يقع هذا العقار التجاري الواسع، بمساحة 135 مترًا مربعًا، في قلب منطقة جافيا النابضة بالحياة في أليكانتي. يوفر موقعًا استراتيجيًا على طول الشارع الرئيسي الذي يربط المدينة القديمة بالميناء، مما يجعله واجهة جذابة للأعمال التجارية. يتميز العقار بتصميم داخلي يتضمن دور علوي، مع مدخلين مستقلين، أحدهما مخصص للعملاء والآخر لعمليات التحميل والتفريغ، مع سهولة الوصول إليه بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع مركزي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة الحضرية. يقع على امتداد رئيسي يسهل الوصول منه إلى مناطق الجذب الرئيسية في جافيا، مما يضمن رؤية جيدة وحركة مرور مستمرة، وهو أمر حيوي للأعمال التجارية.
يوفر هذا العقار مساحة تجارية مرنة يمكن تكييفها لتلبية احتياجات مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية. يتيح التصميم الداخلي مع دور علوي إمكانية استخدام فعال للمساحة، بينما يضمن الوصول المزدوج سهولة التشغيل اليومي للعمل.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار. إنه جاهز للاستخدام الفوري، مما يلغي الحاجة إلى فترات انتظار طويلة للتسليم. يتيح الوضع الجاهز للمالكين الجدد بدء عملياتهم التجارية بسرعة ودون تأخير.
لا يوفر هذا العقار مساحات سكنية، بل هو مخصص حصريًا للأغراض التجارية. لا يشمل مواقف خاصة بالعملاء بخلاف موقف واحد أمامي. كما أن قربه من الشاطئ والمناطق الحضرية يعني أن الضوضاء المحتملة من حركة المرور والأنشطة الخارجية قد تكون عاملاً يجب مراعاته.
يعتبر هذا العقار التجاري مناسبًا لرواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع رئيسي في منطقة سياحية مزدهرة. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في تأسيس أو توسيع أعمالهم في بيئة تتمتع بوجود قوي للسياح الدوليين، كما هو الحال في جافيا. قد يكون مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تأجير العقار لشركات أخرى، مستفيدين من موقعه الاستراتيجي وحركة المرور العالية. يفضل الأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق ويفضلون بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع الاستمتاع بالقرب من البحر، هذا النوع من العقارات.
على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول مواد البناء والتشطيبات الداخلية في البيانات المقدمة، إلا أن العقار جاهز للاستخدام. يشمل المساحة الداخلية دورًا علويًا، مما يشير إلى تصميم مدروس لتحقيق أقصى استفادة من المساحة. وجود مدخلين مستقلين، أحدهما للعملاء والآخر للخدمات، يعكس الجانب العملي والوظيفي للعقار. يُفترض أن التشطيبات الأساسية موجودة لتلبية متطلبات الاستخدام التجاري، ولكن قد يحتاج المالك الجديد إلى إجراء تعديلات أو تحديثات لإنشاء العلامة التجارية والمظهر المرغوب فيه.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 191,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا واحدًا متاحًا، فإن فرصة الشراء تعتمد على التوفر الحالي. يعكس السعر الموقع المتميز والمساحة الكبيرة للعقار، مما يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا في سوق جافيا العقاري. يتطلب الحصول على معلومات دقيقة حول توفر الوحدات وتفاصيل الأسعار الإضافية الاتصال المباشر.
يقع العقار في بيئة حضرية ديناميكية في جافيا، وهي بلدة ساحلية شهيرة تجذب السكان المحليين والسياح الدوليين. تضمن المنطقة المحيطة به، التي تتميز بوجود المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يوفر القرب من الشاطئ فرصة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط، بينما يسمح الموقع على الشارع الرئيسي بالاستفادة من تدفق العملاء المحتملين. العيش هنا يعني الانغماس في نمط حياة مفعم بالحيوية، حيث تقع وسائل الراحة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية.
