Este imóvel comercial está localizado em Jávea, uma popular cidade costeira na província de Alicante. O estabelecimento situa-se num ambiente urbano, a poucos passos da praia, e beneficia de bons acessos às comodidades locais. Com uma área de 126 m² e um preço de 475.000 €, este imóvel representa uma opção interessante para investimentos comerciais numa região dinâmica. A proximidade às praias e às infraestruturas acessíveis a pé sublinham o seu potencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente localizado em Jávea, uma zona conhecida pelo seu atrativo costeiro. A proximidade de praias como Platja de la Grava (1,4 km) e Platgeta del Pope (2,3 km), bem como a infraestrutura urbana acessível a pé, incluindo supermercados (218 m) e farmácias (339 m), tornam este local particularmente apelativo para um público vasto.
Esta propriedade está concebida como uma unidade comercial e é adequada para diversas atividades profissionais, como um restaurante. O equipamento existente e a localização numa área animada perto da praia apoiam a operação. Os 126 m² oferecem espaço para restauração e áreas de serviço associadas, enquanto o terraço cria capacidade adicional.
Esta propriedade é um imóvel existente, vendido como edifício independente. Está totalmente mobilado e pronto para a retoma da atividade comercial. Não estão previstos novos desenvolvimentos ou renovações no sentido de um projeto que pudessem ser descritos aqui.
Este imóvel é vendido como uma unidade comercial e não é concebido para fins residenciais. Não oferece áreas exteriores como jardins ou piscinas privadas, típicas de imóveis residenciais. O número de quartos indicado é zero, o que sublinha o seu uso comercial. Investimentos a longo prazo em habitação não são possíveis aqui.
Ref: VL379837
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel comercial é adequado para empresários que desejam adquirir ou iniciar um negócio de restauração estabelecido numa região turística atrativa. Será de particular interesse para investidores que queiram beneficiar da alta concentração de visitantes internacionais e da popularidade de Jávea como destino de férias. A sua localização perto da praia e num ambiente urbano, onde muitos serviços são acessíveis a pé, agrada tanto a locais como a turistas. Pessoas que procuram uma oportunidade de negócio com baixos custos de aluguer iniciais (através da opção de traspaso) ou que desejem adquirir uma propriedade totalmente livre encontrarão aqui alternativas adequadas. O imóvel é também adequado para aqueles que desejam assumir um negócio chave na mão com instalações e clientela existentes.
A propriedade está concebida como um restaurante totalmente mobilado, oferecendo equipamento funcional para a operação de restauração. Inclui uma cozinha profissional, um bar, salas de jantar e instalações sanitárias. As áreas exteriores compreendem um terraço que proporciona espaço adicional para os clientes. A qualidade dos acabamentos e materiais foca-se nas necessidades de uma operação comercial, priorizando a funcionalidade e a durabilidade. Sendo um imóvel existente, os acabamentos refletem o estado e o mobiliário atual do estabelecimento, adaptado às necessidades da clientela local e internacional.
O imóvel comercial em Jávea é oferecido pelo preço de 475.000 €. Esta oferta refere-se à compra da totalidade do imóvel. A descrição inclui também opções alternativas como um 'traspasa' (transferência de negócio) por 70.000 € com um aluguer mensal de 1.300 €. Isto sugere uma política de preços flexível e diversos modelos de negócio. As despesas adicionais à compra para um imóvel deste segmento em Espanha podem ser consideráveis e incluem o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), taxas notariais, de registo predial e de advogado, estimadas em aproximadamente 10-12% do preço de compra.
Jávea é uma cidade costeira que oferece alta qualidade de vida graças à sua localização geográfica e clima mediterrânico. A cidade situa-se no sopé do maciço do Montgó e é protegida pela sua baía e promontórios rochosos. O ambiente urbano da propriedade caracteriza-se por uma alta densidade de serviços: 78 restaurantes, 12 farmácias, 9 bancos e 14 cafés encontram-se num raio de 2 km. A proximidade de praias como Platja de la Grava (1,4 km) e a boa acessibilidade a supermercados (218 m) e farmácias (339 m) marcam o quotidiano. As instalações desportivas como o Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) e vários campos de golfe (Club de Golf Jávea, 5,1 km) ampliam a oferta de lazer.
