Este terreno em Javea, Alicante, oferece uma oportunidade única para construir numa região costeira cobiçada. Com uma área de 3.570 m², está situado num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. A proximidade de praias e a sua topografia plana tornam-no um local atrativo para o desenvolvimento. A combinação de tranquilidade e conectividade urbana realça o potencial deste terreno para diversos projetos de construção, desde residências privadas a pequenos complexos residenciais, tendo em conta os regulamentos de construção locais.
Em comparação com outros terrenos urbanos na Costa Blanca, esta oferta em Javea distingue-se pelo seu tamanho e pela combinação de localização urbana e proximidade à praia. Enquanto projetos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) oferecem frequentemente apartamentos em áreas mais compactas, este terreno permite a construção individual numa área considerável. Comparativamente a NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) ou RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), que muitas vezes se concentram na construção de moradias em parcelas mais pequenas ou em zonas de desenvolvimento já existentes, este terreno oferece maior liberdade de projeto e menor densidade de construção no ambiente imediato. O preço de 650.000 € apenas para o terreno reflete a localização privilegiada em Javea, uma cidade conhecida pelas suas enseadas exclusivas e apelo internacional. Embora outras regiões da Costa Blanca possam oferecer preços iniciais mais baixos para terrenos, a combinação de tamanho, localização e potencial de desenvolvimento individual oferecida aqui em Javea é notável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Jávea, uma cidade costeira na província de Alicante, conhecida pelas suas enseadas pitorescas e clima mediterrânico. A sua localização permite fácil acesso às comodidades locais e às praias, proporcionando um estilo de vida confortável. A edificação circundante consiste numa mistura de edifícios residenciais, sublinhando o carácter urbano da área.
Este terreno é adequado para compradores que planeiam construir uma propriedade de acordo com as suas próprias especificações. O tamanho do terreno oferece flexibilidade para diversos projetos arquitetónicos, desde villas modernas a casas tradicionais espanholas. A topografia plana e a proximidade das comodidades apoiam um estilo de vida prático e confortável, ideal para uma residência permanente ou de férias.
Como terreno não edificado, oferece a possibilidade de construir uma propriedade de acordo com os mais recentes padrões e desejos individuais. O planeamento e a obtenção de licenças de construção estão sujeitos aos regulamentos locais e requerem uma coordenação cuidadosa com as autoridades competentes. O desenvolvimento neste terreno pode enriquecer a paisagem arquitetónica da região.
O terreno em si não oferece estruturas ou instalações existentes. Os compradores potenciais devem considerar todos os custos e prazos de construção, incluindo o acesso a serviços públicos. A construção está sujeita aos planos de zoneamento locais e aos procedimentos de autorização, que podem impor requisitos específicos relativos ao tamanho, altura e estilo do projeto.
Este terreno é ideal para investidores ou indivíduos que pretendem construir uma propriedade à medida na Costa Blanca. É adequado para construtores que valorizam uma localização que ofereça tanto a proximidade de comodidades urbanas como a tranquilidade de uma zona residencial desejável. O seu tamanho e topografia plana são vantajosos para o projeto de uma casa unifamiliar com jardim ou de um pequeno edifício de apartamentos, dependendo das licenças de construção. Os compradores que procuram um investimento a longo prazo com potencial de valorização apreciarão o seu posicionamento estratégico em Javea. É também uma opção atraente para expatriados que planeiam construir a sua casa de reforma em Espanha, com ênfase no sol, clima e uma comunidade internacional estabelecida. A possibilidade de conceber a casa de acordo com os próprios desejos é um fator chave para aqueles que desejam uma propriedade perfeitamente adaptada ao seu estilo de vida.
Sendo um terreno não edificado, não é possível fornecer detalhes específicos sobre a qualidade dos acabamentos ou materiais utilizados. A escolha de materiais, métodos de construção e detalhes de acabamento recai inteiramente sobre o futuro proprietário ou construtor. Recomenda-se a consulta dos regulamentos de construção locais e a contratação de arquitetos ou construtores com experiência na região para garantir que a propriedade construída cumpra os padrões locais, as condições climáticas e as expectativas de qualidade e durabilidade. A escolha de materiais de alta qualidade e de métodos de construção energeticamente eficientes pode influenciar significativamente o valor a longo prazo e a qualidade de vida da futura propriedade.
O terreno é oferecido pelo preço de 650.000 €. Esta precificação reflete a sua localização numa atraente cidade costeira e a sua dimensão, que oferece possibilidades para diversos projetos de construção. O preço deve ser entendido como um preço inicial, com os planos e custos de construção específicos exigindo investimentos adicionais. O terreno é oferecido como um pacote único, tornando-o uma opção gerível para promotores ou construtores privados com uma visão específica para a sua nova casa ou projeto. Uma análise detalhada dos regulamentos de construção locais e dos custos potenciais de ligação é essencial para uma orçamentação precisa.