تتيح الحياة في جافيا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، تجربة تجمع بين سحر المنتجعات الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي تقع على مسافة قريبة. يضيف القرب من الشاطئ عنصرًا ترفيهيًا هامًا، حيث يمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع جافيا على جانب كتلة مونتغو الجبلية، وتوفر مناظر طبيعية خلابة تجمع بين البحر والجبال. سكانها يتألفون بشكل كبير من الأجانب، مما يخلق مجتمعًا دوليًا متنوعًا.
توضح الخريطة موقع جافيا الساحر على ساحل كوستا بلانكا. يبرز الموقع المركزي للعقار داخل البلدة، مع قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة، بما في ذلك المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا.
تقع جافيا في منطقة Marina Alta بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية ذات موقع استراتيجي على ساحل كوستا بلانكا. تبعد عن المدن الكبرى مثل أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (89 كم)، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي، حيث تقع على جانب كتلة مونتغو الجبلية وتطل على البحر الأبيض المتوسط. هذا الموقع يجعلها وجهة شهيرة للسياح والمقيمين الدوليين الباحثين عن نمط حياة متوسطي.
يتمتع العقار بإمكانية وصول جيدة إلى المرافق المحلية. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ (حوالي 1.4 كم إلى أقرب شاطئ)، ومركز تسوق (218 مترًا)، وصيدلية (339 مترًا). تقع المستشفى على بعد 7.5 كم، مما يوفر رعاية طبية ضرورية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Jávea على بعد حوالي 5.1 كم. تقع محطات القطار على بعد مسافة معقولة (مثل Gata على بعد 7.5 كم)، مما يسهل السفر الإقليمي. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 887 مترًا. ومع ذلك، فإن المسافة إلى المطار (أليكانتي-إلش، حوالي 84 كم بالطائرة) ومالاجا (حوالي 473 كم) تعتبر كبيرة، مما قد يتطلب تخطيطًا مسبقًا للرحلات الجوية الدولية.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جافيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,802 ساعة سنويًا، مما يعزز نمط الحياة الخارجي. يقع المشروع على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.4%)، مما يضمن سهولة الوصول. يحيط بالمنطقة مناظر طبيعية متنوعة، بما في ذلك شواطئ خلابة وتلال محمية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر جافيا بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق: Granadella و La Grava. يقع أقرب شاطئ، Cala del Ministre، على بعد 1.4 كم، ويتبعه Platja de l'Arenal على بعد 1.5 كم، و Platja de la Grava على بعد 2.1 كم. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. توجد مراكز رياضية مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم) و Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 كم). توفر المدينة أيضًا العديد من الأندية البحرية مثل Club Náutico de Jávea (2.4 كم)، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة المائية. كما توجد ملاعب جولف قريبة، مما يلبي احتياجات محبي هذه الرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جافيا في منطقة Marina Alta بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية ذات موقع استراتيجي على ساحل كوستا بلانكا. تبعد عن المدن الكبرى مثل أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (89 كم)، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي، حيث تقع على جانب كتلة مونتغو الجبلية وتطل على البحر الأبيض المتوسط. هذا الموقع يجعلها وجهة شهيرة للسياح والمقيمين الدوليين الباحثين عن نمط حياة متوسطي.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL559843
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة كوستا بلانكا، تقدم جافيا مزيجًا فريدًا من المناظر الطبيعية الخلابة والبيئة الحضرية المريحة. مقارنةً بمدن مثل توريفايخا، التي غالبًا ما تركز على الشقق السكنية وبأسعار تبدأ من حوالي 160,000 يورو (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH) أو 169,000 يورو (مثل EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY)، تقدم جافيا في هذا المشروع عقارًا تجاريًا في موقع رئيسي. على الرغم من أن أسعار العقارات السكنية في مناطق مثل Urbanización El Raso قد تبدأ من 227,000 يورو (مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II)، فإن هذا العقار التجاري في جافيا بسعر 191,000 يورو يمثل فرصة في سوق مختلف. بينما تركز توريفايخا بشكل كبير على العقارات السكنية والمنتجعات، تتميز جافيا بتنوعها، حيث تجمع بين المنتجعات الساحلية والبلدات التاريخية والبيئات الطبيعية المحمية، مما يجعل العقارات التجارية فيها ذات قيمة خاصة بسبب الطلب المتزايد من كل من السكان المحليين والدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
