Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Jávea, einer beliebten Küstenstadt in der Provinz Alicante. Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, und bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 126 m² und einem Preis von 475.000 € stellt diese Immobilie eine interessante Option für Geschäftsinvestitionen in einer dynamischen Region dar. Die Nähe zu Stränden und die fußläufig erreichbare Infrastruktur unterstreichen das Potenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist strategisch in Jávea platziert, einer Gegend, die für ihre Küstenattraktivität bekannt ist. Die Nähe zu Stränden wie Platja de la Grava (1,4 km) und Platgeta del Pope (2,3 km) sowie die fußläufig erreichbare städtische Infrastruktur, einschließlich Supermärkten (218 m) und Apotheken (339 m), machen diesen Standort besonders attraktiv für ein breites Publikum.
Dieses Objekt ist als Gewerbeeinheit konzipiert und eignet sich für diverse Geschäftszwecke, wie ein Restaurantbetrieb. Die vorhandene Ausstattung und die Lage in einer belebten Gegend nahe dem Strand unterstützen den Betrieb. Die 126 m² bieten Raum für Gastronomie und dazugehörige Servicebereiche, wobei die Terrassenfläche zusätzliche Kapazität schafft.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die als freistehendes Gebäude verkauft wird. Sie ist voll möbliert und bereit für die Übernahme des Geschäftsbetriebs. Es sind keine Neubau- oder Renovierungsarbeiten im Sinne von Projektentwicklungen vorgesehen, die hier beschrieben werden könnten.
Die Immobilie wird als Gewerbeeinheit verkauft und ist nicht für Wohnzwecke konzipiert. Das Objekt bietet keine Außenbereiche wie Gärten oder private Pools, die typisch für Wohnimmobilien sind. Die angegebenen Schlafzimmerzahlen sind null, was die gewerbliche Nutzung unterstreicht. Langfristige Investitionen in Wohnraum sind hier nicht möglich.
Ref: VL379837
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die einen etablierten Gastronomiebetrieb in einer touristisch attraktiven Region übernehmen oder neu gründen möchten. Insbesondere für Investoren, die von der hohen Dichte an internationalen Besuchern und der Beliebtheit Jáveas als Urlaubsziel profitieren wollen, ist dieses Objekt von Interesse. Die Lage nahe dem Strand und in einer urbanen Umgebung, wo viele Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind, spricht sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Personen, die eine Geschäftsmöglichkeit mit geringen anfänglichen Mietkosten (durch die Traspasa-Option) suchen oder ein komplett freies Eigentum erwerben möchten, finden hier passende Alternativen. Die Immobilie ist zudem für diejenigen geeignet, die einen schlüsselfertigen Betrieb mit vorhandener Einrichtung und Gästestruktur übernehmen möchten.
Die Immobilie ist als voll möbliertes Restaurant konzipiert und bietet eine funktionale Ausstattung für den Gastronomiebetrieb. Sie umfasst eine professionelle Küche, eine Bar, Essbereiche und Sanitäranlagen. Die Außenbereiche beinhalten eine Terrasse, die zusätzlichen Platz für Gäste bietet. Die Qualität der Oberflächen und Materialien ist auf die Bedürfnisse eines kommerziellen Betriebs ausgerichtet, mit Fokus auf Funktionalität und Langlebigkeit. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, spiegeln die Oberflächen den aktuellen Zustand und die Einrichtung des Betriebs wider, der auf die Bedürfnisse lokaler und internationaler Kundschaft zugeschnitten ist.
Die Gewerbeimmobilie in Jávea wird zu einem Preis von 475.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf den Kauf des gesamten Grundstücks und Gebäudes. Die Beschreibung enthält auch alternative Optionen wie eine Übernahme ('traspasa') für 70.000 € bei gleichzeitiger monatlicher Miete von 1.300 €. Dies deutet auf eine flexible Preisgestaltung und verschiedene Geschäftsmodelle hin. Die Kaufnebenkosten für eine Immobilie dieses Preissegments in Spanien können erheblich sein und umfassen Grunderwerbsteuer (ITP), Notar-, Grundbuch- und Anwaltsgebühren, die sich schätzungsweise auf etwa 10-12% des Kaufpreises summieren.
