Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi Javejos įsitvirtinusiame gyvenamajame rajone, Alikantės provincijos Marina Altos komarkoje. 1970 m. pastatytas ir užbaigtas nekilnojamojo turto objektas siūlo 353 m² gyvenamojo ploto maždaug 1 800 m² privačiame sklype, su keturiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais. Aplinka urbanizuota, bet rami: supermarketas yra už 218 metrų, vaistinė, už 339 metrų, o artimiausias paplūdimys maždaug už 1,9 km. Pati Javeja, apie 30 600 gyventojų pakrantės miestas, įsikūręs tarp uolėtų kyšulių po Montgó masyvu, su didele tarptautine bendruomene. Prašoma kaina, 1 995 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas stovi Javejos urbanizuotoje zonoje, netoli uosto ir paplūdimių rajono. Kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: parduotuvės, restoranai ir kavinės maždaug už 1 km, supermarketas ir vaistinė, arčiau nei už 400 metrų. Vietovė lygi, vidutinis nuolydis jūros pusėn 0,4 procento. Sporto įrenginiai, įskaitant miesto sporto centrą, yra arčiau nei už 1 km.
Namas tinka šeimoms, ieškančioms erdvės ir privatumo Viduržemio jūros pakrantės mieste. Keturi miegamieji, keturi vonios kambariai, privatus baseinas, dvi dengtos najos, vasaros virtuvė ir suaugę sodai suteikia galimybių šeimai ar svečių priėmimui, o ketvirtasis miegamasis sudaro savarankišką liukso kambarį su stogo terasa. Du garažai, kuriuose telpa po du automobilius, ir ūkinė patalpa palaiko praktinį, automobiliu orientuotą gyvenimą.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila datuojama 1970 m. ir įregistruota kaip užbaigtas ir gyvenimui paruoštas objektas. Dabartiniai savininkai ją prižiūrėjo ilgą laiką, tačiau apdaila, instaliacijos ir išplanavimas atspindi statybos laikotarpį. Atsargus modernizavimas, įskaitant galimą izoliacijos ir energijos sistemų atnaujinimą, būtų svarbus veiksnys vertinant pirkimą.
Nekilnojamasis turtas nesiūlo naujos statybos energinio naudingumo, šiuolaikinės atviro išplanavimo architektūros ar uždaros gyvenvietės su bendromis patalpomis. Jūros vaizdas nenurodytas, o pastatas statytas iki dabartinių šiluminio efektyvumo reikalavimų. Pirkėjai, ieškantys paruoštų gyventi šiuolaikinių interjerų, grindinio šildymo ar gyvenamosios gyvenvietės su bendrais baseinais ir visą parą veikiančia apsauga, turėtų atkreipti dėmesį, kad šių dalykų nėra.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Šeima, nuolat persikelianti į Costa Blanca ir norinti erdvės, privataus sodo bei pėsčiomis pasiekiamų mokyklų ir parduotuvių, rastų konfigūraciją tinkamą: keturi miegamieji ir keturi vonios kambariai talpina šeimą su vaikais arba nuolatinius svečius, o atskiras ketvirtasis liukso kambarys tinka vyresniems vaikams ar atvykstantiems giminaičiams. Pirkėjas, ieškantis renovacijos projekto puikioje vietoje, galėtų įsigyti sklypą ir struktūrą, o tada modernizuoti 7-ojo dešimtmečio pastatą iki šiuolaikinių standartų, patys pardavėjai pažymi atsargaus atnaujinimo galimybes. Pensininkai, norintys vyraujančio vieno aukšto išplanavimo lygioje aplinkoje, su vaistine per 340 metrų ir ligonine už 7,5 km, rastų praktinę geografiją tinkamą, nors viršutinis liukso kambarys ir sodo laipteliai reikalauja pakankamo judrumo. Pirkėjai, prioritetą teikiantys privatumui ir suaugusiai augmenijai, o ne naujos statybos apdailai, alyvmedžiai, pušys, suformuotos vejos, yra natūrali auditorija. Atvirkščiai, norintiems „užrakink ir išvyk“ tipo buto, bendrų patalpų ar šiuolaikinio energinio naudingumo sertifikato, reikėtų ieškoti kitur. Objektas taip pat tinka šeimoms, kurios priima svečių: vasaros virtuvė, baseinas ir dvi najos palaiko gausius šeimos susibūrimus, o du garažai ir universalus aneksas talpina šeimas su keliais automobiliais ar atvykstančius svečius.
