Ez a négyszobás, négy fürdőszobás önálló villa Xàbiában (Jávea), Alicante tartományban található, a Földközi-tenger partján, a Montgó-masszívum lejtőjénél. A 353 m²-es lakóterület egy 1800 m²-es privát telken helyezkedik el, 11 méteres tengerszint feletti magasságban, sík terepen, körülbelül 1,4-1,9 km-re a legközelebbi strandoktól. Az ingatlan 1970-ben épült, hagyományos spanyol finca-stílusban, jelenlegi állapotában értékesítik. A környék városi jellegű, a boltok, éttermek és gyógyszertárak gyalog vagy kerékpárral elérhetők. Az ár 1 995 000 euró.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Xàbia városias részén áll, a Marina Alta comarcában. A legközelebbi szupermarket 218 méterre, a gyógyszertár 339 méterre található. A strandok 1,4-2,3 km-en belül helyezkednek el. A két legközelebbi repülőtér Alicante-Elche (kb. 84 km) és Valencia (kb. 97 km) légvonalban. A Club de Golf Jávea mintegy 5 km-re van.
A ingatlan négy hálószobával, négy fürdőszobával, privát medencével, két fedett naya-tetőterasszal, nyári konyhával és két garázzsal rendelkezik. Központi fűtés, beépített szekrények és külön mosókonyha biztosítottak. A 1800 m²-es telek érett olajfa- és fenyőállománnyal rendelkezik. A negyedik hálószoba különálló lakrészként funkcionál saját fürdőszobával és tetőterasszal.
Ez nem újépítésű projekt: a villa 1970-ben készült el (indicatief dátum), és elkészült, azonnal lakható állapotban vanul értékesítésre. A jelenlegi tulajdonosok több mint 40 éven át tartották fenn az ingatlant. Az adatlap szerint kíméletes korszerűsítés lehetséges, de ez nem része az aktuális állapotnak. Nincs építési ütemterv vagy határidő.
Az adatbázis alapján az ingatlan nem rendelkezik klímaberendezés-ponttal a fő nappali élőben, csak központi fűtés szerepel. Nincs adat úszómedence-fűtésről, wellness-létesítményekről, biztonsági rendszerről vagy társasházi közösségi szolgáltatásokról. A 999 km-es repülőtéri hivatkozás pontatlan; a tényleges távolságok 84-97 km. Energiahatékonysági tanúsítvány nincs megadva.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekhez illeszthető, ahol a következő szempontok együttesen jelen vannak. Először: olyan vevők, akik egy kész, azonnal lakható villát keresnek, nem pedig újépítésű projektet, és elfogadják az 1970-es építési évet a hozzá tartozó karbantartási és esetleges korszerűsítési kérdésekkel. Másodszor: akik a telek méretét és a privát kertet értékelik, 1800 m² érett olajfákkal és fenyőkkel, városi, mégis intézményekkel körülvett környéken. Harmadszor: akiknél a negyedik, külön fürdőszobával és tetőterasszal rendelkező hálószoba funkcionális előny, például tartós vendégfogadás vagy multi-generációs lakhely szempontjából. Negyedszer: akiknek fontos, hogy a napi ellátás gyalog megoldható legyen, bolt, gyógyszertár, sportközpont 700 méteren belül. Nem illeszkedik azokhoz, akik újépítésű, garanciális ingatlant, vagy alacsonyabb árkategóriát keresnek; a közeli part menti térségben az új lakóprojektek 160 000-227 000 eurótól indulnak, eltérő termékkategóriában.
Az adatlap szerint az ingatlan hagyományos spanyol finca-stílusban épült 1970-ben. A fotóanyag csempézett fürdőszobákat (kék csempés, fürdőkádas egység és zuhanyzós, mosdós egység), konyhabárt ülőhelyekkel, valamint medencés kertet mutat. A felsorolt tulajdonságok központi fűtést, beépített szekrényeket, mosókonyhát, privát kertet és garázst tartalmaznak. Az építészeti szerkezetet fedett naya-tetőteraszok, hagyományos lépcsőzetes bejárat és nyári konyha paella-főzőhellyel jellemzik. A jelenlegi tulajdonosok több mint 40 éve tartják fenn az ingatlant; a leírás szerint kíméletes korszerűsítés tovább javíthatná az állapotot. Konkrét műszaki adatok, szerkezetvizsgálat, elektromos hálózat állapota, szigetelés, energiahatékonysági tanúsítvány, nem szerepelnek az adatbázisban; ezek felderítése a helyszíni műszaki ellenőrzés része. A víz- és energiafogyasztás, valamint a fűtési rendszer kora szintén helyszíni vizsgálatot igényel.
