Ce projet, situé à Javea, Alicante, propose des locaux commerciaux de 135 m² prêts à l'emploi. L'espace intérieur comprend une mezzanine et bénéficie de deux accès indépendants, dont un dédié au chargement et déchargement accessible en voiture. Idéalement placé dans une zone urbaine dynamique, il offre un accès facile aux commodités et se trouve à une distance raisonnable des plages. La localisation sur une avenue principale reliant la vieille ville au port de Javea constitue un atout majeur pour une visibilité accrue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est stratégiquement positionné sur une avenue principale de Javea, facilitant la connexion entre la partie ancienne de la ville et le port. Cet emplacement promet une bonne accessibilité aux services quotidiens et aux zones d'intérêt touristique et résidentiel.
Ce local commercial est conçu pour une activité nécessitant un espace modulable avec mezzanine, et une gestion logistique aisée grâce à deux accès distincts. La proximité des services et des axes de communication le rend attractif pour diverses entreprises.
Le bien est actuellement prêt à être occupé, sans travaux de construction ou de rénovation majeurs à prévoir. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un espace commercial fonctionnel immédiatement disponible sur le marché.
Ce projet ne propose pas d'unités résidentielles, mais des locaux commerciaux. L'absence de chambres et salles de bain indique qu'il n'est pas destiné à l'habitation. De plus, les données indiquent une distance significative de l'aéroport principal le plus proche.
Ce local commercial s'adresse à des entrepreneurs ou des entreprises recherchant un emplacement stratégique à Javea, une destination touristique et résidentielle de premier plan sur la Costa Blanca. Il convient aux activités nécessitant une visibilité importante, grâce à sa situation sur une avenue principale. La configuration interne, avec une mezzanine et deux accès distincts, est particulièrement adaptée pour des commerces de détail, des bureaux, des services ou des espaces de coworking qui requièrent une zone d'accueil clientèle séparée de la zone de travail ou de stockage. Les professionnels qui accordent de l'importance à l'accessibilité pour leurs clients et pour les livraisons trouveront ici un avantage certain. De plus, un acquéreur souhaitant minimiser les délais d'investissement sera séduit par le fait que le bien est prêt à l'emploi. Les professionnels qui envisagent de s'implanter dans une zone avec une forte affluence touristique et résidentielle, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités de base comme les supermarchés et pharmacies, trouveront ce local particulièrement pertinent.
Ce local commercial de 135 m² est proposé dans un état prêt à l'emploi, suggérant une finition fonctionnelle adaptée à un usage professionnel. L'espace est doté d'une mezzanine, ce qui optimise la surface disponible et permet une séparation des fonctions (par exemple, espace de vente en rez-de-chaussée et bureaux ou stockage à l'étage). Les deux accès indépendants, l'un orienté vers la clientèle et l'autre vers la zone de service ou logistique, témoignent d'une conception pensée pour l'efficacité opérationnelle. L'accès arrière dédié au chargement et déchargement, accessible par véhicule, facilite grandement la gestion des stocks et des approvisionnements. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction ou les finitions intérieures ne soient pas spécifiés, l'état 'prêt à l'emploi' implique que les installations essentielles sont en place et fonctionnelles, prêtes à accueillir une nouvelle activité sans nécessiter de travaux lourds de remise en état. La localisation sur une avenue principale suggère également que le bâtiment est susceptible de répondre à certaines normes de construction et d'esthétique en vigueur dans cette zone commerciale.
Le prix affiché pour ce local commercial est de 191 000 €. Ce tarif inclut un espace intérieur de 135 m² avec mezzanine et une place de parking privée à l'avant. Le bien est actuellement prêt à être occupé, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. La structure tarifaire peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques ou des options additionnelles qui pourraient être proposées, bien que les données actuelles ne précisent pas de telles variations. Le marché immobilier de Javea, bien que dynamique, présente des opportunités dans le segment commercial, où la localisation joue un rôle prépondérant dans la valorisation.
