מגרש בשטח 1000 מ"ר ביאווה, אליקנטה, מוכן לבנייה. המגרש שטוח, בעל אוריינטציה דרומית ומציע פוטנציאל בנייה למגורים. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה למתקנים ולחיי העיר, תוך שמירה על נוף הררי פתוח. המגרש ממוקם באזור עירוני, אך מציע פרטיות ומרחב לבניית בית מותאם אישית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של קוסטה בלנקה, מגרש זה ביאווה מציע הזדמנות ייחודית לבנייה מותאמת אישית, בניגוד לדירות מוכנות המוצעות בערים כמו טורבייחה. מחירו ההתחלתי של 340,000 אירו עבור מגרש בגודל 1000 מ"ר, הממוקם במיקום עירוני מבוקש, תואם את רמות המחירים של קרקעות באזורים דומים אך מבלי להציע את היתרונות של בנייה חדשה מראש, כמו בפרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (שנמכר החל מ-227,000 אירו, אך מציע דירות). יאווה עצמה נחשבת לאזור יוקרתי יותר בהשוואה לטורבייחה, ומושכת קהל בינלאומי מגוון המחפש איכות חיים גבוהה, חופים יפים וקרבה לטבע. בעוד דירות בטורבייחה מציעות זמינות מיידית ומחירים נגישים יותר, מגרש זה ביאווה פונה לרוכש המעוניין להשקיע בבניית נכס ייחודי, עם פוטנציאל לעליית ערך עתידית, תוך ניצול המוניטין של יאווה כיעד איכותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם ביאווה, אזור חוף פופולרי בפרובינציית אליקנטה. הוא נהנה מקרבה יחסית למרכזי הערים אליקנטה וולנסיה, וכן לאטרקציות מקומיות כמו חופים ופארקים. מיקומו מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים מבלי לוותר על קרבה לטבע.
מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית באזור מפותח. המגרש השטוח והאוריינטציה הדרומית מבטיחים תנאי בנייה נוחים ואופטימליים לניצול אור השמש. האפשרות ליהנות מנוף הררי וקרבה לשירותים עירוניים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים איזון בין נוחות לטבע.
המגרש מוכן לבנייה (Gereed), ללא מגבלות בנייה מיידיות. הרוכש יכול להתחיל בתכנון ובניית וילה בהתאם לדרישותיו. אין מידע זמין על לוחות זמנים ספציפיים לפיתוח נוסף באתר, מעבר להיתר בנייה ראשוני.
המגרש הוא חלק מאזור פיתוח עירוני, ולכן עשויים לחול תקנות בנייה מקומיות. אין מידע זמין לגבי קיומם של תשתיות מחוברות (חשמל, מים, ביוב) ישירות בגבולות המגרש. הפרויקט אינו כולל מבנים קיימים או תשתיות מיוחדות, ומתמקד במגרש ריק.
מגרש זה מתאים לרוכשים המעוניינים בבניית וילה חדשה ומותאמת אישית באזור מבוקש. הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים לבנות בית שיענה במדויק על צרכיהם, תוך ניצול אופטימלי של התנאים הסביבתיים, כמו אור שמש ונוף. הקרבה למרכז העיר ולשירותים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות או יחידים המחפשים נוחות יומיומית וגישה קלה למתקנים. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המזהים פוטנציאל בבניית נכס להשכרה או מכירה עתידית באזור תיירותי פופולרי. עבור מי שמעוניין לגור באזור עם קהילה בינלאומית תוססת, אך גם ליהנות מקרבה לטבע ולחופים, מגרש זה מציע פתרון מעניין.
בהיותו מגרש המיועד לבנייה, איכות הגימור תלויה באופן בלעדי בתכנון ובביצוע של הבית שייבנה עליו. המגרש עצמו שטוח ומצויד בבסיס נוח לבנייה. האפשרויות לבחירת חומרים, עיצוב פנים וחוץ, וטכנולוגיות בנייה הן רחבות. הרוכש יוכל לבחור ברמת גימור גבוהה, תוך שימוש בחומרים מודרניים ועמידים, ובניית מערכות יעילות מבחינה אנרגטית, בהתאם לתקנות העדכניות. מיקום המגרש באזור עירוני עם נגישות טובה למרכזי חומרים וספקים תומך באפשרות של גימור איכותי.
המחיר ההתחלתי עבור מגרש זה ביאווה עומד על 340,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש, מיקומו העירוני המבוקש ואת הפוטנציאל לבניית בית בהתאמה אישית. כיוון שמדובר במגרש לבנייה, המחיר אינו כולל עלויות בנייה, אשר יתווספו בהתאם לתכנון ולחומרים שייבחרו. זמינות המגרש מצביעה על הזדמנות לרכישת קרקע באזור שבו פיתוח חדש יכול להיות מוגבל. מומלץ לבדוק את זמינות המגרש ואת התנאים המדויקים מול הגורם המוכר.
