Ово земљиште, смештено у престижном подручју Жабе, нуди јединствену прилику за развој. Са површином од 3.570 м², пружа довољно простора за стварање ексклузивног животног простора. Позициониран у мирном стамбеном окружењу, али и даље на пешачкој удаљености од локалних садржаја и плаже, ова локација комбинује спокој са практичношћу. Пројекат је идеална основа за куповину и развој некретнина на цењеној обали Коста Бланке.
У поређењу са другим пројектима на Коста Бланци, попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даја Ноеви (од 380.000 €) или RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), ово земљиште у Жаби нуди другачију врсту вредности. Док су наведени пројекти често апартмани или готови виле, ова парцела представља чисту грађевинску површину, пружајући максималну флексибилност за креирање сопственог дизајна. Цена од 650.000 € за 3.570 м² може изгледати више у поређењу са ценама готових јединица, али мора се узети у обзир потенцијал за изградњу једне или више ексклузивних вила на престижној локацији. Жаба је позната по својој живописној обали, пријатној клими и високом квалитету живота, што је чини траженом дестинацијом. За разлику од урбанијих подручја, Жаба нуди бољи баланс између приступа садржајима и природне лепоте, што је често критеријум за купце који траже спокојнији медитерански начин живота. Близина плажа, голф терена и међународних аеродрома чини је конкурентном, али ова парцела истиче се као могућност за циљани развој за купце који траже специфичан концепт некретнине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у истанчаном стамбеном подручју Жабе, познатом по својој ексклузивности и близини природе. Иако нуди мирно окружење, налази се на пешачкој удаљености од популарних плажа и градских садржаја, обезбеђујући лак приступ погодностима уз задржавање осећаја приватности.
Ова локација је погодна за појединце који траже да изграде прилагођене виле или стамбене објекте. Нагласак је на стварању простора који одговара потребама савременог живота, са могућношћу интеграције приватних базена, башти и простора за рекреацију, у складу са медитеранским начином живота.
Тренутно је ова имовина класификована као земљиште, што омогућава новим власницима флексибилност да дизајнирају и изграде свој изабрани концепт некретнине. Претпоставља се да ће нови развој поштовати околни архитектонски стил и урбанистичке прописе.
Ова парцела се продаје као земљиште без постојећих објеката. Сви трошкови и одговорности везани за прибављање дозвола за градњу, инфраструктурно повезивање (вода, струја, канализација) и саму градњу падају на терет купца. Ограничења у погледу висине, густине градње и архитектонског стила могу бити наметнута локалним урбанистичким плановима.
Ова локација је посебно погодна за инвеститоре и појединце који желе да изграде прилагођену некретнину, било за приватну употребу или као инвестицију за изнајмљивање. Идеално је за оне који траже мирно окружење са погледом на Медитеран, али не желе да буду потпуно изоловани од градског живота. Поседовање великог земљишта омогућава стварање приватних башти, базена и простора за релаксацију, што је привлачно за породице или групе пријатеља који траже одмор. Близина популарних плажа, ресторана и спортских објеката задовољава потребе активних појединаца и туриста. За оне који планирају дугорочни боравак, доступност основних садржаја попут супермаркета (218 м), апотека (339 м) и болница (7.5 км) осигурава удобност свакодневног живота. Штавише, висока концентрација странаца међу становницима и посетиоцима Жабе (преко 50% сталних становника и две трећине посетилаца) указује на постојање добро успостављене инфраструктуре и услуга оријентисаних ка међународним купцима.
Као земљиште, ова парцела не нуди детаље о постојећој завршној обради. Међутим, потенцијал за градњу је значајан. Урбанистички планови Жабе вероватно захтевају висок стандард градње, посебно у овом траженом подручју. Будући развој би требало да се фокусира на коришћење квалитетних материјала који одговарају медитеранском клими, као што су природни камен, дрво и висококвалитетна керамика. Посебну пажњу треба посветити енергетској ефикасности, са опцијама попут добре изолације, енергетски ефикасних прозора и могућности коришћења обновљивих извора енергије, што је све важније на тржишту некретнина. Дизајн би требало да максимално искористи оријентацију парцеле (североисток) за природно осветљење и вентилацију, пружајући пријатне температуре током целе године.
Ова парцела од 3.570 м² нуди значајан потенцијал за развој по цени од 650.000 €. Узимајући у обзир расположиве податке о локацији и општем тржишту некретнина у Жаби, ова цена представља почетну тачку за стекнуће земљишта са значајном грађевинском површином. Додатни трошкови који се односе на куповину, као што су порези и правни трошкови, нису укључени у наведену цену. Постојећи опис помиње три парцеле (2, 4 и 6) са различитим површинама (1.007 м², 1.042 м², 1.521 м²), што сугерише да је ова цена вероватно заједничка цена за све три или представља укупну вредност понуде, чиме се ствара одређени степен флексибилности за потенцијалног купца у смислу потенцијалне поделе или развоја.