Ce local commercial de 135 m² se situe dans un environnement urbain animé de Javea, une ville côtière prisée de la province d'Alicante. La localisation sur une avenue passante suggère une activité commerciale potentielle soutenue par le flux de résidents et de visiteurs. La présence d'une mezzanine et de deux accès indépendants – un pour la clientèle et un autre, plus pratique, pour la logistique et le déchargement – offre une grande flexibilité opérationnelle. À proximité immédiate, on trouve une pharmacie (339 m) et des commerces variés, dont un supermarché à 218 m, rendant la gestion quotidienne aisée. Les résidents ou employés bénéficient également de la proximité de restaurants (78 dans un rayon de 2 km) et de cafés, contribuant à une vie locale dynamique. La plage la plus proche, Cala del Ministre, se trouve à 1.4 km, offrant une pause détente à courte distance. L'environnement est marqué par la présence de la masse du Montgó en arrière-plan, typique de la région.
Vivre ou travailler à proximité de ce local commercial à Javea signifie s'intégrer dans un environnement urbain actif et bien desservi. La zone est caractérisée par une densité de commerces et de services, comme en témoigne la présence de 78 restaurants, 12 pharmacies et 9 banques dans un rayon de 2 km. Le supermarché situé à seulement 218 mètres facilite les courses du quotidien, tandis que la pharmacie à 339 mètres offre une commodité supplémentaire. La proximité de centres sportifs tels que le Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) et le Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km) permet un accès facile aux activités de loisirs et de bien-être. Le centre-ville de Javea, avec ses commodités et son ambiance, est facilement accessible. Les plages, comme Platja de l'Arenal à 1.5 km, sont à une distance raisonnable pour profiter du littoral. L'environnement est marqué par un climat agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.4°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, invitant aux activités de plein air. La population locale, complétée par une importante présence internationale, contribue à une atmosphère cosmopolite et dynamique.
Cette carte situe Javea sur la côte de la province d'Alicante, au sein de la communauté valencienne. Elle met en évidence la position de la ville entre le massif du Montgó et la mer Méditerranée, ainsi que sa proximité avec d'autres localités côtières et l'intérieur des terres. Les axes routiers principaux qui la relient aux grandes villes comme Alicante et Valence sont également visibles.
Javea est stratégiquement située sur la côte nord de la province d'Alicante, dans la comarque de la Marina Alta. La ville se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. Alicante, la capitale provinciale, est à environ 75 km au sud, et Valencia, l'une des plus grandes villes d'Espagne, est à environ 89 km au nord. Ces deux villes sont accessibles par la route et offrent un accès à des aéroports internationaux, des infrastructures de transport étendues et une large gamme de services culturels et commerciaux. D'autres villes importantes comme Elche (95 km) sont également dans la zone d'influence régionale. Cette position centrale sur la Costa Blanca permet de profiter de la tranquillité de Javea tout en ayant accès aux dynamiques des métropoles voisines pour des excursions ou des besoins spécifiques.