Namas atspindi savo 1970 m. statybos datą, o vėliau jį prižiūrėjo vienas savininkas daugiau nei keturiasdešimt metų. Vidaus nuotraukose matoma laikotarpio apdaila: vonios kambariai su plytelėmis mėlynais ir neutraliais atspalviais, dušo kambarys, virtuvė su baru ir įmontuotos spintos miegamuosiuose. Įrašyta įranga apima centrinį šildymą, įmontuotas spintas, ūkinę patalpą, privatų sodą ir garažo stovėjimo vietą, įprastas to laikmečio, o ne šiuolaikinis komplektas. Neminimi dvigubi stiklai, oro kondicionierius, saulės šiluminė instaliacija ar energinio naudingumo sertifikatas, o pirkėjai turėtų patikrinti elektros instaliacijos, vandentiekio ir stogo būklę, visi šie dalykai yra tipiniai šio amžiaus objektų patikros taškai. Statyba tradicinio finca stiliaus: mūro sienos, čerpių stogai, dengtos najos ir atskira vasaros virtuvė. Struktūrinė priežiūra atrodo nuosekli su ilgalaike vieno savininko valdymu, tačiau tyrimo duomenų nepateikiama. Modernizavimo potencialas aiškiai pripažintas: izoliacijos, langų, šildymo sistemos ir virtuvės atnaujinimas priartintų objektą prie dabartinių lūkesčių, o visi darbai turėtų atitikti dabartinius Valensijos bendrijos statybos reglamentus. Du garažai ir aneksinės patalpos plečia naudojamą plotą už nurodytų 353 m², tačiau jų teisinė registracija turėtų būti patvirtinta. Apskritai kokybės profilis, tvirta, charizmatiškesnė senesnė vila, reikalaujanti investicijų, kad atitiktų šiuolaikinius standartus.
Prašoma kaina už užbaigtą vilą, 1 995 000 eurų, tai sudaro maždaug 5 650 eurų už m² bendro ploto arba maždaug 1 100 eurų už sklypo m². Tai pozicionuoja nekilnojamąjį turtą aukštesniame Javejos rinkos segmente tarp atskirai stovinčių namų, atspindint sklypo dydį, vietą mieste ir keturių miegamųjų bei keturių vonios kambarių konfigūraciją. Tai esamas antrinės rinkos būstas, o ne statomas objektas, todėl nėra etapinės mokėjimų struktūros. Pirkėjai turėtų numatyti lėšas ne tik pirkimo kainai, bet ir modernizavimo darbams, maždaug 10–13 procentų sandorio išlaidoms bei nuolatinėms baseino ir sodo priežiūros išlaidoms tokio dydžio sklype.
Kasdienis gyvenimas čia organizuojamas pagal įprastą ispaniško finca išplanavimą, pritaikytą pakrantės gyvenimui. Įvažiuojama pro elektrinius vartus į keliuką su automobilių stovėjimo vieta keliems automobiliams, o prie pagrindinio namo veda tradiciniai laiptai ir dengta naya. Viduje pirmame aukšte yra svetainė, atvira virtuvė ir valgomoji zona, trys miegamieji su dvigulėmis lovomis ir du vonios kambariai, įskaitant pagrindinį miegamąjį su atskiru vonios kambariu. Vidiniai laiptai veda į ketvirtojo miegamojo liukso kambarį su atskiru vonios kambariu ir stogo terasa. Lauke maždaug 1 800 m² sklype auga suaugę sodai su alyvmedžiais ir pušimis, vejos, privatus baseinas, dvi dengtos najos ir tradicinė vasaros virtuvė su kepsnine ir paellios zona. Du garažai, kuriuose telpa po du automobilius, suteikia pastogę automobiliams, o už pagrindinio namo yra papildoma universali patalpa su vonios kambariu. Objekto ritmas orientuotas į gyvenimą lauke: baseinas, terasos ir sodas užima didžiąją sklypo dalį, o lygios aplinkinės gatvės leidžia pėsčiomis ar dviračiu pasiekti parduotuves, 0,7 km esantį sporto centrą ir 1,4–2,3 km esančius paplūdimius. Javejos sezoninis pobūdis yra svarbus veiksnys: maždaug 30 600 gyventojų mieste visus metus gyvena didelė užsieniečių bendruomenė, todėl paslaugos išlieka aktyvios ir ne sezono metu, nors eismas ir paplūdimių apkrovimas ženkliai padidėja liepos ir rugpjūčio mėnesiais. 2 km spinduliu yra 58 restoranai, 11 vaistinių ir 6 bankai, todėl kasdieniniai reikalai nereikalauja automobilio, tačiau artimiausia ligoninė už 7,5 km ir oro uostai už 84 ir 97 km, jau reikalauja.
