Dieses Projekt in Jávea, Provinz Alicante, repräsentiert eine Geschäftsimmobilie von 135 m² im Erdgeschoss, die sich derzeit im Bau befindet. Es verfügt über einen privaten Parkplatz, einen Zwischenboden und zwei separate Eingänge – einen für Kunden und einen für Anlieferungen, der auch per Auto zugänglich ist. Die Lage an einer Hauptverkehrsader zwischen der Altstadt und dem Hafen von Jávea unterstreicht das Potenzial für Gewerbetreibende.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Jávea, an einer zentralen Achse, die die Altstadt mit dem Hafen verbindet. Dies positioniert sie in einem städtischen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und Geschäften, was die Erreichbarkeit für Kunden und die logistische Abwicklung erleichtert.
Als Gewerbefläche richtet sich dieses Projekt an Unternehmer, die eine strategische Position für ihr Geschäft suchen. Die Aufteilung mit Zwischenboden und separaten Zugängen für Kunden und Warenlieferung unterstützt funktionale Geschäftsanforderungen und ermöglicht einen effizienten Betrieb.
Derzeit im Bau, wird die Fertigstellung der Geschäftsimmobilie erwartet. Die Phase 'Gereed' deutet auf fortgeschrittene Bauarbeiten hin, wobei spezifische Details zur voraussichtlichen Übergabezeit oder den abschließenden Bauphasen ergänzt werden müssten.
Diese Immobilie ist primär als Gewerbefläche konzipiert und nicht als Wohnraum. Sie bietet keine Schlafzimmer oder Badezimmer im üblichen Sinne für Wohnzwecke. Die Ausrichtung liegt auf geschäftlicher Funktionalität und ist daher nicht auf die Bedürfnisse von Wohneigentümern zugeschnitten.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Geschäftslage in Jávea suchen. Angesprochen werden sollen Personen, die ein Geschäftslokal mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit benötigen, beispielsweise für Einzelhandel, Dienstleistungen oder ein Büro. Die Lage an einer Hauptachse, die sowohl die Altstadt als auch den Hafen verbindet, ist vorteilhaft für Geschäfte, die auf Laufkundschaft angewiesen sind. Die Infrastruktur mit nahegelegenen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstützt den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Beschreibung als 'Gereed' ist relevant für Käufer, die eine schnelle Übernahme und Inbetriebnahme anstreben, ohne lange Wartezeiten auf eine Baufertigstellung.
Die Beschreibung liefert keine detaillierten Informationen über die spezifischen Materialien oder das Qualitätsniveau der Ausführung der Gewerbefläche. Es wird lediglich die Fläche von 135 m² im Erdgeschoss mit einem Zwischenboden erwähnt. Für eine fundierte Einschätzung der Ausführungsqualität wären Angaben zu Bodenbelägen, Verkleidungen, Sanitär- und Elektroinstallationen, sowie zur energetischen Ausstattung erforderlich.
Die angebotene Gewerbefläche ist zu einem Preis ab €191.000 verfügbar. Das Objekt umfasst 135 m² im Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Zwischenboden. Die Beschreibung als 'Gereed' lässt auf eine bevorstehende oder bereits abgeschlossene Bauphase schließen. Der angegebene Preis platziert diese Geschäftsmöglichkeit im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in der Region Jávea.
Als Gewerbefläche an einer Hauptverkehrsstraße in Jávea bietet sich dieser Standort für diverse Geschäftsmodelle an. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Apotheken in einem städtischen Umfeld schafft eine hohe Frequenz von Passanten und potenziellen Kunden. Die gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferungen, unterstützt durch zwei unabhängige Zugänge und einen privaten Parkplatz, ist ein wesentlicher Vorteil. Der Zwischenboden erweitert die nutzbare Fläche und bietet Flexibilität für die Innengestaltung. Das tägliche Leben an diesem Standort ist geprägt von Geschäftigkeit und der Dynamik einer lebhaften Stadt.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine städtische Bebauung mit einer hohen Dichte an Geschäften und Dienstleistungen aus. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Versorgung und das geschäftliche Umfeld erleichtert. Die Lage an einer Hauptverkehrsstraße sorgt für eine gute Anbindung und Sichtbarkeit. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Sportzentren bietet zusätzliche Anreize für die Region, auch wenn die Immobilie selbst eine gewerbliche Nutzung vorsieht.
