פרויקט זה ביוואיה, אליקנטה, ממוקם באזור מבטיח, ומציע הזדמנות נדירה להקמת מיזם בולט בעיירת חוף פופולרית. עם שטח בנוי מאושר של מעל 800 מ"ר ושטח קרקע כולל של 8000 מ"ר, הפוטנציאל להשקעה הוא עצום. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון דירות בטורבייחה (Palangre Beach, Edificio Sun & Center) המתחילות ממחירים של 160,000-169,000 אירו, ופרויקט Oasis Laguna 2 בפאסו II (החל מ-227,000 אירו), הפרויקט ביוואיה מייצג קטגוריה שונה לחלוטין. המחיר של 1,050,000 אירו, יחד עם שטח הקרקע העצום (8,000 מ"ר) והשטח הבנוי המאושר (800 מ"ר), ממקמים אותו כיזמות בקנה מידה גדול או כנכס יוקרתי בעל פוטנציאל פיתוח משמעותי. בעוד שהפרויקטים בטורבייחה מציעים דירות מגורים סטנדרטיות, הפרויקט ביוואיה נראה מיועד למטרות מסחריות, מלונאיות, או למגורי יוקרה עצומים, כפי שמרמזים תיאורי הפוטנציאל שלו (מלונאות, אירועים, מרכז בריאות). הערים אליקנטה וולנסיה, עם האוכלוסייה הגדולה שלהן, נמצאות במרחק נסיעה סביר, מה שמספק בסיס לקוחות פוטנציאלי רחב יותר, אך המחיר משקף את הביקוש והיוקרה של אזור החוף של יוואיה, אשר נחשב לאטרקטיבי יותר עבור תיירות יוקרה לעומת טורבייחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום משלב קרבה לחוף הים עם סביבה עירונית תוססת, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזי בילוי ומסעדות. המרחק הקצר יחסית לחוף ולאפשרויות קולינריות מחזק את מיצובו כיעד אטרקטיבי.
מתאים ליזמים המחפשים פרויקט בקנה מידה גדול עם פוטנציאל לפיתוח מגוון רחב של שימושים, כולל מלונאות, אירועים או מתחמי בריאות. גודל השטח והמיקום תומכים בחזונות שאפתניים.
הבנייה הושלמה ("Gereed"), מה שמצביע על כך שהפרויקט מוכן לשימוש או לפיתוח נוסף ללא צורך בהמתנה להשלמת שלבי בנייה. הסטטוס הנוכחי מאפשר התחלה מיידית של פעילות.
הפרויקט אינו מציע מספר חדרי רחצה, ושטח המגורים המוצהר (800 מ"ר) מתייחס לשטח בנוי מאושר, לא בהכרח לשטח מגורים נטו. בנוסף, המרחק לשדה התעופה הגדול ביותר באזור הוא משמעותי, מה שעשוי להשפיע על נגישות.
פרויקט זה מתאים ליזמים, משקיעים או חברות פיתוח המחפשים הזדמנות ייחודית להקמת מיזם רחב היקף באזור יוקרתי ומבוקש. המיקום ביוואיה, הידועה כמרכז תיירות בינלאומי, מציע פוטנציאל להחזר השקעה משמעותי. הוא אידיאלי עבור מי שחפץ לפתח מלון בוטיק, מתחם אירועים, מרכז בריאות, או קונספט המשלב קולינריה ותרבות. הקרבה למסעדות יוקרה ומיקום על צלע ההר עם נוף פוטנציאלי תורמים לאטרקטיביות. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים פרטיים בעלי הון המחפשים נכס רב-תכליתי עם אפשרויות פיתוח רבות, ללא תלות בבנייה חדשה.
הפרויקט מתואר כבעל שטח בנוי מאושר של 800 מ"ר, אך ללא פירוט ספציפי לגבי איכות הגימורים, החומרים או הטכנולוגיות המשמשות בפועל. מכיוון שהבנייה הושלמה, סביר להניח שהגימורים הם ברמה המתאימה לפרויקט בגודל ובמיקום זה, אך ללא נתונים נוספים, לא ניתן להעריך באופן מדויק את איכות הגימור, המטבחים, חדרי האמבטיה (שאינם מפורטים), או מערכות המיזוג והחימום. התיאור מתמקד בעיקר בפוטנציאל ובגודל הפרויקט, ולא בפרטי הבנייה או הגימור. יש לבחון את הנכס באופן אישי להערכה מדויקת.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,050,000 אירו. מכיוון שמדובר בפרויקט שכבר הושלם, המחיר משקף את המצב הנוכחי ואת הפוטנציאל הטמון בשטח הגדול. אין מידע זמין על חלוקת מחירים לפי גודל או תצורה ספציפיים, אך המחיר הגבוה מעיד על פוטנציאל השקעה משמעותי או על היקף הפרויקט. זמינות הפרויקט תלויה במשא ומתן ישיר, אך העובדה שהבנייה הושלמה מאפשרת בחינה מיידית של ההשקעה.