Nedidelė apylinkė, įsitvirtinęs gyvenamasis rajonas, pasiekiamas pėsčiomis nuo Javejos urbanistinio centro. Supermarketas yra už 218 metrų nuo objekto, vaistinė, už 339 metrų, todėl kasdieniai pirkimai yra dviejų, penkių minučių pasivaikščiojimas. 2 km spinduliu duomenys fiksuoja 58 restoranus, 9 kavinės, 11 vaistinių, 6 bankus ir 4 odontologus, tankis labiau atitinka miesto centrą nei priemiestį. Poliesportiu de Xàbia yra už 700 metrų, antrasis miesto sporto centras, už 1,9 km, apimantys plaukimą, aikšteles ir sporto salę. Sveikatos priežiūra toliau: artimiausia ligoninė yra už 7,5 km Dėnijos kryptimi, Hospital Denia, už 9,4 km. Javejoje yra 2 viešojo transporto stotelės, todėl automobilis praktiškas regioninėms kelionėms, nors lygi vietovė ir trumpi atstumai palankūs dviračiui; elektromobilių įkrovimo taškas yra už 887 metrų. Maždaug 30 600 gyventojų mieste yra didelė nuolat gyvenanti užsieniečių bendruomenė, kuri palaiko visų metų paslaugas keliomis kalbomis. Sezoniškai vasarą atvyksta lankytojų antplūdis, daugiau nei du trečdaliai metinių lankytojų yra užsieniečiai, didėja paklausa paplūdimiams ir stovėjimo vietoms, o spalio, gegužės laikotarpis yra ženkliai ramesnis.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Javejos urbanistinėje struktūroje, maždaug vienodu atstumu tarp uosto rajono ir Arenal paplūdimio zonos. Atkreipkite dėmesį į trumpą pėsčiomis pasiekiamą spindulį iki supermarketo ir vaistinės, lygų kelią iki kranto už 1,4–2,0 km bei kelių ryšį Dėnijos ir AP-7 automagistralės kryptimi oro uostams pasiekti.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Javeja užima ryčiausią pakrantės padėtį Marina Altos komarkoje, tarp Dėnijos šiaurėje (8–9 km keliu per įlanką) ir Moraira-Teulada pietuose. Alikantės provincijos šiaurinėje pakrantėje ji veikia kaip savarankiškas prekybos miestas, o ne kurorto satelitas, su ligoninės prieiga per Dėniją, pilnomis miesto paslaugomis ir maždaug 30 600 nuolatinių gyventojų. Padėtis Montgó šlaite suteikia jai apsaugotą mikroklimatą. Palyginti su pietinės Costa Blanca centrais Kalpe, Altea ir Benidormu, Javeja yra ramesnė ir labiau gyvenamoji, su didesne ilgalaikių užsienio gyventojų dalimi.
