בית פרטי חדש למכירה ביאבאה (Jávea), מחוז אליקנטה. נכס זה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 286 מ"ר. הבנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס מיידי. הפרויקט משלב מגורים מודרניים עם קרבה נוחה לשירותים ולים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) ברוחלס (Rojales), NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו) בדאיה נואבה (Daya Nueva), ו-RESIDENTIAL VIVALIFE (החל מ-369,000 אירו) בלומאס דה קאבו רויג (Lomas de Cabo Roig), הווילה ביאבאה ממוקמת בקטגוריית מחיר גבוהה יותר. מחיר זה, 949,000 אירו, משקף את מיקומה המבוקש של יאבאה, את גודל הנכס (286 מ"ר) ואת העובדה שהוא בית פרטי עצמאי, בניגוד לדירות בפרויקטים האחרים. אזורי כמו רוחלס ודאיה נואבה מציעים בדרך כלל מחירים נמוכים יותר, אך לעיתים קרובות עם פחות נגישות ישירה לחוף או לסביבה עירונית מפותחת כמו יאבאה. לומאס דה קאבו רויג מציע גם הוא יחידות במחירים נגישים יותר, אך יאבאה נחשבת ליעד יוקרתי יותר עם יותר שירותים וטבע. הווילה ביאבאה מתמקדת באורח חיים איכותי יותר, עם דגש על קרבה לחוף ולמרכז העיר, מה שמצדיק את מחירה הגבוה יותר ביחס לאפשרויות אחרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית ביאבאה, עם גישה נוחה למגוון שירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה. קרבתו לים, במרחק של כ-1.4 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, מאפשרת אורח חיים ימי נוח. המיקום מספק איזון בין נגישות עירונית לבין קירבה לאתרי נופש חופיים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית פרטי מוכן עם גישה נוחה לשירותים עירוניים וליחידות נופש חופיות. 3 חדרי השינה וה-2 חדרי רחצה מספקים מרחב נוח למשפחות או לאירוח. האפשרות ליהנות מגישה לחוף במרחק הליכה ומסביבה עירונית תוססת מהווה יתרון מרכזי.
הבנייה של וילה זו הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה. הנכס מייצג הזדמנות לרכישת בית חדש שכבר בנוי, וחוסך את תהליך הבנייה הארוך. הדבר מעניק ודאות לגבי המצב הפיזי של הנכס והגימור הסופי.
הנכס ממוקם במרחק לא מבוטל משדות תעופה בינלאומיים עיקריים, כאשר המרחק המוערך עומד על כ-84 ק"מ (אלסיפה) וכ-97 ק"מ (ולנסיה) בקו אווירי. כמו כן, נדרשת נסיעה של כ-7.5 ק"מ לתחנת הרכבת הקרובה ביותר, דבר המדגיש את התלות ברכב פרטי או בתחבורה ציבורית מקומית.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית פרטי מוכן ומודרני באזור חוף פופולרי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. הוא אידיאלי למי שמעוניין לשלב מגורים קבועים עם נופש, או למי שמחפש בית נופש נגיש. הקרבה לשירותים עירוניים במרחק הליכה, כמו גם למרכזי בילוי וחופים, הופכת אותו לאופציה נוחה למשפחות או לזוגות. כמו כן, עבור אלו המחפשים סביבה בינלאומית תוססת עם קהילה מגוונת, יאבאה מציעה חוויה ייחודית. המיקום משלב קרבה לים עם נגישות נוחה למרכזי ערים גדולים יותר באזור, ומספק בסיס טוב למגורים או נופש.
הווילה, שגודלה 286 מ"ר, מציגה סטנדרט בנייה וגימור גבוה, כפי שניתן להתרשם מהתמונות. הסלון כולל קמין וגישה למרפסת, המטבח מודרני ומעוצב, והחדרים מציעים גישה למרפסות או נופים. הגימור משקף בנייה מודרנית המיועדת לנוחות ופונקציונליות, תוך שימוש בחומרים עמידים ועדכניים. הריהוט והעיצוב, כפי שמוצגים בתמונות, מעניקים תחושה של בית מוכן ומזמין, המותאם לאורח חיים ים-תיכוני. יש לשים לב לפרטים כמו תאורה, ריצוף ואיכות החלונות, המאפיינים בנייה חדשה.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 949,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (286 מ"ר בנוי), את סיווגו כבית פרטי ואת מיקומו המבוקש ביאבאה, קרוב לים ולשירותים. זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהבנייה הושלמה. המחיר הנוכחי עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק הנדל"ן המקומי ולביקוש, אך הוא מתבסס על ערך הנכס כבית חדש ומוכן לאכלוס באזור זה.