Die Karte zeigt Jávea, eine Küstenstadt in der Provinz Alicante, die für ihre Bucht und die Lage am Fuße des Montgó-Massivs bekannt ist. Die hier dargestellte Gewerbefläche liegt an einer Hauptstraße, die das Stadtzentrum mit dem Hafen verbindet, und ist Teil eines urbanen Zentrums mit guter Infrastruktur.
Jávea befindet sich an der Küste der Provinz Alicante, eingebettet zwischen dem Montgó-Massiv und dem Mittelmeer. Es liegt strategisch günstig im Marina Alta-Gebiet. Größere Städte wie Alicante (75 km) und Valencia (89 km) sind über die regionale Infrastruktur erreichbar, bieten jedoch ein anderes, urbaneres Umfeld im Vergleich zum Küstenort Jávea.
Die Gewerbefläche befindet sich in Jávea, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten (218 m), Apotheken (339 m) und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Größere Distanzen bestehen zu Krankenhäusern (7,5 km) und Golfplätzen (ab 5,1 km). Der nächstgelegene Strand ist Cala del Ministre in 1,4 km Entfernung. Die Anbindung an die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 84 km Luftlinie) und Valencia (ca. 97 km Luftlinie) ist gegeben, wobei die tatsächliche Fahrzeit je nach Verkehr variieren kann. Die Mobilität im lokalen Umfeld ist hoch, da viele Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea, gelegen aan de Costa Blanca, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,4°C und milden Wintern. Die Region zählt historisch etwa 3.802 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Der typische Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in 8 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum nächstgelegenen Strand (0,4%) deuten auf eine flache Topografie im direkten Umfeld hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In einem Radius von etwa 1,4 bis 2,3 km sind mehrere Strände wie Platja de la Grava und Platgeta del Pope erreichbar. Die Region Jávea verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, darunter Granadella und La Grava. Für sportliche Aktivitäten sind diverse Golfplätze im Umkreis von 5,1 km bis 8,7 km vorhanden, darunter der Club de Golf Jávea. Lokale Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia sind ebenfalls nahe gelegen, ebenso wie Yachthäfen für maritime Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea befindet sich an der Küste der Provinz Alicante, eingebettet zwischen dem Montgó-Massiv und dem Mittelmeer. Es liegt strategisch günstig im Marina Alta-Gebiet. Größere Städte wie Alicante (75 km) und Valencia (89 km) sind über die regionale Infrastruktur erreichbar, bieten jedoch ein anderes, urbaneres Umfeld im Vergleich zum Küstenort Jávea.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL559843
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten in Torrevieja (ab €160.000 und €169.000) und Urbanización El Raso (ab €227.000) positioniert sich dieses Objekt in Jávea mit einem Preis von €191.000 im mittleren Bereich. Während die Vergleichsobjekte primär Wohnungen darstellen, handelt es sich hier um eine Gewerbefläche. Jávea selbst ist bekannt für seine exklusivere Klientel und höhere Lebenshaltungskosten im Vergleich zu Torrevieja. Die Lage in Jávea, einer etablierten Küstenstadt mit Fokus auf Tourismus und exklusiveren Wohngebieten, unterscheidet sich von den eher auf Massentourismus ausgerichteten Gebieten wie Torrevieja. Die angebotene Fläche von 135 m² plus Zwischenboden ist für eine Gewerbeimmobilie typisch. Die Tatsache, dass es sich um eine 'Gereed'-Immobilie handelt, kann einen Vorteil für schnelle Geschäftsgründungen darstellen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden ist in Jávea ein genereller Pluspunkt, der sich auch hier widerspiegelt. Die Umgebung von Jávea ist landschaftlich reizvoller und ruhiger als Teile von Torrevieja, was sich in den Preisen und der Art der angebotenen Immobilien niederschlägt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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