Paplūdimiai: Platja de la Grava yra už 1,4 km, Platgeta del Pope, už 2,3 km, Platja de l'Arenal, už 2,0 km; artimiausios įlankėlės, Cala del Ministre,, už 1,9 km. Jachtų prieplaukos: Club Náutico de Jávea už 2,7 km; Dėnijos jachtų prieplauka už 8,1 km. Golfo laukai: Club de Golf Jávea už 5,1 km, Llebeig ir Gregal laukai, už 8,5 ir 8,7 km. Oro uostai: Alikantė-Elčė maždaug už 84 km ir Valencia maždaug už 97 km tiesia linija, keliu kelionė trunka maždaug 90–100 minučių; Malaga yra už 472 km. Ligoninė: 7,5 km. Supermarketas: 218 m. Lygus priėjimas prie kranto, 11 m aukštyje ir 0,4 procento nuolydžio, daro paplūdimį pasiekiamą pėsčiomis daugumai gyventojų.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Javejoje vidutinė metinė temperatūra 18,4 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 11 °C žiemą iki 26 °C vasarą, o saulėtų valandų per metus yra maždaug 3 802, vieni aukštesnių rodiklių Ispanijos Viduržemio jūros pakrantėje. Maudynių sezonas, apibrėžtas jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka maždaug keturis mėnesius. Miestas stovi 11 metrų virš jūros lygio Montgó masyvo šlaite, tarp dviejų uolėtų kyšulių, kas sumažina vėjo poveikį, palyginti su atviromis pakrantės atkarpomis. Nedidelis sklypas yra lygus, 0,4 procento nuolydžiu į jūros pusę, todėl reikšmingi šlaitai netrukdo priėjimui. Montgó natūralusis parkas ir pakrantės apžvalgos taškai, Mirador de la Granadella už 4,3 km, Mirador les Rotes už 4,8 km, suteikia pasivaikščiojimo vietų trumpo važiavimo atstumu. Vietos klimatas palaiko suaugusią Viduržemio jūros augmeniją sklype, įskaitant alyvmedžius, kurie, kaip pranešama, duoda kasmetinį derlių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Javejoje yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Granadella ir La Grava, pastarasis už 1,4 km nuo objekto. Platja de l'Arenal, pagrindinis miesto smėlio paplūdimys už 2,0 km, siūlo plačiausią paslaugų spektrą, paplūdimio barus ir vandens sportą vasarą. Mažesnės įlankėlės, tokios kaip Cala del Ministre (1,9 km) ir Platgeta del Pope (2,3 km), suteikia ramesnių alternatyvų. Golfo žaidėjai pasiekia Club de Golf Jávea per 5,1 km, du papildomi laukai, Llebeig ir Gregal, už 8,5 ir 8,7 km. Miesto sporto centrai už 0,7 ir 1,9 km apima vidaus sportą, o viešasis baseinas yra už 1,8 km. Buriavimui ir stovėjimui prieplaukoje Club Náutico de Jávea yra už 2,7 km. 32 vietinės šventės per metus atspindi aktyvų miesto renginių kalendorių, susikoncentravusį vasarą, bet apimantį renginius ištisus metus.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Lygus
Ref: VL160304
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šiaurės Costa Blanca regione ši vila užima kitą rinkos segmentą nei panašaus naujos statybos būsto pasiūla regiono pietų centruose. Projektai, tokie kaip Apartments Palangre Beach Torreviejoje (nuo 160 000 €), Edificio Sun & Center (nuo 169 000 €) ir Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Raso (nuo 227 000 €), atstovauja didelės apimties butų produkcijai už žymiai mažesnę kainą; palyginimas iliustruoja priemiją, susijusią su žeme, vieta ir bendru plotu, o ne apdailos specifikacija. Maždaug 5 650 eurų už m² pastatyto ploto kaina reiškia, kad šis Javejos objektas konkuruoja su atskirai stovinčiomis vilomis Dėnijoje, Morairoje bei Javejos uosto ir Rotes koridoriuose, kur 1 000–2 000 m² sklypai pasiekiamumo atstumu nuo paslaugų yra lemiamas deficitas. Dėnija, 8–9 km į šiaurę, siūlo didesnį urbanistinį centrą, keltų ryšius su Balearais ir jachtų prieplaukos infrastruktūrą, tačiau ekvivalentiškos vilos ten parduodamos maždaug panašiu lygiu tankesnėje aplinkoje. Moraira pietuose yra mažesnė ir ramesnė, su panašia tarptautine pirkėjų baze ir paprastai mažesniais sklypais panašiomis kainomis. Pačioje Javejoje uosto-paplūdimio koridorius, kuriame stovi šis objektas, paprastai laikomas patogesniu nei Baladrar, Costaner ar Bovila balkono zonos, kurios turi vaizdus, tačiau kasdieniniams reikalams reikia važiuoti. Pirkėjų kompromisas aiškus: šis objektas keičia šiuolaikinę specifikaciją ir jūros vaizdus į žemę, augmenijos brandumą, pėsčiomis pasiekiamumą ir padėtį miesto viduje. Viduržemio jūros gyvenimo būdo pirkėjui, svarstančiam apie kraustymąsi į šią pakrantės atkarpą, praktinis klausimas nėra tas, ar vieta konkurencinga, ji konkurencinga, o tai, ar 7-ojo dešimtmečio pastato modernizavimui reikalingas renovacijos biudžetas telpa į bendrą įsigijimo planą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