Jávea ist eine Küstenstadt, die eine hohe Lebensqualität durch ihre geografische Lage und das mediterrane Klima bietet. Die Stadt liegt am Fuße des Montgó-Massivs und ist durch ihre Bucht und Felsvorsprünge geschützt. Die städtische Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus: 78 Restaurants, 12 Apotheken, 9 Banken und 14 Cafés befinden sich im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Stränden wie Platja de la Grava (1,4 km) und die gute Erreichbarkeit von Supermärkten (218 m) und Apotheken (339 m) prägen den Alltag. Sportanlagen wie das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) und verschiedene Golfplätze (Club de Golf Jávea, 5,1 km) erweitern das Freizeitangebot.
Diese Karte zeigt die Lage der Gewerbeimmobilie in Jávea, einer Küstenstadt an der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Infrastruktureinrichtungen hervor. Die Darstellung visualisiert die urbane Umgebung und die strategische Positionierung nahe dem Mittelmeer.
Jávea liegt in der Marina Alta Region der Provinz Alicante, an der nördlichen Costa Blanca. Die Stadt ist eingebettet zwischen dem Montgó-Massiv und dem Mittelmeer. Sie ist eine beliebte Küstenstadt, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Bewohnern und Besuchern geschätzt wird. Die geografische Lage an der Küste, geschützt durch Felsformationen, hat sie zu einem attraktiven Urlaubsort gemacht. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Dénia (ca. 8,7 km per Bahn) und die gute Anbindung an die Provinz Alicante (ca. 84 km zum Flughafen) positionieren Jávea vorteilhaft innerhalb der Region Valencia.
Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten. Strände wie Cala del Ministre sind nur 1,4 km entfernt, während die belebtere Platja de l'Arenal 1,5 km entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in 218 m Entfernung und eine Apotheke in 339 m Entfernung gegeben. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 7,5 km erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze sind in etwa 5,1 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 2 Haltestellen im Nahbereich verfügbar. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über Bahnhöfe in Gata (7,5 km) oder Dénia (8,7 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in ca. 84 km und Valencia (VLC) in ca. 97 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,4°C und milden Wintern (12°C) sowie warmen Sommern (bis 27°C). Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Aktivitäten im Freien. Das Meer lädt während eines vier Monate andauernden Schwimmsaisons (Wassertemperatur ≥20°C) zum Baden ein. Die geringe Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung (0,4%) zum nächstgelegenen Strand (Cala del Ministre) erleichtern den Zugang und die Nutzung der Küstenregion. Die Lage am Fuße des Montgó-Massivs bietet zudem eine landschaftliche Kulisse und Schutz.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Jávea ist reich an Stränden und Buchten. Zu den nächstgelegenen zählen Cala del Ministre (1,4 km) und Platja de la Grava (2,1 km). Jávea ist bekannt für seine Blue Flag-Strände, darunter Granadella und La Grava. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Neben Wassersportaktivitäten gibt es Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) und mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe (z.B. Club de Golf Jávea, 5,1 km). Marinas wie der Club Náutico de Jávea (2,4 km) bieten Zugang zur Seefahrt. Aussichtspunkte wie der Mirador de la Granadella (4,1 km) laden zu Ausflügen ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea liegt in der Marina Alta Region der Provinz Alicante, an der nördlichen Costa Blanca. Die Stadt ist eingebettet zwischen dem Montgó-Massiv und dem Mittelmeer. Sie ist eine beliebte Küstenstadt, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Bewohnern und Besuchern geschätzt wird. Die geografische Lage an der Küste, geschützt durch Felsformationen, hat sie zu einem attraktiven Urlaubsort gemacht. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Dénia (ca. 8,7 km per Bahn) und die gute Anbindung an die Provinz Alicante (ca. 84 km zum Flughafen) positionieren Jávea vorteilhaft innerhalb der Region Valencia.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region Alicante bietet diese Einheit in Jávea eine attraktive Kombination aus Lage und Potenzial. Während Objekte in Rojales (z.B. OCEANIC APARTMENTS, ab 475.000 €) oft auf Wohnimmobilien fokussiert sind, positioniert sich dieses Angebot klar im kommerziellen Sektor. Projekte wie NUEVA DAYA VILLA (ab 380.000 €) und RESIDENTIAL VIVALIFE (ab 369.000 €) in Daya Nueva und Lomas de Cabo Roig sind überwiegend Wohnanlagen und sprechen eine andere Käufergruppe an. Die hier angebotene Gewerbeimmobilie in Jávea profitiert von der etablierten touristischen Infrastruktur und der hohen Dichte an internationalen Einwohnern, was für Gastronomiebetriebe besonders vorteilhaft ist. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen sind Merkmale, die Jávea von weniger entwickelten oder rein wohnwirtschaftlich geprägten Gebieten unterscheiden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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