Este mapa mostra a localização do imóvel comercial em Jávea, uma cidade costeira da província de Alicante. Destaca a proximidade de praias, do centro da cidade e de infraestruturas essenciais. A representação visualiza o ambiente urbano e o posicionamento estratégico perto do Mar Mediterrâneo.
Jávea situa-se na comarca da Marina Alta, província de Alicante, na Costa Blanca Norte. A cidade está aninhada entre o maciço do Montgó e o Mar Mediterrâneo. É uma cidade costeira popular, apreciada tanto por locais como por residentes e visitantes internacionais. A sua localização geográfica na costa, protegida por formações rochosas, tornou-a um destino de férias atrativo. A proximidade a outras cidades costeiras como Dénia (aprox. 8,7 km de comboio) e a boa ligação à província de Alicante (aprox. 84 km até ao aeroporto) posicionam Jávea favoravelmente na Comunidade Valenciana.
A propriedade oferece excelente acessibilidade às comodidades locais. Praias como Cala del Ministre estão a apenas 1,4 km, enquanto a mais movimentada Platja de l'Arenal fica a 1,5 km. Os comércios estão presentes com um supermercado a 218 m e uma farmácia a 339 m. Para assistência médica, um hospital está acessível a 7,5 km. Os campos de golfe mais próximos situam-se a uma distância de aproximadamente 5,1 km. Os transportes públicos estão disponíveis através de 2 paragens próximas. A ligação a cidades maiores faz-se pelas estações de comboio de Gata (7,5 km) ou Dénia (8,7 km). Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (ALC) a cerca de 84 km e Valência (VLC) a cerca de 97 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,4°C, invernos amenos (12°C) e verões quentes (até 27°C). Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. O mar convida a banhos durante uma temporada de quatro meses (temperatura da água ≥20°C). A baixa altitude de 8 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave (0,4%) para a praia mais próxima (Cala del Ministre) facilitam o acesso e a utilização da zona costeira. A localização ao pé do maciço do Montgó também oferece paisagem e proteção.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Jávea é rica em praias e enseadas. Entre as mais próximas encontram-se Cala del Ministre (1,4 km) e Platja de la Grava (2,1 km). Jávea é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, incluindo Granadella e La Grava. A região oferece diversas opções de lazer: para além de desportos aquáticos, existem centros desportivos como o Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) e vários campos de golfe nas proximidades (por ex. Club de Golf Jávea, 5,1 km). As marinas como o Club Náutico de Jávea (2,4 km) oferecem acesso à navegação.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea situa-se na comarca da Marina Alta, província de Alicante, na Costa Blanca Norte. A cidade está aninhada entre o maciço do Montgó e o Mar Mediterrâneo. É uma cidade costeira popular, apreciada tanto por locais como por residentes e visitantes internacionais. A sua localização geográfica na costa, protegida por formações rochosas, tornou-a um destino de férias atrativo. A proximidade a outras cidades costeiras como Dénia (aprox. 8,7 km de comboio) e a boa ligação à província de Alicante (aprox. 84 km até ao aeroporto) posicionam Jávea favoravelmente na Comunidade Valenciana.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Em comparação com outros imóveis comerciais na região de Alicante, esta unidade em Jávea oferece uma combinação atraente de localização e potencial. Enquanto propriedades em Rojales (por exemplo, OCEANIC APARTMENTS, a partir de 475.000 €) focam-se frequentemente em imóveis residenciais, esta oferta posiciona-se claramente no setor comercial. Projetos como NUEVA DAYA VILLA (a partir de 380.000 €) e RESIDENTIAL VIVALIFE (a partir de 369.000 €) em Daya Nueva e Lomas de Cabo Roig são predominantemente empreendimentos residenciais e dirigem-se a um público diferente. O imóvel comercial aqui oferecido em Jávea beneficia da infraestrutura turística estabelecida e da alta concentração de residentes internacionais, o que é particularmente vantajoso para negócios de restauração. A proximidade da praia e a acessibilidade a pé aos serviços são características que distinguem Jávea de áreas menos desenvolvidas ou predominantemente residenciais.
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