Este documento analiza un local comercial de 135 m² en Jávea, Alicante, actualmente disponible para la compra. Ubicado en la planta baja con un aparcamiento privado frontal, este espacio ofrece una distribución interna con altillo y dos accesos independientes. Su localización estratégica en una avenida principal conecta el casco antiguo con el puerto, situándolo en un núcleo de actividad urbana con servicios accesibles a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se sitúa en una arteria principal de Jávea, facilitando el acceso tanto al centro histórico como a la zona portuaria. La proximidad a comercios y a servicios esenciales como farmacias y supermercados, ubicados a distancias caminables, define su carácter urbano y funcional.
Este espacio está concebido para actividades comerciales o de servicios que requieran visibilidad y accesibilidad. Su configuración con doble acceso y altillo permite una adaptabilidad a diversas necesidades empresariales, buscando optimizar la funcionalidad operativa y la experiencia del cliente.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizado, lista para su ocupación. Al ser una edificación ya construida y disponible, no se prevén fases de desarrollo futuras ni plazos de entrega asociados a obra nueva.
Este inmueble no dispone de unidades residenciales, no cuenta con dormitorios ni baños integrados en la configuración actual del local comercial. Tampoco incluye zonas comunes como piscina o jardines, y su enfoque es puramente comercial, no residencial.
Este local comercial resulta adecuado para emprendedores o empresas que buscan establecer o expandir su presencia en Jávea, una localidad con un alto componente de población extranjera y un flujo turístico consolidado. Es ideal para negocios que se benefician de una ubicación céntrica y de fácil acceso, como tiendas minoristas, oficinas de servicios, o negocios orientados al público local e internacional residente. La disposición con dos accesos, uno de ellos pensado para logística, lo convierte en una opción funcional para actividades que requieren recepción de mercancías o gestión de inventario. La proximidad a servicios como farmacias, supermercados y el puerto, junto con la conexión directa con el casco antiguo, lo posicionan favorablemente para captar clientela diversa. El entorno urbano y la presencia de otros comercios sugieren un ecosistema favorable para el desarrollo de actividades comerciales. Para aquellos que valoran la conveniencia de tener acceso inmediato a un espacio sin necesidad de esperar por obras, este local 'llave en mano' es una ventaja significativa. La configuración de 135 m² más altillo permite optimizar el espacio útil, adaptándose a diferentes distribuciones según las necesidades del negocio. La presencia de un aparcamiento privado frontal añade un valor práctico, especialmente en zonas urbanas donde el estacionamiento puede ser un desafío.
El local comercial se caracteriza por su funcionalidad y adaptabilidad. Los 135 m² en planta baja se complementan con un altillo, ampliando la superficie útil y permitiendo una zonificación eficiente del espacio. Dispone de dos accesos independientes: uno principal orientado a clientes, que garantiza visibilidad y acceso directo desde la avenida, y un segundo acceso trasero, pensado para operaciones de carga y descarga, facilitando la logística de mercancías y el acceso rodado. Esta dualidad en los accesos optimiza la operativa diaria del negocio. La ausencia de acabados residenciales se centra en la durabilidad y practicidad requeridas para un uso comercial intensivo. Los materiales y soluciones constructivas aplicadas buscan asegurar la robustez y la facilidad de mantenimiento del espacio, elementos clave para la rentabilidad a largo plazo de cualquier actividad comercial. La configuración actual permite una personalización posterior según las necesidades específicas de la actividad a desarrollar.
El precio de salida para este local comercial es de 191.000 €. La propiedad se ofrece lista para su uso inmediato, sin fases de construcción pendientes. La configuración del espacio, con 135 m² y acceso a altillo, junto con un aparcamiento privado, define su propuesta de valor. Las características de ubicación en una avenida principal y la accesibilidad a pie a diversos servicios establecen el contexto de esta oferta en el mercado inmobiliario comercial de Jávea.
Este local comercial de 135 m² en Jávea se presenta como una base operativa estratégica. Su diseño con un altillo y acceso doble –uno para clientes y otro para carga y descarga– lo hace versátil para distintos modelos de negocio. La ubicación en una avenida principal lo dota de visibilidad constante, un factor clave para la afluencia de público. La proximidad a comercios, farmacias (339 m) y supermercados (218 m) refuerza su integración en el tejido urbano, facilitando la logística diaria y el acceso para clientes. La cercanía a zonas de aparcamiento y la facilidad para carga y descarga mediante acceso rodado son aspectos prácticos para la operativa. El ritmo de la zona se caracteriza por ser urbano y activo, con servicios disponibles a poca distancia, lo que sugiere un entorno dinámico durante todo el año, más allá de la estacionalidad turística.
Este local comercial se ubica en una zona urbana consolidada de Jávea, caracterizada por su dinamismo y accesibilidad. La vida en esta área se define por la cercanía a una amplia gama de servicios. Supermercados a 218 metros y farmacias a 339 metros aseguran la cobertura de necesidades básicas diarias. La presencia de 78 restaurantes y 14 cafeterías en un radio de 2 km sugiere un entorno social y de ocio activo. La proximidad al puerto de Jávea (distancia no especificada pero mencionada como conexión vial) y al casco antiguo añade valor a su localización, ofreciendo tanto a clientes como a empleados un entorno con opciones de restauración y paseo. La movilidad es un factor destacado; muchas de estas comodidades son accesibles a pie o en bicicleta, lo que fomenta un estilo de vida activo y práctico. El ritmo de la zona es marcadamente urbano, con actividad comercial y de servicios presente durante gran parte del día.
