פרויקט זה ממוקם בג'אווה, אליקנטה, ומציע נכס מסחרי בשטח 135 מ"ר בקומת קרקע. המיקום האסטרטגי על שדרה מרכזית, המחברת את העיר העתיקה עם הנמל, מספק גישה נוחה למגוון שירותים. המבנה כולל עליית גג וגישה כפולה, המאפשרת הפרדה בין אזור הלקוחות לאזור הטעינה והפריקה, הנגיש גם ברכב. הפרויקט מצטיין במיקומו המרכזי בסביבה אורבנית תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית בצפיפות בינונית, במרחק הליכה מחוף הים ומספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים. קרבתו לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת משפרת את הנוחות היומיומית, בעוד שהנגישות היחסית לתחבורה ציבורית ונקודות טעינה לרכב חשמלי תומכת באורח חיים מודרני.
הנכס מתאים ליזמים או עסקים המחפשים מיקום מרכזי עם נראות גבוהה, גישה נוחה ללקוחות ולוגיסטיקה. המרחב המסחרי, הכולל עליית גג, מציע גמישות להתאמה לצרכים עסקיים שונים. הקרבה לחוף הים ולמרכזי פנאי מוסיפה ערך למיקום, ומאפשרת שילוב של עבודה ואיכות חיים.
הנכס הושלם והוא מוכן לאכלוס. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או תוכניות הרחבה, מה שמצביע על כך שהפרויקט במצבו הסופי. הסטטוס הנוכחי של 'גמור' מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או פיתוח נוספים.
הנכס אינו מציע מספר חדרי שינה או חדרי אמבטיה, כפי שניתן היה לצפות מבית מגורים. הוא מוגדר כנכס מסחרי, ולכן אינו מתאים למי שמחפש פתרון מגורים מלא. המרחק המשמעותי משדה התעופה (999 ק"מ) עשוי להוות חיסרון עבור אנשים הזקוקים לגישה אווירית תדירה.
נכס זה מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות עסקית במיקום מרכזי בעיירת חוף פופולרית. הוא אידיאלי עבור עסקים קמעונאיים, שירותים מקצועיים, או משרדים הדורשים נגישות גבוהה ונוכחות בולטת. אם אתם מעוניינים להקים או להרחיב עסק באזור מבוקש, עם גישה נוחה הן לתושבים המקומיים והן לתיירים, מיקום זה יכול להתאים. ההשקעה מתאימה גם למי שמחפש נכס מסחרי להשכרה, תוך ניצול הביקוש הגבוה באזור. אנשי עסקים המעריכים את הקרבה לים, למסעדות ולמרכזי בילוי, ימצאו כאן סביבה תומכת לפעילותם. כמו כן, מי שמחפש נכס עם פוטנציאל לצמיחה עסקית, בסביבה מושכת ומבוקשת, יכול לראות ערך בנכס זה.
המידע הקיים לגבי איכות הגימור והחומרים בפרויקט זה מוגבל. ניתן להסיק כי הנכס המסחרי, הממוקם ברחוב ראשי, נבנה ועוצב מתוך מחשבה על פונקציונליות ועמידות, כמתבקש מנכס מסוג זה. ההתייחסות לעליית גג ולכניסות נפרדות מצביעה על תכנון פרקטי. ללא מידע ספציפי על חומרי גמר, מפרטים טכניים או תקני בנייה, קשה להעריך את רמת הגימור במדויק. עם זאת, כנכס המושלם, סביר להניח שהוא עומד בסטנדרטים מקובלים באזור. למידע מפורט יותר, מומלץ לפנות ישירות למפתחים או לסוכנים המטפלים בפרויקט.
הנכס המסחרי מוצע במחיר התחלתי של 191,000 אירו. מכיוון שמדובר בנכס יחיד, אין מגוון מחירים או אפשרויות שונות לבחירה. המחיר משקף את המיקום המרכזי ואת הפוטנציאל המסחרי של הנכס. בהיעדר נתונים נוספים על אפשרויות תמחור אחרות או חבילות מיוחדות, המחיר המוצג הוא המחיר היחיד הזמין. זמינות הנכס מסומנת כ'גמור', מה שמעיד על כך שהוא מוכן לרכישה ולשימוש מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
ג'אווה (Xàbia) היא עיירת חוף ציורית במחוז אליקנטה, המשלבת את הקסם של עיירת שוק מסורתית עם הפופולריות של יעד נופש בינלאומי. מיקומה בצל מונטגו (Montgó Massif), מוגנת על ידי מפרץ רחב ושתי לשונות יבשה סלעיות, יוצר סביבה ייחודית. מחצית מאוכלוסיית התושבים הקבועים ומעל שני שלישים מהמבקרים השנתיים הם זרים, מה שמעיד על היותה יעד בינלאומי מבוקש. האזור מציע שילוב של נופים הרריים וים תיכוני, עם חופים מגוונים, מפרצונים נסתרים ואזורים ירוקים. אורח החיים בג'אווה מאופיין בשילוב של פעילויות פנאי, תרבות מקומית ונוכחות בינלאומית חזקה, היוצרים קהילה תוססת ומגוונת. חיי היומיום מאפשרים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות ספורט ימי, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית.
