Questa villa indipendente si trova a Jávea, una rinomata località costiera nella provincia di Alicante. Situata in un contesto urbano residenziale, la proprietà combina la comodità della vicinanza ai servizi con la tranquillità di una zona ricercata. Il progetto offre un'opportunità di acquisto in una località apprezzata per il suo stile di vita mediterraneo, il clima favorevole e la bellezza naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Jávea, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Cala del Ministre e Platja de l'Arenal, insieme a negozi e ristoranti, definisce un contesto di vita quotidiana pratico e piacevole, integrato nel tessuto urbano ma vicino al mare.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza con funzionalità e comfort. La distribuzione su più livelli, le ampie aree esterne e la piscina privata sono pensate per massimizzare il godimento dello spazio abitativo e dello stile di vita all'aperto, tipico della regione.
La proprietà, originariamente costruita nel 1975, è stata meticolosamente ristrutturata nel 2018, presentando finiture eccellenti e un design contemporaneo. Lo stato di 'Gereed' (Pronta) indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza necessità di attendere il completamento di lavori di costruzione.
Nonostante la vicinanza ai servizi, la villa non si trova immediatamente sulla prima linea del mare, richiedendo brevi spostamenti per raggiungere le spiagge principali. La posizione in un'area urbana, seppur tranquilla, implica la presenza di vicinato e la vicinanza ad altre abitazioni, piuttosto che un isolamento totale.
Ref: VL906678
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi ricerca una residenza principale in un clima mite tutto l'anno, desiderando un'elevata qualità della vita con facile accesso a servizi e al mare. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano spazi esterni privati, una piscina e la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi ristoranti e attività ricreative. Rappresenta una soluzione valida anche per chi desidera una casa vacanza spaziosa e ben attrezzata, pronta per essere goduta fin da subito senza necessità di ulteriori lavori. L'ambiente internazionale di Jávea la rende una scelta interessante per acquirenti stranieri che cercano un'integrazione agevole nella comunità locale. Il contesto urbano, pur garantendo tranquillità, è perfetto per chi non vuole rinunciare alla praticità della vita cittadina durante tutto l'anno.
La villa, ristrutturata nel 2018, presenta finiture di alto livello che ne valorizzano l'estetica e la funzionalità. Gli interni sono caratterizzati da un design contemporaneo, con un'attenzione particolare ai dettagli, come evidenziato dalle immagini che mostrano bagni moderni con lavabi in pietra e radiatori portasciugamani, e camere da letto con testiere decorate. La cucina in stile ibizenco si integra armoniosamente con la zona pranzo, beneficiando di ampie finestre che massimizzano l'ingresso di luce naturale e offrono viste panoramiche. Il soggiorno, su un livello leggermente diverso, è impreziosito da un camino a legna, creando un'atmosfera accogliente. Le aree esterne includono una cucina completamente attrezzata con barbecue, un'ampia terrazza solarium attorno alla piscina e zone lounge coperte, ideali per il relax e l'intrattenimento. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) e doppi vetri garantisce comfort climatico durante tutto l'anno.
Il prezzo di questo immobile, fissato a €1.190.000, riflette la tipologia della proprietà (villa indipendente), la sua ubicazione in una zona ricercata di Jávea, e lo stato di eccellente ristrutturazione. La metratura di 278 m² distribuiti su più livelli, unitamente alle 3 camere da letto e 2 bagni, contribuiscono a definire il valore. Essendo già 'Gereed' (Pronta), la disponibilità è immediata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Il mercato immobiliare di Jávea presenta diverse fasce di prezzo, ma ville indipendenti con queste caratteristiche e livello di finitura si posizionano nella fascia alta, giustificate dalla qualità costruttiva e dalla posizione.
Jávea, situata sulla costa di Alicante, offre un'esperienza di vita mediterranea autentica. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale ben consolidato, dove la routine quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e da un'abbondanza di servizi. L'ambiente circostante è caratterizzato da una comunità internazionale e da un ritmo di vita rilassato, ma vivace, soprattutto durante i mesi più caldi. La prossimità a supermercati (218 m), farmacie (339 m) e un'ampia scelta di ristoranti (78 nel raggio di 2 km) facilita la gestione degli impegni quotidiani. La presenza di centri sportivi e la vicinanza a spiagge con Bandiera Blu, come Granadella e La Grava, incoraggiano uno stile di vita attivo. La località combina la serenità di una cittadina costiera con l'accesso a infrastrutture moderne, rendendola una meta attraente per residenti di lungo termine e visitatori stagionali.
