Questa proprietà commerciale si trova a Jávea, una popolare città costiera nella provincia di Alicante. La struttura è situata in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia, e gode di un buon accesso ai servizi locali. Con una superficie di 126 m² e un prezzo di 475.000 €, questo immobile rappresenta un'interessante opzione per investimenti commerciali in una regione dinamica. La vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture raggiungibili a piedi sottolineano il suo potenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a Jávea, una zona nota per il suo fascino costiero. La vicinanza a spiagge come Platja de la Grava (1,4 km) e Platgeta del Pope (2,3 km), nonché l'infrastruttura urbana accessibile a piedi, inclusi supermercati (218 m) e farmacie (339 m), rendono questa posizione particolarmente attraente per un vasto pubblico.
Questa proprietà è concepita come un'unità commerciale e si adatta a varie attività professionali, come un ristorante. L'attrezzatura esistente e la posizione in una zona vivace vicino alla spiaggia supportano l'operatività. I 126 m² offrono spazio per la ristorazione e le aree di servizio associate, mentre la terrazza crea una capacità aggiuntiva.
Questa proprietà è un immobile esistente, venduto come edificio indipendente. È completamente arredato e pronto per la ripresa dell'attività commerciale. Nessun nuovo sviluppo o ristrutturazione nel senso di un progetto è previsto qui.
Questa proprietà è venduta come unità commerciale e non è destinata ad uso residenziale. Non offre spazi esterni come giardini o piscine private, tipici delle proprietà residenziali. Il numero di camere da letto indicato è zero, sottolineando il suo uso commerciale. Gli investimenti a lungo termine in alloggi non sono possibili qui.
Ref: VL379837
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà commerciale è adatta a imprenditori che desiderano acquisire o avviare un'attività di ristorazione consolidata in una regione turistica attraente. Sarà di particolare interesse per gli investitori che vogliono beneficiare dell'alta concentrazione di visitatori internazionali e della popolarità di Jávea come destinazione di vacanza. La sua posizione vicino alla spiaggia e in un ambiente urbano, dove molti servizi sono raggiungibili a piedi, piace sia ai locali che ai turisti. Coloro che cercano un'opportunità di business con bassi costi di affitto iniziali (tramite l'opzione traspasa) o che desiderano acquistare una proprietà completamente libera troveranno qui alternative adeguate. L'immobile è adatto anche per coloro che desiderano rilevare un'attività chiavi in mano con strutture e clientela esistenti.
La proprietà è concepita come un ristorante completamente arredato, offrendo attrezzature funzionali per l'operatività della ristorazione. Comprende una cucina professionale, un bar, sale da pranzo e servizi igienici. Le aree esterne includono una terrazza che offre spazio aggiuntivo per i clienti. La qualità delle finiture e dei materiali è incentrata sulle esigenze di un'operazione commerciale, privilegiando la funzionalità e la durata. Trattandosi di una proprietà esistente, le finiture riflettono lo stato e l'arredamento attuale dell'attività, adattato alle esigenze della clientela locale e internazionale.
L'immobile commerciale a Jávea è offerto al prezzo di 475.000 €. Questa offerta si riferisce all'acquisto dell'intera proprietà. La descrizione include anche opzioni alternative come un 'traspasa' (cessione d'azienda) per 70.000 € con un affitto mensile di 1.300 €. Ciò suggerisce una politica di prezzi flessibile e diversi modelli di business. I costi accessori all'acquisto per un immobile di questo segmento in Spagna possono essere considerevoli e includono l'Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP), le spese notarili, catastali e legali, stimate in circa il 10-12% del prezzo di acquisto.
Jávea è una città costiera che offre un'alta qualità della vita grazie alla sua posizione geografica e al clima mediterraneo. La città si trova ai piedi del massiccio del Montgó ed è protetta dalla sua baia e dai promontori rocciosi. L'ambiente urbano della proprietà è caratterizzato da un'alta densità di servizi: 78 ristoranti, 12 farmacie, 9 banche e 14 caffè si trovano in un raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come Platja de la Grava (1,4 km) e la buona accessibilità a supermercati (218 m) e farmacie (339 m) caratterizzano la vita quotidiana. Le strutture sportive come il Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) e diversi campi da golf (Club de Golf Jávea, 5,1 km) ampliano l'offerta ricreativa.