Este mapa muestra la ubicación del local comercial en Jávea, Alicante. Se destacan las principales vías de acceso, la proximidad a puntos de interés como el puerto, el casco antiguo, playas y áreas comerciales, así como la red de servicios básicos en las inmediaciones.
Este local comercial se sitúa en Jávea, un municipio costero perteneciente a la Marina Alta, provincia de Alicante. Su posición geográfica lo ubica estratégicamente entre el macizo del Montgó y la costa mediterránea. Está aproximadamente a 75 km de Alicante y 89 km de Valencia, las dos principales ciudades de la Comunidad Valenciana. Estas distancias relativas facilitan el acceso a servicios metropolitanos más amplios y a conexiones de transporte de mayor envergadura, manteniendo al mismo tiempo el carácter de localidad costera de Jávea. La cercanía a estas urbes permite disfrutar de la tranquilidad de la costa sin estar completamente aislado de los núcleos urbanos más grandes.
La accesibilidad de este local comercial en Jávea es un punto fuerte debido a su ubicación en una avenida principal. Se encuentra a distancias caminables de servicios esenciales: supermercado a 218 m, farmacia a 339 m. La oferta de ocio y restauración es amplia, con 78 restaurantes y 14 cafés en un radio de 2 km. Para servicios médicos especializados, el hospital más cercano se sitúa a 7.5 km. El acceso a playas se considera factible; Platja de la Grava está a 1.4 km y Platgeta del Pope a 2.3 km. Las conexiones con el transporte aéreo se realizan a través de los aeropuertos de Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 84 km y Valencia (VLC) a unos 97 km (distancias en línea recta). Las estaciones de tren más cercanas son Gata (7.5 km) y Teulada (8.5 km). La presencia de 2 paradas de transporte público en las inmediaciones facilita la movilidad sin vehículo propio.
| Distancia a la playa | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea se beneficia de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 27°C, y una media anual de 18.4°C. La zona goza de una notable abundancia de sol, con un promedio histórico de 3,802 horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El entorno costero, a una altitud de 8 metros sobre el nivel del mar, presenta una topografía predominantemente plana en las inmediaciones del local (pendiente de 0.4% hacia la playa más cercana), lo que facilita el desplazamiento. El periodo favorable para actividades acuáticas se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La proximidad a la Sierra del Montgó, aunque no directamente adyacente al local, aporta un contraste paisajístico y opciones de senderismo en un entorno natural cercano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa y de ocio en la proximidad de este local comercial es variada. Las playas son un atractivo principal, con Cala del Ministre a 1.4 km, Platja de l'Arenal a 1.5 km y Platja de la Grava a 2.1 km. Dos de estas playas, Granadella y La Grava, ostentan el distintivo de Bandera Azul, garantizando estándares de calidad y servicios. Para los aficionados al golf, existen varias opciones en un radio de 10 km, incluyendo Club de Golf Jávea (4.2 km), Llebeig (9.5 km) y Gregal (9.7 km). La zona también cuenta con instalaciones deportivas como el Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) y el Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km), ofreciendo oportunidades para la práctica de diversas disciplinas. La presencia de marinas como el Club Náutico de Jávea (2.4 km) complementa la oferta de actividades marítimas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Este local comercial se sitúa en Jávea, un municipio costero perteneciente a la Marina Alta, provincia de Alicante. Su posición geográfica lo ubica estratégicamente entre el macizo del Montgó y la costa mediterránea. Está aproximadamente a 75 km de Alicante y 89 km de Valencia, las dos principales ciudades de la Comunidad Valenciana. Estas distancias relativas facilitan el acceso a servicios metropolitanos más amplios y a conexiones de transporte de mayor envergadura, manteniendo al mismo tiempo el carácter de localidad costera de Jávea. La cercanía a estas urbes permite disfrutar de la tranquilidad de la costa sin estar completamente aislado de los núcleos urbanos más grandes.
Jávea es un municipio de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana en España. Está situado en la costa norte de la provincia, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 30 642 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Mayo | 18.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.9°C | 21 mm |
| Julio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octubre | 19.9°C | 87 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 76 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 61 mm |
Llano
Ref: VL559843
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos residenciales como 'Apartments Palangre Beach' en Torrevieja (desde 160.000 €) o 'Edificio Sun & Center - Key Ready' (desde 169.000 €), este local comercial en Jávea, con un precio de 191.000 €, se posiciona en un segmento de mercado diferente, enfocado en la actividad empresarial. Si bien Torrevieja es conocida por su oferta residencial y de segunda vivienda a precios competitivos, Jávea, y específicamente esta ubicación céntrica, ofrece un valor añadido en términos de localización comercial y potencial de clientela local e internacional residente. El proyecto 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (desde 227.000 €) se orienta también a la vivienda, en una zona diferente, indicando la diversidad de precios y tipologías en la costa. Este local se distingue por su orientación a la actividad económica en una zona de consolidada demanda, con acceso directo a servicios y una infraestructura urbana robusta, factores que justifican su precio en el contexto del mercado inmobiliario comercial de la Marina Alta.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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