ג'אווה היא עיירת חוף תוססת המציעה שילוב של חיי עיר ואיכות חיים ים תיכונית. הסביבה האורבנית של הנכס מציעה נוחות מירבית, עם סופרמרקט במרחק 218 מטר, בית מרקחת ב-339 מטר, ובנק בקרבת מקום. שפע של מסעדות (78), בתי קפה (14) ומרכזי בילוי משלימים את החוויה העירונית. הקרבה למוסדות רפואיים, כמו בית החולים במרחק 7.5 ק"מ, מבטיחה זמינות שירותי בריאות. התחבורה הציבורית, עם שתי תחנות אוטובוס קרובות, מאפשרת ניידות קלה בתוך העיירה ובסביבתה. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של 10 ק"מ. בנוסף, קיימות נקודות טעינה לרכב חשמלי בסביבה הקרובה, המעידות על התאמת האזור לטכנולוגיות חדשות.
מפת האזור מדגימה את מיקומה האסטרטגי של ג'אווה על קו החוף של מחוז אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, את הנוף ההררי של מסטיף מונטגו, ואת הריכוז של יישובים ושירותים בסביבה הקרובה. המפה מסייעת להבין את הגישה לחופים, למרכזי תחבורה, ולמתקני פנאי, וממחישה את הפוטנציאל של האזור כמרכז מגורים ותיירות.
ג'אווה ממוקמת בחוף הצפוני של מחוז אליקנטה, כ-75 ק"מ צפונית לעיר אליקנטה וכ-89 ק"מ דרומית לוולנסיה. היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור פופולרי הידוע בחופיו ובאקלים הנוח שלו. מיקומה בין שתי הערים הגדולות מאפשר גישה נוחה אליהן, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף רגועה יותר. קרבתה לערים כמו דניה (Dénia), המרוחקת כ-8.7 ק"מ (בקו ישר), מעניקה אפשרויות נוספות לבילוי ופנאי.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של כ-1.4 ק"מ מחוף הים הקרוב ביותר (Cala del Ministre), ומציע גישה נוחה לחופי הים של ג'אווה. השדות התעופה הגדולים הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-84 ק"מ בקו ישר, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-97 ק"מ בקו ישר. שדות תעופה אלו מספקים קישוריות בינלאומית. לגבי גולף, מגרש Club de Golf Jávea נמצא במרחק 5.1 ק"מ, ומגרשים נוספים נגישים בטווח של כ-10 ק"מ. תחנות רכבת כמו ג'אטא (Gata) וטולדה (Teulada) נמצאות במרחק של כ-7.5-8.5 ק"מ, ומספקות אפשרויות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ג'אווה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.4 מעלות צלזיוס, ובטווח ממוצע של 12-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,802 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רוב ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. גובה העיירה הוא 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הוא מתון (0.4%), מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. מיקומה של ג'אווה ליד מסטיף מונטגו (Montgó Massif) מעניק לה נוף דרמטי, המשלב בין הרים לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור ג'אווה מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, Cala del Ministre, נמצא במרחק 1.4 ק"מ. שני חופים באזור, Granadella ו-La Grava, זכו בדגל כחול, המעיד על איכותם הסביבתית ושירותיהם. בנוסף לחופים, האזור עשיר באפשרויות פנאי וספורט. קיימים שלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כאשר Club de Golf Jávea נמצא במרחק 5.1 ק"מ. מרכזי ספורט כמו Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 ק"מ) מציעים מגוון מתקנים. מרינות כמו Club Náutico de Jávea (2.4 ק"מ) מאפשרות פעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ג'אווה ממוקמת בחוף הצפוני של מחוז אליקנטה, כ-75 ק"מ צפונית לעיר אליקנטה וכ-89 ק"מ דרומית לוולנסיה. היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור פופולרי הידוע בחופיו ובאקלים הנוח שלו. מיקומה בין שתי הערים הגדולות מאפשר גישה נוחה אליהן, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף רגועה יותר. קרבתה לערים כמו דניה (Dénia), המרוחקת כ-8.7 ק"מ (בקו ישר), מעניקה אפשרויות נוספות לבילוי ופנאי.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL559843
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' גם בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו), נכס זה בג'אווה מציע תמהיל שונה. בעוד שאלו הם פרויקטים למגורים, הנכס הנדון הוא מסחרי, ולכן ההשוואה נוגעת בעיקר למיקום ולמחיר. מחירו, 191,000 אירו, מעט גבוה יותר מהדירות המוזכרות, אך עשוי לשקף את מיקומו המרכזי יותר ואת הפוטנציאל המסחרי שלו. הפרויקט 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באזור Urbanización El Raso, במחיר התחלתי של 227,000 אירו, מציע אף הוא פתרונות מגורים, אך במחיר גבוה יותר. ההבדל המהותי הוא שהפרויקט הנוכחי בג'אווה מתמקד בנכס מסחרי, בניגוד לאלו שהם בעיקר למגורים. ג'אווה עצמה נחשבת לעיירת חוף יוקרתית יותר בהשוואה לטורבייחה, מה שעשוי להסביר את התמחור השונה ואת הביקוש המקומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