Questa mappa mostra la posizione dell'immobile commerciale a Jávea, una città costiera della provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza a spiagge, al centro città e alle infrastrutture essenziali. La rappresentazione visualizza l'ambiente urbano e il posizionamento strategico vicino al Mar Mediterraneo.
Jávea si trova nella comarca della Marina Alta, provincia di Alicante, sulla Costa Blanca Nord. La città è incastonata tra il massiccio del Montgó e il Mar Mediterraneo. È una popolare città costiera, apprezzata sia dai locali che da residenti e visitatori internazionali. La sua posizione geografica sulla costa, protetta da formazioni rocciose, l'ha resa un'attraente destinazione di vacanza. La vicinanza ad altre città costiere come Dénia (circa 8,7 km in treno) e il buon collegamento con la provincia di Alicante (circa 84 km dall'aeroporto) posizionano Jávea favorevolmente all'interno della Comunità Valenciana.
La proprietà offre un'eccellente accessibilità ai servizi locali. Spiagge come Cala del Ministre si trovano a soli 1,4 km, mentre la più frequentata Platja de l'Arenal è a 1,5 km. I negozi sono presenti con un supermercato a 218 m e una farmacia a 339 m. Per l'assistenza medica, un ospedale è raggiungibile a 7,5 km. I campi da golf più vicini si trovano a circa 5,1 km di distanza. I trasporti pubblici sono disponibili tramite 2 fermate nelle vicinanze. Il collegamento con le città più grandi avviene tramite le stazioni ferroviarie di Gata (7,5 km) o Dénia (8,7 km). Gli aeroporti più vicini sono Alicante-Elche (ALC) a circa 84 km e Valencia (VLC) a circa 97 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,4°C, inverni miti (12°C) ed estati calde (fino a 27°C). Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. Il mare invita alla balneazione durante una stagione balneare di quattro mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). La bassa altitudine di 8 metri sul livello del mare e una pendenza dolce (0,4%) verso la spiaggia più vicina (Cala del Ministre) facilitano l'accesso e l'utilizzo della zona costiera. La posizione ai piedi del massiccio del Montgó offre anche un paesaggio e una protezione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Jávea è ricca di spiagge e calette. Tra le più vicine figurano Cala del Ministre (1,4 km) e Platja de la Grava (2,1 km). Jávea è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, tra cui Granadella e La Grava. La regione offre diverse possibilità ricreative: oltre agli sport acquatici, ci sono centri sportivi come il Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) e diversi campi da golf nelle immediate vicinanze (ad es. Club de Golf Jávea, 5,1 km). Le marine come il Club Náutico de Jávea (2,4 km) offrono accesso alla navigazione.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea si trova nella comarca della Marina Alta, provincia di Alicante, sulla Costa Blanca Nord. La città è incastonata tra il massiccio del Montgó e il Mar Mediterraneo. È una popolare città costiera, apprezzata sia dai locali che da residenti e visitatori internazionali. La sua posizione geografica sulla costa, protetta da formazioni rocciose, l'ha resa un'attraente destinazione di vacanza. La vicinanza ad altre città costiere come Dénia (circa 8,7 km in treno) e il buon collegamento con la provincia di Alicante (circa 84 km dall'aeroporto) posizionano Jávea favorevolmente all'interno della Comunità Valenciana.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri immobili commerciali nella regione di Alicante, questa unità a Jávea offre un'interessante combinazione di posizione e potenziale. Mentre le proprietà a Rojales (ad esempio, OCEANIC APARTMENTS, da 475.000 €) sono spesso focalizzate su immobili residenziali, questa offerta si posiziona chiaramente nel settore commerciale. Progetti come NUEVA DAYA VILLA (da 380.000 €) e RESIDENTIAL VIVALIFE (da 369.000 €) a Daya Nueva e Lomas de Cabo Roig sono prevalentemente complessi residenziali e si rivolgono a una clientela diversa. L'immobile commerciale qui offerto a Jávea beneficia dell'infrastruttura turistica consolidata e dell'alta concentrazione di residenti internazionali, il che è particolarmente vantaggioso per le attività di ristorazione. La vicinanza alla spiaggia e l'accessibilità a piedi ai servizi sono caratteristiche che distinguono Jávea da aree meno sviluppate o prevalentemente residenziali.
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