Ова локација у Жаби представља привлачну опцију за оне који желе да изграде своје идеално пребивалиште у живописној шпанској покрајини. Са близином плажа као што је Cala del Ministre (1.4 км) и Platja de l'Arenal (1.5 км), становници могу уживати у медитеранском начину живота са лаким приступом мору. Област је позната по својој природној лепоти и мирној атмосфери, али такође нуди погодност у виду ресторана (78), апотека (12) и банака (9) на разумној удаљености. Близина спортских центара попут Poliesportiu de Xàbia (1.0 км) додатно обогаћује могућности за рекреацију. Позиционирање земљишта на само 8 метара надморске висине и са благим нагибом од 0.4% ка плажи чини га погодним за развој, нудећи потенцијал за погледе и лак приступ околини.
Живот у овој области Жабе нуди баланс између мирног стамбеног окружења и практичне доступности градских садржаја. Поред пешачке удаљености од плажа попут Cala del Ministre (1.4 км) и Platja de l'Arenal (1.5 км), у близини се налазе и бројни ресторани (78), кафићи (14) и продавнице. Супермаркет је удаљен само 218 метара, а апотека 339 метара, што олакшава свакодневну логистику. За породице, близина спортских центара (Poliesportiu de Xàbia на 1.0 км) и потенцијал за приватне рекреативне садржаје на самој парцели су предност. Иако је подручје углавном мирно, висока концентрација страних посетилаца и становника сугерише да постоји живахан друштвени живот и културна понуда током целе године.
Ова мапа приказује стратешку локацију земљишта у Жаби, на Коста Бланци. Истиче близину кључних тачака као што су плаже, градски центри и инфраструктура, пружајући визуелни преглед погодности и доступности подручја.
Жаба се налази у регији Марина Алта, на обали провинције Аликанте. Стратешки је позиционирана између два каменита рта, пружајући природну лепоту и приступ Медитерану. Градови попут Аликанте (75 км) и Валенсије (89 км) су на разумној удаљености за једнодневне излете, нудећи веће градске садржаје и културне активности. Жаба се често описује као популарно одмаралиште и трговачки град, који привлачи значајан број међународних посетилаца и становника, што указује на добро развијену туристичку инфраструктуру и међународну заједницу.
Локација ове парцеле пружа добру повезаност са околним садржајима. Налази се на пешачкој удаљености од плажа Cala del Ministre (1.4 км) и Platja de la Grava (1.6 км), као и супермаркета (218 м) и апотека (339 м). Ово омогућава лак приступ свакодневним потребама без потребе за аутомобилом. За веће куповине или друге услуге, већи градски центри су доступни. Најближи голф терени, Club de Golf Jávea, удаљен је 5.1 км, док су болнице на око 7.5 км. Највећа удаљеност је до аеродрома, где је Alicante-Elche (ALC) око 84 км ваздушном линијом, а Valencia (VLC) око 97 км. Ова конфигурација чини локацију погодном за стални боравак или дугорочне посете, где се већина потреба може задовољити локално.
| Udaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Жаба се одликује благим медитеранским климатом, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, што је идеално за активности на отвореном. Са историјски забележеним 3.802 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца током већег дела године. Зимски месеци су благи, а лета су топла, али често ублажена морским повјетрима. Позиција на падини Маунт Монтго додатно пружа заштиту и чист ваздух. Близина паркова природе и заштићених подручја, као и статус неколико плажа као Blue Flag, подвлаче природну привлачност региона. Постојећи опис помиње североисточну оријентацију парцеле, што би могло обезбедити пријатно јутарње сунце и нешто мање директног летњег сунца током најтоплијег дела дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди обиље могућности за рекреацију, са више плажа на пешачкој или краткој вожњи аутомобилом. Cala del Ministre је удаљена само 1.4 км, а Platja de l'Arenal, позната пешчана плажа, је на 1.5 км. Регион се може похвалити са две плаже са Плавом заставом: Granadella и La Grava. За љубитеље голфа, Club de Golf Jávea је удаљен 4.2 км. Спортски центри попут Poliesportiu de Xàbia (1.0 км) и Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 км) пружају објекте за различите спортове. Близина марина, као што је Club Náutico de Jávea (2.4 км), такође пружа могућности за поморство и друге активности на води.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Жаба се налази у регији Марина Алта, на обали провинције Аликанте. Стратешки је позиционирана између два каменита рта, пружајући природну лепоту и приступ Медитерану. Градови попут Аликанте (75 км) и Валенсије (89 км) су на разумној удаљености за једнодневне излете, нудећи веће градске садржаје и културне активности. Жаба се често описује као популарно одмаралиште и трговачки град, који привлачи значајан број међународних посетилаца и становника, што указује на добро развијену туристичку инфраструктуру и међународну заједницу.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.2°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.9°C | 21 mm |
| Јул | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.9°C | 87 mm |
| Новембар | 15.9°C | 76 mm |
| Децембар | 12.5°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL338088
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
