابيا يمثل شريحة سوقية مختلفة تمامًا. أسعار الشقق المذكورة (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) تعكس عقارات أصغر حجمًا وتوجهًا مختلفًا نحو السكن الأساسي أو الثانوي بأسعار معقولة. مشروع Oasis Laguna 2 - Fase II بسعر يبدأ من 227,000 يورو لا يزال أقل بكثير من سعر هذا العقار، مما يشير إلى أن العقار في خابيا ليس مجرد مسكن، بل هو فرصة استثمارية أو تطويرية ذات قيمة أعلى بكثير. خابيا نفسها معروفة بكونها وجهة أكثر فخامة مقارنة ببعض المناطق الأخرى في كوستا بلانكا، مما يبرر فرق السعر الكبير. طبيعة العقار كقطعة أرض كبيرة مع مبنى قائم يمنحه مرونة تطويرية لا تتوفر في المشاريع السكنية المجمعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يجعله جذابًا لمحبي البحر. قربه من المرافق الحضرية يعزز من إمكانية الوصول اليومي، بينما يضمن سهولة الوصول من البلدات المجاورة تدفقًا مستمرًا للزوار والعملاء على مدار العام.
مع مساحة قابلة للاستخدام تصل إلى 800 متر مربع، يوفر هذا الموقع نطاقًا واسعًا لتلبية احتياجات متنوعة. سواء كان الهدف فندقًا بوتيكيًا، أو منتجعًا صحيًا، أو مكانًا للفعاليات الفاخرة، فإن المساحة المتاحة تسمح بتجسيد الأفكار الجريئة.
تم الانتهاء من بناء العقار. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 8000 متر مربع موزعة على ثلاث قطع، مما يوفر إمكانات تطوير هائلة. المنطقة المحيطة تشهد تطورًا سريعًا مع طلب متزايد وسمعة متنامية كوجهة للعيش الراقي.
لا يوفر هذا المشروع معلومات حول حمامات أو تفاصيل تصميم داخلي محددة. كما أن المسافة إلى المطار كبيرة نسبيًا، وقد تتطلب بعض المرافق الخاصة بالسيارات استخدام وسائل نقل بديلة أو التخطيط المسبق.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير وجهة سياحية أو ترفيهية متميزة، مثل فندق بوتيكي أو مركز فعاليات. كما أنه مناسب للمطورين الذين يرغبون في إنشاء مشروع عقاري فاخر على نطاق واسع. الطبيعة الحضرية للمنطقة وقربها من المطاعم الراقية والمرافق يجعلها مثالية لمن يسعى إلى بناء مشروع يستفيد من الطلب المتزايد على تجارب العطلات الفاخرة.
بما أن العقار جاهز للبناء، فإن تفاصيل الجودة والتشطيبات تعتمد على التصميم الأصلي والمواد المستخدمة. تبلغ مساحة البناء 800 متر مربع، مما يشير إلى حجم المشروع. المساحة الكبيرة للأرض (8000 متر مربع) تتيح إمكانيات تصميم وتوسيع مستقبلية. الموقع في منطقة واعدة في خابيا يشير إلى أن التطوير قد يستهدف معايير عالية، على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة للجودة تتطلب فحصًا مباشرًا للعقار.
يبلغ سعر هذا العقار 1,050,000 يورو، وهو يعكس حجم العقار والموقع المتميز. تبلغ مساحة البناء 800 متر مربع على أرض تبلغ 8000 متر مربع موزعة على ثلاث قطع. نظرًا لطبيعة العقار ككيان قائم بذاته بسعر محدد، فإن خيارات التوفر تتوقف على شروط البيع الحالية. حجم العقار ومساحة الأرض تجعله مناسبًا لمشاريع استثمارية أو عقارات سكنية فاخرة.
خابيا، أو شابيا، هي بلدة ساحلية تقع في كوماركا دي لا مارينيا ألتا بمقاطعة أليكانتي. تقع على جانب كتلة مونتجاو، محمية بين رأسين صخريين، وقد أصبحت منتجعًا ساحليًا شهيرًا. يشكل جزء كبير من سكانها وزوارها من الأجانب، مما يخلق بيئة دولية نابضة بالحياة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع 3802 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر مناخًا معتدلاً على مدار العام. توفر البلدة 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى توفر واسع للمرافق الأساسية والترفيهية.
تقع خابيا، وهي بلدة ساحلية شهيرة في مقاطعة أليكانتي، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع بالقرب من 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. القرب من الشواطئ مثل كالا ديل مينستر (1.4 كم) وبلايا دي لارينال (1.5 كم) يوفر فرصًا للترفيه البحري. تبلغ مساحة البلدة 68.6 كم مربع ويسكنها حوالي 30,642 نسمة (2025)، مما يخلق مجتمعًا متكاملًا. الأجواء الدولية، مع نسبة كبيرة من السكان والزوار الأجانب، تعزز التنوع الثقافي.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي لخابيا، أليكانتي، قربها من البحر الأبيض المتوسط وموقعها على جانب كتلة مونتجاو. تبرز المنطقة كوجهة شهيرة تجمع بين المناظر الطبيعية الخلابة والمرافق الحضرية، مما يوفر بيئة معيشية وترفيهية متكاملة.
تقع خابيا في منطقة مارينيا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية ذات أهمية سياحية. تقع على بعد 75 كم من مدينة أليكانتي (339,322 نسمة) و 89 كم من فالنسيا (802,962 نسمة)، مما يضعها في موقع استراتيجي للوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة. تبعد عن إلشي 95 كم (234,765 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
يبعد العقار حوالي 1.4 كم عن أقرب شاطئ، كالا ديل مينستر، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا غرافة (2.1 كم) وبلايا دي لارينال (1.5 كم) على مسافة قريبة. يبعد عن مطار أليكانتي حوالي 84 كم ومطار فالنسيا حوالي 97 كم. أقرب محطة قطار هي غاتا على بعد 7.5 كم. تقع ملاعب الجولف مثل نادي غولف خابيا على بعد 4.2 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 887 مترًا، وصيدلية على بعد 339 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 218 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خابيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط 18.4 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3802 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا (0.4%) نحو الشاطئ، مما يشير إلى سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شاطئين حاصلين على راية زرقاء: غراناديلا ولا غرافة. أقرب الشواطئ تشمل كالا ديل مينستر (1.4 كم)، بلايا دي لارينال (1.5 كم)، وبلايا دي لا غرافة (2.1 كم). تتوفر مراكز رياضية مثل بوليسبورتيو دي خابيا (1.0 كم) وقصر ميغيل بويجيس أندريس البلدي الرياضي (1.7 كم). توجد أيضًا مسابح مثل حدائق البلا (1.4 كم). تضيف الموانئ مثل نادي خابيا البحري (2.4 كم) إلى خيارات الترفيه البحري.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابيا في منطقة مارينيا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية ذات أهمية سياحية. تقع على بعد 75 كم من مدينة أليكانتي (339,322 نسمة) و 89 كم من فالنسيا (802,962 نسمة)، مما يضعها في موقع استراتيجي للوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة. تبعد عن إلشي 95 كم (234,765 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL571643
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