A vételár 1 995 000 euró. Ez az ár a teljes ingatlant foglalja magában: a 353 m²-es lakóterületet, a 1800 m²-es privát telket, a medencét, a két garázst és a különálló lakrészt. Négyzetméterenként a lakóterület alapján körülbelül 5 650 euró/m²-nek felel meg. Az ingatlan elkészült állapotban vanul értékesítésre; nincs előrendelési szakasz vagy fázisos árstruktúra. További költségek (átírás, adók, közjegyzői díjak) a spanyol jogszabályok szerint az eladó és vevő közötti megállapodástól függenek. Az energiahatékonysági minősítés nincs megadva az adatbázisban.
A villa egy beépített, városias környéken áll, ahol a napi élet nagyrészt gyalog vagy kerékpárral megoldható. A szupermarkt 218 méterre, a gyógyszertár 339 méterre, a Poliesportiu de Xàbia sportközpont 700 méterre található. Két kilométeres sugaron belül 58 étterem, 11 gyógyszertár, 6 bank és 9 kávézó működik, ami a környék állandó, egész évben működő infrastruktúráját jelzi. A strandok, Platja de la Grava, Platgeta del Pope, Platja de l'Arenal, 1,4 és 2,3 km között helyezkednek el, sík, 0,4%-os lejtésű terepen, ami gyalogosan is könnyen megközelíthetővé teszi őket. A kert két fedett naya-terasszal, nyári konyhával és privát medencével szolgál; a negyedik hálószoba külön bejárat-közeli szárnyként saját fürdőszobával és tetőterasszal működik, ami vendégek vagy nagycsalád elszállásolását teszi lehetővé. A két dupla garázs és a különálló lakrész rugalmasságot kínál. Az ingatlan 1970-ben épült, így a műszaki állapot és a korszerűsítési igény a helyszíni vizsgálat tárgya.
Xàbia körülbelül 30 600 lakosú település (2025-ös INE-adat), amelynek lakossága felében külföldi állampolgárok, ez nemzetközi orientált, egész éves közösséget jelez. A villa környékén a napi infrastruktúra sűrű: 58 étterem, 11 gyógyszertár, 6 bank és 9 kávézó két kilométeren belül. Az egészségügyi ellátást a 7,5 km-re lévő kórház biztosítja; Denia kórháza 9,4 km-re található. A tömegközlekedés korlátozott, két megálló szerepel az adatokban, , így a regionális mobilitás autóra támaszkodik. Az elektromos töltő 887 méterre érhető el. A város évente 32 helyi ünnepet tart, ami élénk kulturális naptárt jelez. A Montgó-masszívum közelsége túralehetőséget kínál; a Mirador de la Granadella és a Mirador les Rotes kilátók 4-5 km-en belül helyezkednek el. A klubnautika (Club Náutico de Jávea) 2,7 km-re van.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Xàbia városias részén, a strandoktól 1,4-2,3 km-re, sík terepen. A közeli szolgáltatások, bolt 218 m, gyógyszertár 339 m, sportközpont 700 m, jelzik a gyalogos elérhetőségű napi infrastruktúrát. A Montgó-masszívum nyugati szomszédság, a kikötő és a kék zászlós strandok délre helyezkednek el. A magyar látogatók számára: a hely a Földközi-tenger spanyol keleti partján, Valencia és Alicante között félúton található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Xàbia a Marina Alta comarca része, Alicante tartományban, Valencia autonóm közösségben. A település Dénia (kb. 9-10 km) és Moraira között helyezkedik el, a Cabo de la Nao-fok közelében. A régióban a két működő nemzetközi repülőtér, Alicante és Valencia, egyaránt kb. 90-100 km-re van légvonalban, ami mindkét irányból közel azonos elérhetőséget ad. A város félnap, míg az éves látogatók kétharmada külföldi, ami nemzetközi, szezonálisan bővülő karaktert eredményez.