יוואיה (Jávea) היא עיירת חוף באזור מארינה אלטה, המחוז אליקנטה, ספרד, השוכנת לחופי הים התיכון. העיירה ממוקמת בצד של מסה מונטגו (Montgó Massif), מאחורי מפרץ רחב ומוגנת בין שתי לשונות יבשה סלעיים. היא הפכה לעיירת נופש ושווקים קטנה ופופולרית מאוד, כאשר מחצית מאוכלוסייתה הקבועה ויותר משני שלישים ממבקריה השנתיים הם זרים. האזור מציע שילוב של טבע, עם חופים ונקודות תצפית, וסביבה אורבנית עם מגוון שירותים. קצב החיים יכול לנוע בין רגיעה בקרבת הים לבין פעילות עירונית, תלוי במיקום הספציפי. הפרויקט הנוכחי ממוקם בקרבה לשירותים, מה שמצביע על סביבת מגורים או פיתוח פעילה.
החיים ביוואיה מאופיינים בשילוב של נופש, תרבות ופעילויות חוץ. הקרבה לים, למרכז העיירה ולמגוון מסעדות ושירותים יוצרת סביבת חיים נוחה ודינמית. עם 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים בטווח של 2 ק"מ, התושבים נהנים מנגישות גבוהה לשירותים. קצב החיים יכול להיות מגוון, החל משלווה בקרבת הים ועד לפעילות עירונית. אוכלוסיית הזרים הגבוהה מעידה על אווירה בינלאומית. הפרויקט ממוקם באזור אורבני, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים ופנאי במרחק הליכה.
הפרויקט ממוקם באזור החוף של יואיה (Jávea), פרובינציית אליקנטה. מפה זו ממחישה את הקרבה לים התיכון, לחופים, ולשירותים עירוניים מרכזיים. היא גם מדגימה את מיקומו ביחס לערים סמוכות ולכבישים ראשיים, ומספקת תמונה ויזואלית של הסביבה המיידית והאזור הרחב יותר.
הפרויקט ממוקם ביוואיה (Jávea), שהיא חלק מקומרקת המארינה אלטה (Marina Alta) בפרובינציית אליקנטה. העיירה שוכנת על קו החוף של הים התיכון, בין הערים הגדולות יותר ולנסיה (89 ק"מ) ואליקנטה (75 ק"מ). מיקומה של יוואיה מציב אותה כנקודת עניין אזורית, עם גישה נוחה יחסית לערים אלו, אך היא שומרת על אופי של עיירת נופש שקטה יותר. קרבתה להרים (מונטגו) מוסיפה מימד נוסף לנוף ולאפשרויות הפנאי.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף (כ-1.4 ק"מ) ומשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (218 מ') ובית מרקחת (339 מ'). גם מרכזי ספורט נמצאים בקרבת מקום. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-84 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה בכ-97 ק"מ. תחנות רכבת ממוקמות במרחק של כ-7.5 ק"מ ומעלה. ישנן 2 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום. מספר מרכזי גולף נמצאים במרחק נסיעה של 5 ק"מ ומעלה.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יוואיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,802 שעות שמש בשנה מספקות אור שמש רב לאורך רוב ימות השנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל חודש. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום העיירה על צלע מסה מונטגו (Montgó Massif) בגובה 8 מטר מעל פני הים, לצד מפרץ רחב, מבטיח נופים מרהיבים ושילוב של ים והרים. שיפוע מתון של 0.4% לחוף הים מקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
יוואיה מציעה גישה נוחה למספר חופים, ביניהם חוף "קאלה דל מיניסטר" (Cala del Ministre) במרחק 1.4 ק"מ, ו"פלאטג'ה דה לה גראבה" (Platja de la Grava) במרחק 2.1 ק"מ. שני חופים אלו, יחד עם חוף "גרנדלה", זכו בתו תקן "הדגל הכחול", המעיד על איכותם הסביבתית ומתקניהם. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט, כולל "פוליספורטיו דה חיביה" (Poliesportiu de Xàbia) במרחק 1 ק"מ. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק 5.1 ק"מ ומעלה. מרינות ומתקני ספורט ימי זמינים אף הם.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם ביוואיה (Jávea), שהיא חלק מקומרקת המארינה אלטה (Marina Alta) בפרובינציית אליקנטה. העיירה שוכנת על קו החוף של הים התיכון, בין הערים הגדולות יותר ולנסיה (89 ק"מ) ואליקנטה (75 ק"מ). מיקומה של יוואיה מציב אותה כנקודת עניין אזורית, עם גישה נוחה יחסית לערים אלו, אך היא שומרת על אופי של עיירת נופש שקטה יותר. קרבתה להרים (מונטגו) מוסיפה מימד נוסף לנוף ולאפשרויות הפנאי.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL571643
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