Javea, situada na Costa Blanca, é um local multifacetado que combina um estilo de vida cosmopolita com um charme espanhol tradicional. A região é conhecida pela sua impressionante linha costeira com inúmeras enseadas e praias, consideradas entre as melhores da área. Os terrenos aqui oferecidos estão localizados num ambiente urbano onde as necessidades diárias, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para a vida ao ar livre. O clima ameno permite uma longa temporada de natação e de desfrutar da praia que se estende por vários meses. A proximidade de duas praias com Bandeira Azul, como Cala del Ministre e Platja de la Grava, realça o atrativo da localização para os amantes de praia. A topografia plana e a boa acessibilidade às comodidades facilitam os deslocamentos diários, seja a pé ou de bicicleta. Isto cria um ambiente que oferece tanto tranquilidade como acessibilidade, longe da agitação dos grandes centros turísticos, mas ainda assim bem conectado.
Javea oferece um ambiente vibrante, marcado pela sua localização costeira e proximidade com a natureza. O terreno situa-se numa zona urbana, o que significa que os serviços do dia a dia, como supermercados e farmácias, estão a poucos minutos a pé. A envolvente caracteriza-se por uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes, criando uma atmosfera de vida agradável. A promenade e as praias são também de fácil acesso, permitindo passeios espontâneos à beira-mar. A infraestrutura está bem desenvolvida, facilitando a locomoção, seja a pé, de bicicleta ou de carro. A proximidade de restaurantes e cafés oferece diversas opções gastronómicas e locais de convívio social. As 3.802 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,4°C favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
Este terreno em Javea está situado numa zona residencial estabelecida que combina conveniência urbana com proximidade à natureza e ao mar. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico em relação a praias, comodidades e principais vias de transporte, sublinhando o seu apelo para potenciais construtores.
Javea situa-se na costa nordeste da província de Alicante, fazendo parte da Costa Blanca. A sua localização estratégica na comarca da Marina Alta posiciona a cidade entre os centros mais importantes de Denia e Moraira. Javea é reconhecida pela sua beleza natural, que se estende desde as falésias e enseadas do Mediterrâneo até ao maciço de Montgó, no interior. A cidade tornou-se um destino popular para compradores internacionais, com uma parte significativa da sua população e visitantes a serem estrangeiros. A Costa Blanca, no seu todo, é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura turística, com Javea a destacar-se pela sua atmosfera mais calma e exclusiva.
A ligação às principais vias de comunicação é boa. A praia fica apenas a cerca de 1,4 km, permitindo um acesso rápido ao mar. Supermercados (218 m), farmácias (339 m) e restaurantes (78 num raio de 2 km) são acessíveis a pé, tornando o dia a dia muito prático. As cidades maiores, como Denia, são acessíveis através das estações de comboio próximas, como Gata (7,5 km) ou Denia (8,7 km). Para viajantes internacionais, os aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 84 km) e Valência (aprox. 97 km) são as opções mais próximas, com ligações regulares a muitas cidades europeias. Os campos de golfe, como o Club de Golf Jávea, também são bem servidos (aprox. 5,1 km). A mobilidade geral é apoiada pela boa infraestrutura e pela disponibilidade de transportes públicos, como as duas paragens de transporte público próximas.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,4°C, com flutuações sazonais entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. A região regista aproximadamente 3.802 horas de sol anualmente, o que a torna um dos locais mais soalheiros da Europa. O prazer de nadar é possível graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C durante um período de quatro meses. A localização no sopé do maciço de Montgó protege a costa de ventos fortes e proporciona um microclima agradável. A luminosidade e a constante incidência solar são características da Costa Blanca e contribuem para um estilo de vida saudável e ativo. A baixa inclinação de 0,4% em direção à praia apoia a fácil acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Javea é famosa pelas suas diversas praias e enseadas, incluindo duas praias com Bandeira Azul: Granadella e La Grava. A praia mais próxima, Cala del Ministre, fica a apenas 1,4 km. A Platja de l'Arenal, uma popular praia de areia, também está nas proximidades. Para além das experiências de praia, a região oferece inúmeras oportunidades de lazer. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Jávea (5,1 km), estão localizados nas imediações. Atividades desportivas aquáticas são possíveis nas marinas de Javea e Denia. Centros desportivos como o Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) oferecem opções adicionais para atividade física. A região pitoresca convida a caminhadas e passeios de bicicleta, com pontos de vista como o Mirador de la Granadella (4,1 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea situa-se na costa nordeste da província de Alicante, fazendo parte da Costa Blanca. A sua localização estratégica na comarca da Marina Alta posiciona a cidade entre os centros mais importantes de Denia e Moraira. Javea é reconhecida pela sua beleza natural, que se estende desde as falésias e enseadas do Mediterrâneo até ao maciço de Montgó, no interior. A cidade tornou-se um destino popular para compradores internacionais, com uma parte significativa da sua população e visitantes a serem estrangeiros. A Costa Blanca, no seu todo, é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura turística, com Javea a destacar-se pela sua atmosfera mais calma e exclusiva.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL338088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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