فرصة استثنائية لبناء فيلا مصممة خصيصًا في موقع متميز في خافيا، أليكانتي. هذه الأرض المسطحة بمساحة 1000 متر مربع، ذات واجهة جنوبية مرغوبة، توفر إمكانات بناء واسعة. يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا للحياة الساحلية.
تُقدم خافيا، حيث تقع هذه الأرض، تجربة مختلفة مقارنة بمدن مثل توريفايخا، التي تشتهر بشققها السكنية ذات الأسعار المعقولة (مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY). في حين أن توريفايخا قد توفر خيارات سكنية جاهزة بأسعار تبدأ من 160,000 يورو، فإن خافيا، وبشكل خاص هذه الأرض، تستهدف شريحة ترغب في بناء منزل مخصص. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) يقدم شققًا، ولكنه يقع في منطقة مختلفة قد تكون أقل رسوخًا من حيث المرافق الحضرية مقارنة بخافيا. تبرز هذه الأرض في خافيا بفضل موقعها الحضري المتميز، والقرب من الشاطئ، وإمكانية بناء فيلا مصممة خصيصًا، وهو ما يميزها عن المشاريع التي تركز على الشقق أو الأراضي في مواقع أقل مركزية. السعر البالغ 340,000 يورو يعكس هذه المزايا، مقارنة بأسعار الشقق في مدن أخرى، ولكنه يمثل استثمارًا في منزل مصمم بالكامل حسب الرغبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في قلب خافيا، وهي منطقة حضرية توفر وصولاً سهلاً إلى الشاطئ ووسائل الراحة. موقعها استراتيجي، حيث تتيح سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مع الحفاظ على إمكانية الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة.
تستهدف هذه الأرض الأفراد الذين يسعون لبناء منزل مخصص يتوافق مع احتياجاتهم. توفر المساحة الكبيرة والواجهة الجنوبية المثالية لبناء فيلا توفر الراحة والمساحة الخارجية، مع إمكانية تصميم حديقة أو منطقة جلوس.
هذه الأرض جاهزة للبناء، مما يوفر للمالكين المرونة الكاملة في تصميم وتنفيذ مشروعهم السكني. البنية التحتية الحالية في المنطقة تدعم بدء أعمال البناء فورًا، مع إمكانية بناء فيلا مخصصة وفقًا للرغبات.
لا يوفر هذا المشروع فيلا مبنية مسبقًا أو وحدات سكنية جاهزة. يقتصر العرض على قطعة أرض، مما يعني أن المشترين مسؤولون عن جميع جوانب التصميم والبناء والتكاليف المرتبطة بها. لا توجد مرافق مشتركة أو مسبقة الصنع متضمنة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين لديهم رؤية واضحة لبناء منزلهم المثالي من الألف إلى الياء. إنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير عقار في منطقة مرغوبة مثل خافيا، أو لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مستدام ويرغبون في تخصيص منزلهم ليناسب احتياجاتهم بدقة. الأشخاص الذين يقدرون القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، ولكنهم يفضلون بناء منزلهم الخاص بدلاً من شراء عقار قائم، سيجدون هذه الأرض مناسبة. كما أنها تلائم من يبحث عن فرصة لبناء عقار بمواصفات خاصة، مثل تصميم مستدام أو مساحة واسعة للترفيه في الهواء الطلق، مع الاستفادة من مناخ المنطقة المشمس.
نظرًا لأن المشروع عبارة عن قطعة أرض، فإن تفاصيل الجودة والتشطيبات تتعلق بإمكانيات البناء المستقبلية. الواجهة الجنوبية للأرض توفر إضاءة طبيعية ممتازة، وهي عامل مهم في تصميم منزل موفر للطاقة. تسمح التضاريس المسطحة للأرض بتصميمات بناء فعالة من حيث التكلفة. تشير البيئة المحيطة في خافيا إلى معايير بناء عالية في المنطقة، وغالبًا ما يتم استخدام مواد ذات جودة عالية في المشاريع الجديدة. يمكن للمالكين المستقبليين اختيار مواد التشطيب التي تتناسب مع ميزانيتهم وتفضيلاتهم الجمالية، مع مراعاة المناخ المحلي ومتطلبات الاستدامة.