Ce local commercial bénéficie d'une bonne accessibilité à diverses commodités essentielles. Un supermarché se trouve à 218 m et une pharmacie à 339 m, rendant les besoins quotidiens très faciles à satisfaire. Pour les loisirs et la santé, des centres sportifs sont situés à moins de 2 km, et l'hôpital de Denia est accessible en 9.8 km (par référence à une station de recharge). Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, avec le Club de Golf Jávea à 4.2 km et d'autres parcours dans un rayon de 10 km. La plage la plus proche, Cala del Ministre, est à 1.4 km, et d'autres plages comme Platja de l'Arenal sont à 1.5 km. Pour les déplacements longue distance, les aéroports d'Alicante-Elche et de Valence sont respectivement à environ 84 km et 97 km en ligne droite, nécessitant un trajet en voiture ou en transfert. Les gares ferroviaires les plus proches se trouvent à Gata (7.5 km), Teulada (8.5 km) et Dénia (8.7 km). La présence de 2 arrêts de transport public à proximité immédiate suggère une connectivité locale raisonnable.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Javea, où est situé ce local commercial, jouit d'un climat méditerranéen typique. La température moyenne annuelle s'établit à 18.4°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 27°C en été, offrant des conditions agréables tout au long de l'année. Avec un historique de 3 802 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Espagne. Le littoral bénéficie d'un doux climat, favorisé par la proximité de la mer. La ville est nichée sur le flanc du massif du Montgó, ce qui peut offrir des microclimats et des paysages variés, alliant la côte à un arrière-pays plus montagneux. L'altitude modeste du centre-ville (8m au-dessus du niveau de la mer) et une faible pente vers la plage (0.4%) rendent l'accès aux zones côtières aisé. Le zwemseizoen, où la température de l'eau est généralement supérieure à 20°C, s'étend sur environ quatre mois, idéal pour les activités nautiques et la détente à la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation à Javea. La plage la plus proche, Cala del Ministre, se trouve à seulement 1.4 km, tandis que la populaire Platja de l'Arenal est à 1.5 km. Javea compte également deux plages récompensées par le label Pavillon Bleu : Granadella et La Grava, témoignant de la qualité de leurs eaux et de leurs infrastructures. Au-delà des activités balnéaires, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs. Les amateurs de golf peuvent accéder à plusieurs parcours, dont le Club de Golf Jávea à 4.2 km. Les installations sportives sont également bien représentées, avec le Poliesportiu de Xàbia à 1.0 km et le Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés à 1.7 km, proposant diverses activités. Les marinas, comme le Club Náutico de Jávea à 2.4 km, sont des points de départ pour des excursions en mer et la pratique de sports nautiques. La présence de piscines publiques, telle que Jardines del Pla (1.4 km), complète l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea est stratégiquement située sur la côte nord de la province d'Alicante, dans la comarque de la Marina Alta. La ville se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. Alicante, la capitale provinciale, est à environ 75 km au sud, et Valencia, l'une des plus grandes villes d'Espagne, est à environ 89 km au nord. Ces deux villes sont accessibles par la route et offrent un accès à des aéroports internationaux, des infrastructures de transport étendues et une large gamme de services culturels et commerciaux. D'autres villes importantes comme Elche (95 km) sont également dans la zone d'influence régionale. Cette position centrale sur la Costa Blanca permet de profiter de la tranquillité de Javea tout en ayant accès aux dynamiques des métropoles voisines pour des excursions ou des besoins spécifiques.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL559843
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce local commercial à Javea avec d'autres opportunités dans la région, plusieurs aspects se distinguent. Les projets comme 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (à partir de 169 000 €) sont des ensembles résidentiels situés dans des zones plus denses et touristiques, ciblant spécifiquement le marché des appartements de vacances ou de résidence secondaire. Le prix d'entrée y est légèrement inférieur, mais l'offre est de nature différente. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) propose également des appartements, souvent dans des complexes avec plus d'aménagements communs, mais dans une zone potentiellement moins établie que le centre de Javea. Ce local commercial à Javea se positionne donc sur un segment de marché distinct, celui des espaces professionnels. Son prix de 191 000 € pour 135 m² utilisables, incluant mezzanine et parking, dans une localisation commerciale de premier ordre à Javea, est à évaluer par rapport aux prix des locaux commerciaux dans d'autres villes côtières de la Costa Blanca ou Costa del Sol. Javea elle-même attire une clientèle internationale aisée, ce qui peut justifier un positionnement tarifaire plus élevé pour les biens de qualité dans des emplacements centraux, comparé à des villes plus éloignées des centres d'attraction majeurs ou moins prisées par les résidents permanents étrangers. L'absence de ce type d'offre commerciale comparable dans les exemples fournis souligne le caractère spécifique de cette opportunité.
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