יבשה זו בגודל 1000 מ"ר ביאווה מציעה הזדמנות ייחודית ליצירת בית מותאם אישית באזור עירוני תוסס. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, אידיאלי לאורח חיים ים תיכוני. המיקום השטוח מקל על תכנון גן וסביבה חיצונית. קרבה למרכז העיר משמעותה שכל השירותים החיוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. בנוסף, קרבה למספר חופים ואפשרויות בילוי פנאי, כמו גם נוף הררי, מבטיחים סביבה מגוונת ונעימה. אזור זה ידוע באוכלוסייה בינלאומית, המעיד על פופולריותו כיעד מגורים.
החיים ביאווה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המגרש ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שרוב השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה. זה כולל סופרמרקטים (218 מ'), בתי מרקחת (339 מ') ובנקים. מגוון המסעדות (78 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי הקפה מוסיפים לאווירה התוססת. למרות הקרבה למרכז, המיקום מציע גם גישה נוחה לחופים (הקרוב ביותר 1.4 ק"מ) ולנופים הרריים, כגון נקודות תצפית. קרבה למרכזי ספורט (כמו Poliesportiu de Xàbia במרחק 1 ק"מ) תורמת לאורח חיים פעיל. עובדה זו, בשילוב עם אוכלוסייה בינלאומית גדולה, הופכת את יאווה ליעד אטרקטיבי.
מפת האזור מדגימה את מיקומה האסטרטגי של יאווה בתוך פרובינציית אליקנטה. ניתן לראות את קרבתה לחוף הים התיכון, את מיקומה על פני שטח מגוון הכולל גבעות והרים, ואת מיקומו היחסי של המגרש בתוך העיר, קרוב לשירותים ולמתקנים.
יבשת זו ממוקמת במרכז אזור Marina Alta בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מאזור פופולרי המושך אליו תיירים ורוכשי נדל"ן בינלאומיים. בקרבת מקום נמצאות ערים גדולות יותר: אליקנטה (75 ק"מ) וולנסיה (89 ק"מ), המספקות גישה לשירותי ערים גדולים יותר, כולל שדות תעופה בינלאומיים. מיקומה של יאווה, בין הים להרי מונטגו, מעניק לה נוף ייחודי ושילוב של סביבה ימית והררית.
הנגישות ליאווה נוחה, אך המרחק משדות התעופה גדול יחסית. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-84 ק"מ בקו ישר, וולנסיה במרחק של כ-97 ק"מ. למרות זאת, ישנם שירותי תחבורה ציבורית, כולל שתי תחנות אוטובוס בקרבת מקום. המרחק לחופי הים קצר (הקרוב ביותר 1.4 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו Club de Golf Jávea נמצאים במרחק של כ-5.1 ק"מ. כל השירותים העירוניים החיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יבשת זו נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. כמות שעות השמש השנתית גבוהה (3,802 שעות), מה שמבטיח הרבה ימים בהירים. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. המגרש ממוקם בגובה של 8 מטר מעל פני הים, ובעל שיפוע שטוח לעבר החוף (0.4%), מה שמקל על הבנייה והגישה. מיקומו של המגרש בצד של מסה מונטגו (Montgó Massif) מציע נוף הררי, התורם לאווירה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור יאווה מציע מגוון אפשרויות פנאי, במיוחד בכל הקשור לים ולספורט. העיר מתהדרת במספר חופים בעלי דגל כחול, כולל Granadella ו-La Grava, המוכרים בזכות איכותם ומתקניהם. החוף הקרוב ביותר, Cala del Ministre, נמצא במרחק של 1.4 ק"מ. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף באזור, כגון Club de Golf Jávea (5.1 ק"מ). מתקני ספורט מודרניים, כמו Poliesportiu de Xàbia (1 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 ק"מ), זמינים לשימוש. מרינות כמו Club Náutico de Jávea (2.4 ק"מ) מוסיפות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יבשת זו ממוקמת במרכז אזור Marina Alta בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מאזור פופולרי המושך אליו תיירים ורוכשי נדל"ן בינלאומיים. בקרבת מקום נמצאות ערים גדולות יותר: אליקנטה (75 ק"מ) וולנסיה (89 ק"מ), המספקות גישה לשירותי ערים גדולים יותר, כולל שדות תעופה בינלאומיים. מיקומה של יאווה, בין הים להרי מונטגו, מעניק לה נוף ייחודי ושילוב של סביבה ימית והררית.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL241060
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