يبلغ سعر هذه الأرض 340,000 يورو. نظرًا لكونها قطعة أرض، فإن السعر يعكس المساحة البالغة 1000 متر مربع وإمكانيات البناء المتاحة. لا توجد وحدات سكنية جاهزة متاحة، مما يعني أن هذا السعر هو نقطة الانطلاق للمالكين الذين يرغبون في بناء منزلهم الخاص. تختلف الأسعار في المنطقة بناءً على الموقع الدقيق، والمساحة، والقرب من المرافق، ولكن هذه القطعة تقدم قيمة تنافسية بالنظر إلى موقعها في خافيا.
تُعد خافيا، المعروفة أيضًا باسم خابيا، وجهة ساحلية جذابة في مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بساحلها الجميل، الذي يضم العديد من الشواطئ والخلجان الصخرية. يقع المشروع في بيئة حضرية، مما يعني أن السكان لديهم سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق اليومية. يتجلى نمط الحياة هنا في التوازن بين الاسترخاء الساحلي والحياة الحضرية المريحة. قرب المشروع من الشاطئ (1.4 كم) والمتاجر (218 م) والصيدليات (339 م) يجعله مناسبًا لمن يبحث عن الراحة والوصول السهل إلى الخدمات. تساهم الطبيعة الجبلية المحيطة، مثل كتلة مونتغو، في توفير مناظر خلابة وإمكانات للأنشطة الخارجية.
تقع خافيا في منطقة Marina Alta، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتنوعها. تتميز المدينة بوجود واجهة بحرية جميلة، مع شواطئ مثل Platja de l'Arenal و Cala del Ministre. البيئة الحضرية المحيطة بالأرض توفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من المطاعم (78 في دائرة 2 كم)، والصيدليات (12)، والبنوك (9)، والمقاهي (14). يبلغ عدد سكان خافيا حوالي 30,642 نسمة، مع وجود نسبة كبيرة من السكان الأجانب، مما يخلق مجتمعًا دوليًا نابضًا بالحياة. يقع المشروع على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في خافيا. يمكن ملاحظة قربها من الشواطئ، والمرافق الحضرية مثل المتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن المجاورة والمطارات.
تقع خافيا في منطقة Marina Alta، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا. تتميز بموقعها الساحلي على البحر الأبيض المتوسط. تقع المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا على مسافة يمكن الوصول إليها، حيث تبعد أليكانتي حوالي 75 كم و فالنسيا حوالي 89 كم. هذا القرب من المراكز الحضرية يوفر سهولة الوصول إلى خدمات إضافية، ومطارات دولية، وخيارات ثقافية وترفيهية أوسع، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمدينة ساحلية أصغر.
تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ، حيث تبعد أقرب شاطئ، Cala del Ministre، حوالي 1.4 كم. كما تتوفر ملاعب جولف قريبة، مثل Club de Golf Jávea على بعد 5.1 كم. بالنسبة للمواصلات، تقع محطات القطار الرئيسية مثل Gata و Teulada و Dénia على مسافة تتراوح بين 7.5 و 8.7 كم. أقرب المطارات الدولية هي أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 84 كم (خط مستقيم) وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 97 كم (خط مستقيم). تتوفر أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية على مسافة قريبة (887 م).
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 18.4 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,802 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا باتجاه الشاطئ (0.4%)، مما يوفر بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر خافيا بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل Granadella و La Grava. يبعد أقرب شاطئ، Cala del Ministre، مسافة 1.4 كم فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. للمهتمين بالرياضات المائية، توجد نوادي بحرية مثل Club Náutico de Jávea على بعد 2.4 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Poliesportiu de Xàbia على بعد 1.0 كم. لمحبي الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل Club de Golf Jávea على بعد 5.1 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا في منطقة Marina Alta، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في مجتمع فالنسيا. تتميز بموقعها الساحلي على البحر الأبيض المتوسط. تقع المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا على مسافة يمكن الوصول إليها، حيث تبعد أليكانتي حوالي 75 كم و فالنسيا حوالي 89 كم. هذا القرب من المراكز الحضرية يوفر سهولة الوصول إلى خدمات إضافية، ومطارات دولية، وخيارات ثقافية وترفيهية أوسع، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمدينة ساحلية أصغر.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL241060
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