Vivere a Jávea significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato da un clima eccezionale e da una forte connessione con il mare. La proprietà è situata in un'area urbana ben servita, dove la vita quotidiana scorre con facilità. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una vasta gamma di ristoranti e caffè, che soddisfano ogni esigenza. Per gli amanti dello sport e del tempo libero, i centri sportivi locali e le numerose spiagge, tra cui la rinomata Platja de l'Arenal, offrono opportunità di svago. La vicinanza a scuole e servizi sanitari, come l'ospedale a 7.5 km, completa il quadro di una località adatta sia a famiglie che a pensionati. La comunità locale è un mix interessante di residenti spagnoli e internazionali, che contribuiscono a creare un'atmosfera cosmopolita e accogliente.
Questa mappa illustra la posizione di Jávea all'interno della provincia di Alicante, evidenziando la sua prossimità al Mar Mediterraneo e la sua collocazione nella regione della Marina Alta. La visualizzazione permette di apprezzare la rete di collegamenti stradali e la vicinanza ad altre località costiere significative.
Jávea si posiziona strategicamente nella comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante, sulla costa mediterranea. È situata tra le città di Dénia a nord e Moraira a sud, entrambe raggiungibili in breve tempo in auto. Le città principali della regione, Alicante e Valencia, sono rispettivamente a circa 75 km e 89 km di distanza, offrendo accesso a infrastrutture più ampie, aeroporti internazionali e una vivace vita culturale e commerciale. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e le attrattive turistiche della Costa Blanca settentrionale.
La villa offre un'ottima accessibilità ai servizi essenziali. I supermercati si trovano a soli 218 metri, le farmacie a 339 metri e numerosi ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi. Le principali spiagge, come Cala del Ministre, sono a circa 1.4 km, mentre l'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), dista circa 84 km in linea d'aria (un tempo di percorrenza significativamente maggiore su strada). L'aeroporto di Valencia (VLC) è a circa 97 km in linea d'aria. Le stazioni ferroviarie più vicine sono a Gata (7.5 km), Teulada (8.5 km) e Dénia (8.7 km). Per gli appassionati di golf, Club de Golf Jávea è a 5.1 km. La presenza di due fermate del trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.4°C e circa 3.802 ore di sole all'anno. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, mentre gli inverni sono miti. La temperatura dell'acqua del mare permette un periodo di balneazione di circa 4 mesi, con temperature superficiali che raggiungono o superano i 20°C. La proprietà si trova a soli 8 metri sul livello del mare, garantendo un accesso agevole e una pendenza quasi inesistente verso la spiaggia più vicina (0.4%). La posizione, situata ai piedi del massiccio del Montgó, offre scenari naturali suggestivi, con la possibilità di godere di viste panoramiche sulle montagne e sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Jávea è rinomata per le sue splendide coste e le numerose opportunità ricreative. La villa si trova a breve distanza da diverse spiagge e calette, tra cui Cala del Ministre (1.4 km) e Platja de l'Arenal (1.5 km), oltre alle spiagge con Bandiera Blu come Granadella e La Grava. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Jávea dista solo 5.1 km. La presenza di centri sportivi come il Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) e il Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km) offre strutture per una varietà di attività sportive. I porti turistici, come il Club Náutico de Jávea (2.4 km), invitano alla pratica di sport acquatici e alla navigazione.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea si posiziona strategicamente nella comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante, sulla costa mediterranea. È situata tra le città di Dénia a nord e Moraira a sud, entrambe raggiungibili in breve tempo in auto. Le città principali della regione, Alicante e Valencia, sono rispettivamente a circa 75 km e 89 km di distanza, offrendo accesso a infrastrutture più ampie, aeroporti internazionali e una vivace vita culturale e commerciale. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e le attrattive turistiche della Costa Blanca settentrionale.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre località della Costa Blanca, Jávea si distingue per un'offerta immobiliare che bilancia aree urbane consolidate con zone più tranquille e naturali. A differenza di destinazioni più orientate al turismo di massa come Benidorm, Jávea mantiene un carattere più autentico e internazionale, attrattiva per chi cerca una residenza a lungo termine. Le ville indipendenti in questa zona, specialmente quelle ristrutturate e con viste, tendono ad avere un prezzo di mercato superiore rispetto ad appartamenti o proprietà in complessi residenziali in aree come Torrevieja, come dimostrano gli esempi di 'Apartments Palangre Beach' o 'Edificio Sun & Center' che si collocano in una fascia di prezzo significativamente inferiore. L'offerta di ville come questa a Jávea si posiziona in un segmento di mercato che privilegia la qualità costruttiva, la posizione e lo stile di vita mediterraneo, spesso con prezzi che partono da cifre più elevate rispetto alla media regionale per tipologie abitative differenti.
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