يقع هذا العقار في بلدة خافيا الساحلية في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. العقار من نوع "أخرى"، بسعر 475,000 يورو، ويحتوي على حمام واحد ومساحة معيشة تبلغ 126 مترًا مربعًا. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. تشتهر خافيا بسحرها المتوسطي ومناظرها الطبيعية الجميلة وسكانها الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في خافيا، بالقرب من مراكز الحياة اليومية المحلية. يضمن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة سهولة الوصول للسكان. تتميز المنطقة بجو متوسطي مريح وتستفيد من المناخ المعتدل في منطقة فالنسيا.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وديناميكي، أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحويل مساحة تجارية إلى مكان إقامة فريد. القرب من الشاطئ والبنية التحتية المتطورة يجعله مكانًا جذابًا للاستمتاع بإيقاع الحياة المحلي.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا. إنه مبنى قائم وجاهز للبيع، مما يوفر للمشترين إمكانية الانتقال المباشر أو التكيف مع احتياجاتهم. كأصل موجود، فإنه يوفر طريقة لامتلاك عقار في المنطقة.
قد يختلف الغرض من هذا العقار عن الوحدات السكنية التقليدية، وقد يتطلب إعادة تشكيل لاستخدامه كمكان إقامة سكني بحت. بالإضافة إلى ذلك، كعقار موجود، قد لا يتضمن أحدث معايير البناء أو تدابير كفاءة الطاقة كما هو الحال في المشاريع الجديدة.
Ref: VL379837
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد يناسب هذا العقار مجموعة متنوعة من المشترين. قد يكون مثاليًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بدء عمل تجاري جديد في وجهة سياحية شهيرة، خاصة بالنظر إلى قربه من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. قد يكون جذابًا أيضًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى إسبانيا والبحث عن مكان يتيح لهم الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. علاوة على ذلك، قد يكون مناسبًا للأفراد الذين يرغبون في شراء عقار يمكن تحويله إلى مساحة معيشة فريدة للاستخدام الشخصي أو التأجير.
على الرغم من عدم توفير تفاصيل حول المواد أو التشطيبات المحددة، فإن صور العقار تعكس حالته الحالية. يبدو أنه يشتمل على مطبخ تجاري ومنطقة لتناول الطعام وحمامات. نظرًا لكونه مساحة تجارية قائمة، فإن مستوى تشطيباته سيعكس استخدامه السابق، وقد يحتاج المشترون إلى إجراء تجديدات لتلبية معايير السكن المتوقعة. العقار مفروش بالكامل، مما قد يساعد في تقليل تكاليف التحويل الأولية.
يبلغ سعر هذا العقار 475,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في خافيا، المعروفة بجاذبيتها للمشترين الدوليين. مع مساحة معيشة تبلغ 126 مترًا مربعًا وحمام واحد، يمثل هذا العقار فرصة كبيرة بين العقارات المماثلة في المنطقة. تتوفر العقارات حسب قرار الشراء، ويُنصح الأطراف المهتمة بالاستعلام قريبًا.
تقع خافيا (Xàbia) عند سفح جبل مونتيجو، وهي بلدة ساحلية ساحرة تغطي مساحة 68.6 كيلومتر مربع. أصبحت المدينة منتجعًا ساحليًا شهيرًا يجذب عددًا كبيرًا من السكان والزوار الأجانب. تتميز المنطقة بمجموعة غنية من المطاعم (78 في نطاق 2 كم) والمحلات التجارية والمعالم السياحية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تشمل وسائل الراحة في المدينة 12 صيدلية و 9 بنوك، وتقع المستشفى على بعد حوالي 7.5 كم. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة 3802 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يتميز نمط الحياة في خافيا بأسلوب متوسطي مريح، ولكنه مدمج مع وسائل الراحة الحضرية. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة مثل 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك، وكلها في نطاق 2 كم. تفتخر المنطقة بحوالي 3802 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمأكولات المحلية. يتيح القرب من الشواطئ مثل Cala del Ministre (1.4 كم) و Platja de l'Arenal (1.5 كم) للسكان فرصًا للاسترخاء على شاطئ البحر.
يقع هذا العقار في منطقة خافيا النابضة بالحياة، أليكانتي، إسبانيا. يوفر قربه من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة فرصة رائعة للاستمتاع بالحياة المتوسطية.
تقع خافيا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء مهم من مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي. تقع في منطقة مارينا ألتا، وتشتهر بخطها الساحلي الخلاب وقربها من البحر الأبيض المتوسط. يضيف البلد، الواقع بجوار جبال مونتيجو الرائعة، جمالًا طبيعيًا للمنطقة. يجعل الموقع الاستراتيجي لخافيا منها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الأخرى على طول ساحل كوستا بلانكا.
يقع العقار في منطقة حضرية في خافيا، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، Cala del Ministre، على بعد 1.4 كم فقط، وتقع Platja de l'Arenal على بعد 1.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي خافيا للجولف على بعد 5.1 كم. تقع أقرب مستشفى على بعد 7.5 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع وجود محطتين للحافلات. تقع أقرب محطة قطار في غاتا، على بعد 7.5 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلشه (ALC) يبعد حوالي 84 كم (مسافة خط مستقيم)، فإن المنطقة متصلة جيدًا عبر الطرق.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية. تضم المنطقة حوالي 3802 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من المناطق الساحلية على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر إلى جبال مونتيجو. الانحدار إلى الشاطئ لطيف، على سبيل المثال، يبلغ انحدار Cala del Ministre 0.4٪ فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز خافيا بالعديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة Cala del Ministre (1.4 كم) و Platja de l'Arenal (1.5 كم) و Platja de la Grava (2.1 كم). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: Granadella و La Grava. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في نادي خافيا للجولف (Club de Golf Jávea) على بعد 5.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم) و Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء مهم من مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي. تقع في منطقة مارينا ألتا، وتشتهر بخطها الساحلي الخلاب وقربها من البحر الأبيض المتوسط. يضيف البلد، الواقع بجوار جبال مونتيجو الرائعة، جمالًا طبيعيًا للمنطقة. يجعل الموقع الاستراتيجي لخافيا منها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الأخرى على طول ساحل كوستا بلانكا.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار يقع ضمن نفس النطاق، خاصة مع Oceanic Apartments الذي يشاركه نفس السعر. ومع ذلك، على عكس المشاريع الأخرى، يقدم هذا العقار في خافيا إمكانات فريدة للمساحات التجارية، بينما تكون المشاريع الأخرى سكنية بطبيعتها. يوفر موقع خافيا وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية المتكاملة، والتي قد تكون ميزة مقارنة بالعقارات الواقعة بعيدًا قليلاً عن الخط الساحلي أو في مناطق قيد التطوير. ما يميز هذا العقار هو أنه قد يكون مساحة تجارية قائمة، مما يوفر للمشترين المرونة لاستخدامه تجاريًا أو تحويله إلى مساحة سكنية، وهو ما يختلف عن البيع السكني البحت. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.4 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يوفر بيئة جذابة لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة متوسطي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