יבאה (Jávea) מציעה סגנון חיים ים-תיכוני תוסס, השוכן בין הים התיכון להרי מונטגו (Montgó). העיר הפכה ליעד פופולרי עבור תושבים ונופשים בינלאומיים, המהווים חלק ניכר מהאוכלוסייה והמבקרים. איכות החיים הגבוהה מתאפיינת בשילוב של נופים טבעיים, חופים יפים, תשתית עירונית מפותחת וקהילה בינלאומית מגוונת. המיקום בשולי המסיב של מונטגו מספק הגנה טבעית ומאפשר יצירת סביבה עירונית נוחה המשלבת קרבה לטבע. האזור ידוע בזכות שילוב של פיתוח עירוני מבוקר ושמירה על הסביבה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים בית בשמש עם נגישות נוחה לשירותים אך גם למרחבי טבע.
החיים ביאבאה (Jávea) מתאפיינים באורח חיים ים-תיכוני רגוע אך פעיל. העיר מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק נסיעה קצר, כולל 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.5 ק"מ, ותחנות EV במרחק 887 מטר. אוכלוסיית העיר מונה כ-30,642 תושבים (2025), עם נוכחות בינלאומית משמעותית. השילוב של סביבה עירונית עם קרבה לטבע, כולל שמורת מונטגו, מעניק איכות חיים גבוהה. ההדרגתיות של הגבעות והקרבה לים תורמים לאווירה ייחודית.
מיקום הנכס ביאבאה, אליקנטה, על קו החוף של הים התיכון. המפה ממחישה את קרבת הנכס למרכזי עניין מרכזיים, כולל חופים, תשתיות עירוניות, ושמורות טבע. מיקום זה מדגיש את האיזון בין נגישות עירונית לנופש חופי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
יבאה (Jávea) ממוקמת באזור ה-Marina Alta שבמחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא שוכנת בין שתי ערים גדולות ומרכזיות: אליקנטה (כ-75 ק"מ דרומה) וולנסיה (כ-89 ק"מ צפונה). מיקום זה מציב את יאבאה כנקודת מוצא נוחה לגישה לשירותים עירוניים גדולים, אך גם כשמורה ליהנות מאווירה של עיירת חוף קטנה יותר. הקרבה להרים (מסד מונטגו) מוסיפה מימד נוסף לנוף ולאפשרויות הפנאי.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף (כ-1.4 ק"מ) ומספק גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 218 מטר, בית מרקחת במרחק 339 מטר, ומרכז העיר עם מסעדות ובנקים נמצא אף הוא במרחק הליכה. למרות הקרבה הנוחה לשירותים מקומיים, יש לקחת בחשבון את המרחק לשדות התעופה, כאשר אליקנטה (ALC) נמצאת במרחק של כ-84 ק"מ בקו אווירי וולנסיה (VLC) בכ-97 ק"מ. הקרבה למגרשי גולף כמו "Club de Golf Jávea" (5.1 ק"מ) מוסיפה יתרון לאוהבי הספורט.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יבאה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, ובממוצע שנתי של 18.4°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע לכ-3,802, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. מיקומה של העיר, השוכנת בגובה 8 מטר מעל פני הים ובצמוד להרי מונטגו, תורם לנופים מגוונים ולאוויר צח. שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא מתון (0.4%), מה שמקל על ההגעה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור יאבאה (Jávea) קיימים חופים רבים, כאשר הקרוב ביותר, Cala del Ministre, נמצא במרחק 1.4 ק"מ. בנוסף, חופים מוכרים כמו Platja de l'Arenal ו-Platja de la Grava נמצאים במרחק של כ-1.5-2.1 ק"מ. שני חופים באזור, Granadella ו-La Grava, זכו בתו תקן "הדגל הכחול" היוקרתי. לאוהבי גולף, מגרשי "Club de Golf Jávea" נמצאים במרחק 5.1 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו "Poliesportiu de Xàbia" (1.0 ק"מ) ומרכזי מרינה המאפשרים פעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יבאה (Jávea) ממוקמת באזור ה-Marina Alta שבמחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא שוכנת בין שתי ערים גדולות ומרכזיות: אליקנטה (כ-75 ק"מ דרומה) וולנסיה (כ-89 ק"מ צפונה). מיקום זה מציב את יאבאה כנקודת מוצא נוחה לגישה לשירותים עירוניים גדולים, אך גם כשמורה ליהנות מאווירה של עיירת חוף קטנה יותר. הקרבה להרים (מסד מונטגו) מוסיפה מימד נוסף לנוף ולאפשרויות הפנאי.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL200563
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