A legközelebbi strandok: Platja de la Grava 1,4 km, Platgeta del Pope 2,3 km, Cala del Ministre 1,9 km, Platja de l'Arenal 2,0 km. Golf: Club de Golf Jávea 5,1 km, Llebeig 8,5 km, Gregal 8,7 km. Repülőterek légvonalban: Alicante-Elche kb. 84 km, Valencia kb. 97 km, Málaga kb. 472 km. Kórház: 7,5 km (Xàbia), Denia 9,4 km. Kikötők: Club Náutico de Jávea 2,7 km, Real Club Náutico de Dénia és Marina de Dénia 8,1 km. A terep a strand felé 0,4%-os, gyakorlatilag sík, ami a gyalogos megközelítést megkönnyíti.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 11 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, sík tereppel a strandok felé. Az éves átlaghőmérséklet 18,4 °C, havi átlagok 11 és 26 °C között; az évi napsütés kb. 3802 óra. A úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. négy hónap. Ez a klímaminta mediterrán, enyhe teleket és forró nyarakat jelent. A Montgó-masszívum a település mögött emelkedik, természetvédelmi értékkel és túraútvonalakkal; a tengerpartot két sziklás földnyelv határolja, ami védett öblöt képez. A két kék zászlós strand (Granadella, La Grava) a vízminőség hivatalos tanúsításával rendelkezik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A kék zászlós strandok, Granadella és La Grava, a vízminőség és a szolgáltatások hivatalos elismerésével bírnak. A villa 1,4-2,3 km-en belül több strandot ér el, köztük a homokos Platja de l'Arenal-t (2,0 km), amely a város leglátogatottabb strandja. Vízisport-lehetőségek a Club Náutico de Jávea kikötőjében (2,7 km) érhetők el; Denia két kikötője 8,1 km-re van. Golf: Club de Golf Jávea 5,1 km-re, további pályák (Llebeig, Gregal) 8,5-8,7 km-en. Sportlétesítmények: Poliesportiu de Xàbia 0,7 km, Palau Municipal d'Esports 1,9 km; uszoda (Jardines del Pla) 1,8 km. A Mirador de la Granadella (4,3 km) és a Creu del Portitxol (4,9 km) kilátók part menti túracélpontok.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia a Marina Alta comarca része, Alicante tartományban, Valencia autonóm közösségben. A település Dénia (kb. 9-10 km) és Moraira között helyezkedik el, a Cabo de la Nao-fok közelében. A régióban a két működő nemzetközi repülőtér, Alicante és Valencia, egyaránt kb. 90-100 km-re van légvonalban, ami mindkét irányból közel azonos elérhetőséget ad. A város félnap, míg az éves látogatók kétharmada külföldi, ami nemzetközi, szezonálisan bővülő karaktert eredményez.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Lapos
Ref: VL160304
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az adatbázisban szereplő összehasonlítható projektek, APARTMENTS PALANGRE BEACH (Torrevieja, 160 000 eurótól), EDIFICIO SUN & CENTER (Torrevieja, 169 000 eurótól) és OASIS LAGUNA 2 (Urbanización El Raso, 227 000 eurótól), eltérő termékkategóriát képviselnek: ezek újépítésű vagy kulcsrakész lakóingatlanok, míg a jelenlegi ingatlan egy 1970-es, önálló villa nagy telken. Az árkülönbség ezért nem azonos kategóriájú alternatívák közötti választást jelez, hanem más vásárlói profilok kiszolgálását: a lakóprojektek alacsonyabb belépési áron, közös szolgáltatásokkal és új építőanyagokkal, míg a xàbiai villa térértéket, telekméretet és elkülönülést kínál városi környezetben. Földrajzilag Torrevieja és El Raso a Costa Blanca déli részén fekszenek, Alicante közelében, míg Xàbia az északi Marina Alta comarcában van, közelebb Valenciához; a két térség klímája hasonló, de Xàbia domborzati jellege, a Montgó-masszívum és a sziklás földnyelvek, eltérő tájképi kontextust ad. Árfekvésben a villa lakóterületre vetített kb. 5650 euró/m²-es szintje a Costa Blanca északi részének magasabb szegmensébe tartozik, összhangban a régió nemzetközi vevőkörrel rendelkező településeinek árazásával. A magyar vásárlói szemszögből a választás elsősorban az elkészült, nagy alapterületű ingatlan és az újépítésű, alacsonyabb árú lakás közötti preferencián múlik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID